Уменьшение площади продаваемых квартир в Москве
Предварительные итоги мая 2022г.:
🔸Комфорт-класс
средняя площадь - 44 кв. м.
С начала года ⤵️ 5,4%, за год ⤵️ 13,8 %.
🔸Бизнес-класс
средняя площадь – 57,5 кв. м.
С начала года ⤵️ 6,5%, за год ⤵️ 9,4 %.
🔸Премиум-класс
средняя площадь – 95,8 кв. м.
С начала года ⤴️ 6,4%, за год ⤴️ 4,2 %.
🖋При общем снижении площади квартир конкурентным преимуществом становятся более комфортные МОП жилых комплексов. Например, предусмотренные места хранения зонтов, велосипедов и детских колясок.
Предварительные итоги мая 2022г.:
🔸Комфорт-класс
средняя площадь - 44 кв. м.
С начала года ⤵️ 5,4%, за год ⤵️ 13,8 %.
🔸Бизнес-класс
средняя площадь – 57,5 кв. м.
С начала года ⤵️ 6,5%, за год ⤵️ 9,4 %.
🔸Премиум-класс
средняя площадь – 95,8 кв. м.
С начала года ⤴️ 6,4%, за год ⤴️ 4,2 %.
🖋При общем снижении площади квартир конкурентным преимуществом становятся более комфортные МОП жилых комплексов. Например, предусмотренные места хранения зонтов, велосипедов и детских колясок.
👍2
Дачная амнистия 2022
Владимир Путин подписал закон о переносе срока вступления в силу дачной амнистии с 1 сентября на 1 июля 2022 года.
Упрощенный порядок оформления прав на дачные и садовые дома, теперь действует до 1 марта 2031 года.
Легализовав свое строение, можно будет:
▪️легче его продать;
▪️застраховать, сдать в аренду или передать по наследству;
▪️при соответствии определенным критериям, строение можно перевести в жилой дом и получить прописку;
▪️официально подводить воду, газ;
▪️если произойдёт несчастный случай, например, пожар, то государство гарантирует компенсацию;
▪️при наличии в ЕГРН отметки о невозможности регистрации перехода права без личного участия собственника, появляется дополнительная защита от мошенничества в сфере недвижимости.
❗️После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.
Однако, при регистрации дачного дома за него придется платить налог как за недвижимость.
Владимир Путин подписал закон о переносе срока вступления в силу дачной амнистии с 1 сентября на 1 июля 2022 года.
Упрощенный порядок оформления прав на дачные и садовые дома, теперь действует до 1 марта 2031 года.
Легализовав свое строение, можно будет:
▪️легче его продать;
▪️застраховать, сдать в аренду или передать по наследству;
▪️при соответствии определенным критериям, строение можно перевести в жилой дом и получить прописку;
▪️официально подводить воду, газ;
▪️если произойдёт несчастный случай, например, пожар, то государство гарантирует компенсацию;
▪️при наличии в ЕГРН отметки о невозможности регистрации перехода права без личного участия собственника, появляется дополнительная защита от мошенничества в сфере недвижимости.
❗️После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.
Однако, при регистрации дачного дома за него придется платить налог как за недвижимость.
👍5
ТОП застройщиков РФ
Опубликован рейтинг застройщиков по текущему строительству на 1 июля 2022 года.
Тройку лидеров составили:
1. ПИК
2. ГК Самолет
3. Группа ЛСР
Группа Эталон за счет приобретения российского подразделения финского девелопера YIT поднялась на седьмое место, подвинув СК ЮгСтройИмпериал, ГК Гранель и ГК ССК.
На тройку лидеров приходится 11,39 млн кв.м. или 10,94% строящегося жилья в стране.
🖊Примечательно, что десятка крупнейших девелоперов возводит 18,8% от объема текущего строительства всех застройщиков России по показателям мая - июня (19,32 и 19,57 млн кв.м. жилья соответственно). А по сравнению с июлем 2021 года доля ТОП‑10 застройщиков снизилась только на 0,6 п.п.
Как прокомментировал данные руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик: «Доля ТОП-10 застройщиков стабилизировалась на уровне 19%. Это свидетельствует о завершении долевого строительства домов малыми и средними застройщиками, которые решили не переходить на проектное финансирование. Большинство из них перешли на продажи готового жилья, либо ушли в другой бизнес».
