Максимальная процентная ставка по вкладам* в топ-10 банков в I декаде октября снизилась до 15,46%.

Ожидания по возможному развороту максимальных ставок не оправдались. Хотя остановка роста, несмотря на общее снижение, есть - для этого стоит посмотреть на сохранение ставок на сроках 181 день - 1 год и свыше 1 года.

Справедливости ради, стоит сказать, что и ожидания аналитиков после "охлаждения" от бюджета тоже стабилизировали (нашу рубрику обзоров можно посмотреть тут).

Структура по срокам (I декада октября 2025)

14,89% - до 90 дней (III декада сентября 2025 было 14,95%)
14,90% - 91-180 дней (III декада сентября 2025 было 14,95%)
14,02% – 181 день - 1 год (III декада сентября 2025 было 14,02%)
12,18% – свыше 1 года (III декада сентября 2025 было 12,18%)

*Напомню принцип расчета этой ставки:
🔵 Ставки должны быть доступны любому клиенту без доп. условий;
🔵 Ставка должна быть без учета капитализации;
🔵 Для ставки не должно быть дополнительных требований к бизнесу с банком (обороты по карте, остатки и прочее);
🔵 Вклад не должен быть частью комбо из вклада и, например, ПИФа или страховки;
🔵 Ставка не должна меняться в период действия вклада

📢 MarketOverview

🤩 Владелец НКО Тайдон банкрот

Банк России ограничил право голоса 10% в Небанковской кредитной организации "Тайдон" (Кемерово) единственному владельцу Тимуру Цориеву из-за неудовлетворительного финансового положения или деловой репутации (ч. 11 ст. 61 ФЗ-86 "О Банке России").

С 2022 г. кемеровская компания АО Стройсервис трижды обращалась в областной Арбитражный суд с иском о признании Цориева банкротом и каждый раз получала отказ. Только с четвертой попытки в 2025 г. АС Кемеровской области признал Цориева банкротом и включил требования Стройсервиса в реестр кредиторов третьей очереди - это 1,32 млрд руб основного долга и 38,4 млн руб накопившихся процентов за пользование чужими деньгами. Судя по материалам судов, Стройсервис заплатил Цориеву задаток, планируя выкупить долю в угольной компании Ровер. По истечению срока предварительного договора основной договор не был заключен, доля не перешла в собственность покупателя, поэтому Стройсервис потребовал вернуть задаток в двойном размере.

Из интересного: в 2024 г. уже ЦБ судился с Цориевым, который не исполнил предписание регулятора о выставлении оферты. В 2023 г. кемеровский бизнесмен увеличил долю в ОАО "Кузбассгипрошахт" с с 61,20% до 99,20%, но игнорировал обязанности выставить обязательную оферту другим миноритариям, а также не отреагировал на предписания Банка России. Суд тогда принял решение в пользу ЦБ.

📢 MarketOverview

🇬🇧‼️ Великобритания ввела санкции против НСПК и 4 российских банков

Кроме оператора карт Мир АО "Национальная система платежных карт" в санкционные списки включены:

• Солид Банк (Владивосток) - ранее не был ни в одном санкционном списке
• ББР Банк (Москва) - ранее был в санкционных списках США и Швейцарии
• Трансстройбанк (Москва) - ранее был в санкционных списках ЕС
• Примсоцбанк (Владивосток) - ранее был в санкционных списках США, ЕС

• НК Роснефть
• Лукойл
• Nayara Energy — индийская нефтегазовая компания
• Alt Capital PTE (Сингапур) , Нармина Дадашева (Сингапур), Владислав Громов (Новая Зеландия)
• ЛМСистемы, Арс Глобал, Электра Про, Пергам Энджиниринг, Хартис ДВ, Макскомм - российские компании
• Shandong Jingang Port, Shandong Haixin Port, Guangxi Tieshan LNG Terminal, Shandong Baogang International Port, Guangxi Behai LNG Terminal, Shandong Yulong Petrochemical Company, YW NL E-Commerce Company, Msuntech Electronics (Group), Horsway Tech (HK), Sure Technology (Hongkong), Shenzhen Jlfy Technology Co, Izzition E-Technology - компании из Китая
• Wissol Commodities FZCO, Alghaf Marine DMCC, Inoi International FZ-LLC, LMM Electronics (FZE) - компании из ОАЭ
• China Thai Corporation Group - компании из Таиланда
• S-Mikron Elektronik - компании из Турции

Также в санкционные списки были включено 51 судно.
список

📢 MarketOverview

🏛 ЦБ "прогревает" рынки перед заседанием на следующей неделе

Уже в эту пятницу в 13:30 наступает "период тишины" для Центрального банка, который продлится 7 суток до заседания и он призван "уменьшить риск неоднозначного толкования таких высказываний или публикаций и, как следствие, избежать роста неопределенности ожиданий участников рынков и избыточной волатильности на рынках".

