Ультра-роскошный жилой проект Eywa
📍20-этажный комплекс расположен на берегу Dubai Water Canal в районе Business Bay в непосредственной близости к ключевым локациям.
За 10 минут езды на машине можно добраться до центра Дубая и пляжей Jumeirah Beach и Sunrise Beach, а также Dubai Mall.
⚫ Среди 48 предлагаемых эксклюзивных резиденций есть апартаменты с 2–5 спальнями и два роскошных пентхауса.
Комплекс вдохновлен атмосферой Бали, каждая резиденция оформлена с использованием природных материалов, включая столешницы из камня и деревянные полы. Все помещения будут оснащены частными террасами с обеденными зонами и гамаками, а также искуственными водопадами и бассейнами.
❗️Преимущества
• Открытая игровая площадка для детей Kids Workshop
• Вестибюль с лаундж-зоной и библиотекой, а также креслами на открытом воздухе и водопадами
• SPA
• Инфраструктура пятизвездочного отеля (личный повар, консьерж-сервис)
⌛️Завершение строительства:
II квартал 2026 года (возможна рассрочка до получения ключей)
💲Стоимость по запросу
⚫ Подходит под программу "золотой визы" ОАЭ.
➡️ Узнать подробно об этом проекте можно у нашего эксперта по недвижимости Дины Прцич – @dina_realestate
📍20-этажный комплекс расположен на берегу Dubai Water Canal в районе Business Bay в непосредственной близости к ключевым локациям.
За 10 минут езды на машине можно добраться до центра Дубая и пляжей Jumeirah Beach и Sunrise Beach, а также Dubai Mall.
Комплекс вдохновлен атмосферой Бали, каждая резиденция оформлена с использованием природных материалов, включая столешницы из камня и деревянные полы. Все помещения будут оснащены частными террасами с обеденными зонами и гамаками, а также искуственными водопадами и бассейнами.
❗️Преимущества
• Открытая игровая площадка для детей Kids Workshop
• Вестибюль с лаундж-зоной и библиотекой, а также креслами на открытом воздухе и водопадами
• SPA
• Инфраструктура пятизвездочного отеля (личный повар, консьерж-сервис)
⌛️Завершение строительства:
II квартал 2026 года (возможна рассрочка до получения ключей)
💲Стоимость по запросу
➡️ Узнать подробно об этом проекте можно у нашего эксперта по недвижимости Дины Прцич – @dina_realestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥4❤1
🇭🇺Как получить ВНЖ Венгрии за покупку недвижимости?
Венгрия – одно из наиболее привлекательных направлений в Центральной Европе для жизни и отдыха. Это страна с богатым культурным и историческим наследием, быстро развивающейся экономикой, высоким качеством жизни и безопасности, медициной и образованием, которые соответствуют европейским стандартам. При этом здесь относительно низкие цены на жилье, услуги и продукты, что делает Венгрию еще более интересной для туристов и иммигрантов со всего мира.
А главное, здесь еще остается возможность получить ВНЖ за приобретение недвижимости.
⚫ Условия программы
Приобретение недвижимости в стране стоимостью от €155 000. Подходят не все объекты, а только уже готовые к сдаче новостройки или квартиры на вторичном рынке. Нельзя выбрать объекты, находящиеся на стадии котлована или незавершенного строительства
❗️Стоимость объекта должна быть оплачена в полном размере. Недвижимость в
ипотеке не подойдет.
Площадь жилья должна быть не менее 6 кв. м. на заявителя и на каждого члена семьи, вписанного в заявление.
Недвижимость нельзя продавать на протяжении всего срока действия ВНЖ. Как только вы лишаетесь адреса регистрации, вместе с ним вы теряете и статус ВНЖ. Тем не менее, продажа возможна, если инвестор сразу покупает другой объект, отвечающий условиям программы.
Недвижимость должна использоваться только для личного проживания – нельзя сдавать ее в аренду или прописывать в нее других людей, кроме тех, кого вы указывали в заявлении на ВНЖ.
Одним из преимуществ программы ВНЖ Венгрии за покупку недвижимости является то, что приобретать недвижимость можно уже после того, как получено одобрение по заявлению на вид на жительство.
▶️ Преимущества ВНЖ Венгрии
⚫ Свобода передвижения
ВНЖ Венгрии позволяет свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны без оформления виз – не более 90 дней в течение одного полугодия.
⚫ Доступ к международным банкам
Сегодня европейский ВНЖ, вместе с налоговым резидентством и адресом проживания в ЕС, – это возможность разморозить личные или брокерские счета в европейских или швейцарских банках.
⚫ Доступ к рынку недвижимости Европы
Получая статус ВНЖ Венгрии, вы также приобретаете возможность покупать, продавать и инвестировать в недвижимость в любой стране Евросоюза, что открывает широкие возможности для предпринимательской деятельности и ведения бизнеса.
⚫ Мягкие налоговые условия
В Венгрии действуют одни из самых низких налоговых ставок на подоходный и корпоративный доходы – 15% и 9% соответственно.
⚫ Качественная медицина
⚫ Образование, соответствующее европейским стандартам
⚫ Высокое качество при низкой стоимости
Стоимость жизни в Венгрии существенно ниже, чем в других европейских странах – на 25-35% ниже, чем во Франции, Великобритании или Германии. Одному человеку, по данным Numbeo, понадобится около €625 в месяц (без учета аренды жилья), а семье из 4-х человек – около €2 220 в месяц, также без учета аренды недвижимости.
▶️ Узнать более подробно о программе вы можете на сайте Astons или у экспертов нашей команды – @AstonsOperator_Bot
#Astons_Венгрия
Венгрия – одно из наиболее привлекательных направлений в Центральной Европе для жизни и отдыха. Это страна с богатым культурным и историческим наследием, быстро развивающейся экономикой, высоким качеством жизни и безопасности, медициной и образованием, которые соответствуют европейским стандартам. При этом здесь относительно низкие цены на жилье, услуги и продукты, что делает Венгрию еще более интересной для туристов и иммигрантов со всего мира.