Опубликован рейтинг застройщиков по текущему строительству на 1 июля 2022 года.
Тройку лидеров составили:
1. ПИК
2. ГК Самолет
3. Группа ЛСР
Группа Эталон за счет приобретения российского подразделения финского девелопера YIT поднялась на седьмое место, подвинув СК ЮгСтройИмпериал, ГК Гранель и ГК ССК.
На тройку лидеров приходится 11,39 млн кв.м. или 10,94% строящегося жилья в стране.
🖊Примечательно, что десятка крупнейших девелоперов возводит 18,8% от объема текущего строительства всех застройщиков России по показателям мая - июня (19,32 и 19,57 млн кв.м. жилья соответственно). А по сравнению с июлем 2021 года доля ТОП‑10 застройщиков снизилась только на 0,6 п.п.
Как прокомментировал данные руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик: «Доля ТОП-10 застройщиков стабилизировалась на уровне 19%. Это свидетельствует о завершении долевого строительства домов малыми и средними застройщиками, которые решили не переходить на проектное финансирование. Большинство из них перешли на продажи готового жилья, либо ушли в другой бизнес».
👍2
Минфин предложил взимать НДС с застройщиков при передаче апартаментов дольщикам
Согласно Налоговому кодексу (ст.149 п.3 подпункт 23.1) НДС не облагаются услуги застройщика по ДДУ. Исключение – передача объектов производственного назначения.
Предлагается ввести еще одно исключение – передачу апартаментов.
"За исключением услуг по выполнению функций застройщика, оказываемых при строительстве жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)"
Напомним, ранее Минстрой предлагал узаконить уже построенные апартаменты, часть приравнять к жилью, а само строительство подобных объектов, которые серьезно увеличивают нагрузку на социальную инфраструктуру, запретить.
Кроме того, поправки конкретизируют, что передача нежилых помещений, в том числе гаражей и машино-мест, входящих в состав многоквартирных домов, не облагается НДС. Ранее это регулировалось пояснением ФНС.
Согласно Налоговому кодексу (ст.149 п.3 подпункт 23.1) НДС не облагаются услуги застройщика по ДДУ. Исключение – передача объектов производственного назначения.
Предлагается ввести еще одно исключение – передачу апартаментов.
"За исключением услуг по выполнению функций застройщика, оказываемых при строительстве жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)"
Напомним, ранее Минстрой предлагал узаконить уже построенные апартаменты, часть приравнять к жилью, а само строительство подобных объектов, которые серьезно увеличивают нагрузку на социальную инфраструктуру, запретить.
Кроме того, поправки конкретизируют, что передача нежилых помещений, в том числе гаражей и машино-мест, входящих в состав многоквартирных домов, не облагается НДС. Ранее это регулировалось пояснением ФНС.
👍3🤔3
Департамент строительства Минобороны показал первую построенную в Мариуполе с начала спецоперации квартиру
Это трехкомнатная квартира общей площадью 75,6 кв. м. В ней сделан косметический ремонт, установлены стеклопакеты, электроплита, сантехника.
Строительство объектов стартовало в начале июня и ведется силами более 800 человек👷♂️, включая местных жителей, и 100 ед. техники🏗.
Сдача первого пятиподъездного дома с предусмотренной инфраструктурой, включая детские и спортивные площадки, а также парковку, запланирована на сентябрь 2022 года.
На первом этапе строительства планируется сдать 12 домов, на 1011 квартиру, примерно на 2,5 тысячи жителей.
Микрорайон планируется сдать в эксплуатацию к ноябрю.
Все объекты Минобороны безвозмездно передаст в распоряжение Донецкой Народной Республики.
Это трехкомнатная квартира общей площадью 75,6 кв. м. В ней сделан косметический ремонт, установлены стеклопакеты, электроплита, сантехника.
Строительство объектов стартовало в начале июня и ведется силами более 800 человек👷♂️, включая местных жителей, и 100 ед. техники🏗.
Сдача первого пятиподъездного дома с предусмотренной инфраструктурой, включая детские и спортивные площадки, а также парковку, запланирована на сентябрь 2022 года.
На первом этапе строительства планируется сдать 12 домов, на 1011 квартиру, примерно на 2,5 тысячи жителей.