До пятницы время еще есть и зампред ЦБ РФ Алексей Заботкин уверил, что решение будет принято взвешенное:

Совет директоров 24 октября примет взвешенное решение, исходя из всей той информации, которой он будет располагать к этому моменту.

"Тот момент" еще не настал, но из сегодняшних заявлений А. Заботкина кажется, что снижение ставки до 16% вполне вероятно:

Сентябрьские цифры, опубликованные в прошлую пятницу, согласуются с суждением совета директоров, которое высказывалось и в июле, и в сентябре, что устойчивые компоненты роста цен находятся в диапазоне 4-6% год к году с поправкой на сезонность.

Текущей жесткости ДКП достаточно для замедления инфляции и "перегрев" прошлого года уже точно позади:

На сегодня эти данные - сохранение высокой занятости при постепенном замедлении темпа роста цен и снижении инфляции - позволяют утверждать , что реализуется сценарий плавного выхода из перегрева прошлого года и ситуация развивается в целом в русле нашего макроэкономического прогноза на этот год.

📢 MarketOverview

📢Banking news

🤩 Банк России включил Прио-Внешторгбанк (Рязань) в перечень банков, имеющих право работать с эскроу-счетами. В итоге актуальный список содержит уже 63 банка.
💳 Банк Синара в 2025-2027 г. планирует развивать направление трансграничных расчетов в цифровых рублях. Директор по инновациям банка Виталий Копысов заявил: "Банкам предстоит сотрудничество с партнерами-нерезидентами, чтобы те могли открывать цифровые счета и осуществлять расчеты в цифровых рублях".
💳 Драйв Клик Банк, принадлежащий Сберу, в августе 2025 г. продал портфель просроченных кредитов номиналом 9 млрд руб за чуть более 800 млн руб (9%). В конце сентября группа отчиталась о завершении перевода бизнеса в материнский Сбер, тогда по договорам цессии были переведены 95% автокредитов или более 370 тыс. договоров.
🏦 ЦБ внес ООО "Платформа" (Свердловская обл.) и ООО "Залоготека" (Уфа) в реестр операторов инвестиционных платформ

🇳🇱В конце сентября ING Group выпустила релиз, что выход из России откладывается из-за того, что покупатель российской дочки ИНГ Банк (Евразия) не получил всех необходимых разрешений. О сделке стало известно в начале года: тогда ING Group объявляла о соглашении с АО "Глобал Девелопмент" по продаже своей российской дочки ИНГ Банк (Евразия) до конца III квартала 2025 г. Но в итоге реалистичная перспектива завершения сделки в третьем квартале отсутствует, но группа продолжает работать над завершением сделки и окончательным выходом из России.
💳 Глава банка ВТБ Андрей Костин попросил президента РФ Владимира Путина передать в управление группы 13 компаний, управляющих сельскохозяйственными активами в Краснодарском крае - сообщают источники Ъ. В периметр сделки попали активы семьи местного экс-чиновника Виталия Очкаласова, которые в мае 2025 г. по иску Гепрокуратуры и решению Кропоткинского городского суда Краснодарского края переданы государству: Агрофирма "Дружба", Маяк Революции, Лосево, Юг-Агропром, Агрофирма "Воздвиженская" и другие компании. В итоге в собственность дочернего ВТБ агрокомплекса Лабинский могут перейти 12,2 тыс. га земель, сельхозтехника и объекты недвижимости стоимостью 5,5 млрд руб.
🤩 НРА изменило прогноз по рейтингу РосДорБанка с позитивного на стабильный, рейтинг подтвержден на уровне BB-. Причина: перестройка ряда бизнес-направлений, волатильность ресурсной базы, изменение структуры доходов.
🏦 ЦБ аннулировал компании Депозитарные и корпоративные технологии (ДКТ, Москва) лицензию специализированного депозитария инвестфондов, ПИФов и НПФов по заявлению компании.

🏦 ЦБ оштрафовал Уралсиб за неисправление кредитной истории (ст. 15.26.3 КоАП). По данной статье размер штрафа на сумму от 30 до 50 тыс. руб.
🏦 ЦБ вынес предписание РосДорБанку и оштрафовал Твой Брокер за нераскрытие или нарушение сроков и порядка раскрытия или неполное раскрытие обязательной информации (ч. 2 ст. 15.19 КоАП). По данной статье предусмотрен штраф от 700к до 1 млн руб.
🏦 ЦБ вынес предписание УК Движение капитала за иное нарушение профессиональным участником рынка (ч. 12 ст. 15.29 КоАП). На сегодня компания планирует провести реорганизацию из ООО в АО, однако регулятор аннулировал регистрацию выпуска акций.

