Привет, друзья! Я поддержал несвойственный для меня и моего бизнеса проект под рабочим названием “Дом за 100 дней”. Идея проекта в том, чтобы создать доступный, понятный и честный продукт, как для строителей, так и для заказчиков. Тк строительная отрасль не славится своей прозрачностью, за дело взялись блогеры, которые обратились ко мне за помощью по проектной части дома.

Наша компания не работает в этом сегменте, но я не мог пройти мимо процесса создания поистине народного дома. У меня есть опыт и специалисты высокого уровня - кто, если не мы? :)

Дом модульный, энергоэффективный, недорогой. Все! Больше ничего не скажу до 12 мая - именно в этот день в 12-00, в офисе GOOD WOOD PLAZA (самое большое деревянное здание в РФ) состоится презентация проекта. Приглашаю вас на мероприятие. Регистрация по ссылке - » https://good-wood-events.timepad.ru/event/718428/

Мутко- новый министр по строительству. Давайте голосовать.
anonymous poll

Let me speak from my heart. – 742
👍👍👍👍👍👍👍 41%

За спорт больше можно не волноваться – 467
👍👍👍👍 26%

Гельдоний теперь будем давать прорабам. – 317
👍👍👍 18%

Зенит арену надо распространить на всю страну – 178
👍👍 10%

Все таки строить легче чем играть в футбол – 85
👍 5%

👥 1789 people voted so far.

Интерено было?

Друзья! Я никогда не даю рекламу на своих каналах, но канал https://news.1rj.ru/str/Jelezobetonniyzames просто прекрасен. Никто не знает кто его владелец. Гляньте. Вся жесть про многоэтажное строительство. Человек в курсе ВСЕХ ДЕЛ, в том числе интриг. Владелец канала! Напиши мне!

Подмосковные власти продолжают бороться с незаконными постройками и хотят всех обложить налогом. Другие регионы! Готовьтесь! Клизма дойдет и до вас! Разослали письмо сегодня всем:
==
Уважаемые жители Подмосковья!

Министерство имущественных отношений Московской области продолжает масштабный проект по выявлению и вовлечению в налоговый оборот незарегистрированных загородных построек в Подмосковье.

Реестр неузаконенных домов и строений Подмосковья опубликован на портале государственных и муниципальных услуг Московской области. В нем содержатся сведения о 361 787 объектах по всей Московской области.

Государственная регистрация недвижимости предоставляет гарантию защиты прав собственности и возможность совершения сделок без ограничений.
==

Конечно идея высоких налогов на недвижимость - прекрасна. И во всем мире налоги на недвижимость большие. Просто у нас как обычно все делается через жжж....Помните что с транспортным налогом? Его фуры платят 3 раза: акциз, транспортный налог и Платон. Администрирование жутко сложное, до казны не доходит и половина денег. Так и тут. Высокие налоги - это хорошо. Но посмотрите ЧТО ПОЛУЧАЮТ девелоперы и жители за эти деньги в других странах?

Школы, сады, коммуникации, дороги - ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА.
Ставка по ипотеке - 3-4%. Если много детей или платишь налоги с ЗП, то часть налога можно тратить на ипотеку. Конечно в этом случае брать налог 1-2% с недвижимости - логично. У нас как обычно - взяли там, взяли тут, увеличили, но не уменьшили, но есть лазейки не платить. Так и живем :)

Повысим налог?

https://www.kommersant.ru/doc/3629396 Сегодняшняя новость - дроны на строительной площадке. Но я просто удивляюсь, какой бред иногда пишут журналисты Коммерсанта, Ведомостей, РБК. Вот я понимаю что-то, к сожалению, только в стройке. И мне кажется, что они ВСЕГДА пишут бред. В других вещах я не понимаю, но можно сделать индуктивный вывод о том, что там бред ВСЕГДА.

Итак, конкретика. Идея дронов на стройке прекрасна. Смотреть за стройками. Но дальше детали: для чего? Там сказано, без этой технологии невозможно будет выжить. Отлично. А ведь уже сейчас давно на всех многоэтажных площадках камеры. Зачем туда лететь откуда то, если камеры установлены станционарно? И после этого в статье написано, что застрощики делают приписки и обманывают дольщиков. Т.е. это средство контроля дольщиков за застройщиками? Тогда почему без этого застройщик не выживиет. И зачем оно ему? Запутались. Нет НИКАКОЙ ЛОГИКИ ВООБЩЕ. Распутываем: :)

Дроны позволяют быстро облететь неколько площадок там, где дорого устанавливать стационарную камеру. Например, облететь 100 дворов и посмотреть, где почищен снег, а где нет. Допустим, вы хотите наблюдать за своей стройкой и 2 раза в день получать фотки с площадки . Вбили координаты в систему, заплатили деньги. И таких желающих в Московской области 10 тысяч. Отлично. Дроны могут летать, фоткать и рассылать. Хороший бизнес - ДА. Посмотрим. Вообще, дроны хороши для съемки ТЕХ, кто не хочет, чтобы их снимали.

Друзья! Удалось пообщаться с техническим директором компании TraceAir Александром Соловьевым ( вот она сила соц. сетей ). И удалось выяснить чем таки занимается компания.

Основная миссия- полностью управление строительными процессами передать софту. Но сейчас они сконцентрированы на строительстве в Калифорнии малоэтажных домов. Конкретно на операции разработки грунтов. Для строительства больших малоэтажных городов требуется перемещение огромного количества земли. Этот процесс они оптимизируют. Девелопер еженедельно делает облет поселка на своем дроне и отправляет видео в TraceAir. К 6 утра следующего дня готова трехмерная модель города, менее точная чем геодезия, но достаточная. Виден прогресс за неделю, отклонение от плана. Кроме того TraceAir помогает составить план работ и оптимальную схему внутренней дорожной сети для максимальной скорости работ и минимизации перемещения грунта.

