Сельским жителям скоро можно будет использовать материнский капитал на покупку недвижимости сразу после рождения ребенка, без ожидания трех лет. По мнению автора инициативы Яны Лантратовой, это снизит отток молодых семей из сельской местности.

🏚»MOlDOM

В январе россияне вновь лидировали по числу приобретенных недвижимости в Турции среди иностранцев, купив 555 квартир и домов.

🏚»MOlDOM

В Москве планируют возвести более 8,5 млн кв. м недвижимости в 2024 году

Заммэра Москвы Андрей Бочкарев заявил, что минимум 8,5 млн кв. м недвижимости, в том числе около 5,2 млн кв. м жилья, планируется построить в столице в 2024 году.

«Всего по итогам года в планах возведение не менее 8,5 млн кв. м недвижимости, в том числе почти 5,2 млн кв. м жилья, из них почти 3 млн кв. м - за счет частных инвесторов», — сказал Бочкарев, слова которого приводит пресс-служба стройкомплекса правительства Москвы.

Уточняется, что ежегодно в столице выдаются разрешения на строительство не менее 15 млн кв. м различной недвижимости.

🏚»MOlDOM

Сбербанк уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом.

"С 19 февраля 2024 года для застройщиков на проектном финансировании "Сбера" будет доступна льготная субсидия от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%", - сообщила пресс-служба банка.

Ранее комиссия Сбербанка для девелоперов составляла 7,5% от суммы кредита для программы льготной ипотеки с базовой ставкой 8% годовых.

🏚»MOlDOM

Загрузка московских гостиниц в январе побила доковидные показатели

Загрузка московских гостиниц категорий от 3 до 5 звезд в первый месяц текущего года превысила допандемийный показатель — января 2019 г., на 16% и достигла 72% — Комитет по туризму столицы

🏚»MOlDOM

В рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья с начала 2024 г,
первое место занимает Замоскворечье, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимость».

🏚»MOlDOM

Самая дорогая «однушка» в Москве стоит 250 миллионов ₽

Площадью 98 кв. м. на улице Льва Толстого.

Из особенностей в квартире — камин на дровах и отдельная постирочная

🏚»MOlDOM

Доходность от сдачи квартиры втрое ниже, чем от банковского вклада. Сейчас инвесторы-рантье могут рассчитывать в среднем на доходность в 6,6%, в то время как ставки по депозитам достигают 19%, подсчитали аналитики Циана. В компании сравнили доходность сдаваемых в аренду однокомнатных квартир из 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек.

🏚»MOlDOM

Крупные банки повысили ставки по ипотеке после роста ставки ЦБ. В среднем увеличение составило до 1,5%.

Средняя ставка по рыночной ипотеке за прошедшую неделю увеличилась почти до 19% годовых. При этом полная стоимость кредита выросла почти до 21% годовых.

🏚»MOlDOM

ЦБ РФ: Объем выдач льготной ипотеки за первые четыре недели июля после завершения программы массовой льготной ипотеки и обновления условий семейной ипотеки сократился по сравнению с аналогичным периодом июня втрое, до примерно 192₽ млрд

🏚»MOlDOM

ЦБ рекомендовал российским банкам прощать долг по ипотеке, если это жильё в Белгородской, Брянской или Курской областях, которое было полностью разрушено.

🏚»MOlDOM

СБЕР временно перестал выдавать льготную семейную ипотеку

Закончились лимиты. Подать заявку можно, но сделки откладывают, пока не возобновят лимитную линию

На 12 сентября банки уже исчерпали 91,8% из выделенных почти 6₽ трлн средств по программе.

