​Дайджест новостей Astons

🇨🇾На Кипре одобрили законопроект о создании министерства миграции. На данный момент значительной частью вопросов занимается МВД. В сфере его ответственности останутся регистрация гражданских состояний (выдача ID и паспортов гражданам Республики Кипр и т.п.) и пакет законов о браке и гражданских союзах.
Новое ведомство будет курировать миграционную политику и вопросы выдачи ВНЖ иностранцам, предоставления гражданства по натурализации, статуса беженца и т.д. Это решение должно значительно ускорить выдачу разрешений по ВНЖ/ПМЖ для заявителей и членов их семьи.

🇷🇺В России предложили ввести в России дифференцированную систему налогообложения.
Владимир Путин, выступая в Гостином дворе с посланием Федеральному собранию, заявил о необходимости модернизации налоговой системы в России. Текст послания российского президента опубликован на сайте Кремля. Модернизация налоговой системы РФ должна завершиться до 2030 года. Она предполагает увеличение налоговой нагрузки на людей, которые получают более высокие доходы.

🇷🇺Двое бывших участников списка Forbes отказались от российского гражданства. Основатели американских IT-компаний Veeam Software и Object First Андрей Баронов и Ратмир Тимашев отказались от российского гражданства, узнал Forbes. Обосновывая свое решение, Андрей Баронов рассказал в LinkedIn о

«глубоком страдании»,

которое вызывает у него «спецоперация» России на Украине, и раскритиковал боевые действия. Предприниматели стали восьмым и девятым бизнесменами из числа действующих и бывших участников списка Forbes, сдавшими российские паспорта за два последних года. Подробнее о кейсах, когда бизнесмены выходили из гражданства РФ мы писали тут.

🌏Определены самые перспективные рынки жилья для UHNWI.
Согласно Knight Frank Wealth Report, четверть американцев со сверхвысокими доходами планируют купить дом в этом году. Данная категория опрошенных лиц поставили «образ жизни» и «инвестиции» на первое место в своем списке приоритетов, за которыми следовали налоги и безопасность. Ожидается, что в мире крупнейшим рынком элитной недвижимости станет Окленд, Новая Зеландия, с прогнозируемым ростом цен на 10% в 2024 году. Мумбаи занимает второе место с 5,5%; за ним следует Дубай (5%); Мадрид (5%); Сидней (5%); и Стокгольм (4,5%). Самый большой спад в мире среди элитных рынков произошел в Оксфорде в Великобритании, где падение запрошлый год составило 8%.

🇰🇿Казахстанский банк «Фридом Финанс» приостановил операции с картами «Мир» после того, как их оператор — НСПК — попал под блокирующие санкции США. Вашингтон ранее предупреждал банки о введении вторичных санкций за несоблюдение ограничений на работу с российской платежной системой.

Банк рассматривает вопрос по минимизации риска применения вторичных санкций иностранных юрисдикций c учетом санкций, введенных США 23 февраля,

сказали в пресс-службе «Фридом Финанс Казахстан". Операции с платежной системой «Мир» не будут проводиться, пока рассматривается этот вопрос, сказали в банке.

🇹🇷Турецкая аналитическая платформа Endeksa опубликовала свежие данные по рынку жилья. По состоянию на январь дома по всей Турции подорожали на 73% в годовом исчислении. Кроме того, на конец первого месяца 2024 года средняя цена жилья в стране была определена в размере 3 136 120 турецких лир (около 100 000$), а цена продажи за квадратный метр — в 24 124 турецких лир (674$). В январе по сравнению с предыдущим месяцем не произошло серьезных изменений в продажах жилья иностранцам: за месяц был продан 2061 объект недвижимости. Рыночная доля продажи жилья иностранцам составляет 3%. По этому показателю Анталия занимает первое место с 747 продажами домов. За ней следует Стамбул с 710 продажами и Мерсин с 211 сделками.

🇺🇿Узбекский Ipak Yuli Bank массово разослал клиентам из России уведомления с просьбой предоставить персональный номер физического лица (ПИНФЛ), — иначе по карте и счету введут ограничения. Для оформления номера нужна временная регистрация.

#новости_Astons

Правительство РФ начало работу над изменением шкалы НДФЛ и ставками налога на прибыль. Как это может сказаться на релокации капитала и инвесторов?

В конце февраля в ходе обращения к Совету Федерации президент РФ предложил подумать над дифференциацией налогов для юридических и физических лиц. Согласно предложению, фискальная нагрузка должна быть распределена в сторону тех, у кого более высокие личные и корпоративные доходы. Законопроект, согласно разным источникам, предполагает установить ставки НДФЛ от 15% для доходов более 5 млн рублей до 25% для доходов свыше 500 млн. Вторая группа изменений, по данным «Известий» касается налога на прибыль. По сути, речь идет о повышении этого сбора, говорят источники.