📢 MarketOverview

🤩 Первый Инвестиционный Банк запускает переводы китайских юанях, таиландских батах и азербайджанских манатах

С 20 октября в ПИБе (Москва) появляются новые валюты, доступные физ. лицам для трансграничных платежей:
• 0,15% min ¥900 max ¥1500 для CNY
• 0,5% min ฿2000 для THB
• 1% min ₼200 max ₼1000 для AZN

Закладывайте еще возможную комиссию банка-корреспондента. На фото остальные комиссии и валюты, которые переводит банк.
тарифы (pdf)

📢 MarketOverview

За неделю с 7 по 13 октября инфляция в РФ составила 0,21% (после 0,23% неделей ранее). Снова огромный вклад бензина и возвращаются овощи.
Годовая инфляция на 13 октября составила 8,16%.

Хорошо, что 9 октября Эльвира Набиуллина нас порадовала пространством для снижения ставки:

Пространство для снижения ключевой ставки ЦБ РФ остается.

Да и недельные принты это не самое важное для ЦБ:

Недельные индикаторы инфляции не очень показательны, ЦБ более внимательно смотрит на месяц.

Кстати, на месяц сегодня вполне можно посмотреть в информационно-аналитическом комментарии ЦБ "Инфляция в России" за сентябрь:

Годовая инфляция уменьшилась до 7,98% (в августе – 8,14%). По сравнению с прошлым месяцем заметно сократились годовые приросты цен на продовольственные товары.

Заседание в следующую пятницу обещает быть очень интересным🤔

📢 MarketOverview

📢 Banking news

🤩 АКРА повысило рейтинг банку Юнистрим B+ до BB-, прогноз сохранен стабильный. Причина: улучшение бизнес-профиля. После попадания в SDN в 2023 г. банк восстановил собственную бизнес-модель. Банк восстанавливает утраченные связи и развивает новые географические направления.
💳 Т-Банк планирует открыть в Китае R&D-центр по исследованию искусственного интеллекта. В КНР много квалифицированных и образованных кадров, высокая безработица среди молодых, а государство субсидирует их стажировки. Зампред правления, руководитель департамента IT банка Вячеслав Цыганов: "Когда-то китайские компании приходили к нам, открывали лабораторию и забирали наработки себе. Мы решили – почему это не сделать нам?". Эксперты Ведомостей оценивают инвестиции в новый центр в 0,5-1 млрд руб. Весной 2025 г. группа уже вложила 500 млн руб в R&D-центр в России.
💳 Инго Банк открыл флагманский офис во Владивостоке на Светланская, 131Б.
💳 Банк Санкт-Петербург заработал 33,7 млрд руб чистой прибыли по РСБУ по итогам 9 мес 2025 г., сократив показатель на 16,9% в сравнении с прошлым годом.
💳 Новым маскотом (персонаж-талисман) Абсолют Банка стал финансовый помощник - бурундук Борик. Директор по маркетингу Татьяна Власенко объясняет появление нового персонажа: "Мы выбрали бурундука как символ банка, так как это умный зверек, который отличается трудолюбием, дальновидностью и запасливостью. А еще он дружелюбный и позитивный, поэтому обязательно будет дарить нашим клиентам множество приятных эмоций при общении"

🏦 ЦБ оштрафовал УК Альфа-Капитал за иное нарушение профессиональным участником рынка (ч. 12 ст. 15.29 КоАП). По данному нарушению предусмотрен штраф от 300 до 500 тыс. руб

📢 MarketOverview

Дайджест девалютизации

🤩 Банк Славия снизил спреды по покупки дирхамов ОАЭ для последующих переводов. Курс конвертации банк не публикуется на сайте, его можно уточнить, позвонив в поддержку. Тарифы на платежи в AED не изменились:
• 1% min $150 max $200 для физ. лиц
• фикс $100 для юр. лиц
pdf-тарифы ФЛ | ЮЛ

💳 Банк Санкт-Петербург продлил до 1 марта 2026 г. бесплатные переводы в белорусских рублях (BYN) через интернет-банк. Максимальная сумма одного перевода - до $5000 эквивалент.
тарифы (pdf)

🔹 Банк Приморье перезапустил акцию "Скидка на обмен валюты" с новыми условиями. До 10.02.2026 г. клиенты могут получить скидку или надбавку при обмене валюты, если за прошлый месяц потратят по дебетовым картам банка от 100к или по дебетовой карте Аэрофлот Бонус от 10к:
• ±10 коп для USD
• ±3 коп для AED
• ±2 коп для CNY
релиз | акция (pdf)

🤩 Примтеркомбанк с октября ввел комисию за приём на обмен долларов старого образца:
• 2% за наличные USD образца 1996-2006 г.г.
тарифы (pdf)

💳 ББР Банк с 16 октября вводит комиссию 5% на приём 500-евровых банкнот для обмена, ранее такая комиссия действовала только на обмен старых долларов.
тарифы (xls)

🤩 Трансстройбанк запустил продажу наличных патаки Макао (MOP), приобрести валюту можно в центральном офисе, ДО Смоленский и отделениях в московских аэропортах Домодедово, Внуково, Жуковский.

