Триллионная распродажа коммерческой недвижимости

В текущий момент происходит что-то странное на рынке Московской коммерческой недвижимости. Множество дорогих объектов в уникальных местах выставлено на продажу.

Объявления на Авито выдают 814 коммерческих объектов стоимостью более 1 млрд. руб. каждый. Из них 140 объектов стоимостью более 3 млрд руб.

Богатые люди всегда знают чуть больше, чем остальные.

Знаете ли вы зачем сейчас продают коммерческую недвижимость?

Все, кто недавно подписался - знайте, что здесь:

- Посты в среднем выходят раз в неделю, иногда чаще, иногда реже. Потому что лучше реже, но со смыслом.
- Обсуждаем без приукрашивания, темы бизнеса, работы, с уклоном на лизинг и окололизинговые тематики (организация процессов, взаимоотношения, продажи, рынок предметов лизинга, страхование, значимые новости и т.д.), а так же поднимаем другие темы, указанные в описании канала.
- Комментарии и своя аргументированная точка зрения приветствуются. Реально. Потому что здесь вам не работа и в авторитете не персона или компания, а грамотно изложенные мысли, ну и юмор, конечно.

Купить ладу по РРЦ реально

Используйте способ, предложенный авто блоггером Дмирием Машковым, через который у него самого получилось добиться исполнения обязательств от Автоваза:

https://news.1rj.ru/str/MashkovDima/1852

Как найти свой лизинговый автомобиль спустя 8 лет и сжечь его

Интересный случай произошёл с автомобилем Европлана, который 8 лет назад был угнан, переделан под другие документы и вполне успешно работал всё это время.

Лизингополучатель - VK Logistik нашел угнанный автомобиль под Нижним Новгородом, пригнал его в Санкт-Петербург, для переговоров с ВСК о выкупе по приемлемой цене.

ВСК предложил дисконт или вознаграждение 30% от рыночной стоимости автомобиля (750 тыс. - 1,2 млн. руб.), что вполне нормально и даже щедро за услуги поиска. Формально этот автомобиль принадлежит ВСК на 100%, но ВСК не мог его найти. А вот VK Logistik этот автомобиль не принадлежал и удерживался им по старой памяти.

Переговоры не привели к выкупу, стороны не сошлись в цене. После чего собственник VK Logistik повёз автомобиль передавать в полицию но не доехал. Автомобиль сгорел прямо на дороге.

Мотив умышленного сожжения чужого автомобиля очевиден, вся причинно-следственная связь выложена в виде 4 ютуб роликов канала VK Logistik.

Поступок странный. Понятно, что обидно найти угнанный автомобиль и не получить его себе, но ВСК уже приобрёл этот авто, когда заплатил по страховому случаю.

Как думаете, посадят теперь собственника VK Logistik? Кто прав в этой ситуации и как бы вы поступили на месте собственника VK Logistik?

Вся история это 4 ролика, начало с этого:
https://youtu.be/1Am05Hr-CmE

Вышли свежие новости лизинга в формате телеграм-газеты (1 раз в неделю) на канале Лизинг NEWs

Лайки и обсуждения приветствуются. Комментарии доступны. Подписка - обязательна))

Начало новостей с этого поста и вниз:
https://news.1rj.ru/str/leasing_news/154

Завтра ключевая будет минимум 15%

Многие участники лизингового сообщества проголосовали на канале Лизинг в России за то, что ключевую завтра поднимут до 10%, а вот я полагаю, что ЦБ не будет собирать внеочередное собрание ради добавки в 1,5%. Он мог это сделать и в сентябре, а сейчас просто предупредить о таком повышении.

На мой взгляд логичнее считать, что ЦБ зарядит экстренно что-то вроде 15-17% и снизит до нужного значения на очередном собрании, если падение рубля прекратится.

Думаю, что ЦБ не остановится только на повышении ключевой ставки, должны закрутить гайки в первую очередь с максимальными суммами и сроками вывода валюты после продажи российских активов.

https://news.1rj.ru/str/leasingnewsrussia/2109

При чём здесь лизинг. Для продажи остатков метров в новостройках потребуется от 2,2 до 5,2 года в зависимости от города

Ставки по ипотеке повысили, новостроек настроили, вот если еще софинансирование большинства льготных ипотечных программ отменят, то ипотечный кризис и к нам придёт.

