Жилой комплекс «На Охте», бывший «Охта Модерн», на Большеохтинском проспекте 31 декабря получил разрешение на ввод в эксплуатацию. О завершении старейшего долгостроя Петербурга сообшил комитет по строительству города. Понадобилось 16 лет и пять застройщиков.

Служба Государственного строительного надзора выдала разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Охта Модерн». В комплексе 482 квартиры, общая площадь ЖК 28,4 тысяч кв. м.

Срок владения единственным жильем, по истечении которого не нужно будет платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), снизился с пяти до трех лет. 1 января соответствующие поправки, внесенные в Налоговый кодекс, вступили в силу.

Перед самым Новым годом в Питере случилась странная сделка. Смольный выкупил спортивный комплекс «Динамо» на Пискарёвском проспекте. Комплекс был построен для подготовки гимнастов к XXII летним Олимпийским играм 1980 года. Договор купли-продажи заключён с общественно-государственным в объединением «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо», которое терпит такие сложности, что даже 👆. ВТБ, как кредитор, затрахался решать проблемы "динамовцев".
✔ Спорткомплекс уже практически был продан ООО «Наяда» за 80 млн руб. Планировалось, что новый собственник откроет здесь платный спортивный клуб. А теперь вслушайтись в слова главы комитета имущественных отношений Питера Валерия Калугина: «Объект был буквально изъят из другой сделки. Это хороший пример качественного и конструктивного взаимодействия правительства города с частным собственником». То ли спичрайтер в полупьянном состоянии писал текст, то ли чиновник ляпнул то, что думвет.

Банк России опубликовал 30 декабря статистику, согласно которой средневзвешенная ставка по ипотеке на 1 декабря 2019 года снизилась на 0,21 процентных пункта - до 9,19% годовых. Совокупный ипотечный портфель банков России за январь-ноябрь 2019 года увеличился на 17% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и достиг 7,4 трлн рублей.

В новый год с новыми федеральными дотациями. Более 7 миллиардов рублей центр выделил Петербургу на объекты транспортной инфраструктуры. Отмечу, что на эти цели последние три года Северная столица из федерального бюджета денег не получала.

Согласно постановлению Смольного о межбюджетном трансферте, в 2021 году из этой суммы на строительство дорог выделят 3,7 млрд рублей, а в 2022 году — 3,4 млрд рублей.

Федеральные средства пойдут на реконструкцию Приморского шоссе и подключение делового квартала «Лахта Центр». Деньги также направят на строительство участка Южной магистрали, транспортной развязки на пересечении Московского шоссе с Дунайским проспектом.

Планы "Газпрома" подогрели интерес бизнеса к вложениям в офисную недвижимость в Петербурге. Но новые объекты строятся медленнее, чем возникает в них потребность, инвесторы неверно оценили перспективы. В следующем году Петербург ожидает усиление дефицита офисных площадей, следует из данных участников рынка коммерческой недвижимости.

ОАО «РЖД» финализировало концепцию развития железнодорожного узла Петербурга. Ее основные положения сводятся к модернизации грузового и пассажирского движения. По оценкам монополии, затраты на мероприятия, включенные в концепцию, могут составить 598,6 млрд рублей до 2030 года. В планах РЖД сохраняются развитие двух железнодорожных полуколец, которые станут новым видом общественного транспорта в городе, а также вывод транзитных грузопотоков из Петербурга, при его прогнозном росте к 2030 году в 1,4 раза, до 261 млн тонн.

Основной объем средств — около 57% от суммы заявленных инвестиций — предполагается направить на развитие пригородного и внутригородского движения в регионе, 37% — на грузовое движение, остальное — на другие мероприятия по модернизации инфраструктуры. Затраты на развитие железнодорожного узла почти в 0,6 трлн рублей могут быть разделены между федеральным (40%), региональным бюджетом (30%) и инвестпрограммой РЖД (30%).

Власти Петербурга выделили приходу Никольского Большеохтинского храма земельный участок площадью 644 кв. м на пересечении проспекта Металлистов и Шепетовской улицы в Красногвардейском районе города.

Конституционный суд (КС) РФ огласит 14 января решение по делу о взыскании социальных выплат, предоставленных для строительства жилья в сельской местности, если дом не был в срок оформлен в собственность по вине подрядчика.