📢 MarketOverview

Во вчерашнем мониторинге предприятий от ЦБ есть не очень хороший "звонок" о ценовых ожиданиях предприятий:

Ценовые ожидания бизнеса значительно увеличились впервые с января 2025 года и вернулись к средним значениям 2023 года, но остались ниже средних 2024 – начала 2025 года.

Фактор максимально проинфляционный и отлично демонстрирующий ближайшие изменения инфляции (на картинке это хорошо видно). Не стоит, само собой, забывать о сезонности, которая есть в конце каждого года, но +2,1% это отражение не только направленности, но и интенсивности происходящих процессов.

На всякий случай напомню методику:

Ценовые ожидания предприятий рассчитываются ежемесячно на основе ответов руководителей предприятий на вопрос конъюнктурной анкеты «Как изменятся в следующие три месяца
цены на готовую продукцию (услуги) предприятия?» (увеличатся/не изменятся/уменьшатся).

📢 MarketOverview

Наткнулся на pikabu на пост, в котором автор поста делится, что сделал полное досрочное погашение ипотеки:

"Итого платил 9 лет и один месяц, переплата около 850к, для меня самый большой кредит, брал на 15 лет" - pikabu

Я искренне понимаю автора, то незабываемое чувство, когда делаешь полную досрочку - эйфория, что прошел этот этап досрочно, теперь полноправный владелец своего окошечка огромном городе, хочется поделиться со всеми. Ну и мы поздравляем пользователя baambare!

И хотя экономическая целесообразность в этом примере со знаком минус, попробуем перечислить, какие преимущества получает собственник, выбирая полное досрочное погашение вместо того, чтобы положить деньги на депозит под более высокую ставку:
🔵больше не нужно платить за страховку жизни и квартиры в рамках ипотечного договора;
🔵после закрытия ипотеки с квартиры можно снять обременение, а соответственно продать её дальше. Кстати, автор поста поделился в комментариях, что не планирует продавать;
🔵деньги на вкладе подвержены рискам ареста, списания в счет оплаты других долгов, а жилье, если оно единственное, без обременение и не роскошное, защищено ГПК РФ ст. 446;
🔵снижение кредитной нагрузки для получения новых кредитов (здесь не учитываем ставку нового кредита)

Какие еще плюсы можете добавить?

📢 MarketOverview

🖐 Из личного: мультибанк Т-Банка не для всех, кредитка ГПБ, вклады в банке Венец, карта ИП в БСПБ, кэшбек в Альфе для ИП.

💳 Т-Банк анонсировал мультибанк, в который можно подключить Сбер, ВТБ и Альфу, а в итоге оказывается в самом последнем партизанском приложении T Catch (v. 7.19.2) для iPhone такого функционала у меня нет, в ИБ тоже отсутствует. Поддержка сообщает, что мультибанк доступен не всем клиентам и пока находится в стадии тестирования у некоторых клиентов. А столько шуму в СМИ наделали.

💳Позвонил DSA-менеджера Газпромбанка с предодобренным предложением по кредиту наличными, сразу сказал, что хотел бы оформить не кредит, а кредитную карту - для оплаты налогов в беспроцентный период (подборка). И, как раз на удачу, предодобренная кредитка тоже висела в списке предложений. Встретились на районе, завели заявку в машине менеджера и сразу прилетает отказ. Я понимаю, как формируются эти предложения, нужны запросы, что-то не прогружается, в принципе был готов к отказу. Но самое интересное началось после:
- сразу вместе с отказом ГПБ присылает предложение оформить кредит у партнеров [ссылка] – займ в МФК Вэббанкир
- на следующий день еще одна смска: "Успейте получить кредитную карту: без % до 120 дней. Оценивайте свои финансовые возможности и риски [ссылка] Банк ГПБ (АО)"
Отвлекли, смски скинули, DSA отправили - всё вхолостую.
UPD: ГПБ продолжает спамить в смс предложением оформить кредитку.

