Xon Saroy отмечает шестилетие масштабными достижениями в строительной отрасли
В 2019 году Xon Saroy начала свой путь с разработки и строительства многоквартирных домов в Ташкенте. На данный момент компания сдала в эксплуатацию 14 объектов и является одним из крупнейших девелоперов страны с 2200 сотрудниками.
За шесть лет активной деятельности Xon Saroy добилась заметных результатов в строительной сфере. В цифрах это отражается в 14 реализованных проектах в Ташкенте и Навои. 12 000 семей стали счастливыми обладателями квартир от застройщика.
Жилые комплексы, сданные в эксплуатацию:
• ЖК Xon Saroy, 2022 г.
• Ayvon, 2022 г.
• Pandora, 2022 г.
• Mega Tower, 2022 г.
• Diplomat, 2023 г.
• Sayram, 2023 г.
• Parlament, 2024 г.
• Salom Qoyliq, 2024 г.
• Ocean, 2024 г.
• Orzular, 2025 г.
В городе Навои:
• Navoi City 1
• Navoi City 2
• Sulton Saroy
• Sherxan House
На сегодняшний день компания работает над 10 проектами общей площадью 610 тысяч квадратных метров в Мирабадском, Мирзо-Улугбекском, Юнусабадском, Яшнабадском и Бектемирском районах столицы. В объектах Zo’rsan, Vatan, Vodiy, Afsona, Shirin Hayot, Muhabbat Shahri, Ramazon, Fazo ведутся активные строительные работы.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В 2019 году Xon Saroy начала свой путь с разработки и строительства многоквартирных домов в Ташкенте. На данный момент компания сдала в эксплуатацию 14 объектов и является одним из крупнейших девелоперов страны с 2200 сотрудниками.
За шесть лет активной деятельности Xon Saroy добилась заметных результатов в строительной сфере. В цифрах это отражается в 14 реализованных проектах в Ташкенте и Навои. 12 000 семей стали счастливыми обладателями квартир от застройщика.
Жилые комплексы, сданные в эксплуатацию:
• ЖК Xon Saroy, 2022 г.
• Ayvon, 2022 г.
• Pandora, 2022 г.
• Mega Tower, 2022 г.
• Diplomat, 2023 г.
• Sayram, 2023 г.
• Parlament, 2024 г.
• Salom Qoyliq, 2024 г.
• Ocean, 2024 г.
• Orzular, 2025 г.
В городе Навои:
• Navoi City 1
• Navoi City 2
• Sulton Saroy
• Sherxan House
На сегодняшний день компания работает над 10 проектами общей площадью 610 тысяч квадратных метров в Мирабадском, Мирзо-Улугбекском, Юнусабадском, Яшнабадском и Бектемирском районах столицы. В объектах Zo’rsan, Vatan, Vodiy, Afsona, Shirin Hayot, Muhabbat Shahri, Ramazon, Fazo ведутся активные строительные работы.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Forwarded from Узбекский Ритейл
Импорт цемента в Узбекистане за январь–сентябрь 2025 года сократился в 8,6 раза
По данным Национального комитета статистики, за январь–сентябрь 2025 года Узбекистан импортировал 72 тыс. тонн цемента на сумму 4,4 млн долларов из 13 стран, что в 8,6 раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Объём импорта снизился на 548,1 тыс. тонн, что свидетельствует о значительном расширении внутреннего производства цемента и укреплении самодостаточности страны в строительной отрасли.
Крупнейшими поставщиками цемента стали:
- Казахстан — 33 739 тонн;
- Иран — 31 218 тонн;
- Кыргызстан — 2 653 тонны;
- Таджикистан — 2 516 тонн;
- Россия — 1 152 тонны;
- Другие страны — 755 тонн.
Эксперты связывают снижение импорта с ростом отечественных мощностей цементной промышленности, а также с внедрением новых технологических линий и модернизацией существующих предприятий.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
По данным Национального комитета статистики, за январь–сентябрь 2025 года Узбекистан импортировал 72 тыс. тонн цемента на сумму 4,4 млн долларов из 13 стран, что в 8,6 раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Объём импорта снизился на 548,1 тыс. тонн, что свидетельствует о значительном расширении внутреннего производства цемента и укреплении самодостаточности страны в строительной отрасли.
Крупнейшими поставщиками цемента стали:
- Казахстан — 33 739 тонн;
- Иран — 31 218 тонн;
- Кыргызстан — 2 653 тонны;
- Таджикистан — 2 516 тонн;
- Россия — 1 152 тонны;
- Другие страны — 755 тонн.
Эксперты связывают снижение импорта с ростом отечественных мощностей цементной промышленности, а также с внедрением новых технологических линий и модернизацией существующих предприятий.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Комитет по конкуренции разрешил покупку City Hills компанией Innovabuild
Комитет по конкуренции Республики Узбекистан одобрил заявку ООО «Innovabuild» на приобретение 100% долей в ООО «City Hills».
Обе компании занимаются строительством жилых домов.
Специальная комиссия Комитета провела анализ предполагаемой сделки и пришла к выводу, что она не повлияет на конкурентную среду на рынке жилой недвижимости.
На основании этого заключения Комитет принял решение удовлетворить заявку и дать согласие на сделку, обеспечив тем самым законное и прозрачное проведение корпоративного объединения.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Комитет по конкуренции Республики Узбекистан одобрил заявку ООО «Innovabuild» на приобретение 100% долей в ООО «City Hills».
Обе компании занимаются строительством жилых домов.
Специальная комиссия Комитета провела анализ предполагаемой сделки и пришла к выводу, что она не повлияет на конкурентную среду на рынке жилой недвижимости.
На основании этого заключения Комитет принял решение удовлетворить заявку и дать согласие на сделку, обеспечив тем самым законное и прозрачное проведение корпоративного объединения.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Холдинг NRG-BI открыл тренинг-центр BuildEX в Ташкенте
Современная образовательная площадка, где теория обучения подкрепляется практикой и реальными строительными кейсами.
Международный девелоперский холдинг NRG-BI объявил об открытии тренинг-центра BuildEX в Ташкенте — современной образовательной площадки, где теория обучения подкрепляется практикой и реальными строительными кейсами.
Открытие BuildEX стало важным шагом в развитии экосистемы NRG-BI в Узбекистане и направлено на формирование сильной профессиональной кадровой базы для будущих проектов компании. Центр рассчитан на обучение 4 160 слушателей в год. В центре будут обучаться как сотрудники компании, так и представители их бизнес-партнёров.
В структуру обучения входят:
• модульная система образовательных программ;
• наставничество от специалистов генподряда;
• стандартизированные учебные материалы;
• система сертификации, влияющая на карьерный рост сотрудников;
• цифровая образовательная платформа;
• единый центр обучения для всех направлений деятельности.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Современная образовательная площадка, где теория обучения подкрепляется практикой и реальными строительными кейсами.
Международный девелоперский холдинг NRG-BI объявил об открытии тренинг-центра BuildEX в Ташкенте — современной образовательной площадки, где теория обучения подкрепляется практикой и реальными строительными кейсами.
Открытие BuildEX стало важным шагом в развитии экосистемы NRG-BI в Узбекистане и направлено на формирование сильной профессиональной кадровой базы для будущих проектов компании. Центр рассчитан на обучение 4 160 слушателей в год. В центре будут обучаться как сотрудники компании, так и представители их бизнес-партнёров.