Выбор более комфортной юрисдикции с точки зрения налогов – важный фактор при получении второго ВНЖ и гражданства. Это надежный план Б на случай резких изменений экономической политики. Например, налоговые преимущества Кипра и быстрота получения налогового резидентства (правило 60 дней) – одна из важнейших причин, которой руководствуются инвесторы при получении «золотой визы».

Узнать чуть больше о налоговых ставках на Кипре и вариантах оптимизации можно в нашей статье. А чтобы получить консультацию экспертов по поводу программы ПМЖ, обратитесь к нашим экспертам – @AstonsOperator_bot.

​Дайджест новостей Astons

🇭🇰Гонконг перезапускает программу «золотых виз» после почти пятилетнего перерыва.
В пресс-релизе Invest Hong Kong – органа, ответственного за оценку финансирования «золотой визы», отметили, что уже в первый день работы получили более 100 запросов. Основные условия: инвестиции в гос фонд CIES более 3 млн HK$ ($383 000) + как минимум 27 млн HK$ ($3,4 млн) направить в качестве инвестиций в ценные бумаги, сертификаты на депозит, фонды с ограниченной ответственности или покупку коммерческой или промышленной недвижимости. Условия можно комбинировать. Подробнее о них – в официальной инструкции. Количество квот пока не было озвучено, но чиновники сообщают, что готовы обработать около 4 тыс. заявок в год.

🇪🇺ЕС принял закон, который требует от платформ краткосрочной аренды типа Airbnb и Booking соблюдать правила обмена данными и проверять владельцев недвижимости.
Платформы типа Airbnb, Booking, Vrbo и HomeTogo должны будут обмениваться данными с местными органами власти ежемесячно (более мелкие веб-сайты – ежеквартально). Также закон предписывает методы борьбы с незаконной арендой путем выборочных проверок.
Информация, подлежащая передачи, включает в себя сведения о хозяине жилья, его контактные данные, точное местоположение и адрес недвижимости, а также максимальное число спальных мест и постояльцев. Постановление должно быть подписано на мини-пленарных заседаниях Парламента 10 и 11 апреля. После этой даты местные органы власти и платформы будут иметь в своем распоряжении 24 месяца для выполнения обязательств. Airbnb выпустила заявление, приветствующее новые правила.

🇨🇾Продажи недвижимости на Кипре выросли на 14% в феврале.
За месяц общее число договоров купли-продажи недвижимости, зарегистрированных в Земельном кадастре, достигло 1284; увеличение на 14% по сравнению с 1131 контрактом в феврале 2023 года.
Хотя продажи упали в Фамагусте и Лимасоле на 7% и 5% соответственно, эти падения были более чем перевешены ростом на 47% в Никосии, 22% в Ларнаке и 17% в Пафосе. Продажи в первые два месяца 2024 года достигли рекордных 2340 единиц недвижимости; рост на 9% по сравнению с первыми двумя месяцами 2023 года – и самый высокий показатель с докризисного 2008 года, когда было продано 2940 единиц недвижимости в январе и феврале.

🇬🇧В UK анонсировали прекращение налогового режима Non-Dom.
Британское правительство пересматривает свою многовековую систему льготного налогового режима для богатых иностранцев.
На протяжении более двухсот лет этот режим позволял состоятельным иностранцам, которые не проживают в стране постоянно, избегать уплаты британских налогов на их зарубежные доходы и прирост капитала. Они уплачивали лишь налоги на доходы, полученные только внутри страны или переведенные в страну.
Канцлер казначейств охарактеризовал новую налоговую систему как "более справедливую", утверждая, что она будет оставаться конкурентоспособной с другими странами в привлечении глобальных талантов. Он анонсировал четырехлетний льготный период - предоставление 100% скидки на иностранные доходы в течение этого периода - одним из самых привлекательных предложений в Европе для вновь прибывших.
Правительство ожидает, что реформы принесут £2,7 млрд в виде дополнительных ежегодных налоговых поступлений к 2028-2029 годам, в дополнение к £8,5 млрд, которые в настоящее время не выплачиваются ежегодно.

🇬🇷В Греции за прошлый год ускорились темпы роста цен на квартиры.
Согласно отчету Центрального Банка, в четвертом квартале 2023 года, годовые темпы изменения цен на квартиры по всей стране составили 11,8%. В годовом измерении рост цен составил 13,4%. Кстати в 2022 году относительно 2021 рост был меньше – 11,9%.
В новостройках рост составил 11%, и порядка 12,4% для вторичного рынка. В разбивке по регионам, годовые темпы изменения цен на квартиры составили 10,8% в Афинах, 14,6% в Салониках, 13,9% в других городах и районах страны.

#новости_Astons