🤩 Когда открывал вклад в банке Венец под 35% (обзор), оформил еще два продукта:
• 15% НС "Накопительный" на ежедневный остаток до 5 млн, вынуждено, из-за технических особенностей для доступа в ДБО
• 9,5% вклад "Сахарный" от 5к, на 3 года, выплата % каждый год, при досрочном расторжении начисленные % сохраняются (раз в год), пополнение весь срок, частичное снятие только %. Во всех доступных пополняемых фиксах, которые предлагают банки, есть несколько проблем: оформляют только пенсионерам, нет офиса в городе, сложные условия и ограничения в пополнении, но главное - это большая сумма первоначального взноса. Если до конца 2026 г. еще есть сомнения, что ставка опустится ниже 9,5%, то на горизонте 2027-2028 вообще непонятно, что будет, поэтому сейчас у "Сахарного" вклада сахарные условия для фикса.

💳 Бизнес-карта Банка Санкт-Петербург, как было и обещано, пришла на следующий рабочий день после открытия расчетного счета. Получение карты делается через сотрудников розницы, хорошо, что очереди не было и не пришлось ждать. Сейчас в БСПБ идут акции в честь дня рождения банка: дают РКО бесплатно практически на год и премиальную карту с БЗ, ресторанами и такси - обзор. Что уже сделал:
- 16-значный ID и код для активации в Mir Pass пришел на 3й рабочий день в сообщения в интернет-банк - значок конвертика. Активировал в Привет Мир, сразу отобразились все Привилегии;
- перевод по реквизитам на счет ФЛ в БСПБ прошел мгновенно;
- карта нужна для получения кэшбека на всё: тратим 60к, получаем 3000, пока не тратил;
Для оформления РКО и карты по акциям оставлю здесь блогерскую ссылку.
Реклама ПАО «Банк «Санкт-Петербург» лицензия ЦБ РФ №436

💳 Альфа-Банк для бизнеса продолжает радовать приветственными акциями. Помимо тех, про которые писал в обзоре, обнаружил еще одну, похоже на индивидуальное предложение. Суть проста, нужно потратить по карте 100к за месяц и получить кэшбек 7000. А я уже как раз потратил на Альфа-Пятницы со 100% кэшбеком в Рив Гош и с 10% в кафе (категория месяца), сейчас оплатил отель на ноябрьские праздники и добью сертификатами. В следующие Пятницы в октябре Альфа для ИП предлагает кэшбек до 100%:
• 17.10 в Яндекс Бизнесе, максимум 10.000
• 24.10 в Яндекс Маркете для бизнеса, максимум 5000
• 31.10 в Яндекс Go для бизнеса, максимум 5000. На последний день месяца я бы не закладывал операции по карте, они могут расхолдироваться уже в ноябре.
Для оформления РКО и карты по акциям оставлю здесь ссылку. А для новых клиентов и без заявок на РКО последние 60д можно получить дополнительный бонус 5000 при открытии по ссылке друга
Реклама АО «Альфа-Банк» лицензия ЦБ РФ №1326

📢 MarketOverview

Качество портфеля МФО предпринимательского финансирования в первом полугодии 2025 (чаще ЦБ эту отчетность не публикует) стремительно ухудшается.
В цифрах это выглядит как доля NPL 90+ (доля кредитов, по которым заемщик не платит более 90 дней) 5,8% (+0,9% к началу года) и этот показатель примерно соответствует тому, что было с просрочкой во второй половине 2023 года.

Но это общие результаты, а более показательны выделенные результаты коммерческих МФО предпринимательского финансирования, где NPL 90+ составляет 8,0% и хуже было только в 2022 году, когда "вызрели" проблемы начала года.

Как видно на картинке растет доля именно новых просрочек и ЦБ предупреждает о рисках ухудшения качества портфеля в будущем:

Одновременно сохраняются риски ухудшения качества портфеля в будущем: доля просроченной задолженности длительностью до 90 дней на 30.06.2025 достигла 4,0% и по отношению к началу года выросла на 1 процентный пункт.

📢 MarketOverview

🏦 Снижение ставок по депозитам не выльется в рост цен на жилье, а перераспределится между новостройками, вторичным рынком и другими сегментами финансового рынка - Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ

Елизавета Данилова, один из членов совета директоров Банка России, принимающих решение по ключевой ставке, рассказала о текущем состоянии ипотечного рынка и как регулятор будет способствовать рефинансированию дорогих ипотек:

• снижение ключевой ставки не приведет к сильному росту цен на жилье по трем причинам:
1) снижать ставку будут постепенно, сохраняя привлекательность населения к сберегательной модели
2) часть денег действительно уйдет в стройку, но другая - в рынок акций, облигаций и другие инструменты финансового рынка
3) дополнительный спрос будет абсорбирован нераспроданным жильем и вторичным рынком

