🔒 ТРЦ Gulliver: чому продаж активу міг би стати виходом?

Скандал навколо ТРЦ Gulliver набирає обертів: «Ощадбанк» і «Укрексімбанк», які 28 липня набули право власності на об'єкт в частках 80% на 20%, не можуть дійти згоди щодо подальшої долі активу. Центр, вартістю близько 130 млн доларів, уже частково перейшов на баланс банків, тоді як ще 370 млн доларів заборгованості залишаються предметом затяжних судових процесів в Україні та за кордоном.

Позиції банків розійшлися. «Ощадбанк» виступає за стабілізацію управління та оновлення договорів із орендарями, тоді як «Укрексімбанк» наполягає, що актив непрофільний і його доцільніше продати.

«Ощадбанк» не планує найближчим часом продавати торговельно-офісний комплекс Gulliver у Києві. Про це повідомив голова банку Сергій Наумов.

Нові власники вже провели переоцінку активу. Результати незначно відрізняються від тих, які були раніше, але остаточну вартість не розголошують.

«У короткостроковій перспективі ми не розглядаємо продаж Gulliver. Наше завдання — зробити все, що буде економічно доцільним для банку. Ми зараз не поспішаємо продавати його комусь», — сказав Наумов.

Нагадаємо, у жовтні 2024 АРМА отримало звіт від «Бізнес Консалтинг». За оцінками підприємства, вартість ТРЦ Gulliver оцінили у 7,6 млрд грн.

Продаж "токсичного" активу міг би стати оптимальним рішенням для всіх сторін. Банки отримали б можливість очистити баланси, а новий інвестор — шанс дати центру нове життя і перетворити проблемний об’єкт на прибутковий бізнес.

В Україні таких інвесторів небагато — але вони є. І вже проявляють інтерес. За останній час саме ці гравці активно скуповують відому комерційну нерухомість і беруть участь у девелоперських проєктах.

Ситуація з ТРЦ Gulliver знову порушує питання прозорості управління арештованими активами. Після скандального аукціону, організованого головою АРМА Оленою Думою, контроль над ТРЦ отримала компанія, пов’язана з фактичним власником Віктором Поліщуком. Нагадаємо, у 2019–2021 у центрі було виявлено ухилення від сплати податків на суму 146 млн грн, а репутація колишнього власника залишається суперечливою через низку кримінальних епізодів і придбання елітної нерухомості під час війни.

Актив стягнули у власність державних банків через невиконання зобовʼязань ТОВ «Три О».

Відкритий у 2013 Gulliver будували за кредитні 441 млн доларів від «Ощадбанку» й «Укрексімбанку». У 2020-му борг реструктуризували з продовженням з 2025 року до 2044 року. Справжнім власником комплексу вважають Віктора Поліщука, який теж є власником мережі «Ельдорадо». У квітні 2025 РНБО наклало санкції на підприємця.

ТОВ «Три О» оскаржує стягнення ТРЦ. За словами компанії, борг перед банками виник «через обʼєктивні обставини, зокрема знищення логістичного комплексу росіянами.

💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитись
☑ info@absolutionlab.com

🔈 Корумпований ексдиректор Дніпропетровського НДІСЕ Мін’юсту Сергій Розумний

Сергій Розумний був призначений директором інституту без конкурсу та фактично перетворив державну установу, яка мала фіксувати збитки від російської агресії, на інструмент особистого збагачення. За його керівництва судові експертизи навмисно затягувалися, створювалися перешкоди для розслідувань, а пріоритет надавався замовленням із комерційним інтересом.

Встановлено, що за його керівництва експертизи навмисно затягувалися, створювалися перешкоди для розслідувань, а пріоритет віддавався виключно вигідним замовленням. Через пов’язані структури, зокрема ГО «Громадська ініціатива розумних рішень», відбувалося виведення бюджетних коштів, їх відмивання та конвертація у готівку. Схема діяла за мовчазної згоди керівництва Міністерства юстиції та НАЗК, які не реагували на очевидні порушення.

Розумний фігурує у кримінальному провадженні №12025040000000939 від 19 вересня за ст. 368-5 ККУ (незаконне збагачення).

При офіційній зарплаті близько 50 тис. грн на місяць у 2024 році його родина володіє квартирами у Києві на понад 5 млн грн, колекцією годинників Rolex на 125 тис. євро, новим Porsche Cayenne (2042) та мільйонами гривень готівкою, що явно не відповідає задекларованим доходам.

💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитись
☑ info@absolutionlab.com

💼☝️☝️☝️☝️☝️☝️ Рітейлер "Ябко"

🔸Суд над "Вест Юей"
🔸Схема продажу
🔸Суд на зарплатні від "Ябко"
🔸"Ябко" продає через мережу ФОП
🔸Ухилення від податків в "Ябко"
🔸Рост цін
🔸Нелегальний продаж нових смартфонів
🔸Як "Якбо" дізналося про обшуки БЕБ
🔸Російська система обліку
🔸Найбільша мережа "сірої" дистрибуції
🔸Масштаби контрабанди

💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитись
☑ info@absolutionlab.com

🔈 Для безпеки корупціонерів — Уряд ухвалив рішення обмежити доступ до даних про підприємства оборонно-промислового комплексу з публічних реєстрів на час дії воєнного стану. Рішення стосується інформації про місцезнаходження об'єктів ОПК та виробничих потужностей.

💬 Прем'єр-міністр Юлія Свириденко: Приховання даних відбудеться саме з публічних агрегаторів, аби будь-хто не зміг отримати ці дані. Заклали запобіжники, щоб норма стосувалася саме оборонних виробників і саме на час дії воєнного стану. Дякую Міноборони за напрацьоване рішення.

Вона додала, що безпека оборонної індустрії є ключовою умовою, щоб масштабувати виробництво та впроваджувати інновації.

💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитись
☑ info@absolutionlab.com

💼☝☝☝Харківські схематозники з ТОВ "Світлофор" та ТОВ "Л.П. Продакшн" попередньо отримали тендерів лише від ГСЦ МВС на автономери на 1,2 млрд гривень.

🔸Світлофор
🔸Люди мерів Харкова
🔸Син Кернеса
🔸Компанія-прокладка
🔸Відміна тендерів
🔸Злита кримінальна справа
🔸Чеботар

💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитись
☑ info@absolutionlab.com

📞✏️✏️✏️✏️✏️✏️

"Бігунки" у територіальних сервісних центрах Харківщини беруть за "послуги" від 1 тис. гривень. Починається тариф з заміни номерів. Далі переоформлення чи купівля авто — прайс залежить від моделі авто. Якщо дорога, то беруть вже 100 доларів. В основному працюють в "великому червоному" у Харкові. Але кажуть, що права придбати без проходження екзаменів попросту неможливо.

💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитись
☑ info@absolutionlab.com