Утром - цен диапазоны,
Вечером - ищу «лимоны».
Утром - цифры, гистограммы.
Вечером моя программа
Тоже, в целом, на костюме,
Только в блонде и на шуме.

С Кокой, Складчиковой, Халком.
Трамп с женой - на минималках.
Кошки черные и Вдовы.
Люди Икс и кошки снова.
Богатырь в пол-оборота,
И на Миллион охота.

Войны звездные и Танос,
Бэтмэнов горячий танец
И костюмов крестный ход.
В зале спит большой енот…

…утро - про апартаменты,
Вечер - отжиг с Элементом!

PS А если в прозе - спасибо каждому супергерою за вчерашний день!

“Лучшая жизнь - жизнь вовремя принятых решений” ©️


В августе 2021 года я обсуждала запуск проекта с самым дерзким девелопером Петербурга.

Проект-пушка - я сразу решила, что вхожу не только как консультант и брокер, но и как покупатель.

Увы. Не успела с продажей и ипотекой, и мой апарт отдали покупателю с деньгами. Знала бы, что через 3 месяца цены в проекте вырастут в 2,5 раза - подсуетилась бы раньше.

Теперь кусаю локти.

Я всегда вкладываю в редкий формат. Не люблю внутреннюю конкуренцию. Апарты с видом на лес - эксклюзивчик, который надо брать.

340 тр/квм - цена с небывалой скидкой. У меня уже столько нет, а вот если у вас есть - присмотритесь.

Пишу вам, потому что добро большинству друзей я уже причинила: прикупили себе по апартаменту в Курортном районе.

Если интересно - покажу завтра один из моих любимых.

Обещала показать вам апартамент с легендарным балконом/верандой/летней спальней на л е с!

Нравится?

МЕТРО ЭТО НЕ ПРО ПРЕМИУМ

Факт 1. В Москве метро пользуется почти 6 млн человек в день, в Петербурге - 1,6 млн человек.

Факт 2. 35% и 24% - это московские и петербургские обладатели недвижимости бизнес- и премиум-класса соответственно.

Факт 3. Петербуржцы предпочитают наземный транспорт - расстояния позволяют. В Москве быстро передвигаться без метро невозможно в принципе.

Факт 4. В среднем детей отпускают передвигаться по городу после 12 лет, где большинство родителей считает метро более безопасным, чем такси.

Факт 5. Ликвидность квартиры в проекте рядом с метро выше, независимо от класса, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Факт 6. Портрет покупателя молодеет, но при этом 40% зумеров и миллениалов не имеют квартиры и автомобиля в собственности.

Факт 7. 75% покупателей, купивших квартиру в проекте премиум-класса «1919» отмечали, что станция метро «Московские ворота» расположенная в 5 минутах от проекта, стала одним из решающих факторов при выборе объекта, важным, в том числе для удобства персонала, помогающего семье.

#conwayрассуждает

«…инвесторы и не переставали» ©️

Деловой Петербург радостно отрапортовал, что «инвесторы снова начали покупать жилье в новостройках». И - да, сложно представить российский рынок без инвестиции в недвижимость: самый осязаемый и консервативный инструмент, доступный даже непрофессиональному инвестору.

Петербург, как туристический город, дает дополнительную уверенность в востребованности актива арендаторами.

Когда и куда инвестировать - вопрос отдельный. Знаю только один неизменный фактор, влияющий на ликвидность: локация.

Что включает себя понятие ЛОКАЦИЯ:
1. Престижный район;
2. Удобство по логистике;
3. Наличие рядом метро;
4. Окружение;
5. Видовые характеристики.

#ConwayРассуждает

Выводы по круглому столу ДП с Женей Ивановой «Город из песка»:

Вывод 1

3 незыблемые ценности, обосновывающие премиальный статус Намыва:

1 центр
2 море
3 архитектура

Вывод 2

3 локационных ограничения, которые должен компенсировать девелопер, чтобы не упустить деньги в песок и на ветер:

1 инфраструктура социальная/ образовательная
2 инфраструктура спортивная/ развлекательная
3 инфраструктура торговая

Вывод 3

1 линия длиннее не становится, а легендарные закаты финского залива - и есть ваша давняя мечта жить на море.

Факт? Факт. Пора её сбывать и жить свою лучшую жизнь в Bashni Element.

Go.



PS: Шуба и туфли - искусственные. Но дорогие. 😉

Видите, как улыбается этот малыш кит?

Это один из китов, которые стоят на каждом из столов в клубе Chisla и один из тех, на которых держится с е р в и с, тот самый, с большой буквы.

Этот кит - внимание к деталям. Почти незаметные глазу, но такие важные мелочи создают атмосферу гостеприимства, то самое тепло и доверие, которое возвращает нас вновь и вновь в наши любимые места.

Хочу, чтобы в нашем городе было больше таких мест. Чтобы мы с вами могли жить нашу лучшую жизнь.

Жить свою лучшую жизнь - это…

…проводить время с близкими по духу людьми ✨



Благодарю
@mitrofanova_maria
@Yablonskaya_Ekaterina
@GFqs8YiVOUeyggU