• мы видим оживление ипотеки: в первом квартале 2025 г. выдачи составляли небольшие 200 млрд руб/мес (85% льготные ипотеки), во втором квартале - рост до 300 млрд руб/мес, в августе-сентябре - увеличились до 400 млрд руб/мес (80% льготные ипотеки);
• продажи застройщиков за январь-сентябрь составили 3,3 трлн руб, снижение на 5% не такое сильное, учитывая, что сравнение идет с прошлым годом, когда 1 июля была приостановлена массовая льготная ипотека;

• на 1 сентября 2025 г. доля плохих кредитов выросла в два раза до 1,6%, это немного, на просрочку выходят кредиты, выданные в 2023 г. - первой половине 2024 г., выданные заемщикам с высокой долговой нагрузкой;
• доля плохих кредитов в ИЖС хуже - 9,6%, из-за мошенничества ряда застройщиков, поэтому в этом сегменте с 1 марта был введено обязательное использование эскроу, рынок ИЖС составляет 15% от всех ипотек
• на пике в 2024 г. доля заемщиков, которые тратят более 80% дохода на погашение кредитов, составлала 47%, сейчас - 6%;

• доля кредитов с ПВ ниже 20% снизилась с 54% в конце 2022 г. до 5% на сегодня;
• если 5 лет назад у клиента, который берет ипотеку, не было больше других кредитов, то теперь в среднем у него есть 1 кредит, как правило, это кредитная карта;
• "Мы не демонизируем кредиты, они позволяют людям приобретать раньше то, что без кредита можно было бы купить гораздо позднее. Но важно не накапливать избыточную долговую нагрузку";
• за 2 года число ипотечных заёмщиков выросло вдвое до 10 млн человек с учетом созаемщиков на конец 2к25;
• мы отслеживаем по данным БКИ число заёмщиков, которые могли взять деньги в кредит на ПВ, за два года их доля снизилась с 6,4% до 3,4%;

• с начала года долг по рассрочкам от застройщиков вырос в 1,5 раза до ~1,5 трлн руб, в последние месяцы такие практики застройщиков стали уходить на второй план, существенная часть рассрочки была взята не на элитное жилье, а на эконом и комфорт. Можно предположить, что многие покупатели рассчитывают выйти дальше в кредит, но одобрение ипотеки на выгодных условиях не гарантировано;

• на рынке Москвы проблем с нераспроданностью жилья нет - 49% распродано, однако есть регионы с затовариванием, где гораздо больше непроданных квартир: Краснодарский край - распроданность 21%, Ростовская обл. - 24%, Ленинградская обл. - 25%. Застройщики начали вводить меньше объектов, постепенно это предложение переварится;
• за 9 мес. 2025 г. число новых проектов уменьшилось на 15%, а объём текущего строительства вырос на 5% - это связано с замедлением темпов строительства и сдвигом сроков на более поздние периоды;
• застройщики говорят, что из-за снижение запусков новых проектов в 2027 г. мы можем столкнуться с ростом цен, но при этом возрастет их мотивация запускать новые проекты, поэтому рост цен будет умеренный;
• ЦБ важно способствовать тому, чтобы люди по мере снижения ключевой ставки могли обращаться за снижением ставки к банку, который ранее выдал им кредит по высокой ставке, или обращаться в другой банк за рефинансированием. ЦБ будет стимулировать банки через регуляторные подходы: рефинансирование старой ипотеки не будет ограничивать банки наращивать ипотеку.

РИА | 📢 MarketOverview

Пока, несмотря на прогноз главы Сбербанка Германа Грефа о том, что банковский сектор не заработает прибыль 2024 года "даже близко", пока все складывается не так плохо. В сентябрьском материале ЦБ "О развитии банковского сектора Российской Федерации" отчитались об аналогичному прошлогоднему результату темпе:

С начала года банки заработали 2,7 трлн руб., что соответствует прибыли за аналогичный период прошлого года (2,7 трлн руб.).

Чистая прибыль в сентябре увеличилась до 367 млрд руб. и ЦБ подчеркнул, что к скромному (203 млрд руб.) результату августу стоит вернуться и напомнить, что тогда были негативные "разовые операции" (снижение неосновных доходов и доп. налоги 33 млрд рублей из-за разницы в признании доходов между бухгалтерским и наоговым учетом)

Из интересного ЦБ упомянул -128 млрд рублей отрицательной переоценки ценных бумаг, отражаемой напрямую в капитале (99% это ОФЗ). Результат октября имеет все шансы быть сильно лучше, учитывая небольшую передышку в геополитике (вчерашний рост ОФЗ и "две недели до встречи") и возможно снижение ключевой ставки на следующей неделе.

