На форуме УПН коллеги из Авито поделились интересной статистикой по географии спроса на рынке жилья Свердловской области.

◾️Доля обращений из-за пределов Свердловской области растет и для первичного и для вторичного рынка жилья.
◾️Для первичного рынка самый заметный поток обращений поступает из Челябинской области, ХМАО и Пермского края.

@reburg_ekb

Не так давно мы говорили о том, что на рынке Екатеринбурга самые интересные ценовые предложения появляются в проектах на конечной стадии строительства или даже в сданных домах. Проекты, которые вышли на рынок недавно, часто не могут себе позволить таких цен.

При этом объем предложения от застройщиков в готовых новостройках не растет. Большинство таких квартир до последнего момента относительно быстро поглощалось рынком. Более того, остатки предложения в домах со сдачей в 2025 году быстро сокращались. Этому способствует высокая активность рынка во 2 половине 2025 года. Те покупатели, которые только выходят на рынок, должны быть готовы к тому, что основной выбор сосредоточен в проектах, которые будут построены лишь 2027-228 гг. Выбор в проектах со сдачей в 2026 пока есть, но он уже не будет слишком большим и начинает сокращаться.

@reburg_ekb

Во 2 половине 2025 года фиксируется заметное оживление на рынке новостроек Екатеринбурга, но структура спроса остается ограниченной. В основном – рамками семейной ипотеки. По данным аналитической платформы bnMAP.pro ядро спроса 2025 года сконцентрировано в диапазоне от 3 до 9 млн. рублей при площадях квартир от 20 до 60 кв. м. Самая заметная группа продаж на стадии строительства – квартиры от 35 до 40 кв. м при бюджете от 4,5-5 до 7 млн. рублей.

@reburg_ekb

Какой вы видите территорию в границах улиц Челюскинцев, набережной Рабочей молодёжи и Папанина в Екатеринбурге? Расскажите нам.

Команда городских антропологов, которые проводят исследование, чтобы узнать, как горожане воспринимают территорию, расположенную в границах улиц Челюскинцев, набережной Рабочей молодёжи и Папанина. Нам важен взгляд городских жителей, которые ежедневно перемещается по Екатеринбургу и формируют уникальное представление о его районах. Мы хотим понять текущую роль указанной территории, выявить её сильные и слабые стороны, а также определить потенциал в рамках общегородского контекста.
Ваши ответы помогут сформировать объективную оценку для будущих инициатив по развитию и улучшению качества городской среды. Мы будем признательны за ваше мнение и приглашаем вас поучаствовать в исследовании.
https://forms.gle/PkJPq51QLXvg6AXf9

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ ЕКАТЕРИНБУРГА 2025: ПРЕДНОВОГОДНЕЕ РАЛЛИ

Рынок новостроек Екатеринбурга в конце 2025 года продолжает разгонятся. По итогам ноября 2025 года число сделок на рынке строящегося жилья выросло до максимального значения с момента отмены массовой льготной ипотеки.

В конце 2025 года продавцы новостроек получили хороший шанс поправить слабые результаты продаж первой половины года. «Куй железо пока горячо» - один из главных тезисов для рынка новостроек последних лет. Повышенная волатильность, с кратным ростом числа сделок и стремительным падением активности покупателей за короткий период времени, должна была научить девелоперов правильной тактике продаж. До конца года окно возможностей остается открытым для формирования резервов на начало следующего.

Текущие показатели продаж находятся выше не только среднемесячного уровня предыдущих лет, но и близки к пиковым уровням. В основе текущей активизации рынка лежит страх утраты комфортных условий финансирования в будущем. Для одних — это семейная ипотека, для других - привлекательные условия по рассрочке или отдельные предложения с дисконтами. Высокому объему продаж на рынке способствует и широкий рыночный ассортимент. Усилия большого числа компаний по вовлечению в рынок новых покупателей дают свой эффект. Общий объем рынка Екатеринбурга остается одним из самых больших в стране. Но максимально высокая конкуренция не позволяет отдельными компаниям чувствовать себя уверенно в таких нестабильных условиях.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro в ноябре 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 3,1 тысяча договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в ноябре (которые уже прошли регистрацию) – около 2,6 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 3,2 тысяч сделок. Результаты продаж ноября 2025 года в 1,5 раза выше аналогичного периода 2024 года.

Ипотечные продажи в последние месяцы выросли до уровня около 70%. Повышенный спрос обеспечили те, кому доступна семейная ипотека, и кто боится потерять эту «привилегию». Окончательного решения о будущем ипотечной программы пока нет, но для движения рынка достаточно ожиданий. А это значит, что текущий рост продаж в этой группе будет компенсирован их недостатком в начале следующего года.

Средняя цена в экспозиции медленно повышается и на начало декабря 2025 года составляет 169,7 тысяч рублей за 1 кв. м. Рост показателя происходит за счет пополнения рынка новыми, более дорогими квартирами. С рынка продолжают уходить наиболее дешевые варианты, квартиры со скидками. Ценовая политика продавцов на основной массив продаваемых квартир остается стабильной.

Изучаем архитектурное притяжение России и мира в новом медиа

Бюро LH47 развивает издание «Архитектура притяжения» о девелопменте и городской среде.

Цель медиа — связывать специалистов из разных сфер, моделирующих, созидающих и улучшающих среду вокруг. К каждой теме в издании подходят внимательно, осмысленно и подробно — с точки зрения пользы и без инфошума.

В «Архитектуре притяжения» уже рассказали о проекте редевелопмента на Уралмаше от «Брусники», преимуществах и особенностях хоумстейджинга, а также о трендах на рынке элитной недвижимости.

Отдельное направление медиа — конспекты и прямые эфиры с отраслевых событий в Екатеринбурге и других городах России.

Подписывайтесь, чтобы посмотреть на девелопмент с осмысленной точки зрения.

Реклама. ООО «ЛАЙТ ХАУС 47АРХ. ЕКАТЕРИНБУРГ». ИНН: 6685223528. Erid: 2VtzqxLEEG9