В структуру обучения входят:
• модульная система образовательных программ;
• наставничество от специалистов генподряда;
• стандартизированные учебные материалы;
• система сертификации, влияющая на карьерный рост сотрудников;
• цифровая образовательная платформа;
• единый центр обучения для всех направлений деятельности.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👍4
В Узбекистане в 2026 году планируется построить 140 тысяч квартир — президент
В 2026 году в Узбекистане планируется реализовать инвестиционные проекты на сумму 675 трлн сумов, из которых 380 сумов будет направлено на строительство 140 тыс многоэтажек: каждый хоким должен эффективно использовать эти возможности и обеспечить занятостью не менее 20-25 тыс человек за счёт самого строительства и 10 тысяч – за счёт создаваемой инфраструктуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В 2026 году в Узбекистане планируется реализовать инвестиционные проекты на сумму 675 трлн сумов, из которых 380 сумов будет направлено на строительство 140 тыс многоэтажек: каждый хоким должен эффективно использовать эти возможности и обеспечить занятостью не менее 20-25 тыс человек за счёт самого строительства и 10 тысяч – за счёт создаваемой инфраструктуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане создан Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья
Новое ведомство уполномочено координировать проекты строительства, процесс урбанизации, реновации и ипотечного развития в стране.
Постановлением президента создаётся Национальный комитет Республики Узбекистан по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
Комитет является уполномоченным государственным органом по реализации государственной политики в сфере процессов урбанизации, жилищного строительства, реновации и ипотеки, а также координации и развитию программ в данном направлении.
Национальный комитет будет согласовывать проекты нормативно-правовых актов, включающих в себя следующие вопросы:
• меры государственной поддержки при строительстве жилья;
• реализация проектов строительства жилых и нежилых комплексов в городах Нукусе и Ташкенте, областных центрах и других агломерациях;
• утверждение годовых целевых показателей по строительству многоквартирных домов жилых массивов «Янги Узбекистон» и других;
• определение территорий, на которых будут реализованы проекты комплексного строительства и построены массивы «Янги Узбекистон».
Новое ведомство возглавил бывший председатель Налогового комитета Шерзод Кудбиев.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Новое ведомство уполномочено координировать проекты строительства, процесс урбанизации, реновации и ипотечного развития в стране.
Постановлением президента создаётся Национальный комитет Республики Узбекистан по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
Комитет является уполномоченным государственным органом по реализации государственной политики в сфере процессов урбанизации, жилищного строительства, реновации и ипотеки, а также координации и развитию программ в данном направлении.
Национальный комитет будет согласовывать проекты нормативно-правовых актов, включающих в себя следующие вопросы:
• меры государственной поддержки при строительстве жилья;
• реализация проектов строительства жилых и нежилых комплексов в городах Нукусе и Ташкенте, областных центрах и других агломерациях;
• утверждение годовых целевых показателей по строительству многоквартирных домов жилых массивов «Янги Узбекистон» и других;
• определение территорий, на которых будут реализованы проекты комплексного строительства и построены массивы «Янги Узбекистон».
Новое ведомство возглавил бывший председатель Налогового комитета Шерзод Кудбиев.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане за 9 месяцев введено в эксплуатацию 11,1 млн кв.м жилья
По данным Национального комитета по статистике, в январе–сентябре 2025 года в Узбекистане введено в эксплуатацию 11,1 млн квадратных метров жилья, что на 2,4% больше, чем за аналогичный период 2024 года.
Наибольшие объёмы строительства зафиксированы в Ташкентской области (1,44 млн. кв.м), Бухарской (1,22 млн. кв.м), Наманганской (1,13 млн. кв.м) и Ферганской областях (956,7 тыс. кв.м). В столице страны, городе Ташкенте, введено в эксплуатацию 578,3 тыс. кв.м жилья.
Меньшие объёмы нового жилья отмечены в Сырдарьинской (90,2 тыс. кв.м) и Самаркандской (312,7 тыс. кв.м) областях. Другие регионы продемонстрировали стабильный рост строительства, что отражает продолжающееся развитие жилищной сферы и урбанизации в республике.
Площадь введенных в эксплуатацию жилых домов в разрезе территорий:
— Республика Каракалпакстан - 669,2 тыс. кв.м.
— Андижанская область - 1 089,3 тыс. кв.м
— Бухарская область - 1 216,0 тыс. кв.м
— Джизакская область - 434,0 тыс. кв.м
— Кашкадарьинская область - 682,6 тыс. кв.м
— Навоийская область - 551,1 тыс. кв.м
— Наманганская область - 1 127,8 тыс. кв.м
— Самаркандская область - 312,7 тыс. кв.м
— Сурхандарьинская область - 983,5 тыс. кв.м
— Сырдарьинская область - 90,2 тыс. кв.м
— Ташкентская область - 1 435,2 тыс. кв.м
— Ферганская область - 956,7 тыс. кв.м
— Хорезмская область - 984,1 тыс. кв.м
— г. Ташкент - 578,3 тыс. кв.м
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
По данным Национального комитета по статистике, в январе–сентябре 2025 года в Узбекистане введено в эксплуатацию 11,1 млн квадратных метров жилья, что на 2,4% больше, чем за аналогичный период 2024 года.
Наибольшие объёмы строительства зафиксированы в Ташкентской области (1,44 млн. кв.м), Бухарской (1,22 млн. кв.м), Наманганской (1,13 млн. кв.м) и Ферганской областях (956,7 тыс. кв.м). В столице страны, городе Ташкенте, введено в эксплуатацию 578,3 тыс. кв.м жилья.
Меньшие объёмы нового жилья отмечены в Сырдарьинской (90,2 тыс. кв.м) и Самаркандской (312,7 тыс. кв.м) областях. Другие регионы продемонстрировали стабильный рост строительства, что отражает продолжающееся развитие жилищной сферы и урбанизации в республике.
Площадь введенных в эксплуатацию жилых домов в разрезе территорий:
— Республика Каракалпакстан - 669,2 тыс. кв.м.
— Андижанская область - 1 089,3 тыс. кв.м
— Бухарская область - 1 216,0 тыс. кв.м
— Джизакская область - 434,0 тыс. кв.м
— Кашкадарьинская область - 682,6 тыс. кв.м
— Навоийская область - 551,1 тыс. кв.м
— Наманганская область - 1 127,8 тыс. кв.м
— Самаркандская область - 312,7 тыс. кв.м
— Сурхандарьинская область - 983,5 тыс. кв.м
— Сырдарьинская область - 90,2 тыс. кв.м
— Ташкентская область - 1 435,2 тыс. кв.м
— Ферганская область - 956,7 тыс. кв.м
— Хорезмская область - 984,1 тыс. кв.м
— г. Ташкент - 578,3 тыс. кв.м
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1👍1
Глобальная экспансия Keller Williams: компания открывает рынок Узбекистана
Keller Williams Realty, LLC расширяет присутствие в Азии, предоставив мастер-франшизу в Узбекистане. Об этом сообщило Keller Williams Worldwide (KWW).
Президент KWW Уильям Э. Сотерофф заявил, что 2025 год стал значимым для глобального роста сети, отметив вклад предпринимателей, которые развивают бренд на международных рынках.
По данным компании, за январь–октябрь 2025 года за рубежом под брендом KWW работают более 17 600 агентов. Международные подразделения закрыли свыше 70 000 сделок, что на 4,6% больше, чем годом ранее.