📢 MarketOverview

🦫 Новая РНКО Бивер Пэй

Сервис онлайн-платежей для оплаты физическим лицам поставок металлолома и вторичного сырья Biver Pay учредил новую Расчетную небановскую кредитную организацию Бивер Пэй с уставным капиталом 90 млн руб. Компанию возглавила Анна Титова, гендиректор сервиса Biver Pay (ООО "Бивер Пэй"). Единственным владельцем Бивер Пэй является Ринат Султанов.

С начала года было учреждено уже 13 РНКО. На прошлой неделе ЦБ выдал РНКО Платежный конструктор (учреждена в 2022) банковскую лицензию, впервые с января 2023 г.

📢 MarketOverview

🪅 Топ накопительных счетов с начислением процентов на ежедневный остаток
актуально на 17.10.2025

За 1,5 мес максимальная ставка снизилась с 19% до 17%. Из СЗКО в подборку попали только Совком, Дом РФ и ГПБ, остальные дают 15% и ниже. В сентября-октября ставки повышали только Долинск, Альфа, МетИБ, Локо и Ак Барс.

Полную подборку НС и вкладов на 1, 2, 3, 6, 12 мес. с актуальными ставками вы сможете найти в нашем канале MarketOverview Premium: в первый месяц за подписку плата составит 100 руб, далее 1000 руб/мес.

💳17% Совкомбанк - "Карта с % на остаток" до 400к, траты от 20к/мес, 16,1% "Онлайн Копилка" на 3 РП до 1,5 млн, однократно
• заказать бесплатную карту Халва
💳16,5-17% Ак Барс - "Доходный" на 62 дня, от 500к до 10 млн, без вкладов 90д при наличии коробки "То, что нужно" (беспл. от 300к), "То, что хочется" (беспл. от 750к), "Больше, чем ожидал" (беспл от 2 млн)
• заказать дебетовую Ак Барс Карту - беспл. обслуживание при остатках от 10к или ежемесячной покупке от 1 руб
💳17% Финам Банк - "Накопительный счет" на 2 мес, до 1,5 млн, для новых или никогда не было НС, платный пакет 100 руб/мес
💳17% Яндекс Банк - "Сейв" на 62д, подписка Яндекс Плюс за 399 руб/мес, до 10 млн
💳17% МТС Банк - "МТС Счёт" на 2 мес, до 5 млн (Премиум-до 10 млн, Private-до 50 млн), на впервые открытый счёт, без вкладов последние 90д

💳16% Газпромбанк - "Ежедневный процент" на 2 мес, до 1,5 млн, новым и неактивным 90 дней, подписка "ГПБ Привилегии Плюс" (399 руб/мес со 2 месяца)
💳16% (15% с 18.10) Россельхозбанк - "Мой счет" на 3 мес, до 3 млн, для новых и без НС последние 30д
▫️заказать бесплатную карту UnionPay РСХБ
💳16% Дом РФ - "Накопительный счет", месяц открытия +1 мес, 16,1% ЗП-клиентам, 16,1% премиальным. Можно неограниченное кол-во раз переоткрывать счёт, ставка фиксируется (не указано в условиях)
💳16% ББР Банк - "Биплан Плюс" от 15к до 5 млн, траты от 10к/мес, 16,5% траты от 50к/мес, 17% траты от 150к/мес
💳16% Экспобанк - "Копилка ПРОМО" на 1 мес, новым и 180д без НС Копилка с остатком свыше 1к, с 2 мес 13% до 3 млн руб, траты от 30к/мес, 14% от 3 млн без трат, 15% от 3 млн руб, траты от 30к/мес
💎16% БКС Банк - "Накопительный счет" на 2 мес, до 50 млн, траты от 10-30к/мес, требуются платные пакеты или беспл. по критериям, для новых или с остаком по НС последние 3 мес не более 10к, 17% для Ультима Black
💳16% Металлинвестбанк - "Комфортный NEW" на 2 мес, неактивным 90д с остатками менее ₽3к, 15,5% "Комфортный плюс" от 1к, без условий, 14% "Комфортный" без условий, ставка фиксируется
🤩16% Долинск Банк - "Ярче управляй" на 2 мес, до 1 млн, без НС/вкладов 90 дней, однократно, ставка фиксируется
💳16% Абсолют банк - "Накопительный счет" на 2 мес, от 500 до 1,5 млн, для новых и без вкладов/НС последние 90 дней
🔵16% ПроБанк - "Накопительный" траты от 10к/мес, 10% без трат
💳16% Почта Банк - "Копилка" на 1 мес, от 1к до 10 млн, новым или с мин. остатком на ТС и Сейф-Счете менее 50к в прошлом месяце, однократно
💳16% Локо-Банк - "Накопительный счет" на 2 мес, без НС 2 мес, далее 14,5%

