В марте 23 г. было выдано ИЖК на 569 млрд.р., что на +9% больше чем в марте 22 г. и на 35% больше февраля 23 г.
Доля ипотеки на первичном рынке увеличилась на 1 п.п. до 30%, вторичный рынок традиционно занимает более половины рынка - 53%.
В новостройках выросла доля рыночных программ на +3 п.п. до 48%.
Увеличилась доля кредитов выданных под строительство жилых домов (ИЖС) +1 п.п.
Доля ипотеки на первичном рынке увеличилась на 1 п.п. до 30%, вторичный рынок традиционно занимает более половины рынка - 53%.
В новостройках выросла доля рыночных программ на +3 п.п. до 48%.
Увеличилась доля кредитов выданных под строительство жилых домов (ИЖС) +1 п.п.
Любопытная ситуация сложилась на рынке арматуры. Некоторые трейдеры опять канализируют прибыль. Строители довольны.
Действительно, экспортные паритеты большинства металлургов снизились до уровня 53-54 тыс руб. с НДС. Вторичный рынок поспешил заранее упасть, не дожидаясь майских цен производителей.
Но заводы падать не настроены:
1. Арматуру на экспорт давно никто не продаёт.
2. Лом снизился на 500 рублей, но дорогое сырьё не оставляет задела для снижения цен.
3. Выросли цены на электричество.
4. Угрозу завоза импортной арматуры из Украины и Турции никто в серьез не рассматривает, Россия многие годы продавала на внутреннем рынке с премией.
5. Государство вполне устраивает апрельский уровень цен на сорт.
6. Избытка предложения на внутреннем рынке нет.
Действительно, экспортные паритеты большинства металлургов снизились до уровня 53-54 тыс руб. с НДС. Вторичный рынок поспешил заранее упасть, не дожидаясь майских цен производителей.
Но заводы падать не настроены:
1. Арматуру на экспорт давно никто не продаёт.
2. Лом снизился на 500 рублей, но дорогое сырьё не оставляет задела для снижения цен.
3. Выросли цены на электричество.
4. Угрозу завоза импортной арматуры из Украины и Турции никто в серьез не рассматривает, Россия многие годы продавала на внутреннем рынке с премией.
5. Государство вполне устраивает апрельский уровень цен на сорт.
6. Избытка предложения на внутреннем рынке нет.
👍1🤔1
Тройка крупных трейдеров попробовали устроить «козу» Липецку, отменяя майские заказы. Раньше это работало - «мы тут продали ниже входа, поэтому пересматривайте цены, или мы ничего не купим». Но сейчас производитель не поддался на шантаж и просто уменьшил майский объём.
В итоге эти трейдеры не смогли пополнить складские запасы, а возможно попали в черную книгу крупного комбината.
В июне пустые склады металлоторговцев могут обернуться искусственным витком уже роста цен.
Пересмотра в апреле мы не ждём, убытки на вторичке торговцы, вероятно, вынуждены будут принять на себя. Небольшие производители могут поддаться на локальный шантаж, но на общий рынок это не повлияет.
В итоге эти трейдеры не смогли пополнить складские запасы, а возможно попали в черную книгу крупного комбината.
В июне пустые склады металлоторговцев могут обернуться искусственным витком уже роста цен.
Пересмотра в апреле мы не ждём, убытки на вторичке торговцы, вероятно, вынуждены будут принять на себя. Небольшие производители могут поддаться на локальный шантаж, но на общий рынок это не повлияет.
👍8🔥7👎1👏1
В апреле доля непроданных квартир снизилась на 1 п.п. и составила 70% от общего объема строительства.
Таким образом доля проданных площадей составила 30%, увеличившись на 1 п.п. и это положительный рост впервые с мая прошлого года.
По состоянию на 15 мая данный тренд сохранился и уже реализовано на 1,5 млн.кв.м. (или 1 п.п.) больше чем в апреле.
Таким образом доля проданных площадей составила 30%, увеличившись на 1 п.п. и это положительный рост впервые с мая прошлого года.
По состоянию на 15 мая данный тренд сохранился и уже реализовано на 1,5 млн.кв.м. (или 1 п.п.) больше чем в апреле.
🔥1
На рынке Казахстана становится тесно.
Сразу два крупнейших российских трейдера - Металлсервис и Сталепромышленная компания открылись в Казахстане. Первый уже имеет собственный внушительный склад в Астане, второй пока арендует, но развивает региональную сеть.
Забавно, но в Казахстане уже есть свои местные МС и СПК.
Плохая новость - рынок Казахстана не растёт. Крупные стройки в Астане приостановлены из-за проблем с городскими коммуникациями.
При этом, на местном рынке уже действуют собственные сбытовые сети Магнитки, Мечела и Евраза.
Вероятно нас ждёт передел вторички. Готовы ли отдавать региональные компании свою долю рынка - увидим в ближайшее время.
Сразу два крупнейших российских трейдера - Металлсервис и Сталепромышленная компания открылись в Казахстане. Первый уже имеет собственный внушительный склад в Астане, второй пока арендует, но развивает региональную сеть.
Забавно, но в Казахстане уже есть свои местные МС и СПК.
Плохая новость - рынок Казахстана не растёт. Крупные стройки в Астане приостановлены из-за проблем с городскими коммуникациями.
При этом, на местном рынке уже действуют собственные сбытовые сети Магнитки, Мечела и Евраза.
Вероятно нас ждёт передел вторички. Готовы ли отдавать региональные компании свою долю рынка - увидим в ближайшее время.