А главное, здесь еще остается возможность получить ВНЖ за приобретение недвижимости.
Приобретение недвижимости в стране стоимостью от €155 000. Подходят не все объекты, а только уже готовые к сдаче новостройки или квартиры на вторичном рынке. Нельзя выбрать объекты, находящиеся на стадии котлована или незавершенного строительства
❗️Стоимость объекта должна быть оплачена в полном размере. Недвижимость в
ипотеке не подойдет.
Площадь жилья должна быть не менее 6 кв. м. на заявителя и на каждого члена семьи, вписанного в заявление.
Недвижимость нельзя продавать на протяжении всего срока действия ВНЖ. Как только вы лишаетесь адреса регистрации, вместе с ним вы теряете и статус ВНЖ. Тем не менее, продажа возможна, если инвестор сразу покупает другой объект, отвечающий условиям программы.
Недвижимость должна использоваться только для личного проживания – нельзя сдавать ее в аренду или прописывать в нее других людей, кроме тех, кого вы указывали в заявлении на ВНЖ.
Одним из преимуществ программы ВНЖ Венгрии за покупку недвижимости является то, что приобретать недвижимость можно уже после того, как получено одобрение по заявлению на вид на жительство.
ВНЖ Венгрии позволяет свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны без оформления виз – не более 90 дней в течение одного полугодия.
Сегодня европейский ВНЖ, вместе с налоговым резидентством и адресом проживания в ЕС, – это возможность разморозить личные или брокерские счета в европейских или швейцарских банках.
Получая статус ВНЖ Венгрии, вы также приобретаете возможность покупать, продавать и инвестировать в недвижимость в любой стране Евросоюза, что открывает широкие возможности для предпринимательской деятельности и ведения бизнеса.
В Венгрии действуют одни из самых низких налоговых ставок на подоходный и корпоративный доходы – 15% и 9% соответственно.
Стоимость жизни в Венгрии существенно ниже, чем в других европейских странах – на 25-35% ниже, чем во Франции, Великобритании или Германии. Одному человеку, по данным Numbeo, понадобится около €625 в месяц (без учета аренды жилья), а семье из 4-х человек – около €2 220 в месяц, также без учета аренды недвижимости.
#Astons_Венгрия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21❤7👍6🤬2
🌊 The Oasis — первое комьюнити с голубой лагуной в Dubailand от Emaar Properties.
✅ Проект идеально подойдет семейным парам с детьми или тем, кто любит пляжный отдых.
• площадь территории: 873 тыс. кв. м
• будет построено: более 7000 резиденций с 4 и 5 спальными виллами и просторными особняками.
• расположение: среди озер, парков и каналов.
❕Каждый лот — уникальный. Отличается исключительными удобствами и приватной атмосферой.
• вдоль всего сообщества будет проходить водоем и посажено много деревьев
• все для физической активности: беговые дорожки, бассейны
• рядом 4 международных поля для гольфа с оборудованием мирового класса, а также магазины и рестораны с международной кухней.
📍Всего 20 минут до центра города.
💸 Стартовая цена: $ 2.200.000
Вы сможете претендовать на "золотую визу" — действительна в течение 10 лет и распространяется на членов семьи.
➡️Узнать более подробно об этом проекте или получить персональное портфолио объектов в Дубае вы можете у нашего эксперта по недвижимости Дины Прцич – @dina_realestate
#Astons_ОАЭ
✅ Проект идеально подойдет семейным парам с детьми или тем, кто любит пляжный отдых.
• площадь территории: 873 тыс. кв. м
• будет построено: более 7000 резиденций с 4 и 5 спальными виллами и просторными особняками.
• расположение: среди озер, парков и каналов.
❕Каждый лот — уникальный. Отличается исключительными удобствами и приватной атмосферой.
• вдоль всего сообщества будет проходить водоем и посажено много деревьев
• все для физической активности: беговые дорожки, бассейны
• рядом 4 международных поля для гольфа с оборудованием мирового класса, а также магазины и рестораны с международной кухней.
📍Всего 20 минут до центра города.
💸 Стартовая цена: $ 2.200.000
Вы сможете претендовать на "золотую визу" — действительна в течение 10 лет и распространяется на членов семьи.
➡️Узнать более подробно об этом проекте или получить персональное портфолио объектов в Дубае вы можете у нашего эксперта по недвижимости Дины Прцич – @dina_realestate
#Astons_ОАЭ
❤4👍4🔥2
Ровно неделю назад мы писали о финальной трактовке проекта в отношении программы португальской «золотой визы». Казалось бы, правительство пришло к согласию: программу ВНЖ за инвестиции сохранят, а опцию покупки недвижимости отменят (подробнее тут).
Инвесторы уже присматривались к фондам в сфере культуры, а эксперты прогнозировали, что новые правила вступят в силу в сентябре. Но … Марселу Ребелу де Соуза наложил на закон вето.
Вопрос тут, конечно, не в «золотой визе», а шире – в спорности методов решения жилищного кризиса.
Реакция на вето в обществе скорее положительная, особенно среди оппозиции. Многие заметные политики выступили с заявлениями, что социалисты (правящая партия) «идут не в ту сторону», «защищают интересы банков и инвестиционных фондов, спекулируя на теме и не решая фундаментальной проблемы».
Лидер партии социал-демократов (второй по численности в парламенте) Луис Монтенегро, сообщил, что они готовы вновь «смиренно» начать переговоры с правящей партией.
«Проблема есть для молодых людей и семей, которые ждут жилищных решений <...> У нас есть правительство, которое представило закон против всех этих людей, большинства партий и агентов на местах. Справедливо будет сказать, что это политическое преступление и монументальная ошибка. Можно сказать, что это правительство никуда не годится, оно не заслужило возможности быть правительством столько лет».
Социалисты же ответили, что поправки будут приняты без изменений.
