Опубликован для общественного обсуждения Генеральный план Санкт-Петербурга. Это большое событие, обсуждаемое в СМИ. Проект разрабатывался не один год, охватывает все сферы жизни горожан – природные условия, функциональное зонирование, включая новое жилое строительство и перераспределение территорий, транспортную инфраструктуру, инженерные сети. Представление Генплана откладывалось 2 года (под предлогом коронавирусных ограничений, и возможно – к выборам нового Законодательного собрания). Теперь ограничений нет. Но совсем не слышно голосов профессионального сообщества. Нет публичных высказываний известных архитекторов, нет обсуждений на официальных сайтах сообществ. На личных страницах известных мне уважаемых профессионалов – фотографии красивых мест – у кого-то Псков и Вологда, у кого-то – Берлин… Ничего не происходит?

На Большой Морской улице, 52, в прекрасном особняке, расположился Союз архитекторов Петербурга и Дом архитектора

📖 В разделе «О нас» пишется:

Союз решает следующие задачи (в случаях и порядке, предусмотренных законодательством):

▪️ Участвует в разработке и осуществляет общественную экспертизу законов, нормативных актов, решений государственных органов, касающихся архитектуры и градостроительства, условий творческих работников, деятельности творческих союзов Российской Федерации <…>

▪️ Координирует и проводит научные исследования в области архитектуры и градостроительства; участвует в изучении, охране, реставрации и использовании памятников культуры, истории и архитектуры;

▪️ Организует симпозиумы и конференции, творческие дискуссии по актуальным проблемам архитектуры <…>

В повестке событий и обсуждений Союза темы Генплана нет. Следовательно, он никак не относится к градостроительству и архитектуре.

Я оцениваю это двояко. Неучастие - как бойкот и несогласие, либо - видимое отстранение (как заинтересованное соучастие). Не рискну судить – сообщество разнообразно.
Вспоминаю самое прекрасное мероприятие в Союзе, на котором я была. Это новогодняя ёлка для детей архитекторов, с чудесными подарками, и душевное общение небольшого круга их родителей – однокашников и старых друзей-приятелей.

Что касается обычных архитекторов и проектных организаций – то им не до грандиозных планов. Они заняты текущими проектами и множеством реальных проблем, которые нужно решать, чтобы зарабатывать на жизнь.

А возможно, всё гораздо проще – у архитекторов не получилось скачать файлы с сайта КГА ? #генпланспб

ℹ️ Некоторые данные по развитию транспортной инфраструктуры из нового Генплана:

▪️ Заявлено о строительстве 89 новых станций метро, вместе со вторыми выходами существующих станций – 114 сооружений;
▪️ 5 кольцевых линий метро,
▪️ Строительство 18 новых мостов, включая:

▫️- Арсенальный мост через Неву, в створе Арсенальной ул. (предполагается прокладка улицы от Таврической к Смольной набережной, через территорию Водоканала);

▫️- Мост через Неву в створе Большого Смоленского проспекта, (с продлением ул. Коллонтай);

▫️- Мост через Неву в створе Фаянсовой и Зольной улиц (вдоль железнодорожного моста);

▫️- Ново-Адмиралтейский мост (через Ново-Адмиралтейский остров - Адмиралтейские верфи) на набережную лейтенанта Шмидта);

▪️ 21 туннель, в том числе – Орловский туннель (Пискаревский проспект – Смольная набережная)

▪️ 111 транспортных развязок;

▪️ Новые трамвайные линии, депо, автобусные парки, ж/д станции, аэропорты (реконструкция) и т.п...

Сроки реализации в Генплане условные:

1️⃣ Первая очередь 2️⃣ Расчетный срок 3️⃣ Прогнозируемый период.
#генпланспб

Подтвердились опасения по поводу ситуации с обсуждением нового Генерального плана Петербурга в архитектурном сообществе.