Микрорайон планируется сдать в эксплуатацию к ноябрю.
Все объекты Минобороны безвозмездно передаст в распоряжение Донецкой Народной Республики.
👍2
В крупнейших городах квартиры в новостройках подорожали за полгода на 20%. В настоящее время застройщики начинают активно корректировать стоимость за счет скидочных акций и субсидирования ипотечных кредитов.
Некоторое оживление спроса возможно после завершения летнего сезона отпусков. Однако, еще больший рост спроса вызовет прояснение ситуации с дальнейшим снижением ключевой и ипотечных ставок.
Несмотря на то, что самый тяжелый период – май, пройден, глобального снижения цен никто не ожидает.
Девелоперы же станут выводить проекты на рынок постепенно, внимательно прощупывая спрос.
👍3
Спрос и предложение на рынке ИЖС
Число покупателей, желающих приобрести комфортные дома за городом «под ключ», растет. По итогам шести месяцев 2022 года спрос вырос на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Вместе с тем, следует отметить, средний чек остался прежним, а предложений жилья, в которое можно быстро переехать или начать ремонт, на рынке загородной недвижимости не много.
Слабая девелоперская активность, вызванная ростом цен на стройматериалы, приводит к тому, что проекты исчисляются единицами.
Покупателям приходится переориентироваться на длительную аренду загородного жилья. Прогнозируется банкротство многих малых и средних девелоперов. Крупные компании, скорее всего, выживут.
Как подтверждение, группа «Самолёт» начинает сразу три проекта ИЖС общей площадью почти 2 млн кв.м. со сроком реализации 15 лет, необходимые инвестиции около 150 млрд руб. Под них компания консолидировала в Подмосковье порядка 2000 га.
🏡Малоэтажный комплекс на Ярославском шоссе в Пушкинском районе на 900 тыс. кв.м. Площадь участка 734 га
🏡Под Наро-Фоминском будет возведено 688 тыс. кв.м. Площадь участка - 845 га.
🏡В Истринском районе 285 тыс. кв.м Площадь участка более 400 га.
Это одни из самых популярных направлений загородной недвижимости этого года.
Вместе с тем, в ближайшее время рост интереса к загородным домам продолжится, на что может повлиять очередное смягчение условий кредитования и дальнейшая реализация сезонного спроса.
Также отсутствие в росте покупательской способности возможно компенсируют типовые проекты ИЖС, которые позволяют сократить расходы примерно на 10%.
Число покупателей, желающих приобрести комфортные дома за городом «под ключ», растет. По итогам шести месяцев 2022 года спрос вырос на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Вместе с тем, следует отметить, средний чек остался прежним, а предложений жилья, в которое можно быстро переехать или начать ремонт, на рынке загородной недвижимости не много.
Слабая девелоперская активность, вызванная ростом цен на стройматериалы, приводит к тому, что проекты исчисляются единицами.
Покупателям приходится переориентироваться на длительную аренду загородного жилья. Прогнозируется банкротство многих малых и средних девелоперов. Крупные компании, скорее всего, выживут.
Как подтверждение, группа «Самолёт» начинает сразу три проекта ИЖС общей площадью почти 2 млн кв.м. со сроком реализации 15 лет, необходимые инвестиции около 150 млрд руб. Под них компания консолидировала в Подмосковье порядка 2000 га.
🏡Малоэтажный комплекс на Ярославском шоссе в Пушкинском районе на 900 тыс. кв.м. Площадь участка 734 га
🏡Под Наро-Фоминском будет возведено 688 тыс. кв.м. Площадь участка - 845 га.
🏡В Истринском районе 285 тыс. кв.м Площадь участка более 400 га.
Это одни из самых популярных направлений загородной недвижимости этого года.
Вместе с тем, в ближайшее время рост интереса к загородным домам продолжится, на что может повлиять очередное смягчение условий кредитования и дальнейшая реализация сезонного спроса.
Также отсутствие в росте покупательской способности возможно компенсируют типовые проекты ИЖС, которые позволяют сократить расходы примерно на 10%.
😱2👍1🔥1
Новые меры поддержки отрасли Правительством РФ
🟡 Сокращен объем данных, для предоставления в госорганы при реализации строительных проектов, что обещает сократить срок инвестиционного строительного цикла на 30%.