Действительно, социалистов в парламенте большинство. Это значит, что у них достаточно возможностей «протащить» законопроект, однако процесс затягивается и, вероятнее всего, займет еще несколько месяцев.
Следим за ходом развития событий.
#Astons_Португалия
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤9🔥2🤔2😱2🤬1
Дайджест новстей от Astons
🇦🇪Для обслуживания богатых россиян банки ОАЭ создают отдельные подразделения, пишет Wall Street Journal. По данным издания, Emirates NDB «переманил» банкиров из российских финансовых институтов для создания департамента, который будет заниматься «управлением деньгами богатых россиян». Другой крупный банк ОАЭ, First Abu Dhabi Bank, также планирует открыть отделение, «ориентированное на состоятельных россиян». При этом власти страны заявили WSJ, что банки ОАЭ не сотрудничают с подсанкционными лицами и соблюдают все санкции против России.
💲❗️Ситибанк с 22 августа временно приостанавливает прием и покупку долларов и евро в своих кассах, сообщила пресс-служба банка. Ограничения, срок действия которых не уточняется, затронут тарифы для пакетов банковских услуг CitiOne и Citigold.
С 15 августа Ситибанк ввел комиссию за внесение наличных долларов и евро через кассы в своих отделениях. С того же дня исчезла возможность зачислять средства на текущие и сберегательные счета в банке через почтовые переводы в отделениях «Почты России».
Ранее, с 1 августа, приостановил прием и покупку наличных долларов США и евро у граждан в своих кассах Райффайзенбанк. 21 августа он сообщил, что с сентября будет взимать за входящие переводы из других банков в долларах комиссию в 50% от суммы перевода, но не меньше $1000 и не больше $10 000.
🇱🇻Россия оказывает консульскую и юридическую поддержку россиянам, которым грозит депортация из Латвии. Об этом сообщил "Известиям" временный поверенный в делах РФ в прибалтийской республике Олег Зыков.
Он отметил, что посольство РФ совместно с представительством МВД России в Латвии ведут активную работу по реализации госпрограммы, нацеленной на оказание содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.
4 августа глава комиссии сейма по гражданству, миграции и сплочению общества Ингмар Лидака заявил, что Управление по делам гражданства и миграции (УДГМ) Латвии намерено выслать из страны около 6 тыс. россиян, не сдавших экзамен по латышскому языку.
🇨🇾На Кипре закончились квоты для цифровых кочевников. До конца календарного года еще более четырех месяцев, а доступное количество в 500 виз для цифровых кочевников уже исчерпано. Об этом в понедельник, 21 августа, заявило Министерство внутренних дел. Ведомство отметило, что большинство разрешений на проживание на Кипре в этом году было предоставлено гражданам России. При этом, многие из них выбрали в качестве идеальной локации для работы на дому Ларнаку.
Более того, оказалось, что в третьем по величине городе Кипра сейчас сосредоточено самое активное сообщество цифровых кочевников на острове. В отличие от Лимасола или Никосии здесь можно еще найти жилье по приемлемым ценам, да и стоимость услуг и продуктов гораздо ниже.
🇨🇾Уголовный суд Никосии объявил новую дату слушания дела о незаконной выдаче паспортов в рамках программы «Гражданство за инвестиции».
Как стало известно, уголовные разбирательства возобновятся 12 сентября.
Подсудимым предъявлено пять обвинений. Главные из них касаются преступного сговора с целью подрыва авторитета Республики Кипр и оказания влияния на должностные лица в нарушение конвенции Совета Европы об уголовной ответственности за коррупцию.
#новости_Astons
🇦🇪Для обслуживания богатых россиян банки ОАЭ создают отдельные подразделения, пишет Wall Street Journal. По данным издания, Emirates NDB «переманил» банкиров из российских финансовых институтов для создания департамента, который будет заниматься «управлением деньгами богатых россиян». Другой крупный банк ОАЭ, First Abu Dhabi Bank, также планирует открыть отделение, «ориентированное на состоятельных россиян». При этом власти страны заявили WSJ, что банки ОАЭ не сотрудничают с подсанкционными лицами и соблюдают все санкции против России.
💲❗️Ситибанк с 22 августа временно приостанавливает прием и покупку долларов и евро в своих кассах, сообщила пресс-служба банка. Ограничения, срок действия которых не уточняется, затронут тарифы для пакетов банковских услуг CitiOne и Citigold.
С 15 августа Ситибанк ввел комиссию за внесение наличных долларов и евро через кассы в своих отделениях. С того же дня исчезла возможность зачислять средства на текущие и сберегательные счета в банке через почтовые переводы в отделениях «Почты России».
Ранее, с 1 августа, приостановил прием и покупку наличных долларов США и евро у граждан в своих кассах Райффайзенбанк. 21 августа он сообщил, что с сентября будет взимать за входящие переводы из других банков в долларах комиссию в 50% от суммы перевода, но не меньше $1000 и не больше $10 000.
🇱🇻Россия оказывает консульскую и юридическую поддержку россиянам, которым грозит депортация из Латвии. Об этом сообщил "Известиям" временный поверенный в делах РФ в прибалтийской республике Олег Зыков.
Он отметил, что посольство РФ совместно с представительством МВД России в Латвии ведут активную работу по реализации госпрограммы, нацеленной на оказание содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.
4 августа глава комиссии сейма по гражданству, миграции и сплочению общества Ингмар Лидака заявил, что Управление по делам гражданства и миграции (УДГМ) Латвии намерено выслать из страны около 6 тыс. россиян, не сдавших экзамен по латышскому языку.
🇨🇾На Кипре закончились квоты для цифровых кочевников. До конца календарного года еще более четырех месяцев, а доступное количество в 500 виз для цифровых кочевников уже исчерпано. Об этом в понедельник, 21 августа, заявило Министерство внутренних дел. Ведомство отметило, что большинство разрешений на проживание на Кипре в этом году было предоставлено гражданам России. При этом, многие из них выбрали в качестве идеальной локации для работы на дому Ларнаку.
Более того, оказалось, что в третьем по величине городе Кипра сейчас сосредоточено самое активное сообщество цифровых кочевников на острове. В отличие от Лимасола или Никосии здесь можно еще найти жилье по приемлемым ценам, да и стоимость услуг и продуктов гораздо ниже.
🇨🇾Уголовный суд Никосии объявил новую дату слушания дела о незаконной выдаче паспортов в рамках программы «Гражданство за инвестиции».
Как стало известно, уголовные разбирательства возобновятся 12 сентября.
Подсудимым предъявлено пять обвинений. Главные из них касаются преступного сговора с целью подрыва авторитета Республики Кипр и оказания влияния на должностные лица в нарушение конвенции Совета Европы об уголовной ответственности за коррупцию.
#новости_Astons
👍12❤4🔥3🤔2
🇷🇺🚫 Не так давно мы рассказывали, как же выйти из российского гражданства. Это вполне законное право каждого человека, однако для отказа существует определенная процедура. При нарушении этой процедуры у россиян будет сохраняться текущее гражданство.
Так, Министерство внутренних дел разработало два проекта документа, касающихся проверок в отношении гражданства россиян. Первый документ – приказ об организации работы по проведению проверок. Второй – приказ об организации ведения статистического и персонального учета лиц, в отношении которых приняты решения о приеме в гражданство России или о прекращении российского гражданства.
Гражданин может сам запросить провести проверку в отношении себя, либо такая проверка будет проводиться по инициативе МВД или МИД, если есть информация, свидетельствующая о нарушении порядка приобретения или прекращения гражданства России. Граждане, которые хотят выяснить, есть ли у них российское гражданство, подают заявление, заполняют опросный лист и другие документы, оплачивают пошлину. Дальше МВД и МИД проводят проверку – это должно занять не больше двух месяцев со дня подачи заявления.
В ходе проверки устанавливаются личные данные человека, наличие гражданства, сведения о гражданстве родителей и других родственников, которые проживают в России и могут предоставить информацию о проверяемом лице.
⚫ Если обнаруживаются факты, свидетельствующие о нарушении порядка приобретения гражданства России или отсутствие таких сведений, то делается вывод, что у человека нет гражданства России.
⚫ Если же выявлены факты, свидетельствующие о нарушении порядка прекращения гражданства России, то делается вывод о наличии гражданства России.
Эксперты задаются вопросом, будет ли проведена проверка «новых бывших» граждан РФ из списка Forbes, которые отказались от статуса в течение последних 1,5 лет. Ведь, если процедура «выхода» была с нарушениями, может выясниться, что они вовсе не «бывшие», а настоящие граждане...со всеми вытекающими обязательствами.
Срок хранения заключений по результатам проверок составляет 85 лет.
Будет также вестись учет тех, кто прекратил или получил гражданство России, находясь за пределами России. Отвечать за это будет консульский департамент МИД, диппредставительства и консульства. В персональный учет этой категории лиц будут включаться люди, которые были приняты в гражданство России или прекратили гражданство России, подали уведомления о приобретении гражданства других стран, получили ВНЖ или другие документы, которые подтверждают право на проживание в других странах. Эти сведения ежемесячно будут направляться и в МВД для ведения статистического учета.
#новости_Astons
Так, Министерство внутренних дел разработало два проекта документа, касающихся проверок в отношении гражданства россиян. Первый документ – приказ об организации работы по проведению проверок. Второй – приказ об организации ведения статистического и персонального учета лиц, в отношении которых приняты решения о приеме в гражданство России или о прекращении российского гражданства.
Гражданин может сам запросить провести проверку в отношении себя, либо такая проверка будет проводиться по инициативе МВД или МИД, если есть информация, свидетельствующая о нарушении порядка приобретения или прекращения гражданства России. Граждане, которые хотят выяснить, есть ли у них российское гражданство, подают заявление, заполняют опросный лист и другие документы, оплачивают пошлину. Дальше МВД и МИД проводят проверку – это должно занять не больше двух месяцев со дня подачи заявления.
В ходе проверки устанавливаются личные данные человека, наличие гражданства, сведения о гражданстве родителей и других родственников, которые проживают в России и могут предоставить информацию о проверяемом лице.
Эксперты задаются вопросом, будет ли проведена проверка «новых бывших» граждан РФ из списка Forbes, которые отказались от статуса в течение последних 1,5 лет. Ведь, если процедура «выхода» была с нарушениями, может выясниться, что они вовсе не «бывшие», а настоящие граждане...со всеми вытекающими обязательствами.
Срок хранения заключений по результатам проверок составляет 85 лет.
Будет также вестись учет тех, кто прекратил или получил гражданство России, находясь за пределами России. Отвечать за это будет консульский департамент МИД, диппредставительства и консульства. В персональный учет этой категории лиц будут включаться люди, которые были приняты в гражданство России или прекратили гражданство России, подали уведомления о приобретении гражданства других стран, получили ВНЖ или другие документы, которые подтверждают право на проживание в других странах. Эти сведения ежемесячно будут направляться и в МВД для ведения статистического учета.
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯16👍9❤6🤔2🔥1
🇹🇷Власти Турции хотят переселить обитателей порядка 1,5 млн квартир в Стамбуле в сейсмостойкое жилье. На первом этапе проекта реновации планируется построить от 300 тыс. до 350 тыс. домов, соответствующий законопроект будет рассмотрен в парламенте осенью.
"Мы отводим отдельное место Стамбулу и району Мраморного моря в наших работах по превращению Турции в сейсмостойкую страну. Применительно к Стамбулу сейчас мы планируем переселение в сейсмостойкое жилье жителей порядка 1,5 млн квартир. Терять время нельзя", - приводит телеканал TRT фрагмент беседы Эрдогана с журналистами президентского пула.
Власти также намерены построить город-спутник на 500 тыс. человек по обе стороны планируемого искусственного судоходного канала "Стамбул".
О необходимости подготовки мегаполиса к возможным природным катаклизмам власти Турции всерьез заговорили после разрушительных толчков на юго-востоке страны в феврале текущего года.
❗️ О том, как защищены новые проекты недвижимости в Турции и на что нужно обратить внимание, чтобы обезопасить инвестиции, мы писали в нашем материале.
➡️Какие выводы? Такой большой спрос на жилье для как минимум 1,5 млн человек и грандиозное увеличение объемов строительства неизменно повлекут рост цен на недвижимость и стройматериалы.
Не так давно мы уже приводили статистику: индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в Турции вырос на 95,9% в июне по сравнению с годом ранее. В Стамбуле темпы роста одни из самых высоких, т.к. город является хабом международного авиасообщения и отличается современной и развитой инфраструктурой. Возможно, это еще один довод поторопиться с инвестициями в недвижимость в стране, пока цены ещё на прежнем уровне.
⭐️ По всем вопросам подбора и приобретения жилья в Турции обращайтесь к нашим экспертам – @AstonsOperator_bot
#новости_Astons
#Astons_Турция
"Мы отводим отдельное место Стамбулу и району Мраморного моря в наших работах по превращению Турции в сейсмостойкую страну. Применительно к Стамбулу сейчас мы планируем переселение в сейсмостойкое жилье жителей порядка 1,5 млн квартир. Терять время нельзя", - приводит телеканал TRT фрагмент беседы Эрдогана с журналистами президентского пула.
Власти также намерены построить город-спутник на 500 тыс. человек по обе стороны планируемого искусственного судоходного канала "Стамбул".
О необходимости подготовки мегаполиса к возможным природным катаклизмам власти Турции всерьез заговорили после разрушительных толчков на юго-востоке страны в феврале текущего года.
➡️Какие выводы? Такой большой спрос на жилье для как минимум 1,5 млн человек и грандиозное увеличение объемов строительства неизменно повлекут рост цен на недвижимость и стройматериалы.
Не так давно мы уже приводили статистику: индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в Турции вырос на 95,9% в июне по сравнению с годом ранее. В Стамбуле темпы роста одни из самых высоких, т.к. город является хабом международного авиасообщения и отличается современной и развитой инфраструктурой. Возможно, это еще один довод поторопиться с инвестициями в недвижимость в стране, пока цены ещё на прежнем уровне.
#новости_Astons
#Astons_Турция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤3🔥2
По данным министерства внутренних дел, около 14% населения — или 12 миллионов человек — не имеют немецкого гражданства, и почти половина прожила в стране не менее десяти лет. Натурализация в Германии значительно отстает от среднего показателя по Европейскому Союзу: уровень 1,1% по сравнению с 2% в ЕС, отчасти потому, что людям, как правило, приходилось отказываться от своего предыдущего гражданства, чтобы получить немецкий паспорт.
Оппозиционные партии, в частности антииммигрантская «Альтернатива для Германии», раскритиковали эти планы и выразили обеспокоенность по поводу облегчения доступа к немецкому гражданству. Правящая коалиция подчеркнула, что новые правила потребуют от заявителей приверженности демократическим ценностям, способности обеспечить себя и членов семьи, а также практического знания немецкого языка.
«Мы находимся в центре глобальной конкуренции за лучшие умы», — заявила министр внутренних дел Нэнси Фейзер.
Предложение было одобрено кабинетом канцлера Олафа Шольца в среду, 23 августа. Теперь законопроект должны обсудить обе палаты парламента.
Те, кто зависит от господдержки, не смогут претендовать на получение гражданства.
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16👍7🤬2🔥1
Дайджест новостей от Astons
🇱🇻Россиянам могут дать больше времени на сдачу экзамена по латышскому языку.
Правительство будет призывать Сейм внести изменения в Закон об иммиграции, предусматривающие, что те граждане России, которые не сдали экзамен по латышскому языку до 1 сентября, будут иметь возможность подать заявление на получение временного вида на жительство на два года, в течение которых будет назначен экзамен. Об этом 23 августа заявил Латвийскому телевидению министр внутренних дел Марис Кучинскис после заседания правительства.
Министр также сообщил, что около 10 тысяч, или почти половина всех граждан России, которым было предоставлено время для сдачи экзамена по латышскому языку, не сделали этого или не обратили внимания на это требование.
В Государственном образовательном контент-центре собраны данные, что на экзамен пока зарегистрировались около 11-12 тысяч человек. Некоторые проходили его более одного раза.
🇹🇷Центробанк Турции в третий раз подряд повысил учетную ставку – теперь с 17,5% сразу до 25%. Всего с июня, когда новой главой регулятора стала Хафизе Гайе Эркан, ставка прибавила 16,5 процентных пунктов. Это после многомесячной серии понижений в рамках нетрадиционной монетарной политики президента Эрдогана.
Министр финансов Турции Мехмет Шимшек прокомментировал решение ЦБ республики о повышении учетной ставки до 25%: «Мы полны решимости, стабильность цен является нашим главным приоритетом».
Доллар и евро резко упали по отношению к лире (почти на две лиры!)
1$ - 25,86 ₺ - утром было 27,22₺
1€ - 28,01 ₺ - утром было 29,59 ₺
🇪🇺Федерация туризма сообщает россиянам, что Венгрия — самая простая страна для получения шенгенской визы.
Однако шенгенская статистика показывает, что доля отклоненных заявлений на получение визы, поданных гражданами России, самая низкая не в Венгрии, а скорее в таких странах, как Испания и Финляндия, где всегда учитывается большее количество заявлений. В то время как Венгрия одобрила 90,9% из 27 595 заявлений, поданных гражданами России, в Испании показатель успешности составил 92,5%.