Объём продаж достиг 17,2 млрд долларов, увеличившись на 24,2% к уровню 2024 года.
В течение 2025 года KW вышла на семь новых рынков: Каймановы острова, Сальвадор, Венгрию, Северную Македонию, Сингапур, Узбекистан и Катар. «Для нас честь приветствовать Узбекистан в структуре KW», — отметил Сотерофф.
Региональным управляющим партнёром мастер-франшизы в Узбекистане назначен Артур Югай. В настоящее время команда занимается запуском операционных процессов. Первый рыночный центр KW® Uzbekistan планируется открыть в четвёртом квартале 2025 года.
Сотерофф охарактеризовал Югая как «сильного проводника бренда», подчеркнув его опыт и влияние на развитие отрасли в Узбекистане.
Югай имеет 15-летний опыт работы в сфере недвижимости и государственных реформ. До прихода в KW он руководил франшизой, связанной с компанией Etagi, вырастив её до свыше 100 специалистов и внедрив сервисы «единого окна».
Ранее он занимал государственные должности, связанные с реформами на рынках капитала и инвестиций, а также вёл подкаст «Kind of Smart» о бизнесе и экономике Узбекистана.
Выступая по поводу запуска франшизы, Югай отметил, что системы и образовательные программы KW помогут агентам развивать предпринимательские навыки и способствовать профессионализации рынка недвижимости.
Узбекистан стал восьмым рынком мастер-франшизы KW в Азии. По состоянию на 31 октября сеть компании в регионе включает 21 рыночный центр и более 1 200 агентов. Другие азиатские рынки KW — Вьетнам, Малайзия, Япония, Таиланд, Монголия, Сингапур и Нью-Дели.
В целом KWW насчитывает 265 рыночных центров за пределами США и Канады в более чем 60 регионах.
Компания также изучает возможности дальнейшего международного расширения, включая Африку, Центральную и Южную Америку, а также страны Центральной и Восточной Европы и Азии.
Keller Williams Realty — американская компания, специализирующаяся на технологиях и международной недвижимости, со штаб-квартирой в Остине, штат Техас. Это крупнейшая франшиза в сфере недвижимости в США по объему продаж по состоянию на 2022 год.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Keller Williams Realty, LLC расширяет присутствие в Азии, предоставив мастер-франшизу в Узбекистане. Об этом сообщило Keller Williams Worldwide (KWW).
Президент KWW Уильям Э. Сотерофф заявил, что 2025 год стал значимым для глобального роста сети, отметив вклад предпринимателей, которые развивают бренд на международных рынках.
По данным компании, за январь–октябрь 2025 года за рубежом под брендом KWW работают более 17 600 агентов. Международные подразделения закрыли свыше 70 000 сделок, что на 4,6% больше, чем годом ранее.
Объём продаж достиг 17,2 млрд долларов, увеличившись на 24,2% к уровню 2024 года.
В течение 2025 года KW вышла на семь новых рынков: Каймановы острова, Сальвадор, Венгрию, Северную Македонию, Сингапур, Узбекистан и Катар. «Для нас честь приветствовать Узбекистан в структуре KW», — отметил Сотерофф.
Региональным управляющим партнёром мастер-франшизы в Узбекистане назначен Артур Югай. В настоящее время команда занимается запуском операционных процессов. Первый рыночный центр KW® Uzbekistan планируется открыть в четвёртом квартале 2025 года.
Сотерофф охарактеризовал Югая как «сильного проводника бренда», подчеркнув его опыт и влияние на развитие отрасли в Узбекистане.
Югай имеет 15-летний опыт работы в сфере недвижимости и государственных реформ. До прихода в KW он руководил франшизой, связанной с компанией Etagi, вырастив её до свыше 100 специалистов и внедрив сервисы «единого окна».
Ранее он занимал государственные должности, связанные с реформами на рынках капитала и инвестиций, а также вёл подкаст «Kind of Smart» о бизнесе и экономике Узбекистана.
Выступая по поводу запуска франшизы, Югай отметил, что системы и образовательные программы KW помогут агентам развивать предпринимательские навыки и способствовать профессионализации рынка недвижимости.
Узбекистан стал восьмым рынком мастер-франшизы KW в Азии. По состоянию на 31 октября сеть компании в регионе включает 21 рыночный центр и более 1 200 агентов. Другие азиатские рынки KW — Вьетнам, Малайзия, Япония, Таиланд, Монголия, Сингапур и Нью-Дели.
В целом KWW насчитывает 265 рыночных центров за пределами США и Канады в более чем 60 регионах.
Компания также изучает возможности дальнейшего международного расширения, включая Африку, Центральную и Южную Америку, а также страны Центральной и Восточной Европы и Азии.
Keller Williams Realty — американская компания, специализирующаяся на технологиях и международной недвижимости, со штаб-квартирой в Остине, штат Техас. Это крупнейшая франшиза в сфере недвижимости в США по объему продаж по состоянию на 2022 год.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
ЕБРР одобрил кредит в размере $40 млн на развитие ипотечного рынка Узбекистана
Значительная часть средств будет направлена на расширение программы «зелёной» реновации, включая энергоэффективные и климатоустойчивые меры, в том числе утепление, замена окон и дверей, установка кондиционеров.
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) предоставляет синтетический кредит в национальной валюте на сумму до $40 млн Компании по рефинансированию ипотеки Узбекистана (КРИУ).
КРИУ, основанная в 2019 году при поддержке государства и местных банков, является единственным национальным учреждением по рефинансированию ипотеки. Она не предоставляет субсидированное кредитование, а выступает в роли вторичного ипотечного агрегатора и кредитора, предоставляя долгосрочное финансирование коммерческим банкам-партнёрам всех размеров, как частным, так и государственным, обеспеченным приемлемыми и погашаемыми ипотечными кредитами на жилье.
Кредит позволит КРИУ обеспечить непрерывный приток среднесрочного финансирования в национальной валюте, тем самым поддерживая развитие коммерчески жизнеспособного и стандартизированного рынка жилищной ипотеки в Узбекистане.
Он также укрепит роль КРИУ, как ключевого института в стимулировании долгосрочного развития ипотечного рынка, позволит улучшить доступ к доступному жилищному финансированию и будет способствовать привлечению частного сектора к участию в ипотечном рынке.
Значительная часть средств кредита будет направлена на расширение программы «зелёной» реновации и будет содействовать инвестициям в энергоэффективные и устойчивые к изменению климата мероприятия по улучшению жилищных условий. Речь идёт о таких мерах, как утепление, замена окон и дверей, установка кондиционеров и систем солнечной энергогенерации.
Поступления от кредита ЕБРР позволят КРИУ предоставить долгосрочное финансирование в национальной валюте некоторым частным и государственным банкам, что поможет преодолеть временный дефицит финансирования перед выходом на рынок ипотечных ценных бумаг (ИЦБ). Проект также заложит основу для появления новых инструментов рынка капитала, таких как ИЦБ, путём поддержки агрегирования высококачественных ипотечных портфелей с едиными стандартами кредитования и отчётности.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Значительная часть средств будет направлена на расширение программы «зелёной» реновации, включая энергоэффективные и климатоустойчивые меры, в том числе утепление, замена окон и дверей, установка кондиционеров.
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) предоставляет синтетический кредит в национальной валюте на сумму до $40 млн Компании по рефинансированию ипотеки Узбекистана (КРИУ).
