Семейная ипотека под 6% на вторичное жильё не будет распространяться на Москву и Петербург

Марат Хуснуллин

Ранее Владимир Путин на заседании Госсовета сообщил, что программа семейной ипотеки под 6% будет продолжена и расширится на вторичное жильё, но только там, где не строится много новой недвижимости.

🏚 @MOlDOM

Лифтовые шахты в новых домах могут стать стандартными. Госдума обсуждает унификацию, чтобы ускорить замену лифтов, снизить расходы жителей и повысить конкуренцию на рынке. Сейчас из-за индивидуальных размеров шахт ремонт и монтаж обходятся дороже

Госдума

🏚 @MOlDOM

Медианная стоимость квадратного метра в новостройках в городах-миллионниках по итогам года увеличилась на 13,9% до 174 тысяч рублей

Яндекс.Недвижимость

🏚 @MOlDOM

Средний чек по семейной ипотеке в регионах России превысил установленный программой максимальный лимит в 6₽ млн

К началу декабря средняя стоимость жилья, купленного по семейной ипотеке, составила не менее 7,5₽ млн. Теперь все чаще заемщики оформляют так называемую комбо-ипотеку, где превышающую часть суммы выдают уже по рыночным ставкам — до 30% годовых.

Известия

🏚 @MOlDOM

Мигрантам-строителям могут запретить менять работодателя

Минстрой предлагает закрепить данные о нанимателе в патентах. Меру планируют внедрить в строительной сфере в 2024 году, а позже — и в других отраслях. Ведомство считает, что это поможет бороться с текучкой кадров и усилить контроль

Известия

🏚 @MOlDOM

Продажи новостроек во втором полугодии 2024 года упали на 20%

Спрос стабилизировался на уровне 2 млн м² в месяц, что ниже показателей первого полугодия
🔼 Всего за 11 месяцев реализовано 24,5 млн м²;
🔼 Это на 19% меньше год к году;
🔼 С начала 2024 цены на новостройки прибавили 8,7%;
🔼 При этом темпы роста замедлились.

В зоне риска оказались проекты с дальними сроками ввода

ДОМ РФ

🏚 @MOlDOM

ТОП-3 региона, где цены на вторичку снизились больше всего в 2024-м

🔹ХМАО: -8%
🔹КЧР: -5,7%
🔹Республика Коми: -3,9%

Домклик

🏚 @MOlDOM

Единые платежи за отопление отменяют

С 1.03.2025 регионы больше не смогут выбирать оплату отопления равными частями в течение года — останется только оплата по факту потребления.

— Парламентская газета

🏚 @MOlDOM

Россияне стали чаще покупать жилье за наличные

🔼 В декабре 2024-го доля таких сделок выросла до 75% (+62% год к году).
🔼 На фоне этого ипотека продолжает сдавать позиции: в прошлом году выдано 1,3 млн кредитов (-36%) на 4,9 трлн ₽ (-37%).
🔼 Тренд усиливается: в январе 2025-го выдали на 81% меньше ипотечных кредитов, чем год назад. В основном это кредиты по льготным программам, где 90% — «Семейная ипотека».
🔼 Эксперты прогнозируют: выдачи ипотеки в 2025-м сократятся до 4₽ трлн, а рынок восстановится через год.

— М2, ДОМРФ

🏚 @MOlDOM

Минстрой России призвал застройщиков не повышать цены на жилье

В стране распродана треть новостроек, а меры поддержки для строительной отрасли уже готовятся.

Министр Ирек Файзуллин также отметил, что стоимость м² в 2024-м выросла на 6%. В этом году ожидается подорожание жилья на 10%.

🏚 @MOlDOM

Рост цен на ИЖС в России остановился из-за падения спроса

Во II полугодии 2024-го выдали 28 тыс. ипотек против 38 тыс. в начале года. Доля таких займов сократилась с 25% до 16%.

