Шебуняев – Telegram
Шебуняев
163 subscribers
83 photos
11 videos
1 file
49 links
https://max.ru/join/4b5G
Тех. директор ООО «НЭП»
К.т.н., доцент НИУ МГСУ
Специалист НОПРИЗ (ПИ-159187)
Аттестован Минстроем (МС-Э-51-7-13079)
Аттестован МЧС (№77/0284)
Аттестован Минкультуры (№Т004-00103-77/01194019)
Аттестован РФЦСЭ при Минюсте (№7/2287)
Download Telegram
Шебуняев
Сказочный самострой Все в детстве, наверно, читали или смотрели «Приключения Чиполлино» Джанни Родари, но не все отметили градостроительные аспекты 📑 произведения, которые могут многому научить. Самое время восполнить 🤝 Один из героев – кум Тыква 🎃 – долго…
Сказочная некапиталка 🏗️🏗️

Еще одному градостроительному аспекту сказка Джанни Родари «Приключения Чиполлино» нас точно научит. Выше мы рассмотрели, как домик кума Тыквы 🎃 окрестили самостроем ⚖️. Но в конце сказки выясняется, что домик вовсе некапитальный, т.к. его перевезли с одного места на другое без повреждений. А это совершенно другой правовой режим объекта: на некапитальные объекты не действует «самостройная» ст.222 ГК РФ, согласно п.2 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации №3 (2025).
– Я думаю, нам остаётся одно: спрятать домик.
– Как это так – спрятать?
– Да очень просто. Если б это был дворец, нам бы, конечно, спрятать его не удалось. Но ведь домик такой, маленький, что его можно увезти на тележке тряпичника.
Фасолинка, сын тряпичника, сбегал домой и тотчас же вернулся с тележкой.
– Вы хотите погрузить домик на тележку? – озабоченно спросил кум Тыква.
Он боялся, как бы его драгоценный домик не рассыпался на куски.
– Не беспокойся, ничего с твоим домиком не сделается! — засмеялся Чиполлино.
<...>
В несколько минут домик был погружён на тележку. Кум Тыква со вздохом попрощался с ним и отправился к своей внучке, куме Тыквочке, отдохнуть после всех пережитых волнений.
А Чиполлино, Фасолинка и Груша повезли домик в лес. Везти его было нетрудно: он весил не больше, чем птичья клетка.


Как известно, некапитальными признаются объекты, которые не имеют прочной связи с землей и конструкции которых являются сборно-разборными или мобильными (п.10.2 ст.1 ГрК РФ, ч.1 ст.130 ГК РФ). Конечно же, если в этой фруктово-овощной стране законодательство совпадает с законодательством Российской Федерации 🇷🇺 и города Москвы 🐎.

🟢 Есть плюсы, которые снижают затраты 💸. В отношении таких объектов не требуется разработка проектной документации, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительства и разрешения на ввод в эксплуатацию, отпадает государственный строительный надзор. Будучи не недвижимым имуществом, налог на такие объекты не платится (ст.374 НК РФ).

🟢Из минусов тоже кое-что найдется. Право собственности на такой объект не зарегистрировать (ст.40 №218-ФЗ) со всеми вытекающими обстоятельствами – нет гражданского оборота в качестве недвижимой вещи (продать, наследовать и т.д.) и нет исключительного права на землю (ст.39.20 ЗК РФ). Некапитальные объекты всё равно нужно согласовывать в упрощенном порядке, а как именно – подскажет наш канал НЭП 📑 и пост выше ⬆️.

📑 НЭП | Законная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥31
📣 Почему новое жилье часто сдается с недоделками: причины назвали эксперты

🗣️ Только на днях писали о том, как «хрущёвки» 🏢 спасли население, ютившееся в бараках, коммуналках и землянках после войны. А теперь прокомментировали для «Московского Комсомольца», как граждане недовольны новым современным жильем.

На таком контрасте хочется процитировать «Фауста» Гёте:
Однако есть ли что милей на свете,
Чем уноситься в дух былых столетий
И умозаключать из их работ,
Как далеко шагнули мы вперед?