🏚»MOlDOM: #ипотека

Банк ВТБ увеличил до 50,1% размер первоначального взноса по "Семейной ипотеке"

🏚»MOlDOM: #ипотека

Стоимость новостроек в Москве стала падать. Застройщики начали предлагать скидки за квартиры меньшей площади, таким образом средняя цена квартиры теперь — 10,2₽ млн.
В июне они стоили по меньшей мере 11,5 млн. По словам экспертов, застройщики продолжат сбивать цену, в том числе за счёт продажи квартир без отделки

🏚»MOlDOM: #новостройка

Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
15-22 сентября

🔹 Вице-премьер Марат Хуснуллин: число новых проектов снижается, это отразится на рынке недвижимости через 2-3 года.

🔹 ЦБ РФ: во II квартале выдачи ипотеки увеличились на 71% до 1,8 трлн.

🔹 СБЕР временно перестал выдавать льготную семейную ипотеку — закончились лимиты.

🔹 IT-ипотека: лимиты в 750 млрд израсходованы на 96%.

🔹 Председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков: цены на жилье начинают падать, через полгода жилье можно будет купить дешевле.

🔹 Тульская недвижка
🏚 »MOlDOM

Апартаменты дороже квартир

Средняя стоимость апартаментов в первом полугодии 2024 составила 7,6₽ млн — исследование Сбербанка на основе их ипотечных сделок

В среднем этот тип недвижимости оказался на 11,2% дороже квартир в новостройках и на 67,3% дороже готового жилья. Новые квартиры в среднем стоят 6,9₽ млн, цена на вторичном рынке – 4,6₽ млн.

В этом году в России уже приобрели 1800 апартаментов, 36,4% сделок были заключены в Москве, 11,9% - в Московской области и 11,6% – в Краснодарском крае

🏚»MOlDOM: #аппартаменты

Стандарт защиты ипотечных заемщиков
начнёт работать с 1.01.2025

🔹 Рекомендация банкам заключать договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки

🔹 Запрещается субсидированная ипотека (когда снижают % по ипотеке, но зато застройщик при этом увеличивает стоимость квартиры)

🔹 Банки должны сообщать о влиянии комиссий на стоимость кредита

🔹 При досрочном погашении часть комиссий банки обязаны возвращать

🔹 Первый взнос по ипотеке разрешается только деньгами заёмщика (никаких кэшбэков от банка и застройщика)

🔹 Деньги покупателей нельзя долго хранить на аккредитивах

🏚 @MOlDOM: #ипотека

Самая высокая первичная квартира в Москве = 2,7₽ млрд
«Москва-Сити»

🏚 1030,7м²
🔼 84 и 85 этажи (340 м)
🔼 потолки 8 м
🔼 собственный лифт

2️⃣ На втором месте в рейтинге панорамный пентхаус с окнами на все четыре стороны на 75 этаже (295 м). 693,7 м². Личный выход на крышу небоскреба. 2,1₽ млрд

🏚 @MOlDOM via @mariiaperev

Льготная ипотека: срез и перспективы

🔘 Счетная палата признала программы льготной ипотеки эффективными, но не без последствий.

🔘 Льготные ставки повысили цены на новостройки.

🔘 Банки накопили слишком много «плохих» кредитов — может понадобиться помощь государства, если цены на жилье начнут падать.

🔘 ЦБ обеспокоен ростом недобросовестных схем при выдаче ипотеки, которые завышают цены на жилье.

🔘 Если ситуация не изменится, регулятор может закрепить на законодательном уровне правила для ипотечных кредитов.

🏚 @MOlDOM: #ипотека

Взлетевшие цены на аренду квартиры в Москве риелторы оправдали обстрелами Белгородской и Курской областей. С их слов, большой наплыв людей заставил поднимать прайс на 20-30%, чтобы держать конкуренцию

Снять среднюю однушку в центре — 90–110₽ тыс. Плюс залог, плюс предоплата за первый и последний месяцы, плюс коммуналка. Итого въехать в арендованные 40–60м² — около 300₽ тыс

🏚 @MOlDOM

🏦 СБЕР приостановил приём заявок по программе ИТ-ипотеки (через две недели после "семейной")

«Исчерпание лимитов»

🏚 @MOlDOM: #ипотека