😦Как называют того, кто берет комбинированную ипотеку?

Замминистра финансов Иван Чебесков: "Мы с коллегами из ЦБ боремся с такими случаями. Мы смотрим, чтобы не было недобросовестных практик. Нам не нравятся экстремальные практики, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная по 6%"

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков:

Я, честно говоря, такого не слышал. Я не верю, это какой-то бред, 100% по потребительскому кредиту я понимаю, но по ипотеке вряд ли такое может быть. Вряд ли кто-то согласится на такое, здравомыслящий человек не должен согласиться. Мне кажется, может быть, какие-то там придурки это и делают, но, честно говоря, такая практика вызывает большие вопросы - RTVI

Комбинированная ипотека - это сочетание льготной ипотеки, например, семейная под 6%, и обычной под рыночную ставку, всё оформляется на покупку одной квартиры. Комбо берут не от хорошей жизни, а из-за того, что цены на недвижимость растут быстрее, чем лимиты по госпрограммам (точнее - они вообще не растут). Напомню, по семейной ипотеке лимиты Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 12 млн руб, для остальных регионов - 6 млн руб.

Если у вас есть идея, как в текущих рыночных условиях сделать покупку жилья более доступной - можете поучаствовать в нашем розыгрыше суперприза - сертификат Ozon 5000 руб вне зависимости от точности прогноза по ставке и курсу доллара. И напишите в комментариях, как бы вы назвали тех, кто берет комбо-ипотеку.

@MarketOverview

Очевидно, что повышение спроса на аренду (и здесь рост цены аренды является важнейшим) стимулирует арендодателей увеличивать предложение, но неожиданно, что цифры настолько огромные:
🇷🇺 В среднем в РФ стоимость аренды за год выросла на 17,3%, а объем предложения увеличился на 56,6%;
🔵 В Москве рост стоимости ниже среднего по РФ (10,3%), а рост предложения составил 36,3%;
🔵 В Санкт-Петербурге аренда в среднем выросла на 24,6%, а предложение увеличилось на 75,9%.

Если интересны другие регионы, то полное исследование Домклик можно посмотреть тут, а если есть предложения о том, как сделать покупку (а не аренду) жилья более доступной, то напомню что сегодня до 12:00 еще можно успеть поучаствовать в конкурсе по предсказанию ключевой ставки.

@MarketOverview

💳 Финам брокер возвращает плату за хранение валюты и 5% комиссию за ввод и вывод со звездочкой

С 13 января Финам брокер вводит новый регламент, в котором вводит интересную норму (условие под звездочкой). По собственному решению комиссии ниже могут взиматься, или могут взиматься по меньшим ставкам, или могут вовсе не браться, или могут вернуться обратно - в любой момент. Финам обещал предупреждать, но мы же каждый день заходим в приложение и на сайт, чтобы проверить, как изменились тарифы брокера сегодня. Наверно нет, поэтому лучше по умолчанию считать , что комиссии возьмут по полной:

▪️возвращается плата за хранение иностранной валюты

• бесплатно на суммы до 10к USD или GBP
• 10% годовых - от 10к до 100к USD или GBP
• 6% годовых - от 100к USD или GBP

▪️раньше брокер брал комиссию 0,6% min $/€25 max $/€4000 за зачисление USD и EUR на брокерский счет только из других банков, все пополнения из Финам Банка были бесплатными. В 2025 г. новые тарифы по полнению брокерского счета:

• 5% за ввод любой иностранной валюты, включая китайские юани (CNY), включая со счета в Финам Банке

▪️до 13 января на Финам Банк можно выводить любую валюту бесплатно, в другие банки: бесплатно - для CNY; 0,3% min $30 max $150 для USD; 0,3% min €30 max €250 для EUR; 0,07% min €25 max €100 для иной валюты. За обработку поручения на вывод USD и EUR в другие банки (кроме Финам Банка) брокер дополнительно берет 0,4% min ₽1500 max ₽250.000, но этот вывод уже давно не работает, можно не расстраиваться. В 2025 году вывод валюты будет с новой комиссией:

• 5% за вывод любой иностранной валюты, включая китайские юани (CNY), в другие банки и на счета в Финам Банке.

▪️Единственная хорошая новость - отменяется комиссия фикс ₽100 за вывод рублей с брокерского счета по СБП.

pdf изменения | тарифы | @MarketOverview

🍏💳 Apple Pay возвращается в Россию? Нет, но как утверждается в релизе Альфа-Банка, его разрабочики разблокировали чип NFC в iPhone и научились привязывать карты. Судя по видео, это будет отдельное приложение, которое вряд ли можно забиндить под двойное нажатие боковой кнопки телефона. Также неизвестно, будет ли активироваться оплата по методу Альфы, если поднести телефон к терминалу.

Альфа-Банк пообещал бесплатно поделиться разработкой с другими банками. Всё пока на уровне теста - ждём. Где-то в НСПК взгрустнули от потерянных доходов клиентов, которые приучились за последние 2-3 года платить по СБП.