Ведомства больше не смогут требовать сведения, уже имеющиеся в распоряжении органов власти. В частности, теперь не нужно предоставлять выписки из реестров и некоторые документы, подтверждающие право на получение земельного участка.
🟡 На портале госуслуг появится сервис негосударственной стройэкспертизы.
Направить заявку и пакет проектной документации, вместо сайтов конкретных организаций, теперь можно на портале госуслуг. После чего вас перенаправят на единую цифровую платформу экспертизы, для взаимодействия со специалистами. Получить заключение о проекте можно будет также в личном кабинете на госуслугах.
🟡 В целях снижения рисков заемщиков и кредиторов по инфраструктурным кредитам будет предоставляться госгарантия.
Она обеспечит до 50% обязательств по погашению основного долга по кредиту сроком от 3 до 30 лет. Минимальная сумма поддержки составит 2 млрд рублей. Доля собственных средств компании в стоимости проекта должна быть не менее 20%.
🟡 Для малых и средних предприятий снизят стоимость заемных ресурсов.
Предприятия смогут получить инвестиционный кредит сроком до 10 лет, при котором будет установлен льготный период до 5 лет. В течение которого, при текущем уровне ключевой ставки, малые компании смогут получить займы на инвестиционные цели под 4,5% годовых, а средние – под 3%.
Оператором кредитной программы выступает Корпорация "МСП". Её специалисты будут помогать с подготовкой документов для получения инвесткредитов.
Однако, в качестве приоритетных отраслей для реализации программы были определены сферы обрабатывающего производства, переработки сельхозпродукции, логистики, гостиничный бизнес.
🟡 Сокращен объем данных, для предоставления в госорганы при реализации строительных проектов, что обещает сократить срок инвестиционного строительного цикла на 30%.
Ведомства больше не смогут требовать сведения, уже имеющиеся в распоряжении органов власти. В частности, теперь не нужно предоставлять выписки из реестров и некоторые документы, подтверждающие право на получение земельного участка.
🟡 На портале госуслуг появится сервис негосударственной стройэкспертизы.
Направить заявку и пакет проектной документации, вместо сайтов конкретных организаций, теперь можно на портале госуслуг. После чего вас перенаправят на единую цифровую платформу экспертизы, для взаимодействия со специалистами. Получить заключение о проекте можно будет также в личном кабинете на госуслугах.
🟡 В целях снижения рисков заемщиков и кредиторов по инфраструктурным кредитам будет предоставляться госгарантия.
Она обеспечит до 50% обязательств по погашению основного долга по кредиту сроком от 3 до 30 лет. Минимальная сумма поддержки составит 2 млрд рублей. Доля собственных средств компании в стоимости проекта должна быть не менее 20%.
🟡 Для малых и средних предприятий снизят стоимость заемных ресурсов.
Предприятия смогут получить инвестиционный кредит сроком до 10 лет, при котором будет установлен льготный период до 5 лет. В течение которого, при текущем уровне ключевой ставки, малые компании смогут получить займы на инвестиционные цели под 4,5% годовых, а средние – под 3%.
Оператором кредитной программы выступает Корпорация "МСП". Её специалисты будут помогать с подготовкой документов для получения инвесткредитов.
Однако, в качестве приоритетных отраслей для реализации программы были определены сферы обрабатывающего производства, переработки сельхозпродукции, логистики, гостиничный бизнес.
👍1
Коллеги, знаете ли вы, с какого года официально празднуется ежегодный "День строителя"?
Anonymous Quiz
6%
1898
11%
1934
59%
1956
13%
1978
11%
1992
👍1👏1
Всем добрый день! Поднимаем цены.
Сентябрьский (16-ый) поток кусра "Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий" (ИАДПиП - центральный курс Академии) - последний по цене 120, зимний поток и далее - цена будет 150.
Сентябрьский (16-ый) поток кусра "Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий" (ИАДПиП - центральный курс Академии) - последний по цене 120, зимний поток и далее - цена будет 150.
👍3
Изменения в ФЗ “О персональных данных”
Коллеги, обращаем внимание, что с 1 сентября все работодатели (юр. лица, ИП) обязаны подавать уведомление об обработке персональных данных в Роскомнадзор.