КРИУ, основанная в 2019 году при поддержке государства и местных банков, является единственным национальным учреждением по рефинансированию ипотеки. Она не предоставляет субсидированное кредитование, а выступает в роли вторичного ипотечного агрегатора и кредитора, предоставляя долгосрочное финансирование коммерческим банкам-партнёрам всех размеров, как частным, так и государственным, обеспеченным приемлемыми и погашаемыми ипотечными кредитами на жилье.
Кредит позволит КРИУ обеспечить непрерывный приток среднесрочного финансирования в национальной валюте, тем самым поддерживая развитие коммерчески жизнеспособного и стандартизированного рынка жилищной ипотеки в Узбекистане.
Он также укрепит роль КРИУ, как ключевого института в стимулировании долгосрочного развития ипотечного рынка, позволит улучшить доступ к доступному жилищному финансированию и будет способствовать привлечению частного сектора к участию в ипотечном рынке.
Значительная часть средств кредита будет направлена на расширение программы «зелёной» реновации и будет содействовать инвестициям в энергоэффективные и устойчивые к изменению климата мероприятия по улучшению жилищных условий. Речь идёт о таких мерах, как утепление, замена окон и дверей, установка кондиционеров и систем солнечной энергогенерации.
Поступления от кредита ЕБРР позволят КРИУ предоставить долгосрочное финансирование в национальной валюте некоторым частным и государственным банкам, что поможет преодолеть временный дефицит финансирования перед выходом на рынок ипотечных ценных бумаг (ИЦБ). Проект также заложит основу для появления новых инструментов рынка капитала, таких как ИЦБ, путём поддержки агрегирования высококачественных ипотечных портфелей с едиными стандартами кредитования и отчётности.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👎1
В Узбекистане за девять месяцев 2025 года введено в эксплуатацию 47 тыс. домов
По данным Национального комитета статистики, с января по сентябрь 2025 года в Узбекистане введено в эксплуатацию 47 тысяч жилых домов, что на 2% выше показателя за аналогичный период 2024 года.
Сельская местность составила значительную часть строительства: из общего числа 31,3 тысячи домов расположены в сельских районах.
Распределение введённых в эксплуатацию домов по регионам:
Республика Каракалпакстан — 3,7 тысячи
Андижанская область — 3,9 тысячи
Бухарская область — 3,9 тысячи
Джизакская область — 1,6 тысячи
Кашкадарьинская область — 2,8 тысячи
Навоийская область — 1,6 тысячи
Наманганская область — 7,9 тысячи
Самаркандская область — 2,7 тысячи
Сурхандарьинская область — 4,4 тысячи
Сырдарьинская область — 0,3 тысячи
Ташкентская область — 4,9 тысячи
Ферганская область — 3,6 тысячи
Хорезмская область — 3,4 тысячи
город Ташкент — 2,3 тысячи
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
По данным Национального комитета статистики, с января по сентябрь 2025 года в Узбекистане введено в эксплуатацию 47 тысяч жилых домов, что на 2% выше показателя за аналогичный период 2024 года.
Сельская местность составила значительную часть строительства: из общего числа 31,3 тысячи домов расположены в сельских районах.
Распределение введённых в эксплуатацию домов по регионам:
Республика Каракалпакстан — 3,7 тысячи
Андижанская область — 3,9 тысячи
Бухарская область — 3,9 тысячи
Джизакская область — 1,6 тысячи
Кашкадарьинская область — 2,8 тысячи
Навоийская область — 1,6 тысячи
Наманганская область — 7,9 тысячи
Самаркандская область — 2,7 тысячи
Сурхандарьинская область — 4,4 тысячи
Сырдарьинская область — 0,3 тысячи
Ташкентская область — 4,9 тысячи
Ферганская область — 3,6 тысячи
Хорезмская область — 3,4 тысячи
город Ташкент — 2,3 тысячи
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Международный саммит недвижимости Move Real Estate Summit пройдет в Ташкенте в феврале 2026 года
11 и 12 февраля в столице Узбекистана состоится 4-й международный саммит недвижимости Move Real Estate Summit. В одном из крупнейших мегаполисов Средней Азии соберутся топ-менеджеры и собственники девелоперских компаний и агентств недвижимости из России, Узбекистана, Азербайджана, Казахстана и других европейских и азиатских стран. Фокус события — инвестиционный потенциал девелоперского рынка Узбекистана, условия работы и развития бизнеса в регионе, мировые тренды в архитектуре, строительстве и урбанистике.
Первый день мероприятия будет посвящен рынку недвижимости Узбекистана, условиям работы и перспективам развития бизнеса. Эксперты из Commonwealth Partnership и Яндекс поделятся эксклюзивной аналитикой; представители девелоперских компаний Murad Buildings, Sea Breeze, Golden House, BI обсудят амбициозные проекты КРТ, стратегии, финансовые инструменты; дискуссия по управлению недвижимостью затронет сервисные стандарты и автоматизацию. Также будут представлены самые яркие девелоперские проекты Ташкента.
Программа второго дня саммита сфокусирована на международном опыте и включает выступления ведущих мировых архитекторов, девелоперов, глав технологических компаний. Эксперты из авторитетных архитектурных бюро Франции (Маттьё Бустани), Германии (GRAFT Architects, Томас Виллемейт) и Италии (Pininfarina, Джованни де Нидерхаусерн) выступят с лекциями о трендах в развитии архитектурных подходов к созданию продукта в коммерческой и жилой недвижимости, mixed-use, городской среде. Девелоперы из Китая, Бразилии и стран СНГ расскажут об инвестиционно-привлекательных рынках недвижимости, к которым стоит присмотреться. Санджай Вейд, основатель и генеральный директор Invocore (Индия) представит визионерский взгляд на будущее развитие девелопмента.
Move Real Estate Summit проводится в четвертый раз. Первый международный саммит состоялся в 2023 году в Алматы, второй в 2024 году в Дубае, третий — в феврале 2025 года в Баку. Аудитория и количество стран-участниц Move Real Estate Summit растут с каждым годом. Третий саммит собрал в Баку 498 участников из 16 стран. Формат мероприятия — только для первых лиц. Цель — помощь в экспансии бизнеса, поиске партнеров и инвесторов. Соорганизатор саммита 2026 года — компания Sea Breeze.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
11 и 12 февраля в столице Узбекистана состоится 4-й международный саммит недвижимости Move Real Estate Summit. В одном из крупнейших мегаполисов Средней Азии соберутся топ-менеджеры и собственники девелоперских компаний и агентств недвижимости из России, Узбекистана, Азербайджана, Казахстана и других европейских и азиатских стран. Фокус события — инвестиционный потенциал девелоперского рынка Узбекистана, условия работы и развития бизнеса в регионе, мировые тренды в архитектуре, строительстве и урбанистике.
Первый день мероприятия будет посвящен рынку недвижимости Узбекистана, условиям работы и перспективам развития бизнеса. Эксперты из Commonwealth Partnership и Яндекс поделятся эксклюзивной аналитикой; представители девелоперских компаний Murad Buildings, Sea Breeze, Golden House, BI обсудят амбициозные проекты КРТ, стратегии, финансовые инструменты; дискуссия по управлению недвижимостью затронет сервисные стандарты и автоматизацию. Также будут представлены самые яркие девелоперские проекты Ташкента.