релиз | @MarketOverview

💎 БКС Банк вернул валютные переводы! Правда пока не все - с 19 декабря в БКС Банке возвращаются переводы в армянских драмах и белорусских рублях в другие банки. Комиссии остались прежними:

онлайн BYN
• 0,7% min Br50 max Br200 для ПУ Лайт, Комфорт, Премиум;
• 0,5% min Br50 max Br150 для ПУ Элит, Ультра, Валютный ПРО
отделения BYN
• 1,5% min Br50 max Br400 для ПУ Лайт, Комфорт, Премиум;
• 0,7% min Br50 max Br300 для ПУ Элит, Ультра, Валютный ПРО

онлайн AMD
• 0,7% min ֏1000 max ֏7000 для ПУ Лайт, Комфорт, Премиум
• 0,5% min ֏1000 max ֏5000 для ПУ Элит, Ультра, Валютный ПРО
отделения AMD
• 1,5% min ֏5000 max ֏15000 для ПУ Лайт, Комфорт, Премиум
• 0,7% min ֏5000 max ֏10000 для ПУ Элит, Ультра, Валютный ПРО

Внутрибанковский курс у БКС Банка неплохой, но можно сделать еще лучше, купив BYN и AMD через брокерский счет - открыть брокерский счет в БКС можно онлайн по этой ссылке. Реклама. ООО «Компания БКС». Лицензия №154-04434-100000 от 10.01.2001 ФСФР

тариф (pdf)| @MarketOverview

💳Поступает информация, что сегодня Газпромбанк Брокер приостановил покупку и продажу юаней на внебиржевом рынке.

После попадания под санкции через ГПББ можно было покупать CNY и выводить в другие российские банки, например, в АТБ и РСХБ для пополнения карт UnionPay.

@MarketOverview

💳 ПСБ закрыл лазейку для оформления "Народного вклада Плюс", когда можно было получить ставку 30% за перевод по СБП самому себе 18к руб из других банков. Теперь вклад будет доступен только для получающих на карту зарплаты и пенсии.

Напомню условия и рекомендую, кто откладывал вопрос, решить его, пока снова не поменяли еще какие-нибудь условия:

🔵30% "Народный вклад" на 91 или 181 или 367 дней
- сумма строго 50.000 руб
- доступен для всех
🔵30% "Народный вклад Плюс" на 91 или 181 или 367 дней
- сумма от 10к до 100к руб
- для пенсионеров, ЗП-клиентов и клиентов с дебетовой картой, которые перевели из другого банка по СБП от 18 тыс. руб в прошлом месяце.

Зайти в ПСБ можно с двумя бонусами, заказав бесплатную дебетовую карту по специальной ссылке:
- в первые 30 дней на все траты будет кэшбек 25%, максимум 1000 руб
- потратьте от 1000 руб и получите сертификат на 500 руб в Золотое яблоко. Реклама ПAO «Промсвязьбанк» лицензия ЦБ РФ 3251

Условия 19.12.24 (pdf) | @MarketOverview

🗣 Владимир Путин предоставил иностранным покупателям право платить рублями за газ не только на счета поставщиков в Газпромбанке, но и в других российских банках - Указ №1080 от 19.12.2024

До 1 апреля 2025 года обязательство по оплате иностранным покупателем поставки природного газа считается надлежащим образом исполненным в случае зачисления средств в рублях на открытый российским поставщиком в российской кредитной организации рублевый счет

В ГПБ заявляют, что отсрочка требуется для получения разрешений и специальных лицензий для работы с уполномоченным банком. Публично о просьбах сделать исключения заявляли министр энергетики Турции Альпарслан Байрактар и министр иностранных дел Венгрии Петер Сийярто, чуть позже Венгрия получила разрешение (со слов Сийярто).

OFAC конечно замучается выдавать индивидуальные лицензии, поэтому ждём общую лицензию на работу с Газпромбанком. На этой неделе Минфин США разрешил проводить сделки с Газпромбанком, связанные с гражданской ядерной энергетикой.

@MarketOverview

⛽️ Роснефть (ROSN) стала компанией №1 по капитализации на российском фондовом рынке, сместив с этой позиции 🏦 Сбер (SBER).
Разница пока не безнадежная (5,358 трлн. рублей у Роснефти против 5,204 трлн. рублей у Сбера), но делать что-то с этим надо😉

@MarketOverview

🇮🇹 Банк Интеза приостанавливает переводы в евро с 15 января 2025 г:

Российский банк Интеза уведомил корпоративных клиентов о приостановке переводов в евро через банк-корреспондент Intesa Sanpaolo S.p.A. (Италия) и другие банки группы. Обратите внимание, что прекращаются "коммерческие платежи", вероятно платежи физ. лиц могут оставить.
UPD: платежи в евро в любые банки Италии и банки группы Intesa Sanpaolo сохраняются, приостановка касается переводов в другие страны.

В публичном списке банк-корров, размещенном на сайте Интезы, других партнеров по евро нет, кроме материнского Intesa Sanpaolo. Есть надежда, что российская Интеза сможет переводить через другие европейские банки - непубличные коррсчета.