Заходим, читаем ❤️

📑 НЭП | Законная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5🤡2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
О концепции сроков в строительстве 👷‍♂️

Отрывок из фильма «Формула любви», 1984 г., реж. Марк Захаров
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁9
📣 Выступили на конференции по обследованию на тему: «Обоснование безопасности кренов объектов исторической застройки» 🏛️

📎 Можно посмотреть выступление в записи.

📑 НЭП | Законная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👏2👌2
#новостикафедрыМГГ

◻️ 20 ноября студенты ИГЭС совместно с доцентом кафедры МГГ Шебуняевым А.Н. в рамках экскурсии посетили строительный объект Level Мичуринский, недавно получивший разрешение на ввод в эксплуатацию.

◻️ Экскурсию проводил главный инженер проекта, который подробно рассказал о различных аспектах строительства.
Он освятил ключевые моменты, такие как устройство фундаментов объекта, которые являются основой для надежности и долговечности здания. Участники также узнали о методах ограждения котлованов, что важно для обеспечения безопасности на строительной площадке, а также о системах водоотведения, которые помогают предотвращать затопления и поддерживать устойчивость основания .
Студенты также ознакомились с возможностью прохождения стажировки у компании-девелопера.👷‍♂️

◻️ Во время экскурсии студенты имели возможность осмотреть фасады здания, оценить архитектурные решения и дизайн. Также они посетили технические помещения, где были представлены инженерные системы, обеспечивающие функционирование объекта.

Это мероприятие стало отличной возможностью для студентов познакомиться с реальными процессами строительства!

#кафедраМГГ #НИУМГСУ #ИГЭС #строительство #геотехника #geotechnical #geotechnics #Level
🔥123👍1🥰1
🐴 Талантливая неприкосновенность

🪶 Кто самый крутой русский художник? Есть два ответа: Карл Брюллов и неправильный.

👑 Во время первой встречи император Николай I заказал Брюллову картину с определенным ТЗ: на переднем плане должен быть Иван Грозный с женой, а в окне избы – взятие Казани. Художник ответил, что не сможет выполнить заказ и сказал, что нарисует другую картину – «Осаду Пскова». Император согласился, но «очень сухо» и «нахмурился».

💍 Однажды он заставил императрицу позировать на лошади в одной из аллей Петергофа, при этом сам художник с холстом был под крышей. Когда начался ливень, Брюллов запретил императрице двигаться, и дождь «пробил насквозь её платья».

🔥 Наконец, квинтэссенция дерзости. Художник и император Николай I условились встретиться в определенное время. Брюллов пришел вовремя, прождал не более часа и ушел, не дождавшись императора. Явившись, Николай I не застал Брюллова на месте. Перед уходом художник сказал, что зная пунктуальность императора, решил, что тот перенёс сеанс 😂.

💍 После всего этого его казнили? Лишили чего-то? Брюллов гремел на всю Европу и Россию, был суперзвездой. Нет, его никак не наказали. Только заказали еще работы. Брюллов – единственный русский художник, удостоенный при жизни лаврового венка и бриллиантового перстня из рук императора.

❤️ Карл Брюллов олицетворяет доминацию таланта над системой чинопочитания и лизоблюдства.

🤩 Очень рекомендую посетить с хорошим экскурсоводом выставку, которая сейчас проходит в Третьяковке – «Карл Брюллов. Рим – Москва – Петербург» (до 18 января 2026 г.).

Кто был настолько же крут в инженерной среде?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥41
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Гимн России 🇷🇺 впервые за 4 года звучит на международных соревнованиях. Раньше наши спортсмены выступали под нейтральными флагами без гимна. Потепление 🙏🏻

🥇 Аюб Блиев становится победителем Большого Шлема по дзюдо
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7🥰1
Расстрелять. Но условно.

Предыдущий пост был про Брюллова, талант которого позволял сохранять присутствие духа даже при императоре. При императоре это, конечно, круто... Попробуй при ребятах, что были за императорами...

