Forwarded from Минстрой России
В Минстрое России рассмотрели текущую ситуацию в жилищном строительстве
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание с представителями крупнейших девелоперских компаний и регионов по ключевым вопросам долевого строительства. В совещании также принял участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
▶️ В центре внимания - вопросы соблюдения сроков завершения строительства, качества проектов, распроданности, а также объемы выдачи семейной ипотеки, своевременная передача гражданам ключей и организация погашения ранее возникшей задолженности по штрафным санкциям и неустойкам.
Согласно данным проектных деклараций застройщиков, размещенных в ЕИСЖС, на 19 января 2026 года на территории РФ строится недвижимости общей площадью 191,8 млн м², в том числе жилой - 115,1 млн м².
🔵 Отрасль жилищного строительства инертная и набрала высокий темп в результате действующих прошлые годы мер поддержки: ввод жилья в 2025 году обеспечен на сопоставимом с 2024 годом уровне.
Застройщики доложили о текущих ключевых показателях компаний и предложили ряд идей по совершенствованию нормативно-правовой базы для сохранения устойчивости отрасли.
🔩 В настоящее время ситуация с исполнением обязательств передачи объектов долевого строительства находится на особом контроле.
С 1 января 2026 года после отмены «моратория» возобновлено начисление финансовых санкций (неустойка, штраф, пени), в том числе за нарушение срока передачи объекта.
➡️ На данный момент действует отсрочка, которую необходимо использовать для планомерного погашения сформировавшейся задолженности во избежание финансовых рисков ликвидности компаний.
Застройщикам было предложено ежемесячно направлять структуру строительной и инвестиционной себестоимости проектов, а также другую аналитику.
📄 По итогам совещания принято решение о конструктивной проработке имеющейся проблематики в целях поддержания и развития строительного комплекса страны, а также достижения баланса интересов всех участников строительного рынка, в том числе граждан, являющихся основными инвесторами жилищного строительства.
В рамках последующего диалога будут проанализированы конкретные меры и предложения, представленные участниками отрасли, направленные на оптимизацию правовых норм, стимулирование роста инвестиций, и обеспечение эффективного и прозрачного взаимодействия всех заинтересованных сторон.
↪️ Ключевой ориентир: повышение качества жизни граждан и укрепление стабильности отечественного строительного сектора для эффективного выполнения планов и достижения национальных целей государства.
🥲 Минстрой России в MAX
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание с представителями крупнейших девелоперских компаний и регионов по ключевым вопросам долевого строительства. В совещании также принял участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Согласно данным проектных деклараций застройщиков, размещенных в ЕИСЖС, на 19 января 2026 года на территории РФ строится недвижимости общей площадью 191,8 млн м², в том числе жилой - 115,1 млн м².
Застройщики доложили о текущих ключевых показателях компаний и предложили ряд идей по совершенствованию нормативно-правовой базы для сохранения устойчивости отрасли.
С 1 января 2026 года после отмены «моратория» возобновлено начисление финансовых санкций (неустойка, штраф, пени), в том числе за нарушение срока передачи объекта.
Застройщикам было предложено ежемесячно направлять структуру строительной и инвестиционной себестоимости проектов, а также другую аналитику.
В рамках последующего диалога будут проанализированы конкретные меры и предложения, представленные участниками отрасли, направленные на оптимизацию правовых норм, стимулирование роста инвестиций, и обеспечение эффективного и прозрачного взаимодействия всех заинтересованных сторон.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Недвижка | NSP.RU
VALO: зимние каникулы в формате городского курорта.
В этом году на новогодние и рождественские каникулы в Петербург приехало на 5% больше гостей, чем в прошлом.
В результате спрос на гостиницы в этот период резко вырос — со стороны как гостей города, так и петербуржцев.
О том, какие спецпредложения к каникулам подготовили в комплексе апарт-отелей VALO, рассказала Анна Корьева, руководитель отдела маркетинга VALO.
В этом году на новогодние и рождественские каникулы в Петербург приехало на 5% больше гостей, чем в прошлом.
В результате спрос на гостиницы в этот период резко вырос — со стороны как гостей города, так и петербуржцев.
О том, какие спецпредложения к каникулам подготовили в комплексе апарт-отелей VALO, рассказала Анна Корьева, руководитель отдела маркетинга VALO.