Программа второго дня саммита сфокусирована на международном опыте и включает выступления ведущих мировых архитекторов, девелоперов, глав технологических компаний. Эксперты из авторитетных архитектурных бюро Франции (Маттьё Бустани), Германии (GRAFT Architects, Томас Виллемейт) и Италии (Pininfarina, Джованни де Нидерхаусерн) выступят с лекциями о трендах в развитии архитектурных подходов к созданию продукта в коммерческой и жилой недвижимости, mixed-use, городской среде. Девелоперы из Китая, Бразилии и стран СНГ расскажут об инвестиционно-привлекательных рынках недвижимости, к которым стоит присмотреться. Санджай Вейд, основатель и генеральный директор Invocore (Индия) представит визионерский взгляд на будущее развитие девелопмента.
Move Real Estate Summit проводится в четвертый раз. Первый международный саммит состоялся в 2023 году в Алматы, второй в 2024 году в Дубае, третий — в феврале 2025 года в Баку. Аудитория и количество стран-участниц Move Real Estate Summit растут с каждым годом. Третий саммит собрал в Баку 498 участников из 16 стран. Формат мероприятия — только для первых лиц. Цель — помощь в экспансии бизнеса, поиске партнеров и инвесторов. Соорганизатор саммита 2026 года — компания Sea Breeze.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане дома будут допускать к эксплуатации только после проверки их технического состояния
Указом президента определены задачи по обеспечению сейсмостойкости зданий и усилению контроля за строительством.
Президент подписал Указ «О мерах по дальнейшему совершенствованию государственного контроля и управления в обеспечении сейсмостойкости и сейсмической безопасности зданий и сооружений».
Согласно документу, определены основные задачи по совершенствованию государственного контроля и управления в сфере обеспечения сейсмостойкости и сейсмической безопасности объектов, в частности:
• совершенствование механизмов предотвращения незаконного строительства, его раннего выявления и устранения;
• усиление ответственности строительных и подрядных организаций за обеспечение сейсмостойкости объектов при их возведении.
С 1 января 2026 года вводятся следующие нормы:
• формирование перечня специализированных проектных организаций, уполномоченных проводить инструментально-техническое обследование всех многоквартирных жилых домов высотой два и более этажей, и ведение их рейтинга в национальной информационной системе «Прозрачное строительство»;
• организация мониторинга технического состояния зданий и сооружений в «прозрачном строительстве» на основе заключений инструментально-технического обследования;
• прекращение практики выдачи заключений инструментально-технического обследования в рекомендательном формате и разрешение дальнейшей эксплуатации многоквартирных жилых домов только при наличии положительного заключения.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Указом президента определены задачи по обеспечению сейсмостойкости зданий и усилению контроля за строительством.
Президент подписал Указ «О мерах по дальнейшему совершенствованию государственного контроля и управления в обеспечении сейсмостойкости и сейсмической безопасности зданий и сооружений».
Согласно документу, определены основные задачи по совершенствованию государственного контроля и управления в сфере обеспечения сейсмостойкости и сейсмической безопасности объектов, в частности:
• совершенствование механизмов предотвращения незаконного строительства, его раннего выявления и устранения;
• усиление ответственности строительных и подрядных организаций за обеспечение сейсмостойкости объектов при их возведении.
С 1 января 2026 года вводятся следующие нормы:
• формирование перечня специализированных проектных организаций, уполномоченных проводить инструментально-техническое обследование всех многоквартирных жилых домов высотой два и более этажей, и ведение их рейтинга в национальной информационной системе «Прозрачное строительство»;
• организация мониторинга технического состояния зданий и сооружений в «прозрачном строительстве» на основе заключений инструментально-технического обследования;
• прекращение практики выдачи заключений инструментально-технического обследования в рекомендательном формате и разрешение дальнейшей эксплуатации многоквартирных жилых домов только при наличии положительного заключения.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👍1
В Узбекистане создадут реестр производителей опасных стройматериалов
В Узбекистане начнут вести реестр производителей и поставщиков строительных материалов, которые не соответствуют требованиям безопасности. Об этом сообщило Министерство юстиции.
Отмечается, что реестр будет формироваться с 1 марта 2026 года в рамках интеграции информационных систем «Texnik tartibga solish» и «Shaffof qurilish».
Также предусмотрено, что данные электронного реестра будут формироваться за счёт интеграции информации, получаемой по результатам контрольных мероприятий, проводимых Инспекцией по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства на соответствующих объектах.
Компании, чья продукция признана несоответствующей требованиям безопасности и включена в данный реестр, не смогут участвовать в государственных закупках.
Кроме того, с 1 января 2026 года для молодых учёных, работающих в сфере строительных материалов, будет объявлен конкурс на зарубежную научную стажировку в установленном порядке.
В 2026–2028 годах также будут проведены конкурсы научных проектов с общим объёмом финансирования 30 млрд сумов
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане начнут вести реестр производителей и поставщиков строительных материалов, которые не соответствуют требованиям безопасности. Об этом сообщило Министерство юстиции.
Отмечается, что реестр будет формироваться с 1 марта 2026 года в рамках интеграции информационных систем «Texnik tartibga solish» и «Shaffof qurilish».
Также предусмотрено, что данные электронного реестра будут формироваться за счёт интеграции информации, получаемой по результатам контрольных мероприятий, проводимых Инспекцией по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства на соответствующих объектах.
Компании, чья продукция признана несоответствующей требованиям безопасности и включена в данный реестр, не смогут участвовать в государственных закупках.
Кроме того, с 1 января 2026 года для молодых учёных, работающих в сфере строительных материалов, будет объявлен конкурс на зарубежную научную стажировку в установленном порядке.
В 2026–2028 годах также будут проведены конкурсы научных проектов с общим объёмом финансирования 30 млрд сумов
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане планируют ввести кешбэк при покупке недвижимости на первичном рынке
Правительство рассмотрит возврат гражданам в качестве кешбэка части суммы НДС, уплаченной за покупку жилых и нежилых помещений в новых многоквартирных домах у строительных организаций через банки.
Минэкономфин, Налоговый комитет и Минстрой до 1 февраля 2026 года должны внести соответствующее предложение в Кабмин.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Правительство рассмотрит возврат гражданам в качестве кешбэка части суммы НДС, уплаченной за покупку жилых и нежилых помещений в новых многоквартирных домах у строительных организаций через банки.
Минэкономфин, Налоговый комитет и Минстрой до 1 февраля 2026 года должны внести соответствующее предложение в Кабмин.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Узбекистан переведёт оценку недвижимости и стройматериалов на рыночную стоимость с 2026 года
С 1 января 2026 года налоговая база для объектов недвижимости и строительных материалов в Узбекистане будет определяться исходя из их рыночной стоимости.
Соответствующие изменения предусмотрены указом президента от 10 декабря «О дополнительных мерах по расширению безналичных расчётов и сокращению доли теневой экономики», сообщает Министерство юстиции.
Согласно документу, юридические лица в строительной и торговой сферах обязаны вести учёт данных об уставном капитале и всех изменениях в нём, включая сведения о товарах, внесённых в капитал.
Подтверждающие документы — электронные счета-фактуры, онлайн-чеки, грузовые таможенные декларации, нотариально заверенные договоры и другие — должны быть отражены в базе данных налоговых органов через личный кабинет в течение 15 дней.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
С 1 января 2026 года налоговая база для объектов недвижимости и строительных материалов в Узбекистане будет определяться исходя из их рыночной стоимости.
