Дайджест новостей от Astons

🇫🇮Финляндия хочет упростить процедуру изъятия недвижимости, принадлежащей россиянам, заявила глава финского Минюста. Причина в том, что собственникам жилья из РФ стало сложно попасть в страну, въезд фактически запрещен, а счета в банках закрыты. Россияне не могут оплачивать коммунальные услуги, налоги и задолженности. Жилищные ассоциации сталкиваются с неоплаченными счетами, пишет Yle.
Как говорят финские власти, связаться с российскими собственниками практически невозможно. По словам политиков, жилищное законодательство надо скорректировать так, чтобы соответствующие уведомления можно было получать и в электронном виде, поскольку почтовое сообщение между Россией и Финляндией приостановлено.

🇮🇱В числе заложников, которых захватило палестинское движение ХАМАС, есть «десятки» израильтян со вторым гражданством, включая российское и китайское, заявил телеканалу Al Jazeera один из руководителей ХАМАС Мусса Абу Марзук. Он не уточнил, сколько именно людей с российским гражданством оказались пленены. Движение пригрозило казнить заложников, если Израиль продолжит наносить авиаудары. Удары авиации — это «только начало» борьбы Израиля с ХАМАС, заявил израильский премьер Нетаньяху.
Израиль официально в состоянии войны. Военно-политический кабинет страны одобрил введение «пункта 40» основного закона, сообщили в канцелярии премьер-министра Нетаньяху. Последний раз «пункт 40» применялся в 1973 году.

🇱🇻Латвия предупредила 3,2 тыс. россиян о необходимости покинуть страну.
Миграционное ведомство Латвии сообщало в начале осени о более 3,5 тыс. человек, которые не запросили статус постоянного жителя ЕС или не подали заявку на повторный экзамен по государственному языку. Большинству из них (3 255 человек) были направлены уведомления.
По закону срок постоянного вида на жительства истек 2 сентября, таким образом, получившие уведомление должны будут покинуть республику в течение двух месяцев — до 30 ноября.

🇹🇷Власти Турции начинают разрабатывают проект о посуточной аренде. Они планируют начать штрафовать тех, кто сдает квартиры посуточно без лицензии. Штраф будет почти 1 миллион лир (36066,84$).
Те, кто хочет сдавать свои дома посуточно, получат лицензию «Туристическая резиденция» в Министерстве культуры и туризма и повесят эту лицензию на дверь дома на видном месте. Согласно распространенной информации, те, у кого нет этой лицензии, не смогут сдавать свое жилье посуточно либо же будут оштрафованы.
Если закон будет реализован, ожидается, что в домах, сдаваемых посуточно, будут предоставляться отчеты о пожарах, сертификаты о наличии пожарной лестницы и сертификаты контроля отходов.
Кроме того, в домах, как и в отелях, идентификационная информация человека, снимающего жилье, будет собрана и передана в полицию.

🇽🇰Премьер-министр Косово запускает информационную кампанию о правилах безвизового въезда в Шенгенскую зову. Кампания, по его словам, подготовит косоваров к «тому, что на горизонте»
Это последний шаг долгожданного и долго откладываемого процесса перед введением безвизового соглашения, при этом премьер-министр подтвердил, что оно, наконец, начнет действовать с 1 января 2024 года, сообщает SchengenVisaInfo.

Это означает, что с 1 января 2024 года владельцы паспортов Косово смогут отправиться в любую из стран Шенгенской зоны ЕС и оставаться там в течение 90 дней в течение 180-дневного периода, начиная с даты въезда, в туристических, деловых или иных целях.

#новости_Astons

🇵🇹Португалия планирует отменить льготный налоговый режим The Non-Habitual resident (NHR).

Так премьер-министр Антониу Кошта предпринимает дальнейшие шаги для решения жилищного кризиса в стране.
Режим закончится для новых жителей в 2024 году и останется в силе для тех, кто уже пользуется им, заявил Коста в интервью CNN Portugal.

Ранее в этом году правительство также прекратило программу «золотой визы» для иностранных покупателей недвижимости, поскольку оно пытается решить проблему нехватки доступного жилья.

«Не имеет смысла продолжать сохранять такой уровень налогов для непостоянных жителей», — сказал Коста. Эта мера «когда-то имела смысл. Сохранение этой меры в будущем означает расширение масштабов налоговой несправедливости, которая не является оправданной, а также является способом продолжения инфляции на рынке жилья. Его не следует раздувать, как раз наоборот, поскольку достигнуты абсолютно неустойчивые цены».