👍2
🚀 Начинаем новый год с максимальной пользой! Приглашаем вас 23 января, в пятницу, в 11:00 мск присоединиться к нашей серии уникальных практических вебинаров по управлению системой продаж и сервиса. Вас ждёт 45 бодрых минут практики по теме «Эффективное управление командой продаж в девелоперской компании», наполненных исключительно прикладными инструментами и техниками.
🎯 Что обсудим:
✦ Портрет успешного руководителя коммерческого отдела: какими качествами и компетенциями он обладает?
✦ Как определить потенциал кандидата ещё на этапе собеседования?
✦ Практики лучших российских девелоперов: эффективные системы обучения и тренингов менеджеров по продажам и переговорщикам на рынке недвижимости.
✦ Топ-5 ключевых инструментов контроля, оценки эффективности и грамотного управления вашим отделом продаж.
🔔 Ведущий: Александр Кнутарев, исполнительный директор и соучредитель международной консалтинговой компании 5-Star Business Academy. Разработал и внедрил стратегии роста продаж более чем в 700 компаниях РФ.
🔔 Участие бесплатное, по обязательной предварительной регистрации.
Подробнее ЗДЕСЬ
#новостьГУД
🎯 Что обсудим:
✦ Портрет успешного руководителя коммерческого отдела: какими качествами и компетенциями он обладает?
✦ Как определить потенциал кандидата ещё на этапе собеседования?
✦ Практики лучших российских девелоперов: эффективные системы обучения и тренингов менеджеров по продажам и переговорщикам на рынке недвижимости.
✦ Топ-5 ключевых инструментов контроля, оценки эффективности и грамотного управления вашим отделом продаж.
🔔 Ведущий: Александр Кнутарев, исполнительный директор и соучредитель международной консалтинговой компании 5-Star Business Academy. Разработал и внедрил стратегии роста продаж более чем в 700 компаниях РФ.
🔔 Участие бесплатное, по обязательной предварительной регистрации.
Подробнее ЗДЕСЬ
#новостьГУД
👍3
Forwarded from Ставка на Невском
Смотрите, слушайте и приходите в гости!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1
Forwarded from REBURG
Снижение объема запуска новых проектов в 2025 году, относительно предыдущего года, составило умеренные 12%. Слабое начало 2025 сменилось ростом девелоперского оптимизма во второй половине года.
Активизация спроса в конце года носит локальный характер и базируется на страхе потери доступных привилегий отдельными покупателями. Тем не менее, рост продаж в этот период позволил многим компаниям поправить финансовое положение и потери начала года.
В декабре 2025 года девелоперы запустили 5,2 млн. кв. м новых проектов. Это на 21% больше декабря 2024 года. Более высокий показатель фиксировался лишь в декабре 2023 года. Риск потенциального дефицита, о котором часто говорили в прошлом году, не реализуется. У девелоперов достаточно резервов для расширения предложения при расширении спроса. Более того, сегодня на многих рынках бизнес действует на опережение.
@REBURG
Активизация спроса в конце года носит локальный характер и базируется на страхе потери доступных привилегий отдельными покупателями. Тем не менее, рост продаж в этот период позволил многим компаниям поправить финансовое положение и потери начала года.
В декабре 2025 года девелоперы запустили 5,2 млн. кв. м новых проектов. Это на 21% больше декабря 2024 года. Более высокий показатель фиксировался лишь в декабре 2023 года. Риск потенциального дефицита, о котором часто говорили в прошлом году, не реализуется. У девелоперов достаточно резервов для расширения предложения при расширении спроса. Более того, сегодня на многих рынках бизнес действует на опережение.
@REBURG
👍1
Forwarded from РВМ PRO инвестиции
В России заработали новые правила покупки ЦФА инвесторами
Неквалифицированные инвесторы теперь могут свободно приобретать наиболее популярные ЦФА, выплаты по которым не зависят от любых переменных индикаторов, но при условии их высокого кредитного качества.
✅Как указал регулятор, к таким ЦФА относятся и долговые активы.
Также теперь «неквалам» в пределах 600 тыс. рублей доступны ЦФА, доход по которым варьируется от динамики таких показателей как значение инфляции, ключевой ставки, цены драгметалла или акций.
✅Эти инструменты также должны иметь высокий кредитный рейтинг.