Полный текст сообщения на MarketOverview Premium, подпишитесь и узнавайте актуальные новости раньше: в первый месяц за подписку плата составит 100 руб, далее 1000 руб/мес.

Ранее о приостановке платежей в евро через коррсчет в Intesa Sanpaolo S.p.A. сообщал ОТП Банк, но потом сделал уточнение, что ограничение коснется только переводов в российскую Интезу. Однако худшее подтвердилось самой Интезой.

@MarketOverview

📱 МТС раскрыли подробности трансформации

МТС озвучили планы по трансформации и там все немного иначе, чем обсуждали в прошлом посте. Фактически "трансформация ПАО «МТС» в холдинговую структуру с выделением бизнес-вертикалей компании в отдельные юридические лица" это разделение на телеком (ПАО МТС) и все остальное (ЮЛ "Экосистема МТС"). Принадлежать, само собой, новое юрлицо будет головной компании, а управлять им будет бывший первый вице-президент АФК "Система" Ровшан Алиев.

Основные тезисы из релиза:
🔵 "Ключевой задачей МТС в условиях жесткой денежно-кредитной политики станет снижение долговой нагрузки в течение будущего года. В 2025 году мы откажемся от высокозатратных M&A";
🔵 Упомянутые бизнес-вертикали "будут взаимодействовать между собой на рыночных условиях и смогут привлекать внешний капитал [прим. - как отдельные ЮЛ ]";
🔵 "Планируем объединение всех IT бизнесов группы (МТС Digital, МТС AI, МТС Big Data и CloudMTS) в единую вертикаль под брендом MTC Web Services (MWS)".

Сегодня в 11:30 у МТС investor day и я думаю на нем будет много информации о грядущих изменениях (новую стратегию группы обещали еще в ноябре представить именно на нем).

@MarketOverview

🏦❗️Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Текущий цикл повышения начался в прошлом году, ЦБ постепенно поднимал ключевую ставку с 7,5%%. Теперь ждём до 18:00 и узнаем курс доллара по ЦБ на завтра.

📹Выступление главы Банка России Эльвиры Набиуллиной - в 15:00 на t.me/centralbank_russia

Следующее заседание по ставке запланировано на 14.02.2025 г. От ключевой ставки зависит необлагаемая налогом база доходов с процентов по депозитам (1 млн руб х max КС на 1-е число месяца). В итоге в следующем году освобождаются от уплаты НДФЛ доходы до 210 тыс. руб с процентов по всем депозитам.

релиз | @MarketOverview

💳 ОТП Банк с 26 декабря меняет комиссию за валютные переводы для юр. лиц и ИП

Осенью ОТП обновил линейку тарифов, тогда действующим клиентам сохранили условия переводов - для крупного бизнеса и МСБ. Сегодня банк приводит комиссии на валютные переводы к рыночным значениям уже для всех пакетов. Представитель банка пояснил, что при поддержании среднедневного остатка в рублях можно снизить комиссию.

евро
• 0,6% min €150 max €750 без пакета и ПУ Всё включено - было 0,15% min €80 max €250
• 0,6% min €150 max €750 для ПУ ВЭД - было 0,12% min €80 max €250
• 0,5% min €150 max €750 для ПУ ВЭД без границ и ПУ Всё и сразу с остатками до 2 млн руб - было 0,12% min €80 max €250
• 0,4% min €150 max €750 для ПУ ВЭД без границ и ПУ Всё и сразу с остатками свыше 2 млн руб - было 0,1% min €80 max €250

другие валюты, кроме EUR, USD, CNY
• 0,3% min $100 max $400 без пакета - было 0,15% min $40 max $220
• 0,2% min $60 max $220 для ПУ Бизнес Развитие, Бизнес Развитие Премиум, Всё включено - было 0,14% min $35 max $220
• 0,15% min $60 max $220 для ПУ ВЭД - было 0,12% min $35 max $220

валютный контроль
• 0,2% min $20 max $1000 без пакета и для ПУ Легкий старт, Уверенный рост, Уверенный рост премиум - было 0,15% min $30 max $1000
• 0,15% min $20 max $700 для ПУ ВЭД без границ, Всё и сразу - было 0,12% min $20 max $700
• 0,2% min $20 max $1000 для ПУ Бизнес Развитие, Бизнес Развитие Премиум, Всё включено - было 0,12% min $20 max $800
• 0,15% min $20 max $1000 для ПУ ВЭД - было 0,1% min $20 max $700

Меняется плата за хранение евро, долларов, фунтов стерлингов и швейцарских франков - в месяц:
- 0,1% для сумм до 100к EUR и USD и 0,17% для сумм до 100к GBP и CHF - без изменений
- 0,2% для сумм от 100к до 200к - было 0,17%
- 0,3% для сумм от 200к до 500к - было 0,17%
- 0,4% для сумм от 500к до 5 млн - было 0,3%
- 0,7% для сумм от 5 до 10 млн - было 0,5%
- 1% для сумм от 10 до 20 млн - было 0,5%
- 1,5% для сумм от 20 до 50 млн - было 1%
- 2% для сумм от 50 млн - было 1%

тарифы (pdf)| @MarketOverview