Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку с 11 апреля 2022 года на 300 б.п., до 17,00% годовых.

Комиссия Госсовета заслушала предложения регионов по поддержке инвестклимата
Подробности https://economy.gov.ru/material/news/komissiya_gossoveta_zaslushala_predlozheniya_regionov_po_podderzhke_investklimata.html

🎯Домашка на выходные.
Новости Гильдии
Классификация бизнес-центров проводится РГУД по новым правилам
Комитет по офисной недвижимости РГУД в конце 2021 года опубликовал новую систему классификации офисных помещений. С 2022 года оценка объектов и присвоение класса производится по стандартам, актуализированным в соответствии с современными технологиями и рынком. Требования к техническим и инженерным характеристикам зданий повысились, а класс С упразднен.
Базовая классификация офисной недвижимости РГУД — система критериев оценки коммерческого объекта по 6 ключевым разделам: основные инженерные характеристики, конструктивные особенности здания, местоположение и доступность, парковка, управление зданием и услуги для арендаторов, дополнительные параметры.
Присвоение класса происходит с учетом соответствия требованиям и суммы набранных баллов по всем характеристикам, с корректировкой на мнение экспертов. Чем выше присвоенный класс, тем выше капитализация объекта.
Для проведения классификации в каждом городе создается отдельная Сертификационная комиссия, в состав которой входят эксперты РГУД и компетентные представители местного профессионального сообщества.
Базовая классификация офисной недвижимости РГУД действует на всей территории России. Подать заявку на классификацию объекта может собственник или представитель собственника через сайт РГУД. Все процессы подачи заявки автоматизированы.
Основная задача классификации – повышение качественного развития всего российского рынка офисной недвижимости, а не только Москвы и Санкт-Петербурга. Поэтому с момента принятия первой редакции в 2009 году РГУД непрерывно совершенствует свою систему оценки офисной недвижимости. Мы постоянно обновляем параметры, ужесточаем запросы к основным характеристикам, более широко и требовательно подходим к рассмотрению заявки.
За последние 7 лет классификацию РГУД прошли более 1 000 объектов из Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Казани, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Омска, Перми, Ростова-на-Дону, Самары, Тюмени, Челябинска, Краснодара и других городов России.
5 главных отличий Классификации-2021 от предыдущей версии:
• исключение из списка класса С и прекращение выдачи сертификатов соответствия объектам этого уровня;
• обязательное наличие автоматизированной системы управления зданием, обеспечивающей централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем, для объектов класса B+;
• повышение требований к приточно-вытяжной вентиляции, кондиционированию, дополнение рекомендацией по интеграции интеллектуальных инженерных систем и BMS с 2023 года для объектов класса А;
• обязательные условия использования энергоэффективных технологий и материалов для помещений класса А: высота потолков должна быть не менее 3,3 метров в чистоте, шаг колонн – минимум 6х6, нагрузка на перекрытия минимум 400 кг, наличие фальшпола;
• соответствие стандартам “зеленой” сертификации с 2024 года.

Гайк Папоян, председатель Комитета по офисной недвижимости РГУД: «В 2009 году, когда была принята первая версия классификации, рынок находился на этапе формирования. Сегодня мы находимся на этапе его качественного развития. И обновление классификации – процесс, вызванный изменениями рынка, в том числе, и пандемией. Появляются новые технологии, меняется отношение к офисным площадям. После длительной работы мы готовы представить Классификацию версии 2021, которая должна стать основой качественного развития рынка офисов не только в Москве и Петербурге, но и в регионах. В рамках работы над классификацией мы осовременили подход к оценке офисной недвижимости. Основной целью проделанной работы стал акцент на качестве объектов: инженерная инфраструктура должна соответствовать современным технологиям, управление — быть профессиональным, а процессы —  автоматизированы.  С этой точки зрения, обновлённая классификация носит прикладной характер: она показывает девелоперам, в каком направлении будет меняться рынок в ближайшие годы». ⬇️

Иван Починщиков, сопредседатель Комитета по офисной недвижимости РГУД: «Офис давно перестал быть местом для работы. Например, ушло время компаний, которым было принципиально занимать офис на центральной улице города. Сегодня в офисах должны создаваться условия для работы – безопасный объект с энергоэффективными технологиями будет заполнен арендаторами быстрее плохо оборудованного здания в центре. И с этой точки зрения, главная цель обновлённой классификации заключается в обеспечении качественных бизнес-центров высоким индексом заполняемости. А основная задача нововведений – стимулировать развитие рынка офисной недвижимости и появление новых современных проектов, соответствующих международным стандартам качества, проектов с комфортной для ведения трудовой деятельности средой».

https://rgud.ru/proekty/klassifikatsiya-biznes-tsentrov/klassifikatsiya-biznes-tsentrov.php

Центробанк разрешил гражданам снимать со счетов не только доллары, но и евро.

Граждане, у которых были открыты валютные счета или вклады до 9 марта 2022 года и которые еще не выбрали установленный лимит получения наличной валюты со своих счетов, с 11 апреля 2022 года смогут получить наличными не только доллары, но и евро. Общий лимит снятия сохраняется — 10 тыс. долларов США или их эквивалент в евро и действует до 9 сентября.

С 18 апреля банкам разрешили продавать наличную валюту гражданам, но только ту, что поступила в кассы банков с 9 апреля 2022 года.

✍ Состоялась проработка 1-го раздела дорожной карты «Оформление земельных участков и технологическое присоединение» в ЦСР.

✍ В рамках проекта «Реинжиниринг правил промышленного строительства» проанализирован «клиентский путь» инвестора, осуществляющего промышленное строительство, и утвержден план мероприятий (дорожная карта) реализации механизма управления системными изменениями нормативно-правового регулирования №2692-р от 27.09.2021 года.