🏆 И был такой крутой мужик в инженерной среде, талант которого давал ему неприкосновенность даже от них – Владимир Григорьевич Шухов. Тот самый Шухов, который «улица Шухова» и «телебашня Шухова». О последней сейчас и пойдет речь.

📣 Для расширения объема радиовещания (особенно в условиях революционного режима) в 1919 году Ленин подписывает постановление Совета рабочей и крестьянской обороны, содержащее следующие строки:
«установить в чрезвычайно срочном порядке в г. Москве радиостанцию, оборудованную приборами и машинами наиболее совершенными и обладающими мощностью»


🏙️ С оглядкой на 330-метровую Эйфелеву башню сначала приняли решение сделать 350-метровую телебашню, но в условиях сверхкритической нехватки металла уменьшили высоту до 150 метров. Проект утвердил лично Ленин.

📄 На 150-метровую башню требовалось всего 240 тонн металла, но и их не смогли найти в Москве. Крупные чиновники обратились к Ленину с просьбой разрешить использование железа из запасов военного ведомства Смоленска. Было решено положительно.

👷‍♂️ Впору автору проекта сборка сооружения была тоже уникальна. Башню собирали «телескопическим» методом: сначала на земле собирают нижнюю секцию, в ней собирают вторую, без всяких больших кранов на лебедках поднимают наверх и так далее для всех секций.

Что за расстрел в названии? Во время сборки 4-я секция башни упала и повредила уже собранные секции. В условиях тотальной нехватки металла это был полный провал. В рамках следствия комиссия из самых уважаемых инженеров заключила о безупречности проекта и указала на проблему низкого качества металла. ВЧК прекратило расследование диверсии и саботажа, но революционный суд приговорил Шухова к условному расстрелу (т.е. после окончания строительства телебашни). В итоге расстрелять не посмели – такова была величина гения.

⚖️ Сравнивая металлоемкость с аналогичными башнями вырисовывается КРАТНАЯ экономия: на проектную высоту башни Шухова 350 метров расход металла 2,2 тыс.т., на 305 метров башни Эйфеля – 8,85 тыс.т., а на 330 метров башни в Токио – 4 тыс.т.

Кроме этой телебашни была длинная серия аналогичных ажурных конструкций, благодаря которым Шухов и стал наиболее известен. На идею создания таких ажурных гиперболоидных конструкций его натолкнула корзина для бумаги из ивовых веток в его кабинете, куда он отправлял свои скомканные неудачные работы. Подумайте, может, Бог в жизни так же намекал и вам на что-то великое через неудачи 📈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥4❤‍🔥31
Ответ из «Фауста» на модные интервью с «Патриков» 😂😂😂:
Подальше, подлое бабьё!
Вы – наказание моё.
Я звался Скупостью, пока
Жена стояла у горшка.
Хозяйство множилось в те дни:
Всё в дом, а из дому – ни-ни!
Ужель не доблесть, а порок,
Что я копил, что я берег?
Но с женщинами перемена:
Копить теперь несовременно.
Теперь у баб, как у банкротов,
Желаний больше, чем расчётов,
И муж, влезающий в долги,
На положении слуги.
🤣7😁2
В день Юриста на фоне новостей о серой схеме долиной хочется процитировать «Фауста» Гёте:
Какой же факультет избрать?
Законоведом мне не стать.
Вот поприще всех бесполезней.
Тут крючкотворам лишь лафа.
Седого кодекса графа,
Как груз наследственной болезни.
Иной закон из рода в род
От деда переходит к внуку.
Он благом был, но в свой черед
Стал из благодеянья мукой.
Вся суть в естественных правах.
А их и втаптывают в прах.


Желаю дорогим коллегам-юристам ❤️ интересных профессиональных задач без крючкотворства и море удовольствия от торжества справедливости, основанной на естественных правах 🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥3
Шебуняев
Сказочный самострой Все в детстве, наверно, читали или смотрели «Приключения Чиполлино» Джанни Родари, но не все отметили градостроительные аспекты 📑 произведения, которые могут многому научить. Самое время восполнить 🤝 Один из героев – кум Тыква 🎃 – долго…
📣 «Огромный спорткомплекс оказался самостроем»: как борются с незаконно возведенными объектами

🗣️ Поговорили с «Московским Комсомольцем» о самострое:
Эксперт порекомендовал читателям проверять недвижимость перед покупкой не только с помощью юриста, но и обращаться к специалистам по строительству. По его словам, примерно 2/3 возводят самострой сами, а 1/3 покупает самострой под видом законного объекта. Покупатель самостроя оказывается в очень непростой ситуации, при которой он теряет объект недвижимости и имеет призрачную возможность взыскать убытки с продавца.