В июле министерство финансов заявило, что в общей сложности 89 000 человек на данный момент воспользовались режимом.

❔Что такое режим NHR?

Предприниматели, финансово независимые специалисты и пенсионеры могут воспользоваться особым налоговым режимом, действующим в Португалии с 2009 года – The Non-Habitual resident (NHR).

Режим подходит для тех, кто имеет право легального проживания в Португалии (ВНЖ, гражданство ЕС/ ЕЭЗ/ Швейцарии) и не являлся налоговым резидентом в стране в течение предыдущих пяти лет. Льготный налоговый статус дается на 10 лет и единожды. Его нельзя продлить или возобновить.

⚫В соответствии с этим режимом резиденты освобождаются от уплаты налогов на мировой доход, полученный за пределами Португалии.

⚫Сюда относятся: прирост капитала, доход от трудовой деятельности, бизнеса, инвестиций, аренды, роялти и дивиденды. Это вовсе не означает, что налоги никто не платит – они оплачиваются в стране источника дохода по местной государственной ставке. Ставка на общепринятых условиях в Португалии составляет от 28% (за аренду, роялти, дивиденды, проценты и др.) до 48% (за трудовую деятельности).

⚫Пожалуй, самое привлекательное, что дает режим, это фиксированная ставка в 20% на доходы, полученные от занятости в Португалии для высококвалифицированных специалистов отпряденных отраслей и самозанятых. При стандартном налогообложении действует прогрессивная шкала для физических лиц – и налоговая ставка может достигать 48% (при доходах от 88 00 евро в год, например).

❔Как оформить?
Чтобы получить статус NHR – необходимо оформить аналог российского ИНН – NIF (можно сделать удаленно через представителя), подать заявление на налоговое резидентство и затем подать заявку на льготный статус The Non-Habitual resident через сайт налоговой службы.

Хотя физическое лицо должно считаться резидентом Португалии при подаче заявления на статус NHR, после этого не существует требования о минимальном сроке пребывания в стране, и даже можно перестать быть налоговым резидентом Португалии на один или несколько лет без потери NHR статуса.

#новости_Astons
#Astons_Португалия

▶️12 октября 19:00 (Мск) «В чем преимущество покупки недвижимости для получения гражданства Турции по сравнению с другими опциями?»

С ноября 2022 г. граждане РФ остаются неизменными лидерами по числу приобретенных объектов недвижимости в Турции. Россиян привлекает как возможность сохранить или приумножить свои средства на фоне растущего рынка, так и опция получения второго гражданства. Правда, покупка зарубежной недвижимости – не единственный способ участия в государственной программе "золотого паспорта", хоть и самый популярный.

❔Почему же большинство заявителей выбирает инвестиции в рынок жилья, а не банковский депозит или покупку государственных облигаций? Сколько можно заработать или, напротив, потерять? Какие есть риски?

❗️Разберемся на нашем вебинаре уже в этот четверг с руководителем московского офиса Astons и экспертом по зарубежной недвижимости и программам гражданства за инвестиции Александром Косовским @AK_Astons.

📌 Что вас ждет?
▪️Варианты инвестиционного участия для получения гражданства Турции.
▪️Плюсы и минусы каждой опции и экономический фон.
▪️Условия участия и пошаговый процесс.
▪️Что ждет программу гражданства Турции в ближайшем будущем?

Присоединяйтесь, чтобы узнать о больше о программе гражданства Турции и актуальных кейсах.

Зарегистрироваться👇

🇨🇾Топ-10 преимуществ для инвесторов, которые приобретают недвижимость на Кипре

⚫Европейское качество строительства и отделки интерьера: большинство объектов оснащены кондиционерами и теплыми полами, системой умного дома и имеют сертификаты энергоэффективности.

⚫Потенциал от сдачи проекта в аренду от 5% до 7% годовых и до 14-15% при краткосрочной аренде туристам в высокий сезон.
(❗️Про нюансы сдачи проекта в аренду мы писали в этом посте).

⚫Только новые проекты напрямую от проверенных застройщиков.

⚫Развитие инфраструктуры городов и масштабное строительство (марина в Ларнаке, курорт City of Dreams с самым большим казино в Европе, международные университеты и другие амбициозные и масштабные проекты).

