В рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья с начала 2024 г,
первое место занимает Замоскворечье, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимость».

🏚»MOlDOM

Самая дорогая «однушка» в Москве стоит 250 миллионов ₽

Площадью 98 кв. м. на улице Льва Толстого.

Из особенностей в квартире — камин на дровах и отдельная постирочная

🏚»MOlDOM

Доходность от сдачи квартиры втрое ниже, чем от банковского вклада. Сейчас инвесторы-рантье могут рассчитывать в среднем на доходность в 6,6%, в то время как ставки по депозитам достигают 19%, подсчитали аналитики Циана. В компании сравнили доходность сдаваемых в аренду однокомнатных квартир из 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек.

🏚»MOlDOM

Крупные банки повысили ставки по ипотеке после роста ставки ЦБ. В среднем увеличение составило до 1,5%.

Средняя ставка по рыночной ипотеке за прошедшую неделю увеличилась почти до 19% годовых. При этом полная стоимость кредита выросла почти до 21% годовых.

🏚»MOlDOM

ЦБ РФ: Объем выдач льготной ипотеки за первые четыре недели июля после завершения программы массовой льготной ипотеки и обновления условий семейной ипотеки сократился по сравнению с аналогичным периодом июня втрое, до примерно 192₽ млрд

🏚»MOlDOM

ЦБ рекомендовал российским банкам прощать долг по ипотеке, если это жильё в Белгородской, Брянской или Курской областях, которое было полностью разрушено.

🏚»MOlDOM

СБЕР временно перестал выдавать льготную семейную ипотеку

Закончились лимиты. Подать заявку можно, но сделки откладывают, пока не возобновят лимитную линию

На 12 сентября банки уже исчерпали 91,8% из выделенных почти 6₽ трлн средств по программе.

🏚»MOlDOM: #ипотека

Банк ВТБ увеличил до 50,1% размер первоначального взноса по "Семейной ипотеке"

🏚»MOlDOM: #ипотека

Стоимость новостроек в Москве стала падать. Застройщики начали предлагать скидки за квартиры меньшей площади, таким образом средняя цена квартиры теперь — 10,2₽ млн.
В июне они стоили по меньшей мере 11,5 млн. По словам экспертов, застройщики продолжат сбивать цену, в том числе за счёт продажи квартир без отделки

🏚»MOlDOM: #новостройка

Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
15-22 сентября

🔹 Вице-премьер Марат Хуснуллин: число новых проектов снижается, это отразится на рынке недвижимости через 2-3 года.

🔹 ЦБ РФ: во II квартале выдачи ипотеки увеличились на 71% до 1,8 трлн.

🔹 СБЕР временно перестал выдавать льготную семейную ипотеку — закончились лимиты.

🔹 IT-ипотека: лимиты в 750 млрд израсходованы на 96%.

🔹 Председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков: цены на жилье начинают падать, через полгода жилье можно будет купить дешевле.

🔹 Тульская недвижка
🏚 »MOlDOM

Апартаменты дороже квартир

Средняя стоимость апартаментов в первом полугодии 2024 составила 7,6₽ млн — исследование Сбербанка на основе их ипотечных сделок

В среднем этот тип недвижимости оказался на 11,2% дороже квартир в новостройках и на 67,3% дороже готового жилья. Новые квартиры в среднем стоят 6,9₽ млн, цена на вторичном рынке – 4,6₽ млн.