🤔4🔥2👍1😱1
В апреле введено 7,1 млн.кв.м., что на -14% меньше чем в апреле 2022 г. В том числе многоквартирных жилых домов введено на -5% меньше, построенных населением на -19% меньше к апрелю 22 г.
👍4
Майская "коза" крупных трейдеров изрядно подпортила нервы участникам рынка.
Напомним, с учётом коррекции внешних рынков и укрепления рубля, трейдеры посчитали майский "паритет" арматуры в 52-53 тыс. руб. СРТ ЦФО и поспешили снизить цены на вторичке.
Торговые дома поспешили ответить.
Мелкие производители поддались на шантаж, опустили цены. Крупные заводы, ожидая разворот рынка в июне-июле, цены не пересматривали и снижать для трейдеров не стали.
Вскоре курс рубля стабилизировался, вернувшись в комфортный уровень ~80.
Твёрдый орешек и герой месяца, безусловно, НЛМК. Нулевая толерантность к шантажу и самое большое сокращение производства.
В результате таких волнений и нестабильной загрузки, общее производство арматуры большинством производителей в мае сократилось.
Напомним, с учётом коррекции внешних рынков и укрепления рубля, трейдеры посчитали майский "паритет" арматуры в 52-53 тыс. руб. СРТ ЦФО и поспешили снизить цены на вторичке.
Торговые дома поспешили ответить.
Мелкие производители поддались на шантаж, опустили цены. Крупные заводы, ожидая разворот рынка в июне-июле, цены не пересматривали и снижать для трейдеров не стали.
Вскоре курс рубля стабилизировался, вернувшись в комфортный уровень ~80.
Твёрдый орешек и герой месяца, безусловно, НЛМК. Нулевая толерантность к шантажу и самое большое сокращение производства.
В результате таких волнений и нестабильной загрузки, общее производство арматуры большинством производителей в мае сократилось.
👍5🔥4
Вместо запланированных 725 тыс. тн, майское производство составило 692 тыс. тн.
Совокупный план проката на июнь ещё меньше - всего 682 тыс. тн.:
* На ЗСМК планируется газовая пауза, сокращение до 45 тыс. тн.
* Тула удачно загрузила альтернативные продукты, снижается до 60 (по некоторым данным может остаться на уровне 90-100)
* ММК по-прежнему работает на свой ТД и страны СНГ.
* НЛМК уходит на плановый ремонт на уральских активах + развивает экспорт.
* Северсталь перераспределяет сорт на другие направления.
* Союзметаллсервис тянет шлейф из 10 тыс. тн переходящих заказов.
* БМЗ незначительно сократит объем из-за ремонта.
* АЭМЗ осваивает новые направления.
* МЗБ планирует перераспределять часть объёма на рынок ЮФО.
Потребление в июне оцениваем в 750-800 тыс. тн, складские запасы не значительные. Некоторые позиции уже вымываются со складов.
Возможно, в июне сформируется самая низкая цена на первичном рынке перед началом сезона 54-55 тыс. руб. СРТ ЦФО.
Совокупный план проката на июнь ещё меньше - всего 682 тыс. тн.:
* На ЗСМК планируется газовая пауза, сокращение до 45 тыс. тн.
* Тула удачно загрузила альтернативные продукты, снижается до 60 (по некоторым данным может остаться на уровне 90-100)
* ММК по-прежнему работает на свой ТД и страны СНГ.
* НЛМК уходит на плановый ремонт на уральских активах + развивает экспорт.
* Северсталь перераспределяет сорт на другие направления.
* Союзметаллсервис тянет шлейф из 10 тыс. тн переходящих заказов.
* БМЗ незначительно сократит объем из-за ремонта.
* АЭМЗ осваивает новые направления.
* МЗБ планирует перераспределять часть объёма на рынок ЮФО.
Потребление в июне оцениваем в 750-800 тыс. тн, складские запасы не значительные. Некоторые позиции уже вымываются со складов.
Возможно, в июне сформируется самая низкая цена на первичном рынке перед началом сезона 54-55 тыс. руб. СРТ ЦФО.
Не будем больше хвалить НЛМК чтобы не сглазить.
Пятничный (вернее, ночной четверговый) перфоманс озадачил даже бывалых.
Зато загрузка свершилась в один день.
Объёмы производства, как мы писали, были и так достаточно снижены. Большинство трейдеров в мае не спешили делать больших закупок, а в июне не смогли – не хватило квот.
Складские запасы и сейчас не выглядят избыточными.
Возможно в ближайшее время увидим начало роста вторички.
Через два дня начинается лето! 🔆
Пятничный (вернее, ночной четверговый) перфоманс озадачил даже бывалых.
Зато загрузка свершилась в один день.
Объёмы производства, как мы писали, были и так достаточно снижены. Большинство трейдеров в мае не спешили делать больших закупок, а в июне не смогли – не хватило квот.
Складские запасы и сейчас не выглядят избыточными.
Возможно в ближайшее время увидим начало роста вторички.
Через два дня начинается лето! 🔆
🔥8👍1🤝1
В апреле 23 г. было выдано ИЖК на 566 млрд.Р., что на -0,6% меньше чем в марте 23 г. и на 250% больше апреля 22 г. Увеличилась доля кредитов выданных под строительство жилых домов (ИЖС) +2 п.п. Доля ипотеки на первичном рынке снизилась на 2 п.п. до 28%, вторичный рынок традиционно занимает более половины рынка - 53%.
👍1