Дорогие друзья!
Практика недвижимости и строительства юридической фирмы LEVEL Legal Services рада приветствовать вас в нашем тематическом канале!

Между тем Сергей Любимов, партнер и глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services, уже написал интересную колонку в РБК Pro о том, как уход крупных ретейлеров может изменить договоры аренды.

Читайте в материале на сайте РБК https://pro.rbc.ru/news/62e7908a9a7947b59cc469b4

🏠Выписку из реестра имущества Московской области теперь можно получить за один день

📍Ранее выписку из реестра можно было ждать до семи дней, сейчас ее можно увидеть в личном кабинете на госуслугах уже через день после обращения.

📍Выписка из реестра носит информационный, а не правоподтверждающий характер и тем самым не заменяет выписку из ЕГРН.

Источник

🔔 Делимся обзором интересных летних изменений в законодательство о недвижимости от LEVEL Legal Services:

⚡Из ЕГРН исключат сведения о правообладателях-физических лицах

⚡Для иностранных арендаторов торговых площадей вводятся новые правила

#LEVELLegalAlert

⚖️Приобретатели дешевой недвижимости должны доказать свою честность в суде

📍Верховный Суд своим определением разъяснил, что если недвижимость продаётся по сильно заниженной цене, то у любого добросовестного приобретателя это должно вызывать сомнения относительно правомерности такого отчуждения

📍В таких случаях действует презумпция, что покупатель либо знает о неправомерном намерении продавца, либо понимает, что менеджмент последнего действует явно не в соответствии с экономическими интересами общества

🛠Подготовлен новый порядок регистрации объектов незавершённого строительства

🔶Росреестр подготовил законопроект о внесении изменений в закон о регистрации недвижимости, в соответствии с которым недостроенные объекты, возводимые за счёт бюджетных средств, теперь регистрируются в упрощенном порядке

🔶Для таких объектов не потребуется представление технического плана, а также не потребуется ставить на учёт и (или) регистрировать права на земельный участок под таким объектом для успешной регистрации

🔶Напоминаем, что ранее этим летом Правительство утвердило положение о ведении реестра объектов незавершённого строительства, строительство, реконструкция которых осуществляется за счёт

🏡 ДОМ.РФ планирует утвердить ГОСТ для «зелёной» недвижимости

🔶Специальные требования для строительства «экологичного» жилья будут вводиться вместе с программой льготной ипотеки на приобретение такой недвижимости, которая соответствует требованиям «зелёного» ГОСТ

🔶Планируются налоговые льготы для девелоперов, которые возьмутся за строительство ESG-объектов

Источник

🔔Делимся очередным обзором летних изменений в законодательстве о недвижимости и строительстве от LEVEL Legal Services:

⚡ВС РФ разъяснил, что Правительство не вправе устанавливать плату за земли поселений, государственная собственность на которые на разграничена

⚡Планируется уточнить правила расчета оплаты государственной услуги, стоимость которой зависит от кадастровой стоимости объекта

⚡Классификатор видов разрешенного использования земельных участков дополнен приказом Росреестра

🏦Правительство подготовило новую программу промышленной ипотеки

🔶 Объявлено о запуске программы льготной ипотеки для промышленных предприятий на покупку производственной недвижимости

🔶Максимальная сумма кредита составит 500 млн рублей, а максимальная ставка - 5% (3% для технологических компаний)

Источник

🏗️Отменен ряд антикризисных послаблений для застройщиков

🔘 Правительство утвердило Постановление, которым вносятся изменения в ранее принятый акт о послаблениях в строительной отрасли

🔘 Отменен отсроченный порядок включения объекта в реестр проблемных объектов - застройщикам следует учитывать, что объект может появиться в реестре уже сейчас, а не после 1 января 2023 года, как ранее предписывалось в соответствии с антикризисными мерами

🔘 Более не действует мораторий на обращение контролирующими органами в суд с заявлением о приостановлении деятельности застройщика, если тот просрочил сдачу объекта более чем на 3 месяца

📰 В журнале ЭЖ-Юрист опубликован комментарий Сергея Любимова, партнера и главы практики недвижимости и строительства, о новых поправках в ГК РФ, предложенных Росреестром

☑️ Напоминаем, что ранее в этом году Росреестр предложил законопроект, которым вносятся изменения в уже вступившие 1 сентября в силу поправки в часть первую ГК РФ в сфере недвижимости

☑️ Росреестр предлагает, среди прочего, изменить традиционное для российского правового поля определение недвижимой вещи, а также внести уточнения в правовой режим таких объектов как объект незавершённого строительства, единый недвижимый комплекс и предприятия

☑️ Полностью статью можно прочитать по ссылке

🏚️ В Госдуму внесен законопроект о выявлении «потерявшихся» собственников недвижимости и о бесхозяйных объектах

🔘 Внесенный на этой неделе законопроект предусматривает, в частности, дополнительные мероприятия по выявлению "внереестровых" правообладателей, собственность которых была зарегистрирована до возникновения централизованного реестра или в периоды реформ

🔘 Объекты, правообладатели которых не будут выявлены, будут поставлены по заявлению местных властей на учет как бесхозяйные

🔘 Напоминаем, что постановка объекта на учет в качестве бесхозяйного не влечет возникновение права собственности на такой объект. Право собственности может возникнуть лишь спустя год по заявлению в суд, если, при этом, появившийся собственник не воспрепятствует этому