Некоторые из них должны, в том числе, обладать защитой капитала, то есть предполагать возврат первоначальной суммы инвестиции.
✅При этом изменился порядок расчета годового лимита: если в течение года цифровые права были погашены или владелец их продал, он вправе купить еще ЦФА на вырученную сумму.
ЦФА, имеющие повышенные риски, разрешаются к покупке только розничным квалифицированным инвесторам. Юридические лица смогут приобретать цифровые права почти без ограничений. Исключением станут ЦФА с привязкой к ценным бумагам, которые предназначены только для "квалов".
ТАСС
#futureisnow #ЦФА #цифровойАктив
RWM Capital
Неквалифицированные инвесторы теперь могут свободно приобретать наиболее популярные ЦФА, выплаты по которым не зависят от любых переменных индикаторов, но при условии их высокого кредитного качества.
✅Как указал регулятор, к таким ЦФА относятся и долговые активы.
Также теперь «неквалам» в пределах 600 тыс. рублей доступны ЦФА, доход по которым варьируется от динамики таких показателей как значение инфляции, ключевой ставки, цены драгметалла или акций.
✅Эти инструменты также должны иметь высокий кредитный рейтинг.
Некоторые из них должны, в том числе, обладать защитой капитала, то есть предполагать возврат первоначальной суммы инвестиции.
✅При этом изменился порядок расчета годового лимита: если в течение года цифровые права были погашены или владелец их продал, он вправе купить еще ЦФА на вырученную сумму.
ЦФА, имеющие повышенные риски, разрешаются к покупке только розничным квалифицированным инвесторам. Юридические лица смогут приобретать цифровые права почти без ограничений. Исключением станут ЦФА с привязкой к ценным бумагам, которые предназначены только для "квалов".
ТАСС
#futureisnow #ЦФА #цифровойАктив
RWM Capital
👍2
📍 За последние годы маркировка стала привычной частью работы команд по маркетингу, PR, рекламе и SMM. 28 января, в среду, на онлайн мастер-классе «Маркировка для чайников: базовый минимум про закон о рекламе» узнаем:
• какие материалы подлежат маркировке, а какие — нет;
• какие риски существуют для компании в связи с требованиями закона о рекламе;
• кто отвечает за маркировку в компании;
• как выстроить процесс маркировки внутри команды;
• как выстраивать взаимодействие с подрядчиками, блогерами и СМИ.
📌 Спикеры: Роман Захаров, юрист, специалист по рекламному праву и маркировке, Head of Legal Semin Agency, и Никита Кравченко, эксперт по платному трафику, евангелист eLama.
💡 Организаторы: РГУД при поддержке Коммуникационного агентства «Медиатор». Начало в 12:00 мск. Участие бесплатное, по регистрации.
☞ Подробнее https://rgud.ru/events/master-klass-markirovka-dlya-chaynikov-bazovyy-minimum-pro-zakon-o-reklame/
#новостьГУД
• какие материалы подлежат маркировке, а какие — нет;
• какие риски существуют для компании в связи с требованиями закона о рекламе;
• кто отвечает за маркировку в компании;
• как выстроить процесс маркировки внутри команды;
• как выстраивать взаимодействие с подрядчиками, блогерами и СМИ.
📌 Спикеры: Роман Захаров, юрист, специалист по рекламному праву и маркировке, Head of Legal Semin Agency, и Никита Кравченко, эксперт по платному трафику, евангелист eLama.
💡 Организаторы: РГУД при поддержке Коммуникационного агентства «Медиатор». Начало в 12:00 мск. Участие бесплатное, по регистрации.
☞ Подробнее https://rgud.ru/events/master-klass-markirovka-dlya-chaynikov-bazovyy-minimum-pro-zakon-o-reklame/
#новостьГУД
👍4
🔥 От того, как вы оцениваете свой офис, зависит не только отчётность за квартал, но и стратегическая устойчивость компании на годы вперёд.
🎶 Совокупные ежегодные затраты на одно рабочее место в Москве — от 50% до 80% от зарплаты сотрудника. Это не только аренда, но и OPEX, CAPEX и скрытые «человеческие» издержки. Итоговый чек может достигать 400–700 тыс. рублей в год без учета ФОТ.