⚫Потенциал роста. За последние годы стоимость объектов недвижимости на Кипре заметно увеличилась, и эта динамика сохраняется.

⚫Открытый рынок и развивающаяся экономика.

⚫Кипрская налоговая система предлагает различные способы оптимизации налоговой нагрузки.

⚫Перспектива присоединение страны к Шенгенскому соглашению (о шагах в этом направлении мы не так давно уже рассказывали!).

⚫Открытость к иностранным инвестициям. Кипр предоставляет возможность участия в программе ПМЖ за инвестиции заявителям из России и Беларуси. Большинство стран мира приостановили прием заявок от граждан этих стран.

⚫Географическое положение Кипра способствует установлению культурных и исторических связей с различными странами и регионами, что может способствовать сотрудничеству в различных сферах, включая торговлю, инвестиции и туризм.

⚫Доступ к рынкам. Благодаря своему расположению и членству в Европейском Союзе, Кипр может служить "воротами" к рынку ЕС, а также к рынкам Ближнего Востока и Северной Африки.

❄️Чтобы получить портфолио объектов на Кипре, оставить заявку на персональную консультацию о программе ПМЖ или забукировать личную встречу, обратитесь к экспертам Astons.

#Astons_Кипр
@astonspassport

🗣Вебинар Astons уже через несколько часов
⏺Зарегистрироваться

Самый востребованный вариант участия в программе гражданства Турции – это покупка недвижимости.
Почему же большинство заявителей выбирает инвестиции в рынок жилья, а не покупку облигаций или открытие бизнеса?

➡️ Разберемся в нюансах выбора с точки зрения финансов, поговорим о перспективах паспортной программы, рисках и доходности уже сегодня в 19:00 (Мск).

Спикер: руководитель московского офиса и иммиграционный эксперт Александр Косовский, @AK_Astons.

Еще есть время присоединиться к эфиру.

🇮🇱🌍Релокация из Израиля: основные направления

Война в Израиле вызвала две противоположные ситуации.
Эль-Аль (ELAL.TA) и Israir Airlines (ISRG.TA) увеличили количество рейсов для возвращения резервистов в страну после того, как Израиль заявил о мобилизации. Reuters сообщает о том, что во вторник, 10 октября, молодые люди из Израиля выстроились в очередь в главном аэропорту Парижа, чтобы срочно вылететь домой.

Дихотомия этих процессов заметна на Кипре. Кипр предоставит улетающим из Израиля иностранцам временное жилье и другую помощь, авиакомпании нарастили число рейсов в Тель-Авив и из него. Кроме того, через остров в Израиль возвращаются тысячи израильтян на фоне мобилизации резервистов.

Оставаться в Израиле в такое сложное время – не для всех. И к этому решению также необходимо относиться уважительно и с пониманием. Кто-то хочет вывести детей или пожилых родителей, кто-то осознает необходимость иметь план Б. Беспокойство вызывает и экономическая ситуация, для многих стоит вопрос защиты капитала.

Европа и США – наиболее популярные направления для тех, кто планирует уезжать.
Израильский паспорт позволяет пересекать европейскую (а в скоро времени и американскую) границу без виз, однако в более долгосрочной перспективе гражданам Израиля также необходимы легальные основания для жизни в стране, то есть ВНЖ.

Какие программы инвестиционной иммиграции работают для граждан Израиля? Разберем самые быстрые из них:

🇨🇾Кипр
Высокий уровень безопасности, распространенность английского языка, комфортная налоговая база и доступность цен – главные причины при выборе Кипра в качестве направления для релокации. Кипр и до войны был точкой притяжения израильских инвесторов. Здесь действует программа постоянного вида на жительство при покупке недвижимости от €300 000. Сроки получения одобрения по программе – около 6-8 месяцев. По другим категориям виз (визитер и т.д.) могут быть значительно больше.

🇬🇷Греция
Программа ВНЖ Греции за покупку недвижимости несколько доступнее (минимальный порог €250 000) и быстрее (3-6 месяцев), однако и процесс адаптации в Греции более сложный. Здесь меньше распространен английский, еврейская и русскоязычная коммуны развиты слабее. Из неоспоримых плюсов – более низкая стоимость жизни и цены на недвижимость

🇪🇸Испания
Здесь также действует программа «золотых виз» за покупку коммерческой или жилой недвижимости, однако порог входа существенно выше – от €500 000. Налоги и стоимость жизни также отличается от Кипра и Греции. При этом, в Испании высокий уровень развития медицины и инфраструктуры.