Соответствующие изменения предусмотрены указом президента от 10 декабря «О дополнительных мерах по расширению безналичных расчётов и сокращению доли теневой экономики», сообщает Министерство юстиции.
Согласно документу, юридические лица в строительной и торговой сферах обязаны вести учёт данных об уставном капитале и всех изменениях в нём, включая сведения о товарах, внесённых в капитал.
Подтверждающие документы — электронные счета-фактуры, онлайн-чеки, грузовые таможенные декларации, нотариально заверенные договоры и другие — должны быть отражены в базе данных налоговых органов через личный кабинет в течение 15 дней.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Узбекистан ужесточает контроль над строительной сферой для сокращения теневой экономики
Президент Узбекистана подписал указ о комплексных мерах по сокращению теневой экономики в строительстве, отмечая, что в 2024 году объём ненаблюдаемой экономики превысил 505 трлн. сумов, что составило 34,8% ВВП страны.
Наибольшая доля скрытой экономики приходится на сельское хозяйство, строительство и сферу услуг.
Ненаблюдаемая экономика включает как неформальные, так и теневые виды деятельности: первая охватывает малые бизнесы и услуги без регистрации, а вторая — законные, но скрытые от государства операции, например, неполное декларирование доходов и выплаты «в конверте».
С 1 апреля 2026 года сделки с недвижимостью и автомобилями будут проводиться исключительно через банковские карты и электронные платёжные системы. Безналичная форма станет обязательной для операций стоимостью свыше 25 млн. сумов.
Налоговая база для объектов недвижимости и строительных материалов будет определяться по рыночной стоимости, а до 1 февраля будет утверждён механизм расчёта с учётом данных с места расположения объектов.
Юридические лица в сферах строительства и торговли обязаны вести детализированный учёт имущества, внесённого в уставный капитал, включая электронные счета-фактуры, чеки онлайн-касс, таможенные декларации и нотариальные договоры.
Все операции должны отражаться в базе налоговых органов через личный кабинет в течение 15 дней.
Программа первоочередных мер предполагает ограничение участия компаний с повторными налоговыми нарушениями в государственных закупках и тендерах, повышение ответственности за сокрытие рабочих мест и обязательное определение налоговой базы по строительным объектам по рыночным ценам.
До 1 февраля Кабинет министров предложит внедрение кешбэка для граждан: часть уплаченного НДС при покупке жилья или нежилых помещений в новых домах будет возвращаться при оплате через банк.
В налоговые органы интегрируется полный учёт подрядных и субподрядных договоров через платформу my3.soliq.uz.
Электронные счета-фактуры должны включать ID проекта для объектов, финансируемых из бюджета, а также кадастровый или регистрационный номер объекта для коммерческих проектов.
Планируется внедрение электронной регистрации счетов-фактур и банковских платежей при нотариальном оформлении сделок купли-продажи недвижимости.
До 1 мая 2026 года будет усовершенствована система «Прозрачное строительство»: проектно-сметная документация интегрируется с налоговыми системами, появится национальный каталог строительных ресурсов, цифровизация охватит договоры и акты выполненных работ с обязательным отражением фактического фонда оплаты труда.
Также будет установлен порядок внесения товарно-материальных ценностей в уставный капитал строительных и торговых компаний только при наличии подтверждающих документов и после госрегистрации.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Президент Узбекистана подписал указ о комплексных мерах по сокращению теневой экономики в строительстве, отмечая, что в 2024 году объём ненаблюдаемой экономики превысил 505 трлн. сумов, что составило 34,8% ВВП страны.
Наибольшая доля скрытой экономики приходится на сельское хозяйство, строительство и сферу услуг.
Ненаблюдаемая экономика включает как неформальные, так и теневые виды деятельности: первая охватывает малые бизнесы и услуги без регистрации, а вторая — законные, но скрытые от государства операции, например, неполное декларирование доходов и выплаты «в конверте».
С 1 апреля 2026 года сделки с недвижимостью и автомобилями будут проводиться исключительно через банковские карты и электронные платёжные системы. Безналичная форма станет обязательной для операций стоимостью свыше 25 млн. сумов.
Налоговая база для объектов недвижимости и строительных материалов будет определяться по рыночной стоимости, а до 1 февраля будет утверждён механизм расчёта с учётом данных с места расположения объектов.
Юридические лица в сферах строительства и торговли обязаны вести детализированный учёт имущества, внесённого в уставный капитал, включая электронные счета-фактуры, чеки онлайн-касс, таможенные декларации и нотариальные договоры.
Все операции должны отражаться в базе налоговых органов через личный кабинет в течение 15 дней.
Программа первоочередных мер предполагает ограничение участия компаний с повторными налоговыми нарушениями в государственных закупках и тендерах, повышение ответственности за сокрытие рабочих мест и обязательное определение налоговой базы по строительным объектам по рыночным ценам.
До 1 февраля Кабинет министров предложит внедрение кешбэка для граждан: часть уплаченного НДС при покупке жилья или нежилых помещений в новых домах будет возвращаться при оплате через банк.
В налоговые органы интегрируется полный учёт подрядных и субподрядных договоров через платформу my3.soliq.uz.
Электронные счета-фактуры должны включать ID проекта для объектов, финансируемых из бюджета, а также кадастровый или регистрационный номер объекта для коммерческих проектов.
Планируется внедрение электронной регистрации счетов-фактур и банковских платежей при нотариальном оформлении сделок купли-продажи недвижимости.
До 1 мая 2026 года будет усовершенствована система «Прозрачное строительство»: проектно-сметная документация интегрируется с налоговыми системами, появится национальный каталог строительных ресурсов, цифровизация охватит договоры и акты выполненных работ с обязательным отражением фактического фонда оплаты труда.
Также будет установлен порядок внесения товарно-материальных ценностей в уставный капитал строительных и торговых компаний только при наличии подтверждающих документов и после госрегистрации.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Минстрой анонсировал изменения в генплан Ташкента из-за земельных участков, выставленных на E-auksion
Министр строительства и ЖКХ Шерзод Хидоятов 17 декабря на открытом диалоге с предпринимателями сообщил о планируемых корректировках генерального плана Ташкента до 2045 года.
Владелец сети АЗС Mustang Комилжон Исломов рассказал, что приобрёл на аукционе участок в Сергелийском районе через онлайн-площадку E-auksion. Однако после утверждения генплана участок попал в зону консервации, где любые строительные работы запрещены. Предприниматель отметил, что это создаёт серьёзные проблемы для бизнеса.
Глава Минстроя признал, что на E-auksion были выставлены участки до принятия генплана, и некоторые из них теперь находятся в зонах консервации или с ограниченной этажностью. По этому вопросу разрабатывается проект постановления Кабинета министров совместно с Национальным комитетом по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
«В местах, где это возможно, будет выдано разрешение. В тех случаях, где строительство запрещено, хокимияты вернут средства. Постановление выйдет в течение месяца, после чего в генплан будут внесены изменения по участкам, выставленным на аукцион до утверждения документа», — пояснил Хидоятов.
Напомним, что в конце 2024 года был утверждён генплан Ташкента до 2045 года. Территория столицы разделена на три зоны: консервации, реконструкции и реновации. В июне хокимият Ташкента представил президенту проекты строительства, некоторые из которых нарушают требования по допустимой высотности зданий.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Министр строительства и ЖКХ Шерзод Хидоятов 17 декабря на открытом диалоге с предпринимателями сообщил о планируемых корректировках генерального плана Ташкента до 2045 года.