Обязанность возникает, даже если обрабатываются данные в целях трудового законодательства. В частности, чтобы оформить пропуск в офис или заключить гражданско-правовой договор.
Поэтому имеет смысл предварительно проверить зарегистрированы ли Вы в реестре Роскомнадзора.
В соответствии с 266-ФЗ от 14.07.22 отчитаться перед ведомством придется, если начинаете обрабатывать личные данные, которые принадлежат:
🔸работникам;
🔸клиентам компании, когда их персданные нужны для исполнения договора;
🔸лицам, которые разрешили передавать персданные третьим лицам;
🔸лицу, которое нужно однократно пропустить на территорию компании;
🔸лицу, которое предоставляет о себе данные только о фамилии, имени и отчестве.
Остаются всего два сценария, когда обрабатывать данные можно без ведома Роскомнадзора:
🔸Работа государственных информационных систем по охране безопасности и общественного порядка.
🔶Обработка данных без каких-либо средств автоматизации.
Уведомление можно подать в следующих вариантах
🔹можно отправить уведомление в традиционном бумажном виде (заполнить можно тут), после чего распечатать и отправить в свой территориальный орган Роскомнадзора.
🔹сформировать уведомление в электронном виде, используя УКЭП на сайте Роскомнадзора. В бумажном виде дублировать уже не понадобится. Для этого необходим настроенный плагин криптозащиты.
🔹сформировав электронное уведомление на «Госуслугах», можно отправить его с использованием средств аутентификации ЕСИА.
Срок подачи уведомления сокращен до 10 календарных дней (было 30).
Штраф согласно ст.13.11 КоАП РФ за неопубликование или недоведение до сведения граждан политики работы оператора с персональными данными:
🔺для должностных лиц 6 – 12 тыс. руб.
🔺для ИП 10 – 20 тыс. руб.
🔺для организаций 30 – 60 тыс. руб.
При отсутствии регистрации при повторном нарушении
🔺для должностных лиц 40 – 100 тыс. руб.
🔺для ИП 100 – 300 тыс. руб.
🔺для организаций 300 – 500 тыс. руб.
Мера введена с целью предотвращения утечки персональных данных.
Коллеги, обращаем внимание, что с 1 сентября все работодатели (юр. лица, ИП) обязаны подавать уведомление об обработке персональных данных в Роскомнадзор.
Обязанность возникает, даже если обрабатываются данные в целях трудового законодательства. В частности, чтобы оформить пропуск в офис или заключить гражданско-правовой договор.
Поэтому имеет смысл предварительно проверить зарегистрированы ли Вы в реестре Роскомнадзора.
В соответствии с 266-ФЗ от 14.07.22 отчитаться перед ведомством придется, если начинаете обрабатывать личные данные, которые принадлежат:
🔸работникам;
🔸клиентам компании, когда их персданные нужны для исполнения договора;
🔸лицам, которые разрешили передавать персданные третьим лицам;
🔸лицу, которое нужно однократно пропустить на территорию компании;
🔸лицу, которое предоставляет о себе данные только о фамилии, имени и отчестве.
Остаются всего два сценария, когда обрабатывать данные можно без ведома Роскомнадзора:
🔸Работа государственных информационных систем по охране безопасности и общественного порядка.
🔶Обработка данных без каких-либо средств автоматизации.
Уведомление можно подать в следующих вариантах
🔹можно отправить уведомление в традиционном бумажном виде (заполнить можно тут), после чего распечатать и отправить в свой территориальный орган Роскомнадзора.
🔹сформировать уведомление в электронном виде, используя УКЭП на сайте Роскомнадзора. В бумажном виде дублировать уже не понадобится. Для этого необходим настроенный плагин криптозащиты.
🔹сформировав электронное уведомление на «Госуслугах», можно отправить его с использованием средств аутентификации ЕСИА.
Срок подачи уведомления сокращен до 10 календарных дней (было 30).
Штраф согласно ст.13.11 КоАП РФ за неопубликование или недоведение до сведения граждан политики работы оператора с персональными данными:
🔺для должностных лиц 6 – 12 тыс. руб.
🔺для ИП 10 – 20 тыс. руб.
🔺для организаций 30 – 60 тыс. руб.
