Новости за 21%

После очередного поднятия ключевой ставки ЦБ РФ, переплата за 50 метровую квартиру ценой 12,5 млн рублей, за десять лет составит 21₽ млн

🏚 @MOlDOM

🏦 Сбер завтра повышает средневзвешенные ставки по "Семейной ипотеке" со сверх лимитом денежных средств на 1-4 п.п

Также приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимита, выделенного правительством, но продолжает прием заявок по этой программе на "Домклик". Для клиентов, которые записались на сделку до 30 октября, выдачи кредитов пройдут в штатном порядке. Банк возобновит запись на сделки по программе "Семейная ипотека" сразу после выделения доплимита

🏚 @MOlDOM

Путин подписал закон, который уточняет льготу по НДФЛ для некоторых ипотечных заемщиков, если у них есть ипотека на покупку жилья или строительство жилого дома.

Льгота будет действовать в случае, если ипотека взята до 31.12 2024 года, ставка по ней составляет менее 2/3 от ставки ЦБ и имеется подтверждённое право на налоговый вычет

🏚 @MOlDOM

В топ-10 регионов России по доступности ипотеки вошли Магаданская область, Чукотка и Ямало-Ненецкий АО. Там жители тратят менее 20% семейного дохода на ежемесячные платежи

Москвичи и петербуржцы с расходом 46-48% дохода лишь замыкают десятку

🏚 @MOlDOM

Росстат о жилье в 2024 году:

🔘За 10 мес. ввели +1,6% — 87,6 млн м²;
🔘В октябре сдали 6,4 млн м² (-0,6% г/г);

Выросло строительство частных домов:
🔘 Ввели 58,1 млн м² (+15,9% г/г);
🔘 В октябре + 27,7%.

🏚 @MOlDOM

Новости недвижимости 🇷🇺 федеральный #Дайджест
11—17 ноября

🔹 Застройщики не планируют снижать цены на новостройки. Причины — дефицит рабочей силы, подорожание стройматериалов и высокая ключевая ставка.

🔹 Новых льготных ипотечных программ в ближайшее время не предвидится — Хуснуллин.

🔹 Центробанк фиксирует замедление объемов выдачи ипотечных кредитов.

🏚 @MOlDOM

Ключевая ставка ЦБ может начать снижение в 2025 году — Эльвира Набиуллина на заседании в ГД:

«Мы считаем, что наша политика позволит уменьшить инфляцию до 4-4,5%. По мере торможения будем рассматривать и постепенное снижение ключевой ставки».

UPD: Глава ЦБ уже заявляла о снижении ключевой ставки. Ее слова опроверг бизнесмен Игорь Рыбаков. Но Эльвира Сахипзадовна спустя недолгое время вновь повторила те же слова

🏚 @MOlDOM

К 2036 обеспеченность жильем в РФ должна вырасти до 38 м² на человека

Марат Хуснуллин:

🔽 Сейчас на россиянина приходится 29,5 м² жилья.
🔽 Цель — приблизиться к европейскому уровню в 40 м², где страны Балтии уже достигли 35 м², а Китай — 43 м².

🏚 @MOlDOM

ИЖС — 58% введённого жилья в 2024. По итогам года могут сдать 55 млн м² частных домов:

одноэтажные — 57%
двухэтажные — 40%
трехэтажные — 3%

деревянные — 33%
кирпичные — 19%
панельные — 1%

🏚 @MOlDOM

Программы расселения аварийного жилья в РФ сделают бессрочными

глава ФРТ Ильшат Шагиахметов

Однако новые квартиры получат только собственники единственной жилплощади. Таким образом, власти хотят прекратить практику покупки ветхого жилья для последующей перепродажи.

🏚 @MOlDOM

Глава Совфеда Валентина Матвиенко заявила о необходимости комплексных мер для развития арендного жилья. По ее словам, снимать жилье в стране сильно дороже, а арендное жилье — мировая практика, которую нужно внедрять.

Для поддержки строительства предложен мораторий на банкротства застройщиков, а также меры для предотвращения недостроя и сохранения темпов.

🏚 @MOlDOM

ТОП-10 регионов с самыми дешевыми ценами на ИЖС за 1 кв. м — Домклик

🏚 @MOlDOM

С начала года ввод ИЖС в РФ вырос на 16% — до 58,7 млн кв. м. Эксперты прогнозируют снижение спроса на частные дома в 2025-м, несмотря на ожидаемый рост доли ипотечных сделок до 50% к 2030

🏚 @MOlDOM

Минстрой проверит стоимость риелторских услуг в загородной недвижимости, чтобы избежать их необоснованного завышения. При этом госрегулирования цен не планируется

замглавы Минстроя Никита Стасишин

🏚 @MOlDOM

Цены на новостройки в ближайшее время снизятся. Жилье уже начало дешеветь, так как более 60 % квартир в новом жилом фонде не продано

министр строительства Ирек Файзуллин

🏚 @MOlDOM

С 15.12 банки смогут автоматически получать неиспользованные лимиты по семейной ипотеке за 2024. Условия остаются прежними: ставка до 6%, первый взнос от 20%, максимальный кредит — 12 млн ₽ для Москвы и 6 млн ₽ для других регионов

🏚 @MOlDOM

Frank RG: ипотечная аналитика

🔹 В октябре выдача кредитов с господдержкой упала на 20% к сентябрю и на 65% к октябрю 2023 года. Причина — исчерпание лимитов по семейной и IT-ипотеке.
🔹 79% россиян отказались от покупки жилья в этом году из-за ставок, которые достигли в среднем 28%. Только 1% считает приемлемой ставку выше 16%.

По прогнозам экспертов, в 2024-м выдача ипотеки снизится на 39% до 4,8₽ трлн, а в 2025 году — до 4₽ трлн.

🏚 @MOlDOM

С начала 2024 года в России введено 87,6 млн м² жилья (+1,6% к 2023), а градостроительный потенциал страны вырос на 11,2%, достигнув 478 млн м². В стройке находится почти 120 млн "квадратов" жилой недвижимости.

🏚 @MOlDOM

По итогам III квартала 2024-го доля ипотечных кредитов на новостройки с высокими показателями долговой нагрузки (ПДН) резко снизилась — с 46% до 6% По вторичке также наблюдается сокращение с 47% до 13% — ЦБ РФ.

🏚 @MOlDOM