Владелец сети АЗС Mustang Комилжон Исломов рассказал, что приобрёл на аукционе участок в Сергелийском районе через онлайн-площадку E-auksion. Однако после утверждения генплана участок попал в зону консервации, где любые строительные работы запрещены. Предприниматель отметил, что это создаёт серьёзные проблемы для бизнеса.
Глава Минстроя признал, что на E-auksion были выставлены участки до принятия генплана, и некоторые из них теперь находятся в зонах консервации или с ограниченной этажностью. По этому вопросу разрабатывается проект постановления Кабинета министров совместно с Национальным комитетом по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
«В местах, где это возможно, будет выдано разрешение. В тех случаях, где строительство запрещено, хокимияты вернут средства. Постановление выйдет в течение месяца, после чего в генплан будут внесены изменения по участкам, выставленным на аукцион до утверждения документа», — пояснил Хидоятов.
Напомним, что в конце 2024 года был утверждён генплан Ташкента до 2045 года. Территория столицы разделена на три зоны: консервации, реконструкции и реновации. В июне хокимият Ташкента представил президенту проекты строительства, некоторые из которых нарушают требования по допустимой высотности зданий.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Налоговый комитет объяснил переход на определение налоговой базы недвижимости по рыночной стоимости
Заместитель председателя Налогового комитета Жахонгир Абдиев 17 декабря на открытом диалоге с предпринимателями пояснил, что новая практика введена из-за случаев занижения цен продажи жилья.
Согласно указу Президента (УП-246), с 1 января 2026 года налоговая база по объектам недвижимости и строительным материалам будет определяться исходя из рыночной стоимости с учётом местоположения объекта.
Председатель Ассоциации застройщиков Мансур Ниязмухамедов отметил, что жильё в одном и том же районе может продаваться в широком диапазоне цен — от $800 до $2000 за квадратный метр, и поинтересовался, как в таких случаях будет рассчитываться налоговая база.
Зампред Налогового комитета Абдиев пояснил, что механизм будет исходить из минимальных средних цен в зависимости от сегмента жилья.
Он подчеркнул, что новый порядок не затронет жильё, продаваемое по $800 или $2000 за квадрат. Будет определена средняя предельная цена, выше которой претензий со стороны налоговых органов не будет.
Председатель Торгово-промышленной палаты Даврон Вахабов предложил устанавливать минимальные цены на жильё исходя из его себестоимости, без учёта стоимости земли: 4,6 млн сумов за квадрат для бетонных домов и 5,6 млн сумов — для кирпичных.
Министр строительства и ЖКХ Шерзод Хидоятов добавил, что после запуска системы эскроу проект будет проходить полную экспертизу, а налоговая база будет рассчитываться как разница между маржой и себестоимостью. «От этого никто не сможет уйти», — подчеркнул он.
Доля теневой экономики в строительной сфере достигает 41% (97 трлн сумов). Недоплаченные налоги составляют 1,2 трлн сумов, выявленные хищения — 203 млрд сумов. В 2024 году неформально трудились более половины работников отрасли — 322 тыс. человек против 294 тыс. официально занятых.
В прошлом году в 17% сделок стоимость квадратного метра превышала 8 млн сумов, а в 83% — оставалась ниже: в 39% случаев до 5 млн, в 44% — от 5 до 8 млн сумов. Более 126 тыс. кв. м жилья (около 10 тыс. квартир) оформлялись по документам по цене 1,2 млн сумов за квадрат.
Недоплата налогов из-за занижения объёмов работ на 914 стройках составила 243 млрд сумов, а несвоевременная постановка на учёт 1,5 тыс. объектов лишила бюджета ещё 200 млрд сумов. В 6,3 тыс. ООО числится не более одного сотрудника, а на 32,4 тыс. объектах выявлены случаи уклонения от налогов, когда строительные материалы на 5,7 трлн сумов оформлялись как вклад в уставный капитал.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Заместитель председателя Налогового комитета Жахонгир Абдиев 17 декабря на открытом диалоге с предпринимателями пояснил, что новая практика введена из-за случаев занижения цен продажи жилья.
Согласно указу Президента (УП-246), с 1 января 2026 года налоговая база по объектам недвижимости и строительным материалам будет определяться исходя из рыночной стоимости с учётом местоположения объекта.
Председатель Ассоциации застройщиков Мансур Ниязмухамедов отметил, что жильё в одном и том же районе может продаваться в широком диапазоне цен — от $800 до $2000 за квадратный метр, и поинтересовался, как в таких случаях будет рассчитываться налоговая база.
Зампред Налогового комитета Абдиев пояснил, что механизм будет исходить из минимальных средних цен в зависимости от сегмента жилья.
Он подчеркнул, что новый порядок не затронет жильё, продаваемое по $800 или $2000 за квадрат. Будет определена средняя предельная цена, выше которой претензий со стороны налоговых органов не будет.
Председатель Торгово-промышленной палаты Даврон Вахабов предложил устанавливать минимальные цены на жильё исходя из его себестоимости, без учёта стоимости земли: 4,6 млн сумов за квадрат для бетонных домов и 5,6 млн сумов — для кирпичных.
Министр строительства и ЖКХ Шерзод Хидоятов добавил, что после запуска системы эскроу проект будет проходить полную экспертизу, а налоговая база будет рассчитываться как разница между маржой и себестоимостью. «От этого никто не сможет уйти», — подчеркнул он.
Доля теневой экономики в строительной сфере достигает 41% (97 трлн сумов). Недоплаченные налоги составляют 1,2 трлн сумов, выявленные хищения — 203 млрд сумов. В 2024 году неформально трудились более половины работников отрасли — 322 тыс. человек против 294 тыс. официально занятых.
В прошлом году в 17% сделок стоимость квадратного метра превышала 8 млн сумов, а в 83% — оставалась ниже: в 39% случаев до 5 млн, в 44% — от 5 до 8 млн сумов. Более 126 тыс. кв. м жилья (около 10 тыс. квартир) оформлялись по документам по цене 1,2 млн сумов за квадрат.
Недоплата налогов из-за занижения объёмов работ на 914 стройках составила 243 млрд сумов, а несвоевременная постановка на учёт 1,5 тыс. объектов лишила бюджета ещё 200 млрд сумов. В 6,3 тыс. ООО числится не более одного сотрудника, а на 32,4 тыс. объектах выявлены случаи уклонения от налогов, когда строительные материалы на 5,7 трлн сумов оформлялись как вклад в уставный капитал.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👎1
В Узбекистане посоветовали проверять дома в системе Минстроя перед покупкой
Гражданам Узбекистана перед покупкой жилья рекомендуется проверять, зарегистрирован ли объект в системе «Прозрачное строительство» («Шаффоф курилиш»). Это позволяет убедиться в законности строительства и сейсмической безопасности здания. Об этом 10 декабря на заседании Законодательной палаты Олий Мажлиса заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Гражданам Узбекистана перед покупкой жилья рекомендуется проверять, зарегистрирован ли объект в системе «Прозрачное строительство» («Шаффоф курилиш»). Это позволяет убедиться в законности строительства и сейсмической безопасности здания. Об этом 10 декабря на заседании Законодательной палаты Олий Мажлиса заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане решается судьба 38 тысяч незаконно построенных квартир
В Узбекистане продолжает разворачиваться масштабная кампания по легализации и аудиту объектов недвижимости, возведенных с нарушениями градостроительных норм. В ходе открытого диалога с представителями бизнес-сообщества министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов обнародовал текущую статистику по так называемому теневому рынку жилья. Согласно озвученным данным, начиная с периода 2018-2019 годов и по сегодняшний день, в республике было выявлено порядка 38 тысяч квартир, имеющих статус незаконных построек.