@fpa_rf

Вступили в силу с 10 января 2020 года изменения в 18 статью закон Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», согласно которой предусматривается административная ответственность за переоборудование фасадов. Согласно внесенным изменениям, административная ответственность теперь предусмотрена за длящийся характер правонарушения в части переоборудования фасада. То есть виновное лицо будет привлекаться к ответственности не столько за изменение фасада здания, сколько за факт содержания здания с измененным внешним обликом.

Согласно данной статье самовольное, в нарушение правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, изменение фасада здания, сооружения, включая размещение (устройство) дополнительных оконных проемов, дополнительного остекления, дополнительных входов, входных групп, козырьков, навесов, инженерного и технического оборудования фасадов зданий, сооружений, а также ликвидацию оконных и дверных проемов посредством их закладки строительными материалами или специальными заполнениями, влечет наложение административного штрафа:

на граждан – в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей;
должностных лиц – от трех тысяч до тридцати тысяч рублей;
на юрлиц – от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

C первого дня 2020 года вступили в силу новые правила выплаты возмещения добросовестному приобретателю за утраченное им жильё: теперь средства можно получить, даже если спорная покупка не была его единственным жилым помещением. Изменение коснулось ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Речь идёт о случаях, когда недвижимость была приобретена на законных основаниях, его продавец в силу множества причин не имел права его отчуждать. Компенсацию выплачивает ответственное за состоявшуюся сделку лицо, а её размер определяется судом исходя из суммы реального ущерба.

Реформа данной нормы возникла уже давно, поскольку суды в практике полагались на презумпцию виновности покупателя и забирали жильё у граждан, рассказал юрист «КСК групп» Андрей Трубицын. «Зачастую, это жилье было единственным и купленным в кредит, в результате чего граждане оставались без жилья и с кредитом», — отмечает юрист.

По словам юриста, проблему пытался решить Конституционный суд в 2017 году, который подготовил разъяснения применения 302 статьи ГК РФ в случае добросовестности покупателя, но практика судов существенно не изменилась.

@fpa_rf

Кстати, они сразу заедут по ст. 200.3 УК РФ, которую хватило керосина придумать нашим законотворцам.

https://news.1rj.ru/str/Jelezobetonniyzames/4939

Очень качественный ролик от @gorodplustv об истории самого ленинградского магазина Петербурга.

Александр Беглов высказал уверенность в том, что правительство Северной столицы совместно с прокуратурой полностью закроет проблему обманутых дольщиков в городе до конца 2020 года. Об этом губернатор 13 января заявил на торжественном мероприятии, посвященном 298-летию образования органов прокуратуры.

По его словам, в настоящее время проблема решена с 70% обманутых дольщиков. «У нас остается порядка 30%, я уверен, что с вашей помощью мы полностью решим проблему... в 2020 году», – заявил Беглов в обращении к представителям прокуратуры.

По информации городского комитета по строительству, в настоящее время в Петербурге в числе проблемных 22 жилых дома на 7,4 тысячи квартир. Завершение их строительства запланировано до конца 2020 года.

Надо сказать, прокуратура СПб предпринимает выдающиеся усилия в этой части и добивается результатов. За что большое спасибо Виктору Дмитриеву Мельнику.


https://news.1rj.ru/str/StroykaSPb/1503

Департамент городского имущества Москвы с 12 декабря владеет 51% акций в АО «Мосметрострой», которое получает подряды на строительство метро, тоннелей, мостов и железных дорог, следует из данных «СПАРК-Интерфакс». Предположим, что и с переходом акций петербургского "Метростроя" в руки города скоро все будет так же.

Заксобрание Петербурга рассмотрит вопрос о том, чтобы запретить застройку одного из самых перспективных участков в центре города – территории Речного яхт-клуба на Петровском острове. С этой инициативой выступил спикер регионального парламента Вячеслав Макаров, с ним солидарен глава Петроградского района Иван Громов. Запрет застройки участка обрушит его инвестиционную привлекательность.

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о планировке территории под транспортную развязку на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта. Построить ее обещали до конца 2023 года. Ранее комитет по госзаказу Петербурга разместил тендер на строительство развязки Московского шоссе с Дунайским проспектом. Начальная цена контракта – 8,1 млрд рублей. Подрядчика планируется определить 12 февраля 2020 года. Объект находится в перечне строек, на которые федеральный бюджет намерен выделить средства в 2021–2022 годах.