При отсутствии регистрации при повторном нарушении
🔺для должностных лиц 40 – 100 тыс. руб.
🔺для ИП 100 – 300 тыс. руб.
🔺для организаций 300 – 500 тыс. руб.
Мера введена с целью предотвращения утечки персональных данных.
😱1
Академия Девелопмента
Департамент строительства Минобороны показал первую построенную в Мариуполе с начала спецоперации квартиру Это трехкомнатная квартира общей площадью 75,6 кв. м. В ней сделан косметический ремонт, установлены стеклопакеты, электроплита, сантехника. Строительство…
В Мариуполе 3 сентября официально сданы в эксплуатацию первые три многоквартирных дома, построенных на месте разрушенных кварталов
Официально сданы в эксплуатацию первые три пятиэтажки. Всего 278 одно-, двух- и трехкомнатных квартир с внутренней отделкой, которые уже полностью готовы к заселению. Принимали объекты замминистра обороны РФ Тимур Иванов и глава ДНР Денис Пушилин.
Всего в новом квартале по улице Куприна запланировано отстроить 12 многоквартирных жилых домов — их сдача должна состояться к началу зимы. Помимо этого, до 2025-го года в Мариуполе также планируется построить еще до 130 тыс квадратных метров жилья.
Сам микрорайон полностью автономен: дома обеспечены собственной котельной, водопроводом, источниками электроэнергии.
Также за два месяца была фактически выстроена заново 4-я общеобразовательная школа в Волновахе.
В этой масштабной стройке задействованы более четырех с половиной тысяч российских военных специалистов. Они участвуют в строительстве гражданских объектов как в ЛНР, так и в ДНР.
Официально сданы в эксплуатацию первые три пятиэтажки. Всего 278 одно-, двух- и трехкомнатных квартир с внутренней отделкой, которые уже полностью готовы к заселению. Принимали объекты замминистра обороны РФ Тимур Иванов и глава ДНР Денис Пушилин.
Всего в новом квартале по улице Куприна запланировано отстроить 12 многоквартирных жилых домов — их сдача должна состояться к началу зимы. Помимо этого, до 2025-го года в Мариуполе также планируется построить еще до 130 тыс квадратных метров жилья.
Сам микрорайон полностью автономен: дома обеспечены собственной котельной, водопроводом, источниками электроэнергии.
Также за два месяца была фактически выстроена заново 4-я общеобразовательная школа в Волновахе.
В этой масштабной стройке задействованы более четырех с половиной тысяч российских военных специалистов. Они участвуют в строительстве гражданских объектов как в ЛНР, так и в ДНР.
👍5
15 сентября стартует 16-й поток курса "Инвестиционный анализ и финансовое моделирование в девелопменте" 🚩
Будем разбираться, как самостоятельно провести оценку инвестиционных проектов, компании и ее финансовых возможностей 📊🧐 Разберём принципы управления проектами и построения эффективной девелоперской структуры.
Подробную программу можно посмотреть у нас на сайте www.akadev.ru 🌍
Заявку на участие можно отправить:
Email: info@akadev.ru 📩
По всем вопросам сюда @YuliaPolushina 👈
#Акадев #АкадемияДевелопмента
Будем разбираться, как самостоятельно провести оценку инвестиционных проектов, компании и ее финансовых возможностей 📊🧐 Разберём принципы управления проектами и построения эффективной девелоперской структуры.
Подробную программу можно посмотреть у нас на сайте www.akadev.ru 🌍
Заявку на участие можно отправить:
Email: info@akadev.ru 📩
По всем вопросам сюда @YuliaPolushina 👈
#Акадев #АкадемияДевелопмента
👍3
Правительство отменило ряд антикризисных мер для застройщиков
С 6 сентября 2022 года отменены следующие послабления:
🔷отсрочка на включение в единый реестр проблемных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) МКД и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному ДДУ;
🔷запрет контролирующим органам направлять уведомление о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства (создания) МКД и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанностей по передаче участнику долевого строительства по зарегистрированному ДДУ в соответствии с указанным ДДУ, который входит в состав МКД, и (или) иного объекта недвижимости, если такое нарушение возникло с 29.03.2022.
Данные меры поддержки должны были действовать до конца этого года.