💤 Главная ошибка — измерять успех метрикой «заполняемости». Гораздо эффективнее считать стоимость рабочего часа/активности в офисе. Это меняет парадигму: офис должен быть центром притяжения для Collaboration, Culture и Creativity (3C).
Такой подход, как показывает практика, при переходе на activity-based working может высвободить до 30% площадей. Сэкономленные средства можно реинвестировать в качество среды, что становится страховкой от текучки и драйвером продуктивности.
♨ Генеральный директор KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT Руслан Кубрава предлагает перейти от устаревшей логики к точному аудиту и зонированию. Как пересчитать стоимость рабочего места, чтобы оно приносило прибыль, а не съедало бюджет?
#членГУД #новости_рынка
OFFICE NEWS
🎶 Совокупные ежегодные затраты на одно рабочее место в Москве — от 50% до 80% от зарплаты сотрудника. Это не только аренда, но и OPEX, CAPEX и скрытые «человеческие» издержки. Итоговый чек может достигать 400–700 тыс. рублей в год без учета ФОТ.
💤 Главная ошибка — измерять успех метрикой «заполняемости». Гораздо эффективнее считать стоимость рабочего часа/активности в офисе. Это меняет парадигму: офис должен быть центром притяжения для Collaboration, Culture и Creativity (3C).
Такой подход, как показывает практика, при переходе на activity-based working может высвободить до 30% площадей. Сэкономленные средства можно реинвестировать в качество среды, что становится страховкой от текучки и драйвером продуктивности.
♨ Генеральный директор KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT Руслан Кубрава предлагает перейти от устаревшей логики к точному аудиту и зонированию. Как пересчитать стоимость рабочего места, чтобы оно приносило прибыль, а не съедало бюджет?
#членГУД #новости_рынка
OFFICE NEWS
👍1🔥1
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
И это программа комплексного развития территорий. Именно она, как фея-крёстная из сказки, помогает городу трансформировать устаревшие участки во что-то новое и современное.
Кому он полезен?
Потенциальным инвесторам, специалистам стройотрасли, урбанистики и архитектуры и просто всем москвичам (хотя на сайт регулярно заходят и жители других регионов и даже стран).
Обзор — в наших карточках👆
Подписаться на MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▶ Офисная недвижимость является самым активным инвестиционным сегментом в России — за 10 лет суммарный объём офисных сделок составил 1,762 трлн руб., что составляет практически половину всех сделок с коммерческой недвижимостью за период (48%).
▶ По прогнозам Nikoliers, в ближайшей перспективе сохранится высокий спрос на чисто инвестиционные приобретения, а по мере снижения ключевой ставки и снижения стоимости заемного финансирования будет расти интерес к покупке зданий для собственных нужд компаний.
▶ 92% офисных сделок в 2025 г. было заключено в Москве. Основную долю приобретений офисной недвижимости за год обеспечили банки (116,3 млрд руб., из них 68% в инвестиционных целях), частные инвесторы (103,8 млрд руб., из них 89% инвестиционный объем) и корпоративный сектор (84,2 млрд руб., из них только 3% инвестиционные).
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/TKZWGl
▶ По прогнозам Nikoliers, в ближайшей перспективе сохранится высокий спрос на чисто инвестиционные приобретения, а по мере снижения ключевой ставки и снижения стоимости заемного финансирования будет расти интерес к покупке зданий для собственных нужд компаний.
▶ 92% офисных сделок в 2025 г. было заключено в Москве. Основную долю приобретений офисной недвижимости за год обеспечили банки (116,3 млрд руб., из них 68% в инвестиционных целях), частные инвесторы (103,8 млрд руб., из них 89% инвестиционный объем) и корпоративный сектор (84,2 млрд руб., из них только 3% инвестиционные).
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/TKZWGl
Forwarded from Всё о стройке
В Татарстане наступил кризис в сфере строительства
За 2025 год доля убыточных организаций в строительстве выросла до 23%, в жилищно-коммунальном хозяйстве — до 21,3%. Задолженность по налогам выросла на 6,3%, до 3,1 млрд рублей.
Среди муниципальных образований по сумме налоговой задолженности лидирует Казань: за 11 месяцев 2025 года ее сумма выросла на 10% – до 1,9 млрд на 1 декабря.
В целом за 2025 было погашено порядка 3 млрд руб. просроченной задолженности.
🏗 ️️«Всё о стройке» в MAX
За 2025 год доля убыточных организаций в строительстве выросла до 23%, в жилищно-коммунальном хозяйстве — до 21,3%. Задолженность по налогам выросла на 6,3%, до 3,1 млрд рублей.
Среди муниципальных образований по сумме налоговой задолженности лидирует Казань: за 11 месяцев 2025 года ее сумма выросла на 10% – до 1,9 млрд на 1 декабря.
В целом за 2025 было погашено порядка 3 млрд руб. просроченной задолженности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍄 В 2025 году темпы выхода иностранных брендов на российский рынок замедлились в два раза – 15 брендов в 2025 г. против 28 в 2024 году. Сокращение темпов выхода брендов объясняется тем, что ритейлеры перешли к стратегии более точечного открытия, более того, в сегменте торговой недвижимости по-прежнему сохраняется дефицит свободных площадей, особенно в топовых локациях, на фоне сдержанных объемов нового девелопмента, в результате чего бренды сталкиваются с проблемами при поиске площадей для открытия первых магазинов.
🍒 При этом все чаще иностранные бренды для первого выхода выбирают региональные города, а не столицу. В 2025 г. лишь половина брендов для открытия первого магазина в России выбрала Москву, 31% открылись в региональных городах России (например, Челябинск, Нижний Новгород, Иркутск, Пермь, Уфа) и 18% в Санкт-Петербурге, сообщает Nikoliers.
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/JfIZU4y
🍒 При этом все чаще иностранные бренды для первого выхода выбирают региональные города, а не столицу. В 2025 г. лишь половина брендов для открытия первого магазина в России выбрала Москву, 31% открылись в региональных городах России (например, Челябинск, Нижний Новгород, Иркутск, Пермь, Уфа) и 18% в Санкт-Петербурге, сообщает Nikoliers.
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/JfIZU4y
🚀 Инвесторы в курортную недвижимость все чаще смещают фокус с Сочи в новые туристические дестинации России — Архыз, Республику Алтай и Крым. Эти рынки находятся на ранней стадии формирования и демонстрируют опережающую динамику цен — до 21% в 2025 году по сравнению с предыдущим годом, следует из аналитики CORE.XP.
▶ В Архызе рост цен составил от 6% до 21,4% (период оценки: декабрь 2025 года к декабрю 2024 года). Подобные показатели характерны для курортных рынков, находящихся в фазе первичного формирования инвестиционного спроса.
▶ Алтай. Учитывая высокую инвестиционную активность в сегментах гостиничной и жилой недвижимости, ускоренные темпы развития инфраструктуры и внедрение кластерного подхода в территориальном планировании, можно говорить о переходе макрорегиона (Республика Алтай и Алтайский край) на новый этап развития туристско-рекреационной недвижимости.
▶ В Республике Крым и Севастополе в 2025 году сохранилась положительная ценовая динамика. Рынок входит в фазу более осторожного спроса.
▶ Сочи. На фоне новых курортных зон рынок Сочи демонстрирует признаки структурной зрелости и высокой базы.
#членГУД #новости_рынка Авторство: Александр Лещёнок
Подробнее ☞ https://rgud.ru/press-releases/core-xp-investory-pereraspredelyayut-spros-s-sochi-v-novye-kurortnye-regiony/
▶ В Архызе рост цен составил от 6% до 21,4% (период оценки: декабрь 2025 года к декабрю 2024 года). Подобные показатели характерны для курортных рынков, находящихся в фазе первичного формирования инвестиционного спроса.
▶ Алтай. Учитывая высокую инвестиционную активность в сегментах гостиничной и жилой недвижимости, ускоренные темпы развития инфраструктуры и внедрение кластерного подхода в территориальном планировании, можно говорить о переходе макрорегиона (Республика Алтай и Алтайский край) на новый этап развития туристско-рекреационной недвижимости.
▶ В Республике Крым и Севастополе в 2025 году сохранилась положительная ценовая динамика. Рынок входит в фазу более осторожного спроса.
▶ Сочи. На фоне новых курортных зон рынок Сочи демонстрирует признаки структурной зрелости и высокой базы.
#членГУД #новости_рынка Авторство: Александр Лещёнок
Подробнее ☞ https://rgud.ru/press-releases/core-xp-investory-pereraspredelyayut-spros-s-sochi-v-novye-kurortnye-regiony/