💳15,75% Зенит - "Накопительный онлайн" до 100к руб (макс 2 счета)
🔵15,5% Банк Казани - "Доходный" на 2 мес, от 100к руб, для новых и без вкладов/НС последние 91 день, 14,5% до 100к руб
💳15,25% Ренессанс Банк - "РенКопилка" на 1 мес, траты от 10к/мес, 15,75% на 2-й и 3й мес траты от 10к/мес или 16,25% - от 50к/мес. Реклама: ПАО «Ак Барс» Банк лицензия ЦБ РФ №2590, ПАО «Совкомбанк» лицензия ЦБ РФ №963, АО Россельхозбанк лицензия ЦБ РФ №3349, Банк ГПБ (АО) лицензия ЦБ РФ №354

📢 MarketOverview

🇰🇿 Антикризисные экономические решения Казахстана

Вчера премьер-министр Казахстана Олжас Бектенов объявил беспрецедентных мерах поддержки населения и бизнеса, официально "меры по обеспечению макроэкономической стабильности и нивелированию негативных последствий экономических реформ":

население
🔵мораторий на рост цен бензина АИ-92 и дизеля до стабилизации уровня инфляции
🔵приостановка повышения цен на коммунальные услуги для всех групп населения до 31.03.2026 за счет оптимизации операционных расходов субъектов естественных монополий. Запланированные ремонтные работы в сфере ЖКХ должны быть завершены в срок
🔵двукратное увеличение объёма финансирования отечественных с/х-производителей, чтобы не допустить рост цен на социально-значимые продовольственные товары. Усиление работы комиссий по выявлению необоснованных посредников и завышения торговых надбавок

бизнес
🔵сохранение "прежней" системы упрощенной системы налогообложения с 44 видами деятельности, которые под нее не попадают - до этого предлагали увеличить список до 795 видов деятельности из 1111 возможных
🔵с 01.01.2026 г. налоговое администрирование будет проводиться «с чистого листа»:
- отмена налоговых проверок
- отмена камерального контроля
- отмена подачи исков в суды о признании сделок недействительными
- отмена подачи исков в суды о признании регистрации, перерегистрации недействительной
🔵в случае погашения основного долга до 01.04.2026 г. все пени и штрафы будут списаны
🔵компании, превысившие порог для взимания НДС, не будут привлекаться к административной ответственности
🔵будет проведена акция по снятию с учета в налоговых органах и органах юстиции в упрощенном порядке без проведения камерального контроля и налоговых проверок

жилищный вопрос
🔵объёмы кредитования ипотечных программ "Наурыз" и "Наурыз-Жұмыскер" будут увеличены до 500 млрд тенге (₽75 млрд)
- "Наурыз": для тех, у кого нет жилья последние 5 лет и есть депозит в Отбасы от 2 млн тенге (₽300 тыс), в Астане, Алма-Аты и областных центрах можно взять первичку до 36 млн тенге (₽5,43 млн) в кредит, в других регионах первичку и вторичку до 30 млн тенге (₽4,53 млн) в кредит под 9% с ПВ 10% в чистовой отделке (ПВ 20% без ремонта)
- "Наурыз-Жұмыскер": требуется работать в одной из сфер (промышленности, энергетики, транспорта, сельского хозяйства или водных ресурсов и другие), остальные условия похожи
🔵возобновляется ипотечная программа "Әскери баспана" для семей военнослужащих на покупку на вторичке
🔵застройщикам выставят обязательство фиксации цены на 3 года в рамках льготных программ

автомобили
🔵для физ. лиц вводится механизм лизинга на покупку легкового автомобиля

Добро пожаловать в Казахстан, нраица?

релиз | 📢 MarketOverview

🏦 50 рублей за доллар уже скоро

По данным Reuters, директор аналитического управления Сбербанка Наталья Загвоздина допустила укрепление рубля до 40/50 рублей в случае положительного разрешения геополитических проблем:

При полном положительном сценарии рубль может переукрепиться. Например, мы можем получить, там, 40 рублей или 50 рублей (за доллар), потому что если рынок снова откроется, инвесторы сюда хлынут в рамках этого carry trade (разницы процентных ставок).

Представляете, что может скрываться за не просто положительным, а "полным положительным сценарием"? Думаю никто не представляет, поэтому стоит озвучить базовый прогноз Сбербанка тут же:
1️⃣ в 2025 среднегодовой курс доллара 82 рубля за доллар,
2️⃣ в 2026 среднегодовой курс доллара 100 рубля за доллар.

Доверяйте только базовым прогнозам и, по возможности, только "полным"😉

📢 MarketOverview