— Циан.Аналитика

🏚 @MOlDOM

Ставки по ипотеке в 2025 году останутся заградительными — на уровне 28–35%

По мнению аналитиков, выдача кредитов может снизиться до 1,2 млн на сумму 3,8–4₽ трлн. Восстановление рынка возможно в 2026 году при снижении ключевой ставки.

— РБК

🏚 @MOlDOM

Госдума забраковала законопроект об апартаментах

Документ внесли на рассмотрение в 2021 году. Авторы инициативы предлагали разрешить переводить этот тип недвижимости в жилье, запретить использовать такие помещения для соцнайма.

— РБК

🏚 @MOlDOM

Чтобы "тянуть" ипотеку, семья из трёх человек в России должна иметь доход от 215 ₽ тыс. в месяц = около 72₽ тыс. на человека. Таких семей, по данным института, сегодня 22%. В 2021-м их было 18%.

Рынок жилья продолжает оставаться доступным только для верхних 20% доходных групп.

— ДОМРФ

🏚 @MOlDOM

В 2025 году сохранят упрощенную сертификацию стройматериалов

🔼 Срок проверки отечественных стройматериалов – 10 рабочих дней вместо 90.
🔼 Учитываются испытания зарубежных лабораторий для импортных материалов.
🔼 Выданные технические свидетельства будут действовать 2 года.

— РИА Недвижимость

🏚 @MOlDOM

Строительство частных домов может подорожать на 15–25%

В 2024-м цены уже выросли:
📶 Клееный брус +15% (до 70₽ тыс./м²)
📶 Керамический блок и газоблок +20% (до 65–90₽ тыс./м²)
📶 Домокомплекты +27% (до 63₽ тыс./м²)

Причины роста:
🔼 Высокая ключевая ставка и удорожание кредитов
🔼 Повышение налога на прибыль компаний до 25%
🔼 Подорожание стройматериалов (крыша +20%, окна +30%, инструменты до +50%).

— РИА Недвижимость

🏚 @MOlDOM

В России 25% цемента не соответствует заявленным параметрам

Ситуация не лучше и с другими стройматериалами:

🔹 45% кабелей — не соответствуют нормам.
🔹 32% сухих смесей — фальсификат.
🔹 20% полимерных труб — не проходят по стандартам.
🔹 15% радиаторов — некачественные.

— НОСТРОЙ

🏚 @MOlDOM

С 1 марта 2026 года девелоперов могут обязать использовать только кириллицу в названиях жилых комплексов. Соответствующий законопроект рассмотрели в Госдуме.

🔽 Под ограничение попадут новые ЖК с иностранными названиями.
🔽 Исключение — проекты, где латиница зарегистрирована как товарный знак.
🔽 Уже построенные комплексы переименовывать не придется.

Авторы инициативы считают, что мера поможет защитить русский язык в градостроительной сфере.

🏚 @MOlDOM

Январский запуск жилья — минимум за 4 года

В январе 2025-го в России запустили строительство 2 млн м² жилья — на 13% меньше, чем год назад. Это самый низкий показатель за последние четыре года. Ипотека в январе тоже просела — выдачи упали на 70%.

— ДОМРФ

🏚 @MOlDOM

За 2024-й объем просроченных ипотечных платежей увеличился на 57%, достигнув 108₽ млрд. Лидеры по невыплатам:

💰 Москва — 17,8₽ млрд;
💰 Подмосковье — 10,9₽ млрд;
💰 Краснодар — 7,8₽ млрд;
💰 Петербург — 5,3₽ млрд.

— Ведомости

🏚 @MOlDOM

Просрочка по ипотеке ускоряется

🔼За 2024-й объем просроченных ипотечных платежей вырос на 57% — до 108₽ млрд.
🔼 Это в 11 раз быстрее, чем в 2023-м.
🔼 Рост продолжится, а пик проблем может прийтись на 2026-2027 годы, когда закончится действие субсидированных ставок.

— IRN

🏚 @MOlDOM