Читать подробнее: https://clck.ru/ep2jz
@NPRGUD

? ? ? Как торговым центрам выжить в условиях санкций?

Екатерина Гресс, основатель IDEM, председатель Комитета по торговой недвижимости РГУД, взяла интервью у Маргариты Овчаровой, заместителя руководителя отдела по коммерческой недвижимости ТРК «Centrum» в г. Симферополь.

https://rgud.ru/press-releases/kak-torgovym-tsentram-vyzhit-v-usloviyakh-sanktsiy/
@NPRGUD

💡 «ГУД ДИАЛОГ: рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области – тенденции и перспективы в новых условиях» состоится 15 апреля, в пятницу.
☞ Подробнее: https://clck.ru/ep4yW
☞ Регистрация: https://app.glueup.ru/event/2257/register/
@NPRGUD

Law Messenger: Тотальный мораторий на банкротство с 1 апреля 2022

Введен тотальный мораторий на банкротство в период с 1 апреля 2022 по 1 октября 2022, который распространяется практически на всех юридических и физических лиц. Это означает, что все кредиторы в указанный период не смогут инициировать банкротство. Однако должники имеют право отказаться от моратория и могут подать заявление на собственное банкротство.

🌊 В марте на рынок апартаментов Москвы вышло четыре новых проекта. Стоимость апартаментов в старых границах Москвы по итогам марта 2022 года выросла практически во всех сегментах.

✦ В стандартном и премиум классе средняя цена предложения увеличилась на 6% до 279 790 руб. и 1 035 260 руб. соответственно. В элитном выросла на 3% до 1 622 170 руб. В бизнес-классе за счет выхода большого объема предложения цены фактически не изменились и составили по итогам месяца 401 730 руб. Единственным сегментом, где произошло снижение, стал комфорт-класс. Там цена квадратного метра снизилась на 2% до 276 670 руб.

https://rgud.ru/press-releases/v-marte-na-rynok-apartamentov-moskvy-vyshlo-chetyre-novykh-proekta/
@NPRGUD

Стартовала программа поддержки строительства коммерческой недвижимости. На льготные кредиты город выделил 10 млрд рублей.

С сегодняшнего дня Московский Фонд поддержки промышленности и предпринимательства принимает заявки на льготные кредиты для строителей. Помощь могут получить компании, которые занимаются строительством или реконструкцией нежилой недвижимости в столице.

Благодаря поддержке города ставка по кредитам для них составит 12% годовых. На эти средства они смогут завершить уже начатые проекты - так мы сохраним темпы реализации проектов и рабочие места в одной из ключевых отраслей.

Подробности

Михаил Мишустин разрешил предоставлять в аренду земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов — в случае, если заинтересованное юридическое лицо планирует производить на нём продукцию, необходимую для импортозамещения.

Норма будет действовать до конца 2022 года и призвана создать благоприятные условия для минимизации влияния санкций со стороны недружественных государств и организаций.

🚀 НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Российский аукционный дом при поддержке ТПП Нижегородской области приглашают принять участие 28 апреля в Инвестиционном саммите Приволжья «Кризис — время инвестиций» в Нижнем Новгороде.

☞ Среди тем:
✦ Перспективы городского развития в новых экономических условиях
✦ Какие меры региональной поддержки запланированы?
✦ Кредитование инвесторов: банковские продукты и кейсы
✦ Банкротные торги: плюсы и рискованные зоны
✦ Оценка недвижимости в условиях неопределенности

☞ Программа подробнее:
https://rgud.ru/events/investitsionnom-sammite-privolzhya-krizis-vremya-investitsiy-/

☞ Участие бесплатное. Регистрация доступна по ссылке https://app.glueup.ru/event/2241/register/

♨️ Онлайн-семинар «Как заработать от 50% годовых с Федеральным проектом «Городские термы?» состоится 18 апреля. Для инвесторов, собственников ТЦ, отелей, девелоперов, строителей и консультантов.

★ Федеральный проект «Городские термы» – это возможность построить свой, устойчивый к кризису бизнес, в городах от 100 тыс населения и с доходностью от 50% годовых.

https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/1991256/

🔥Весь апрель заявки на участие в международной премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2022 принимаются без регистрационного взноса.

📮УСПЕЙТЕ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ – https://proawards.ru/proestate-toby-2022.

🎫 Билеты на торжественную церемонию награждения победителей по ценам раннего бронирования доступны для приобретения.

#proawards2022

🏁 Перспективную тему отечественной «зеленой сертификации» офисных пространств подхватили российские специалисты. В НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», в рамках Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию разработан российский стандарт «Eco smart office» («экоковоркинги.рф») для отечественных офисов и гибких пространств.

https://rgud.ru/novosti/novyy-rossiyskiy-standart-ekosertifikatsii-dlya-ofisov-i-gibkikh-prostranstv/
@NPRGUD

🚀 НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Российский аукционный дом при поддержке ТПП Нижегородской области приглашают принять участие 28 апреля в Инвестиционном саммите Приволжья «Кризис — время инвестиций» в Нижнем Новгороде.

☞ Среди тем:
✦ Перспективы городского развития в новых экономических условиях
✦ Какие меры региональной поддержки запланированы?
✦ Кредитование инвесторов: банковские продукты и кейсы
✦ Банкротные торги: плюсы и рискованные зоны
✦ Оценка недвижимости в условиях неопределенности

☞ Программа подробнее:
https://rgud.ru/events/investitsionnom-sammite-privolzhya-krizis-vremya-investitsiy-/

☞ Участие бесплатное. Регистрация доступна по ссылке https://app.glueup.ru/event/2241/register/