Улучшение жилищных условий людям нужно, но с каждым годом доступность приобретения квартиры для среднего работника только уменьшается из-за повышения цены квадратного метра.

Вроде речь про ипотеку, а если задуматься, то и в лизинге наличие гос субсидий многим компаниям формирует их портфели и доходы.

Помнятся мне времена запуска лизинговых субсидий, когда предметы лизинга были по не спекулятивному ценнику и клиенты брали десятками дорогие иномарки с гос субсидией, но это быстро закончилось. Программы скорректировали.

Сейчас видится картина, когда субсидии уже не доходят до конечного получателя и практически полностью оседают у лизинговой компании, банка и продавца.

На мой взгляд субсидии уже пора выдавать через госуслуги напрямую от государства субсидируемому лицу или компании, а не отдавать деньги посредникам в виде банков и лизинговых компаний.

Субсидия повышает доступность продукта для определённых клиентов, кому нужно, но цена дорогая. Но обратная сторона массовых регулярных субсидий - увеличение цены и снижение доступности.

Страшно пофантазировать на тему каким может стать рынок ипотеки и лизинга при отмене не прямых гос субсидий или их существенном урезании.

https://realty-rbc-ru.turbopages.org/turbo/realty.rbc.ru/s/news/64d62d039a7947d31b16b5de

Вышли свежие новости лизинга в формате телеграм-газеты (1 раз в неделю) на канале Лизинг NEWs

Лайки и обсуждения приветствуются. Комментарии доступны. Подписка - обязательна))

Начало новостей с этого поста и вниз:
https://news.1rj.ru/str/leasing_news/167

Фиктивный отбор на должность Генерального директора Нацпромлизинга

1 августа мы писали о наличии вакансии в Нацпромлизинге на должность Генерального директора. Вакансия была максимально странной, с учётом того, что гендиректору принадлежит 29% в компании.

Сам Нацпромлизинг писал следующее:
На основе Приказа от «08» августа 2022 №359-п «Об утверждении Положения о проведении отбора кандидатов на должности единоличных исполнительных органов – генеральных директоров (директоров)» ООО «Нацпромлизинг» объявляет конкурс на замещение вакантной должности.

Но вот что интересно - Генеральным остался Ерошок Д. Б. судя по выписке, а ссылок на открытый конкурс, критерии оценки и лучших кандидатов компания не публиковала.

190 жертв откликнулось на hh. Судя по всему они потеряли время и возможно часть из них были прособеседованы со снятием актуальной рыночной информации.

Будьте внимательны - не все вакансии размещены для реального поиска кандидата, часть из них для фиктивных процедур выбора кандидата, бесплатного снятия информации и маркетинговых исследований.

https://news.1rj.ru/str/Transformator_leasing/259

Лидеры рейтинга самых надежных банков соседних стран — 2023

В топ-20 вошли:

— Citibank Kazakhstan (Казахстан);
— «Отбасы банк» (Казахстан);
— «Народный банк Казахстана» (Казахстан);
— Kaspi Bank (Казахстан);
— ProCredit Bank (Грузия);
— Halyk Bank Georgia (Грузия);
— Forte Bank (Казахстан);
— Asaka Bank (Узбекистан);
— АКИБ «Ипотека-банк» (Узбекистан);
— TBC Bank (Грузия);
— Bank of Georgia (Грузия);
— ABB (Азербайджан);
— Узбекский промышленно-строительный банк (Узбекистан);
— Qishloq Qurilish Bank (Узбекистан);
— Национальный банк внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан;
— Ардшинбанк (Армения);
— Агробанк (Узбекистан);
— Америабанк (Армения);
— Народный банк Республики Узбекистан;
— Liberty Bank (Грузия).

https://forbes-ru.turbopages.org/turbo/forbes.ru/s/finansy/486449-lidery-rejtinga-samyh-nadeznyh-bankov-sosednih-stran-2023