Ситуация осложняется тем, что значительная часть этих квадратных метров уже находится в обороте. «Многое уже было продано населению», - констатировал глава ведомства, подчеркивая социальную значимость проблемы. Речь идет не просто о пустующих коробках, а о жилых площадях в уже эксплуатируемых или находящихся на финальной стадии строительства домах, где зачастую проживают люди, не подозревающие о юридических дефектах своей собственности.
В своем выступлении Хидоятов детально остановился на классификации нарушений, которые переводят объект в разряд нелегальных. Основной массив проблем связан с бюрократическим нигилизмом застройщиков. В перечень критических критериев, по словам министра, входят: начало строительных работ без оформления прав на земельный участок или соответствующего решения хокима, игнорирование процедуры рассмотрения проекта на Архитектурно-градостроительном совете, а также отсутствие положительного заключения государственной экспертизы. Последний пункт особенно важен, так как именно экспертиза подтверждает безопасность конструкций. Кроме того, многие объекты не прошли обязательную регистрацию в Инспекции по контролю в сфере строительства и ЖКХ при Кабинете министров.
Для решения накопившихся проблем правительством сформирована специальная рабочая группа. Механизм легализации или принятия решений по этим 38 тысячам квартир представляет собой сложную многоступенчатую процедуру. Сначала представители группы выезжают непосредственно на объекты для первичного осмотра. Ключевой этап - оценка сейсмоустойчивости зданий, что критично для нашего региона. К процессу подключены профильные проектные институты и опытные инженеры-конструкторы, которые проводят инструментальное техническое обследование. Только после получения подтверждения надежности несущих конструкций комиссия переходит к рассмотрению документальных вопросов и определению штрафных санкций за допущенные отклонения.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане продолжает разворачиваться масштабная кампания по легализации и аудиту объектов недвижимости, возведенных с нарушениями градостроительных норм. В ходе открытого диалога с представителями бизнес-сообщества министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов обнародовал текущую статистику по так называемому теневому рынку жилья. Согласно озвученным данным, начиная с периода 2018-2019 годов и по сегодняшний день, в республике было выявлено порядка 38 тысяч квартир, имеющих статус незаконных построек.
Ситуация осложняется тем, что значительная часть этих квадратных метров уже находится в обороте. «Многое уже было продано населению», - констатировал глава ведомства, подчеркивая социальную значимость проблемы. Речь идет не просто о пустующих коробках, а о жилых площадях в уже эксплуатируемых или находящихся на финальной стадии строительства домах, где зачастую проживают люди, не подозревающие о юридических дефектах своей собственности.
В своем выступлении Хидоятов детально остановился на классификации нарушений, которые переводят объект в разряд нелегальных. Основной массив проблем связан с бюрократическим нигилизмом застройщиков. В перечень критических критериев, по словам министра, входят: начало строительных работ без оформления прав на земельный участок или соответствующего решения хокима, игнорирование процедуры рассмотрения проекта на Архитектурно-градостроительном совете, а также отсутствие положительного заключения государственной экспертизы. Последний пункт особенно важен, так как именно экспертиза подтверждает безопасность конструкций. Кроме того, многие объекты не прошли обязательную регистрацию в Инспекции по контролю в сфере строительства и ЖКХ при Кабинете министров.
Для решения накопившихся проблем правительством сформирована специальная рабочая группа. Механизм легализации или принятия решений по этим 38 тысячам квартир представляет собой сложную многоступенчатую процедуру. Сначала представители группы выезжают непосредственно на объекты для первичного осмотра. Ключевой этап - оценка сейсмоустойчивости зданий, что критично для нашего региона. К процессу подключены профильные проектные институты и опытные инженеры-конструкторы, которые проводят инструментальное техническое обследование. Только после получения подтверждения надежности несущих конструкций комиссия переходит к рассмотрению документальных вопросов и определению штрафных санкций за допущенные отклонения.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане запущена онлайн-карта для проверки законности новостроек
Теперь перед покупкой жилья граждане могут онлайн проверить законность и статус строящихся объектов, а также ознакомиться с документами и сроками реализации проекта.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства запустило онлайн-карту, по которой граждане могут проверить законность новостроек или всех строящихся объектов по всей стране.
Карта доступна на сайте Республиканского центра урбанизации и разработки градостроительной документации.
«Через эту платформу можно получить полную информацию не только о многоэтажных жилых домах, но и о любом строящемся здании или сооружении, а также ознакомиться с документами, связанными со строительством», - говорится в сообщении Минстроя.
В частности, по каждому объекту размещены сведения, включая его общее описание, текущий статус, местоположение, данные заказчика, а также информацию о количестве блоков, этажей и квартир.
Кроме того, предусмотрен QR-паспорт объекта, где отражены дата получения разрешения на строительство, сведения о проектной и подрядной организациях, а также номера заключений экспертизы и архитектурно-градостроительного совета. Также указывается ориентировочный срок завершения строительных работ.
Все строящиеся объекты систематизированы по трём категориям:
• красным цветом обозначены объекты, строительство которых приостановлено;
• синим цветом — объекты, находящиеся в процессе строительства;
• чёрным цветом — замороженные строительные проекты.
Пользователи могут осуществлять поиск объектов по кадастровым данным, а также отбирать объекты по направлениям. Отдельно выделены незаконные строительные объекты с указанием выявленных нарушений.
Отмечается, что на платформе dshk.shaffofqurilish.uz ведутся работы по внедрению технологий искусственного интеллекта. Планируется, что этот функционал будет полностью запущен до конца года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Теперь перед покупкой жилья граждане могут онлайн проверить законность и статус строящихся объектов, а также ознакомиться с документами и сроками реализации проекта.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства запустило онлайн-карту, по которой граждане могут проверить законность новостроек или всех строящихся объектов по всей стране.
Карта доступна на сайте Республиканского центра урбанизации и разработки градостроительной документации.
«Через эту платформу можно получить полную информацию не только о многоэтажных жилых домах, но и о любом строящемся здании или сооружении, а также ознакомиться с документами, связанными со строительством», - говорится в сообщении Минстроя.
В частности, по каждому объекту размещены сведения, включая его общее описание, текущий статус, местоположение, данные заказчика, а также информацию о количестве блоков, этажей и квартир.
Кроме того, предусмотрен QR-паспорт объекта, где отражены дата получения разрешения на строительство, сведения о проектной и подрядной организациях, а также номера заключений экспертизы и архитектурно-градостроительного совета. Также указывается ориентировочный срок завершения строительных работ.
Все строящиеся объекты систематизированы по трём категориям:
• красным цветом обозначены объекты, строительство которых приостановлено;
• синим цветом — объекты, находящиеся в процессе строительства;
• чёрным цветом — замороженные строительные проекты.
Пользователи могут осуществлять поиск объектов по кадастровым данным, а также отбирать объекты по направлениям. Отдельно выделены незаконные строительные объекты с указанием выявленных нарушений.
Отмечается, что на платформе dshk.shaffofqurilish.uz ведутся работы по внедрению технологий искусственного интеллекта. Планируется, что этот функционал будет полностью запущен до конца года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment