👨🏻‍⚖️ Опубликован обзор практики Конституционного суда за 2022 год, в который вошел ряд позиций о недвижимости

🪧 В пункте 15 Обзора КС РФ указал, что положения статьи 48 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" не должны трактоваться таким образом, чтобы позволять местным властям самостоятельно отменять решение о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства после регистрации собственности на такой объект

🪧В пункт 57 Обзора вошла позиция о том, что положения Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков в таких зонах должны толковаться таким образом, чтобы:
- получение застройщиком согласия электросетевой организации на размещение объектов в таких зонах не было обязательным условием выдачи разрешения на строительство,
- орган, который выдает разрешение на строительство, самостоятельно обращается к электросетевой организации за согласованием строительства

🏆Рейтинг «Право-300» рекомендует Сергея Любимова в области недвижимости и строительства
_________

21 февраля 2023 года российский рейтинг «Право-300» опубликовал индивидуальные рекомендации юристов после выхода основного исследования.

Сергей Любимов, партнер LEVEL Legal Services, рекомендован для работы по направлению «Недвижимость, земля, строительство».

Напомним, что в декабре 2022 года фирма LEVEL Legal Services вошла во II группу юридических фирм, рекомендованных в области недвижимости и строительства и заняла лидирующие позиции ещё в 14 областях права.
Подробнее на сайте рейтинга>>

🔔Право.ru цитирует Сергея Любимова, партнёра LEVEL Legal Services, в статье о законодательных нововведениях в сфере недвижимости, которые вступают в силу в марте 2023 года.
Подробнее>> 

☀️ Апрельский номер журнала CRE цитирует Сергея Любимова, партнера, главу практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services в статье об изменениях в аренде в сфере ретейла.

🏆 LEVEL Legal Services – лидер рейтинга делового издания «Коммерсантъ» в области недвижимости и строительства!
_________________

5 апреля 2023 года ИД «Коммерсантъ» опубликовал результаты исследования лидеров рынка юридических услуг, в котором LEVEL Legal Services рекомендована в 28 юридических и отраслевых практиках федерального рейтинга, в 25 из которых занимает лидирующие позиции в Band 1, в том числе, в практике недвижимости и строительства!

Индивидуальный федеральный рейтинг рекомендует Сергея Любимова, партнера, главу практики недвижимости и строительства в номинациях:

• Строительство и недвижимость
• Производство и промышленность

Мы очень довольны таким результатом и гордимся командой! 🥇

🏗️ В свет вышел совместный Приказ Минстроя и Минэкономразвития с описанием всех процедур и сроков получения застройщиками разрешительной документации

✔️ Приказ не вводит новых процедур или сроков, не изменяет действующие порядки получения застройщиками разрешительной документации, а лишь содержит подробное описание шагов, необходимых инвесторам для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, с ссылками на нормативные положения
✔️ Документ принят в рамках общей программы поддержки инвестиционных проектов в субъектах РФ и подготовлен в исполнение Методических рекомендаций Минэкономразвития по внедрению Свода инвестиционных правил для субъектов РФ

12 апреля 2023 года Сергей Любимов, партнер, глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services, принял участие в конференции «Апрельские тезисы. Недвижимость», организованной ИД «Коммерсантъ».

В мероприятии приняли участие видные представители сферы жилой и коммерческой недвижимости. В рамках конференции обсуждались актуальные вопросы девелопмента жилья, аналитика и тренды во всех сегментах коммерческой недвижимости, зарубежные инвестиции, а также инвестиции в туристическую инфраструктуру.

С коллегами по рынку мы также успели обсудить предстоящий совместный ИнвестЗавтрак в рамках MALLPIC в Сочи☀️

👉🏼Coming soon!
Сочи. Май. MALLPIС. «Коммерсантъ» - подробности по ссылке >>

🏡 В России планируют ввести стандарты строительства для частных домов

🔈 Российский союз строителей направил в Минстрой инициативу о введении для частных домов стандартов строительства
🔈 Инициатива предполагает деление частных объектов на классы - стандартный, комфорт и бизнес, для каждого из которых будут установлены свои требования к комплектации, документации, а также свои меры строительного надзора
🔈 Цель инициативы - облегчить доступ заемщиков к ипотечному кредитованию на строительство индивидуального жилья, так как сейчас банки неохотно берут на себя риски при выдаче кредитов под частное строительство

Подробнее читайте по ссылке

📄Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений за первый квартал 2023 года

🔸Опубликован первый в этом году ежеквартальный обзор Росреестра об изменениях в законодательстве о недвижимости
🔸Среди прочего изменения коснулись:
- закона о приватизации в части установления публичных сервитутов на приватизируемые помещения
- порядка определения арендной платы на государственных участках
- порядка предоставления сведений из ЕГРН

👨🏻‍⚖️ Президиум Верховного Суда утвердил Обзор Практики за первый квартал 2023 года, в который вошли несколько интересных позиций по недвижимости

✔️ Срок передачи объекта долевого строительства допустимо складывать из срока окончания строительства и, собственно, срока, в который застройщик обязан передать дольщику объект после окончания строительства
✔️Если на земельном участке находится непригодный для проживания объект, то это не будет препятствием для получения собственником такого объекта самого земельного участка под таким объектом
✔️ Собственник объекта незавершенного строительства имеет право на аренду публичной земли для завершения строительства, если муниципалитет не заявит иск об изъятии такого объекта в течение 6 месяцев с момента истечения срока ранее действовавшего договора аренды

🔬Правительство утвердило новое положение о государственной экспертизе проектной документации 

📍Положение содержит обновлённые пункты о порядке экспертного сопровождения, о порядке заключения договора с экспертной организацией или органом власти, о требованиях к экспертному заключению, об оплате экспертного заключения
📍По сравнению с предшествующим документом, изменяется, к примеру, срок экспертного сопровождения - с 42 дней он сокращается до 20 дней, меняется и формула расчета оплаты за экспертное заключение - она становится единой для всех видов экспертизы
📍Документ вступает в силу 1 сентября 2023 года, за исключением нескольких его положений, которые вступают в силу с даты опубликования документа

В Сочи стартовала международная выставка-форум недвижимости и ритейла MALLPIC 2023!☀️

Завтра, 19 мая 2023 года, партнер LEVEL Legal Services Сергей Любимов выступит на закрытом ИнвестЗавтраке «Коммерсанта» в рамках MALLPIC.

Не пропустите❗️
Подробнее>>

⚡️Прямо сейчас на MALLPIC проходит ИнвестЗавтрак «Коммерсанта», где выступает Сергей Любимов, партнер, глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services.

Коллеги обсуждают инвестиции в недвижимость. Приходите послушать!

👤Сергей Любимов является признанным международным экспертом с более чем 20-летним опытом в области коммерческой, промышленной, жилой недвижимости и строительства.

Сергей занимается структурированием и полным юридическим сопровождением сделок по приобретению и отчуждению недвижимости, аренде, комплексной юридической экспертизе недвижимости, создания совместных предприятий, сопровождения инвестиций в недвижимость по всему миру, а также в сфере проектного финансирования.
____

📲Подписывайтесь на Telegram-канал LEVEL Legal Services о важных новостях в сфере недвижимости и строительства по ссылке>> https://news.1rj.ru/str/UpLEVELRealEstate

⚡️Сергей Любимов рассказывает о правовых нюансах реализации инвестиционных проектов как в РФ, так и зарубежом:

💬«Сложные инвестиционные проекты - те, в которых участвуют несколько игроков. Речь идет о ситуациях, когда инвестор и девелопер входят в некую совместную корпоративную структуру для строительства объекта и последующего извлечения прибыли из его эксплуатации или реализации. Например, инвестор, который инвестирует денежные средства и девелопер, который непосредственно управляет все процессом строительства и дальнейшей реализации и эксплуатацией объекта. В данных проектах основополагающим является соглашение акционеров (Shareholders Agreement), которое отражает многие вопросы совместной деятельности партнеров. Важно отметить, что такие соглашения часто регулируются английским правом, так они дают сторонам больше правовых возможностей для урегулирования своих отношений, нежели чем аналогичные договоры, подчиненные российскому праву».