«Количество обманутых дольщиков после снятия моратория совершенно точно не увеличится, У нас работают механизмы эскроу-счетов, у нас работают фонды по защите прав участников долевого строительства, мы не фиксируем возможности банкротства застройщиков. Ровно поэтому мы и отменяем мораторий. Не для того, чтобы у нас появились новые обманутые дольщики, а для того, чтобы жулики не могли, пользуясь этим мораторием, дурачить дольщиков и затягивать сроки сдачи домов», — обосновал принятие Постановления замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
С 6 сентября 2022 года отменены следующие послабления:
🔷отсрочка на включение в единый реестр проблемных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) МКД и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному ДДУ;
🔷запрет контролирующим органам направлять уведомление о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства (создания) МКД и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанностей по передаче участнику долевого строительства по зарегистрированному ДДУ в соответствии с указанным ДДУ, который входит в состав МКД, и (или) иного объекта недвижимости, если такое нарушение возникло с 29.03.2022.
Данные меры поддержки должны были действовать до конца этого года.
«Количество обманутых дольщиков после снятия моратория совершенно точно не увеличится, У нас работают механизмы эскроу-счетов, у нас работают фонды по защите прав участников долевого строительства, мы не фиксируем возможности банкротства застройщиков. Ровно поэтому мы и отменяем мораторий. Не для того, чтобы у нас появились новые обманутые дольщики, а для того, чтобы жулики не могли, пользуясь этим мораторием, дурачить дольщиков и затягивать сроки сдачи домов», — обосновал принятие Постановления замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
👍2
19 сентября стартует курс 👉🏼 "Профессиональный технический заказчик Москвы" 📆 👇🏽
Программа обучения тут:
https://akadev.ru/education/course/moscow_supervisor_prof 🔗
Деятельность техзаказчика для большинства сотрудников девелоперской компании, как правило, покрыта мраком и выполняется "специально обученными" людьми, поэтому данный курс будет максимально полезен сотрудникам, не погружавшимся ранее в технические аспекты девелопмента и желающим восполнить пробелы в рамках короткого, ёмкого обучающего модуля.
Заявку на участие в занятии можно отправить:
Email: info@akadev.ru 📩
WhatsApp/Telegram:
+7 903 011 69 46 Юлия
#Акадев #АкадемияДевелопмента
Программа обучения тут:
https://akadev.ru/education/course/moscow_supervisor_prof 🔗
Деятельность техзаказчика для большинства сотрудников девелоперской компании, как правило, покрыта мраком и выполняется "специально обученными" людьми, поэтому данный курс будет максимально полезен сотрудникам, не погружавшимся ранее в технические аспекты девелопмента и желающим восполнить пробелы в рамках короткого, ёмкого обучающего модуля.
Заявку на участие в занятии можно отправить:
Email: info@akadev.ru 📩
WhatsApp/Telegram:
+7 903 011 69 46 Юлия
#Акадев #АкадемияДевелопмента
👍3
Строительство метро в аэропорт Внуково завершится к сентябрю 2023 года.
👆Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин входе осмотра строительства станции «Внуково» на участке продления Солнцевской линии метро.
❗️Внуково станет первым в России аэропортом с собственной станцией метро.
Ожидается, что станцией «Внуково» будут пользоваться около 34 тыс. пассажиров в сутки.
Повысится качество транспортного обслуживания аэропорта, сокращение времени в пути составит до 30 минут. Продление линии метро позволит разгрузить прилегающие автомагистрали - Киевское и Боровское шоссе, а также разгрузить станции Солнцевской и Сокольнической линий.
👆Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин входе осмотра строительства станции «Внуково» на участке продления Солнцевской линии метро.
❗️Внуково станет первым в России аэропортом с собственной станцией метро.
Ожидается, что станцией «Внуково» будут пользоваться около 34 тыс. пассажиров в сутки.
Повысится качество транспортного обслуживания аэропорта, сокращение времени в пути составит до 30 минут. Продление линии метро позволит разгрузить прилегающие автомагистрали - Киевское и Боровское шоссе, а также разгрузить станции Солнцевской и Сокольнической линий.
👍3
АО «КЭМЗ» разработал синхронный электродвигатель для лифтов👨🔧
Изделие представляет собой тихоходный мотор с постоянными магнитами, применение которого позволит сэкономить электроэнергию, а также обеспечит высокое качество работы лифтов и комфорт для пассажиров.