Читайте, дорогие друзья ❤️

📑 НЭП | Законная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1
📣 Коллеги, вроде, новость разлетелась мгновенно, но если вдруг кого-то обошло стороной, то продублируем.

✍️ Выпущено постановление Правительства Москвы №2993-ПП от 03.12.2025 г., которое упраздняет Москомархитектуру как самостоятельный орган исполнительной власти и включается её в состав Департамента градостроительной политики города Москвы ⭕️.

Что для нас поменяется? Ничего. Просто вывески перевесят, будет небольшая турбулентность в делопроизводстве и больше реновации. Сохраняем спокойствие.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🙈4👍2🤔1💯1
Из колец и палок: деревянный столичный водопровод 100-летней давности

📣 Выше был пост про экономичную по металлоёмкости телебашню Шухова, при строительстве которой его приговорили к условному расстрелу из-за обрушения секции. Попробуем раскрыть поглубже проблему дефицита металла. Даже московский городской водопровод был деревянный! Вот настолько всё было плохо по части металла.

💭 В связи с недостатком металла Шухов был вынужден запроектировать ДЕРЕВЯННЫЙ ВОДОПРОВОД в Москве. Но Шухов и здесь всё сделал гениально. Древесина при насыщении водой увеличивается в объёме, делая стыки между досками более герметичными. В насыщенном водой состоянии древесина не подвержена гниению и имеет длительный срок службы.

👷‍♂️ Доски укладывались вдоль трубопровода, образуя внутренний диаметр 21" и стягивались хомутами из мягкой круглой стали d2" с нарезкой и натяжными гайками на концах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32
🇷🇺 Нефть и Шухов

🇷🇺 Думаете Шухов отличился только в разрезе проектирования строительных конструкций? Талантливый человек, как водится, талантлив во всем. Шухов ещё успел «перевернуть» и нефтяную деятельность.

🇷🇺 Нефтянка в то время была крайне примитивна. Добытую нефть хранили в открытых котлованах, транспортировалась она в бочках на телегах и пароходах, получали из нефти керосин для освещения и мазут для отопления, а бензин попросту испарялся.

🇷🇺 Шухов разработал оригинальную конструкцию цилиндрических тонкостенных резервуаров для нефти, нефтепроводы, различные конструкции насосов, форсунок и прочие крутые штуки. Он же разработал конструкции танкеров и барж для перевозки нефти Чёрного и Каспийского морей. Но внимание далее...

🇷🇺 Шухов открыл принцип крекинга нефти, сконструировав первую в мире промышленную установку непрерывного термического крекинга нефти, опередив своё время. Именно путем крекинг из нефти получают бензин, масла и газы. Именно данный процесс, не только теоретически открытый Шуховым, но и реализованный на практике, лежит в основе современной нефтяной промышленности.

🇷🇺 В первой половине XX в. две крупнейшие американские нефтяные компании – «Синклер Ойл» и «Стандарт Ойл» – оспаривали единоличное право на патент на крекинг нефти, присвоенное последней из них – рокфеллеровским концерном «Стандарт Ойл». В 1924 году американская делегация посетила Шухова, что проверить, является ли патент инженера Бартона «Стандарт Ойл» всего лишь видоизмененным патентом Шухова 1891 года. Шухов аргументированно доказал им это, после чего между нефтяными гигантами началась череда судебных процессов.

🇷🇺 Чем всё закончилось? Чтобы избежать необходимости покупать патент у молодого советского государства, фирмы заключили мировое соглашение.

🇷🇺 Как думаете, есть кто-то более крутой в инженерной сфере?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9