⭐️Чтобы узнать больше о данных направлениях или программах других стран (Венгрии, ОАЭ, Мальты, США), обратитесь к нашей международной команде для получения индивидуальной и бесплатной консультации.

Дайджест новостей с Astons

🇷🇺Правительство РФ создает систему мониторинга операций в валюте, с помощью которой планирует следить за оттоком капитала, пишет «Коммерсант». 11 октября на сайте правительства появилось сообщение о подписании указа президента об обязательной продаже валютной выручки отдельными крупными экспортерами. Решение носит временный характер, отмечает собеседник “Ъ”,— пока «Росфинмониторинг через доступ к данным групп компаний будет отслеживать их операции, чтобы убедиться, что они все честно показывают». Список экспортеров, которые будут работать в новом режиме, закрытый: “Ъ” известно лишь, что в него попали компании, доля экспорта в выручке которых превышает 60%.

🇱🇻МВД Латвии предлагает закрыть два наземных КПП «Виентули» и «Педедзе» на границе с РФ.
Решение объясняется «угрозой для национальной безопасности» и принято как зеркальная мера на распоряжение Правительства РФ с 16 октября существенно ограничить возможности въезда в Россию граждан Украины из третьих стран 2 пунктами пропуска: аэропортом "Шереметьево" и КПП "Лудонка" (Виентули) в Псковской области (наземным транспортом).
По данным портала LSM, работу КПП планируется остановить с 16 октября.

🌍Согласно опросу KPMG: 75% финорганизаций отказывают клиентам из-за антироссийских санкций.
Европейские финансовые организации стали чаще отказывать клиентам в обслуживании из-за профиля их санкционного риска, поскольку несоблюдение антироссийских санкций Евросоюза может сильно ударить по их финансовым показателям и деловой репутации. К таким выводам пришли в KPMG, опросив весной 2023 года двадцать финорганизаций, среди которых были банки, страховые и трастовые компании, а также представители платежных сервисов. Кроме того, санкции, которые постоянно обновляются и уточняются со стороны регулирующих органов ЕС, оказались «основной движущей силой» для перемен в опрошенных организациях. Ни расходы, ни технологические разработки не мотивировали компании вносить изменения в свою деятельность так, как санкции, отмечают консультанты KPMG.

🇸🇬Сингапур ввел военные и финансовые санкции против России.
В энергетике, как и в геополитике, островное государство отдает приоритет коммерции, стараясь при этом оставаться на хорошем счету у США и Китая.
Сингапур иногда описывают как страну, пытающуюся придерживаться «среднего» подхода в политике и бизнесе. Это единственный способ, которым страна с небольшим количеством природных ресурсов и небольшим местным потребительским рынком могла подняться от бедности до одного из самых высоких уровней жизни в мире –пишет Bloomberg.

🇮🇱Россиян, уехавших в Израиль, мобилизуют на общих основаниях, заявил посол Израиля в Москве Александр Бен Цви.
В интервью RTVI дипломат сказал, что их, конечно же, могут призывать, если это граждане Израиля. Каждый гражданин Израиля, как он напомнил, обязан служить в армии, когда ему исполняется 18 лет. Это касается и мужчин, и женщин.
Статистики по репатриантам из России у нас не делают. Это не имеет смысла. Гражданин Израиля — он гражданин Израиля, неважно, откуда он приехал».

🇺🇸Стартовала лотерея Green Card.
В этом году будет разыграно 55 000 разрешений на постоянное проживание в США
Онлайн-регистрация проходит бесплатно и продлится до 7 ноября 2023. Результаты станут известны в мае 2024 года. Для того, чтобы получить шанс выиграть в лотерею, необходимо иметь среднее образование и два года профессионального опыта работы в течение последних пяти лет.
Участвовать в лотерее этого года не имеют права принимать люди, рожденные в таких странах: Бангладеш, Бразилия, Канада, Китай, Колумбия, Доминиканская республика, Сальвадор, Гаити, Гондурас, Индия, Ямайка, Мексика, Нигерия, Пакистан, Филиппины, Южная Корея, Венесуэла, Вьетнам. России в стоп-листе нет.

#новости_Astons