В этом году в России уже приобрели 1800 апартаментов, 36,4% сделок были заключены в Москве, 11,9% - в Московской области и 11,6% – в Краснодарском крае

🏚»MOlDOM: #аппартаменты

Стандарт защиты ипотечных заемщиков
начнёт работать с 1.01.2025

🔹 Рекомендация банкам заключать договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки

🔹 Запрещается субсидированная ипотека (когда снижают % по ипотеке, но зато застройщик при этом увеличивает стоимость квартиры)

🔹 Банки должны сообщать о влиянии комиссий на стоимость кредита

🔹 При досрочном погашении часть комиссий банки обязаны возвращать

🔹 Первый взнос по ипотеке разрешается только деньгами заёмщика (никаких кэшбэков от банка и застройщика)

🔹 Деньги покупателей нельзя долго хранить на аккредитивах

🏚 @MOlDOM: #ипотека

Самая высокая первичная квартира в Москве = 2,7₽ млрд
«Москва-Сити»

🏚 1030,7м²
🔼 84 и 85 этажи (340 м)
🔼 потолки 8 м
🔼 собственный лифт

2️⃣ На втором месте в рейтинге панорамный пентхаус с окнами на все четыре стороны на 75 этаже (295 м). 693,7 м². Личный выход на крышу небоскреба. 2,1₽ млрд

🏚 @MOlDOM via @mariiaperev

Льготная ипотека: срез и перспективы

🔘 Счетная палата признала программы льготной ипотеки эффективными, но не без последствий.

🔘 Льготные ставки повысили цены на новостройки.

🔘 Банки накопили слишком много «плохих» кредитов — может понадобиться помощь государства, если цены на жилье начнут падать.

🔘 ЦБ обеспокоен ростом недобросовестных схем при выдаче ипотеки, которые завышают цены на жилье.

🔘 Если ситуация не изменится, регулятор может закрепить на законодательном уровне правила для ипотечных кредитов.

🏚 @MOlDOM: #ипотека

Взлетевшие цены на аренду квартиры в Москве риелторы оправдали обстрелами Белгородской и Курской областей. С их слов, большой наплыв людей заставил поднимать прайс на 20-30%, чтобы держать конкуренцию

Снять среднюю однушку в центре — 90–110₽ тыс. Плюс залог, плюс предоплата за первый и последний месяцы, плюс коммуналка. Итого въехать в арендованные 40–60м² — около 300₽ тыс

🏚 @MOlDOM

🏦 СБЕР приостановил приём заявок по программе ИТ-ипотеки (через две недели после "семейной")

«Исчерпание лимитов»

🏚 @MOlDOM: #ипотека

«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве

Дешевле всего стоит студия 12,3 м² в Новой Москве – 2,7₽ млн. В квартире есть санузел и одно окно, но нет ремонта. До ближайшей станции МЦД можно добраться пешком за 10 минут.

🏚 @MOlDOM

Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
7 — 13 октября

🔹 Льготная ипотека рухнула на 70%: в сентябре оформили 37 тыс. кредитов — на 66% меньше по сравнению с прошлым годом.

🔹 Минстрой ужесточит требования к регионам: финансирование по нацпроектам предоставят только для полностью подготовленных проектов. Региональные участники должны быть готовы на 100%.

🔹 С начала года в РФ ввели 80 млн м² жилья: из них около 30 млн м² — многоквартирные дома. Еще 6,1 млн м² перенесли на 2025-й.

🔹 Минстрой предупреждает: ключи должны передавать покупателям не позднее полугода после ввода дома в эксплуатацию. Вопрос поставят на контроль.

🔹 Тульская область вошла в топ-3 по дороговизне жилья в Центральной России. Средняя цена 1м² — 102 956₽.

🏚 @MOlDOM

Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
14 — 20 октября

🔹 Средняя ставка по ипотеке на новостройки в России перешагнула за 23%;
🔹 В Госдуме предложили ввести уголовную ответственность от 2 до 6 лет за незаконную регистрацию мигрантов в квартирах;
🔹 ЦБ РФ: по итогам года рост ипотеки может превысить 12%;
🔹 Градостроительный потенциал 630 утвержденных проектов КРТ в стране — 230 млн м²;

🏚 @MOlDOM

🏦 Сбер поднял ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п.п. Со всеми скидками они приблизятся к 25 %

🏚 @MOlDOM