Система обеспечивает приведение в движение кабины лифта по шахте для типовых лифтов грузоподъемностью до 1000 кг со скоростью до 2 м/с.
Новое изделие разработано Калужским электромеханическим заводом (КЭМЗ, входит в Концерн «Автоматика» холдинга «Росэлектроника»). Основным заказчиком предприятия является главный российский тяжеловес - Щербинский лифтостроительный завод.
Со слов генерального директора АО «КЭМЗ» Бориса Мовтяна, главное преимущество двигателей КЭМЗ заключается в том, что они обладают большим коэффициентом мощности и полезного действия, имеют более широкий диапазон регулировки частоты вращения и лучшие массогабаритные показатели, а также надежны в эксплуатации.
Изделие представляет собой тихоходный мотор с постоянными магнитами, применение которого позволит сэкономить электроэнергию, а также обеспечит высокое качество работы лифтов и комфорт для пассажиров.
Система обеспечивает приведение в движение кабины лифта по шахте для типовых лифтов грузоподъемностью до 1000 кг со скоростью до 2 м/с.
Новое изделие разработано Калужским электромеханическим заводом (КЭМЗ, входит в Концерн «Автоматика» холдинга «Росэлектроника»). Основным заказчиком предприятия является главный российский тяжеловес - Щербинский лифтостроительный завод.
Со слов генерального директора АО «КЭМЗ» Бориса Мовтяна, главное преимущество двигателей КЭМЗ заключается в том, что они обладают большим коэффициентом мощности и полезного действия, имеют более широкий диапазон регулировки частоты вращения и лучшие массогабаритные показатели, а также надежны в эксплуатации.
👍3
Переход на ТИМ, о котором последние 3 года Алексей Тугарев говорил на форумах Академии девелопмента и на лекциях, сбывается даже раньше, чем ожидалось.
⚡️С середины 2024 года вся строительная отрасль обязана перейти на технологии информационного моделирования.
С января 2022 года действует Постановление правительства Российской Федерации №331 от 05.03.2021г.
«Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства».
Сейчас в документе подготовлены изменения. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик.
👉Согласно поправкам с 1 июля 2024 года такие же правила будут распространяться на все объекты, которые возводятся в рамках 214-ФЗ.
К декабрю 2022 года Минстрой планирует сформировать набор программных продуктов и решений от отечественных разработчиков «для эффективного, бесшовного и прозрачного процесса строительства и эксплуатации объектов посредством ТИМ».
Предполагается, что внедрение технологий информационного моделирования позволит предотвратить ошибки в документации, обеспечит безопасную эксплуатацию зданий, экономию средств бюджетов разного уровня и бизнеса, а также ускорение строительных процессов на 10—30%.
✏️ТИМ, или BIM (Building Information Modeling) — это подход к проектированию, возведению, эксплуатации и ремонту объектов капстроительства (зданий и сооружений), при котором с помощью информационной модели можно управлять всеми этапами жизненного цикла такого объекта, объединить всю документацию и сметы по нему.
⚡️С середины 2024 года вся строительная отрасль обязана перейти на технологии информационного моделирования.
С января 2022 года действует Постановление правительства Российской Федерации №331 от 05.03.2021г.
«Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства».
Сейчас в документе подготовлены изменения. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик.
👉Согласно поправкам с 1 июля 2024 года такие же правила будут распространяться на все объекты, которые возводятся в рамках 214-ФЗ.
К декабрю 2022 года Минстрой планирует сформировать набор программных продуктов и решений от отечественных разработчиков «для эффективного, бесшовного и прозрачного процесса строительства и эксплуатации объектов посредством ТИМ».
Предполагается, что внедрение технологий информационного моделирования позволит предотвратить ошибки в документации, обеспечит безопасную эксплуатацию зданий, экономию средств бюджетов разного уровня и бизнеса, а также ускорение строительных процессов на 10—30%.
✏️ТИМ, или BIM (Building Information Modeling) — это подход к проектированию, возведению, эксплуатации и ремонту объектов капстроительства (зданий и сооружений), при котором с помощью информационной модели можно управлять всеми этапами жизненного цикла такого объекта, объединить всю документацию и сметы по нему.
👍8👏1