Обсуждения действительно не было, и не предполагалось. Архитекторы-руководители мастерских, состоящие в Союзе архитекторов, называют этот проект кулуарным документом. Доступа к нему до начала общественного обсуждения ни у кого не было, и все основные решения принимались вне архитектурной среды. Конечно, уровень правления Союза архитекторов позволяет (как указано в уставе Союза), и на самом деле обязывает задавать вопросы чиновникам из КГА. Но, с удивлением я узнаю, что президентом Союза архитекторов 27 апреля 2022 г. выбран экс-глава КГА, представлявший Заказчика во время разработки «проекта внесения изменений в Генеральный план», у непосредственного Исполнителя - СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга». К слову, в июле он же был избран и в новый состав Президиума Санкт-Петербургского общества охраны памятников. Для полного контроля над еще одним неудобным объединением.

К сожалению, архитекторы и инженеры давно констатировали, что их мнение как профессионалов никому не нужно. Из них небезуспешно пытаются сделать рядовых исполнителей проектно-сметной документации с красивыми иллюстрациями, в интересах строительного бизнеса.

Но может стоит задуматься, что градостроительство – это не схемы с набором дорогостоящих мероприятий по прокладкам, пробивкам, застройкам и закопкам всего, что придумано, и подороже. Пусть даже в этих схемах есть рациональное обоснование, расчет и отбор решений. Объясните, докажите, покажите, как это будет выглядеть и воплощаться. Какое будет преимущество для города? Где профессиональная дискуссия? Где конкурсы? Что это за унылые шаблонные тома проекта «Материалы по обоснованию», «Анализ решений», которые никто не успеет даже открыть, а не то что изучить?

Наверное, стоит напомнить, что градостроителями Петербурга были не безликие аббревиатуры с кавычками, а зодчие. И до сих пор не на схемы со сметной стоимостью смотреть в Петербург приезжают, а извините, всё-таки на результат работы талантливых, умных, образованных, и достойных людей. Как везде в мире, и даже сейчас, хоть нам и пытаются внушить, что не те нынче времена.

Ну, а собственно по Градплану - всё уже понятно. В основном это корректировка зонирования с постепенным уплотнением жилой застройки и сокращение и перевод производственных зон в общественно-деловую, с жилой функцией, плюс - новые намывные территории – для того же жилья. Будет ли осуществлено обещанное планов громадьё, особенно сказочная транспортная инфраструктура – вопрос. Не может ли это быть просто красивыми блёсками для радости народа? … #генпланспб

Предложение от дружеского канала https://news.1rj.ru/str/moneyandpolarfox/3172 присылать комментарии и мысли по поводу проекта внесения изменений в Генплан Спб

Отправить замечание к Генплану не сложно. Наверное сложнее всё сделать корректно, без ошибок. (UPD: накосячила-таки)

▫️Написала заявку. Приложила сканы паспорта со своей личностью и регистрацией в Спб (если регистрации нет – то оснований делать замечания у нас нет).

▫️Вложила схему - для наглядности - с обведенным участком, написала на нем другую зону - Д и рядом - 3Ж (вместо 4Ж);

▫️Написала замечание. Текст получился слишком подробный – указала и кадастровый номер участка, и адрес, для надежности, и название объекта, по которому совершается несправедливость. Наверное лучше - проще. Но мало ли – вдруг в суд придется обращаться))) – тогда пригодится.

▫️Важно написать обоснование замечания. В данном случае это распоряжение КГИОП о статусе здания-памятника, которое нельзя заменять высотными зданиями. Любое историческое здание можно проверить на сайте КГИОП по адресу или указать на карте. Очень удобно.

▫️Отправила. После этого нужно на своей почте подтвердить заявку в пришедшем письме – вдруг вы не хотите на самом деле ничего посылать. В том же письме будет регистрационный номер и текст вашего обращения.

❗️Впереди один день, можно что-то ещё успеть. #генпланспб

Собственно текст замечания к Генплану с регистрационным номером. Ждем ответа. #генпланспб

Важная история для жителей Санкт-Петербурга – Реновация (продолжение темы)

Что делать, если вы не хотите попасть в программу "Реновации 2.0", или "комплексного развития территорий", не хотите переезжать, и тем более - не хотите, чтобы вас заставили это сделать?

🟥На сегодняшний день в программу реновации могут попасть любые панельные "хрущевки", построенные по типовым проектам в 1957-70 годах.
🟥Степень физического износа жилых домов при этом не учитывается.
🟥Если дом попадает в программу реновации, он будет снесен, а жители - выселены.

🟨Тем, кто занимает свое жилье по договору социального найма, дадут другие квартиры.