Отличный стартап, теперь стало все ясно.

Понравилось?

Необычный эксперимент сделал. Пока ехал на работу записал для вас 4-х минутный видос и с телефона выложил ютьюб. Тема: прикол как горе-строители делали мне навес. https://youtu.be/PR9Xuk-w940

Иногда записывать такое?

Понравилось?

​​Инновация в электроотоплении.

Уже от нескольких людей слышал об изобретении супер-пупер электрических систем отопления, которые экономят 20, 30, 80 или 90% энергии. Не ведитесь!

Немного теории.
Стены, кровля и окна дома имеют конкретные теплопотери. Допустим, 5 киловат.
Это означает, что отопительные приборы должны выдать внутри здания ровно 5 киловат, иначе произойдет снижение внутренней температуры.

КПД электрических батарей близко к 100%. Способа выделить 5 киловатт тепла, истратив 4, не существует.

Не смотря на этот очевидный факт, на строительном рынке развелось много гениальных людей, которые пытаются впарить как частникам, так и строителям мегаинновационные, квантовые, корпускулярные, нанотехнологические, магнито-резонансные, квазиэкзистоционарные ;) отопительные приборы (радиаторы или котлы).

И многие верят в чудо...

​​Финны в России.

Хотелось бы поделиться историями о том, как я пытался наладить взаимоотношение с финскими компаниями.

Дело началось 10-11 лет назад.
У нас было понимание рынка, но не хватало опыта, базовых технологий, узлов. В России была достаточно популярна компания Хонка. Но их 'продаваны' что в Москве, что в Питере - это что-то: кабинеты, общение со всеми 'через губу’...

У меня была идея - продавать Хонку в РФ. Бренд не плохой, клиент тогда жирный был в количестве. Заодно немного подучиться у финнов.
Я спросил тогда у них: ‘Довольны ли они работой российского и питерского представительства? Ответ: 'Да’.
Ясно, говорить не о чем.

Идея затащить сюда финский бренд и работать в двух сегментах не покидала меня. Началась эпопея с Маммути Хирси. Это компания, в принципе, не хуже Хонки. В России ее никто не знал.

Было несколько встреч с владельцами. Мы рассказали про российский рынок, возили по поселкам, составили маркетинговый план. В общем, были максимально открытыми.
Предложили организовать участие в выставке ‘Деревянный дом’. Они отвечали: ‘Думаем’. Потом пропали. Но в итоге нас киданули. Они сделали свое представительство и приняли участие в выставке, даже не объяснив свое решение.

Думаю, они боялись передавать свои технологии.

В результате, я доволен тем, как все получилось. Нам удалось догнать и оставить сильно позади финских коллег. А работа на 2 бренда, думаю, провоцировала бы меня делать хорошие дома под финским брендом, и дома похуже под 'ГудВудовским'. А когда курс скакнул в 2014-м, то вообще все бы стало грустно.

​​Хотите разобраться, чем лучше красить деревянный дом?

Я тоже хочу.

Поэтому я решил на территории GOOD WOOD PLAZA провести баттл профессионалов на тему: "Краска на водной основе VS Масло."

Обсуждать краски и масла во всех подробностях будут такие крупные компании, как Sikkens, Karsen group, BIOFA, OSMO, Farbraum, Текнос, Remmers, Leinos, Zobel.

Дату определили: 21 июня в 12-00.

Начинаем собирать и регистрировать участников.

Не смотря на то, что мероприятие будет проходить в первом и самом большом в России многоэтажном здании из дерева, больше 300 человек не пустим! Торопитесь зарегистрироваться. Это будет ЖАРА!

Регистрация на мероприятие

Если у вас есть желание принять участие в качестве эксперта, то пишите на pr@gwd.ru, рассмотрим.

Друзья! Я очень много делаю для улучшения рынка малоэтажного строительства. Веду просветительскую деятельность.
Но есть люди, которые рушат рынок и провоцируют страдания людей.

Вот пример:
https://youtu.be/nFh_R5Z-v98

Некий товарищ снял про меня фильм (начиная с 2:47 по времени ролика). Если не хотите смотреть, то краткое содержание:
"Дом 5.6 млн, затрат максимум 3.8. Good Wood продает дома в 2 раза дороже."

Класс. В чем проблема? Я боюсь разоблачения? Нет. Конечно, нет. Если бы я боялся, я бы написал в ютьюб и за скрытую запись людей в моем офисе канал бы сразу забанили.

Главная проблема, что в массы сеется мысль, что компании зарабатывают много денег и надо искать где дешевле! Сейчас, в самый кризис, говорят: "Идите, ищите тех, кто дешевле!" Вместо того, чтобы просто запросить у меня список затрат и проверить, он на коленке что-то считает.

И так, разбираемся:

Я не буду перечислять десятки позиций, которые были забыты в расчетах. Смысла нет. Давайте помечтаем. И представим, что там сказана правда.

И так, имя Good Wood позволяет продавать за 5.6 млн рублей то, что стоит 3.8. Вопрос: "Зачем мне завод? Зачем строители? Зачем куча отделов, снабжение, ПТО, тех. надзор?"
Продаем дома на 2 млрд руб. и 1 млрд руб. идет мне в карман ежегодно. Такую компанию легко продать за 10-15 млрд руб.

И почему меня нет в Форбс? Почему у меня нет хотя бы вертолета? Он стоит копейки. Было бы удобно летать на объекты. Странная история. Всего лишь 50 млн рублей. Я, по идее, эти деньги зарабатываю за 2 недели...