В частности, консульства Испании одобрили 154 450 из 166 893 заявлений на получение шенгенской визы владельцам российских паспортов в 2022 году. Аналогичным образом, Финляндия одобрила 93,4 процента заявок, поданных россиянами, что составляет 105 323 заявки из 112 737. Огромную роль играет количество поданных заявок и введенные страной визовые ограничения в отношении россиян. Например, в Польше (которая туристические визы и не выдает) success rate составляет 98,4%. Соответственно низкий процент и в других юрисдикциях, которые ограничили выдачу виз россиянам. Литва с уровнем одобрений заявок 96,1%, за ней следуют Нидерланды (94%) и Латвия (93,3%).
🇹🇷Анкара работает с властями ЕС над восстановлением отношений с начала лета, и теперь страна надеется добиться прогресса в диалоге, поскольку страна переживает самый длительный процесс вступления в истории, сообщает SchengenVisaInfo.com.
ЕС перечислил в общей сложности 72 требования, которые Турция должна выполнить в рамках диалога о либерализации визового режима, и на данный момент страна выполнила 66 из этих требований.
Как поясняет Комиссия Европейского Союза, «дорожная карта для Турции» определяет области, в которых страна должна провести законодательные, а также административные реформы с целью создания безопасной среды для безвизовых поездок. Хорошие новости для потенциальных инвесторов.
#новости_Astons
🇱🇻Россиянам могут дать больше времени на сдачу экзамена по латышскому языку.
Правительство будет призывать Сейм внести изменения в Закон об иммиграции, предусматривающие, что те граждане России, которые не сдали экзамен по латышскому языку до 1 сентября, будут иметь возможность подать заявление на получение временного вида на жительство на два года, в течение которых будет назначен экзамен. Об этом 23 августа заявил Латвийскому телевидению министр внутренних дел Марис Кучинскис после заседания правительства.
Министр также сообщил, что около 10 тысяч, или почти половина всех граждан России, которым было предоставлено время для сдачи экзамена по латышскому языку, не сделали этого или не обратили внимания на это требование.
В Государственном образовательном контент-центре собраны данные, что на экзамен пока зарегистрировались около 11-12 тысяч человек. Некоторые проходили его более одного раза.
🇹🇷Центробанк Турции в третий раз подряд повысил учетную ставку – теперь с 17,5% сразу до 25%. Всего с июня, когда новой главой регулятора стала Хафизе Гайе Эркан, ставка прибавила 16,5 процентных пунктов. Это после многомесячной серии понижений в рамках нетрадиционной монетарной политики президента Эрдогана.
Министр финансов Турции Мехмет Шимшек прокомментировал решение ЦБ республики о повышении учетной ставки до 25%: «Мы полны решимости, стабильность цен является нашим главным приоритетом».
Доллар и евро резко упали по отношению к лире (почти на две лиры!)
1$ - 25,86 ₺ - утром было 27,22₺
1€ - 28,01 ₺ - утром было 29,59 ₺
🇪🇺Федерация туризма сообщает россиянам, что Венгрия — самая простая страна для получения шенгенской визы.
Однако шенгенская статистика показывает, что доля отклоненных заявлений на получение визы, поданных гражданами России, самая низкая не в Венгрии, а скорее в таких странах, как Испания и Финляндия, где всегда учитывается большее количество заявлений. В то время как Венгрия одобрила 90,9% из 27 595 заявлений, поданных гражданами России, в Испании показатель успешности составил 92,5%.
В частности, консульства Испании одобрили 154 450 из 166 893 заявлений на получение шенгенской визы владельцам российских паспортов в 2022 году. Аналогичным образом, Финляндия одобрила 93,4 процента заявок, поданных россиянами, что составляет 105 323 заявки из 112 737. Огромную роль играет количество поданных заявок и введенные страной визовые ограничения в отношении россиян. Например, в Польше (которая туристические визы и не выдает) success rate составляет 98,4%. Соответственно низкий процент и в других юрисдикциях, которые ограничили выдачу виз россиянам. Литва с уровнем одобрений заявок 96,1%, за ней следуют Нидерланды (94%) и Латвия (93,3%).
🇹🇷Анкара работает с властями ЕС над восстановлением отношений с начала лета, и теперь страна надеется добиться прогресса в диалоге, поскольку страна переживает самый длительный процесс вступления в истории, сообщает SchengenVisaInfo.com.
ЕС перечислил в общей сложности 72 требования, которые Турция должна выполнить в рамках диалога о либерализации визового режима, и на данный момент страна выполнила 66 из этих требований.
Как поясняет Комиссия Европейского Союза, «дорожная карта для Турции» определяет области, в которых страна должна провести законодательные, а также административные реформы с целью создания безопасной среды для безвизовых поездок. Хорошие новости для потенциальных инвесторов.
#новости_Astons
👍10❤5🔥2🤔1
🇬🇷Греция бьет рекорды по количеству иностранных инвестиций. Чисто заявок на «золотую визу» выросло в три раза.
Одна из причин – конечно, маркетинговая. Почти год назад, в сентябре, правительство Греции объявило о скором повышении требуемого минимума инвестиций в недвижимость в два раза (с €250 000 до €500 000) в самых популярных и густонаселенных муниципалитетах, включая Афины и Салоники. Решение вступило в силу лишь с 1 августа этого года, однако на протяжении 11 месяцев инвесторы со всего мира стремились успеть войти в программу по старым правилам. Сам факт наличия дедлайна и скорых изменений значительно простимулировали спрос.
Есть и вторая причина, связанная операционными трудностями процесса, – беспрецедентный рост произошел за счет резкого увеличения количества невыполненных и зависших заявок.
По состоянию на 1 июля этого года количество ожидающих рассмотрения заявлений на «золотую визу» составляет 20 103 (рост на 4 256 или 27% всего за последние два месяца).
Среди них:
5822 относятся к первоначальным заявлениям от основного инвестора
11 430 первоначальных заявок касаются иждивенцев
Остальные 2 848 заявок относятся к продлению резидентских карт.
За первые шесть месяцев 2023 года в Греции регистрировалось в среднем 692 заявки в месяц, что в среднем почти в три раза больше, чем за тот же период прошлого года. Мощности обработки заявок также увеличились, хотя и не в такой же пропорции. Это привело к тому, что отставание растет уже 10 месяцев подряд.
⚫ Прогноз
Предполагаемая стоимость 5822 заявок от основных заявителей, находящихся в распоряжении правительства, составляет около €1,75 миллиарда, при условии, что средний объем инвестиций составит €300 000.
К середине 2023 года Греция одобрила 1886 заявок. Если второе полугодие окажется столь же впечатляющим, количество годовых заявок, вероятно, впервые за всю историю достигнет 5000, а количество одобрений вполне может превзойти рекорд 2019 года в 3963.
И это не предел. Предполагаемо, новая волна интереса поднимается сразу после того, как Португалия окончательно откажется от программы предоставления ВНЖ за покупку недвижимости. Инвесторы развернутся в сторону континентальной Греции и островов.
⚫ Как же распределяются инвестиции?
Среди 20 103 ожидающих рассмотрения заявок, 84% относятся к инвестициям в Аттику, столичный регион Греции.
На очень отдаленном втором месте с 925 ожидающими заявлениями находится остров Крит, за ним следуют Пелопоннес и Западная Греция (700), Восточная Македония и Фракия (514), Эпир и Западная Македония (509), Фессалия (316) и острова Эгейского моря (252).
⚫ Кто принимает участие?
Среди тех, кто в настоящее время имеет действующую «золотую греческую визу», выделяются китайцы с 61% от общего числа, за ними следуют турки (6,5%) и ливанцы (5%).
Однако среди тех, кто уже достиг пятилетней отметки и получил продление, китайское доминирование менее выражено - 32% (китайцы сравнительно поздно открыли для себя «греческую золотую визу», в отличие от того, что наблюдалось в Португалии), россияне (17%) и турки (11%).
Греция не позволяет граждан РФ участвовать в программе напрямую. Лица с российским паспортом, однако же участвуют в программе, но при условии наличия второго (альтернативного гражданства). Соответственно, в обновленной статистике за этот год россиян нет. Зато, определенно, есть граждане Вануату, Турции, стран СНГ и Карибского региона🌍
#Astons_Греция
#новости_Astons
Одна из причин – конечно, маркетинговая. Почти год назад, в сентябре, правительство Греции объявило о скором повышении требуемого минимума инвестиций в недвижимость в два раза (с €250 000 до €500 000) в самых популярных и густонаселенных муниципалитетах, включая Афины и Салоники. Решение вступило в силу лишь с 1 августа этого года, однако на протяжении 11 месяцев инвесторы со всего мира стремились успеть войти в программу по старым правилам. Сам факт наличия дедлайна и скорых изменений значительно простимулировали спрос.
Есть и вторая причина, связанная операционными трудностями процесса, – беспрецедентный рост произошел за счет резкого увеличения количества невыполненных и зависших заявок.
По состоянию на 1 июля этого года количество ожидающих рассмотрения заявлений на «золотую визу» составляет 20 103 (рост на 4 256 или 27% всего за последние два месяца).
Среди них:
5822 относятся к первоначальным заявлениям от основного инвестора
11 430 первоначальных заявок касаются иждивенцев
Остальные 2 848 заявок относятся к продлению резидентских карт.
За первые шесть месяцев 2023 года в Греции регистрировалось в среднем 692 заявки в месяц, что в среднем почти в три раза больше, чем за тот же период прошлого года. Мощности обработки заявок также увеличились, хотя и не в такой же пропорции. Это привело к тому, что отставание растет уже 10 месяцев подряд.
Предполагаемая стоимость 5822 заявок от основных заявителей, находящихся в распоряжении правительства, составляет около €1,75 миллиарда, при условии, что средний объем инвестиций составит €300 000.
К середине 2023 года Греция одобрила 1886 заявок. Если второе полугодие окажется столь же впечатляющим, количество годовых заявок, вероятно, впервые за всю историю достигнет 5000, а количество одобрений вполне может превзойти рекорд 2019 года в 3963.
И это не предел. Предполагаемо, новая волна интереса поднимается сразу после того, как Португалия окончательно откажется от программы предоставления ВНЖ за покупку недвижимости. Инвесторы развернутся в сторону континентальной Греции и островов.
Среди 20 103 ожидающих рассмотрения заявок, 84% относятся к инвестициям в Аттику, столичный регион Греции.
На очень отдаленном втором месте с 925 ожидающими заявлениями находится остров Крит, за ним следуют Пелопоннес и Западная Греция (700), Восточная Македония и Фракия (514), Эпир и Западная Македония (509), Фессалия (316) и острова Эгейского моря (252).
Среди тех, кто в настоящее время имеет действующую «золотую греческую визу», выделяются китайцы с 61% от общего числа, за ними следуют турки (6,5%) и ливанцы (5%).
Однако среди тех, кто уже достиг пятилетней отметки и получил продление, китайское доминирование менее выражено - 32% (китайцы сравнительно поздно открыли для себя «греческую золотую визу», в отличие от того, что наблюдалось в Португалии), россияне (17%) и турки (11%).
Греция не позволяет граждан РФ участвовать в программе напрямую. Лица с российским паспортом, однако же участвуют в программе, но при условии наличия второго (альтернативного гражданства). Соответственно, в обновленной статистике за этот год россиян нет. Зато, определенно, есть граждане Вануату, Турции, стран СНГ и Карибского региона
#Astons_Греция
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IMI - Investment Migration Insider
Greek Golden Visa Raising €200m+ a Month: Backlog Has Tripled in One Year - IMI - Investment Migration Insider
While application volume is up 262%, processing is up only 142%. Net result: A sudden and unprecedented backlog worth EUR 1.75 billion.
❤14👍3🔥3😱2
Владение недвижимостью в Греции может быть выгодной инвестицией. Однако, как и в случае с другими финансовыми вложениями, важно учитывать потенциальные риски и недостатки.
➕
• Сильный туристический сектор, который позволяет получать доход от арендной недвижимости. Спрос на жилье для отдыха, как краткосрочного, так и долгосрочного, высок;
• Доступные цены на недвижимость: по сравнению с другими европейскими странами, цены на апартаменты и виллы в Греции, как правило, ниже. Это позволяет большему количеству инвесторов выйти на рынок;
• Программа «золотых виз»: Греция предлагает получение вида на жительство за инвестиции. Приобретая недвижимость стоимостью от €250 000 или €500 000 – в зависимости от локации, граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить возобновляемый пятилетний ВНЖ для себя и своей семьи;
• Потенциал для роста стоимости капитала: тренд на восстановление экономики после финансового кризиса стимулирует рост стоимости недвижимости, особенно в привлекательных районах;
• Качество жизни: уровень жизни, хорошие продукты, здравоохранение, экология – все это бонусы жизни в этой стране.
➖
• Экономическая стабильность: хотя греческая экономика находится на пути восстановления, она все еще оправляется от долгового кризиса предыдущего десятилетия.
• Юридические сложности: процесс покупки недвижимости в Греции может быть сложным, особенно для иностранных инвесторов. Он включает в себя разные бюрократические процедуры, а для оформления документов требуется греческий язык;
• Налоги на недвижимость: здесь относительно высокие налоги на недвижимость, включая ежегодный налог на собственность ENFIA.
Он состоит из двух частей: основная – с конкретного объекта недвижимости, дополнительная – налагаемая на общую стоимость всего имущества налогоплательщика. При расчетах используется не только объективная стоимость квадратного метра, но и дополнительные факторы: местоположение, тип использования (например, основная резиденция или сдача в аренду) и т.д. Обычно сумма варьируется от €0,0037 до €11,25 за квадратный метр. Если общая стоимость всего недвижимого имущества превышает €500 000, то ставка повышается.
Если вы планируете покупать апартаменты для сдачи в аренду, то в инвестиционном плане нужно учитывать прогрессивную шкалу:
15% – с первых €12 000;
35% – со следующих €35 000;
45% – со всех доходов свыше указанной суммы.
• Расходы на содержание: в зависимости от местоположения и типа недвижимости, затраты на ее обслуживание могут быть высокими, особенно для старых зданий. Если недвижимость сдается в аренду, могут также возникнуть расходы, связанные с поиском и управлением арендаторами.
➡️Многие недостатки можно компенсировать, если работать с юридическими, миграционными и налоговыми консультантами. Специалисты Astons помогут вам найти выгодные для инвестиций объекты недвижимости, возьмут на себя все вопросы с оформлением документов и заключением сделки. Всегда на связи – @AstonsOperator_Bot.
#Astons_Греция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Astons
Гайд по недвижимости в Греции
Греция - одно из наиболее популярных направлений как для туристов, так и для инвесторов. Рассказываем все о покупке недвижимости в Греции.
👍14❤4⚡2🔥2👏2
За последние несколько лет интерес к программам для иммиграции и релокации вырос в несколько раз. Этому способствовали и пандемия, и напряжение геополитической ситуации, и, в целом, понимание инвесторами необходимости иметь надежный план Б.
На волне спроса все чаще стали появляться компании, предлагающие гражданство той или иной страны всего за несколько тысяч долларов и в сжатые сроки, а иногда и по несоответствующим в реальности обстоятельствам.
Однако оформление документов по «черным» и «серым» схемам, их подлог и искажение фактов могут повлечь серьезные проблемы в будущем для самого заявителя, включая уголовное преследование и закрытие въезда в страну.
🕖 Во вторник в 19:00(Мск) мы проведем бесплатный вебинар на тему: "Как уберечь себя от мошенников: все о нелегальных программах гражданства и сером секторе".
Мы обсудим:
Наш спикер – иммиграционный эксперт и руководитель кипрского офиса Astons Денис Кравченко, @DK_Astons, бывший представитель международного регулятора IMC, чьей задачей на протяжении несколько лет была установка стандартов практики, выявление факторов риска и незаконных действий в иммиграционном секторе.
Присоединяйтесь, чтобы узнать, как обезопасить себя и свои инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16👍8🔥3
🇨🇾Коллекция современных вилл с 3 спальнями в Пафосе.
Комплекс построен с использованием высококачественных материалов и новейших технологий и находится всего в пяти минутах от центра деревни Героскипу и пляжей, отмеченных голубым флагом.
📍До аэропорта и центральной гавани – не более 10 минут на машине. В окружении есть несколько частных английских школ.
К услугам резидентов:
• Система охлаждения/обогрева с технологией VRV.
• Пол с подогревом
• Аварийная система
• Энергоэффективный, экологичный дизайн
• Высококачественная отделка
• Частные ландшафтные сады
💶Стоимость: от € 430 000 + VAT
Площадь участка с виллой: 294-354 м²
Соответствует условиям программы ПМЖ Кипра за инвестиции.
⭐️ Узнать более подробно об этом проекте или запросить подборку объектов недвижимости под ваши пожелания – @AstonsOperator_bot
#Astons_Кипр
Комплекс построен с использованием высококачественных материалов и новейших технологий и находится всего в пяти минутах от центра деревни Героскипу и пляжей, отмеченных голубым флагом.
📍До аэропорта и центральной гавани – не более 10 минут на машине. В окружении есть несколько частных английских школ.
К услугам резидентов:
• Система охлаждения/обогрева с технологией VRV.
• Пол с подогревом
• Аварийная система
• Энергоэффективный, экологичный дизайн
• Высококачественная отделка
• Частные ландшафтные сады
💶Стоимость: от € 430 000 + VAT
Площадь участка с виллой: 294-354 м²
Соответствует условиям программы ПМЖ Кипра за инвестиции.
#Astons_Кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍7🔥2