🟨Тем, у кого квартиры в собственности, дадут или денежную компенсацию, или другое жилье. 🟥Но без гарантий, что оно будет аналогичным, и без гарантий, что вы останетесь жить в своем районе или муниципалитете.
🟥Вы можете быть переселены в любое место.


🟩Как быть тем, кто не хочет переезжать?

1️⃣Процесс реновации начинается с указания в Правилах землепользования и застройки территорий, которые планируются под "комплексное развитие".

2️⃣После этого городская Администрация разрабатывает проекты решения о реновации (с указанием конкретных территорий) и публикует их - на сайте Администрации www.gov.spb.ru и на портале государственных услуг. Кроме того, проекты обязаны разместить на информационных стендах у зданий районных администраций и в местах массового скопления граждан.

🟩Надо внимательно следить за появлением этих проектов, чтобы не "прозевать".

🟩Как только проект опубликован - у вас есть 90 дней на проведение в многоквартирных домах, включенных в проект решения о реновации, общих собраний собственников.

На этих собраниях должен быть рассмотрен вопрос о включении многоквартирного дома в решение о реновации.

Если собрание в этот период состоялось, 🟥для включения дома в программу реновации за это должны проголосовать не менее двух третей от общего числа собственников.🟩 Если проголосует меньше - дом не включается в решение о реновации.

🟥Если в этот период собрание не состоялось, дом автоматически попадает в решение о реновации🟥.

🟩Но и в этом случае еще не все потеряно.

🟩После того, как будет опубликовано решение о реновации, куда вошел ваш дом (но до дня утверждения документации по планировке территории, включающей ваш дом) можно собрать собрание собственников, и принять решение о выходе из программы реновации. Для этого достаточно трети голосов от общего числа собственников.

🟩Важно, что при решении вопросов о реновации право голоса имеют как собственники, так и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме.
Собственники нежилых помещений права голоса по этим вопросам не имеют.
То есть, от имени граждан, проживающих в неприватизированных жилых помещениях, голосуют те, с кем заключен договор социального найма, а не представители собственника (в данном случае - городской администрации).

Не надо унывать и поддаваться панике.

🟩Никакие решения о реновации пока еще не приняты.
И даже не подготовлены.

🟩Если вы хотите "отбиться" от реновации, для этого есть все права и возможности.

🟩Надо внимательно следить за публикациями и заранее готовиться к проведению собрания, организовываться в своем доме, составлять списки, запрашивать в управляющей компании реестр собственников, знакомиться с соседями - чтобы появление проекта решения о реновации не застало вас врасплох.

🟩И затем, если вы не хотите участвовать в реновации, организованно и аккуратно, соблюдая все нормы, установленные Жилищным кодексом (статьи 44-48), провести собрание и принять соответствующее решение.

Не участвовать в реновации (так же, как и участвовать) - ваше право, но не обязанность.

Да, проведение таких собраний требует сил, времени и энергии.

Но от этого может серьезно зависеть ваша жизнь и сохранение вашей привычной среды обитания. Поэтому надо этих сил и времени не пожалеть. Иначе пожалеть придется потом - о том, что вы были пассивны и бездействовали.

Эту инструкцию написал Борис Вишневский, депутат ЗАКС Санкт-Петербурга. Поделитесь этой информацией.

Интересный эфир о доступности жилья в Петербурге, грядущей реновации и внесении изменений в Генплан. Ведущий - экономист Дмитрий Прокофьев https://radiokp.ru/sankt-peterburg/podcast/temy-dnya-peterburg/644031 #реновация

Восхищает любовь выборжан к городу. Они стараются сохранить, найти, собрать вместе кусочки истории, оставшиеся от прежних строителей и владельцев.
Например, небольшой отель-лофт в доме непривычной для петербуржцев архитектуры, в номере разместил целую выставку про архитектора и здание. И оказалось, что автор неприметного домика - знаменитый Аллан Шульман, автор одного из самых знаменитых в городе зданий - Дома с пеликанами. Просто размещу тут фото двух домов. И ещё - фасады (и не только) почти во всем городе - в ужасном состоянии. Отреставрировать их сами собственники не могут. Эту отдельную историю еще напишу. #выборг