Куда отправятся инвесторы в поисках налоговых льгот?
7 юрисдикций Европы с благоприятной налоговой системой.
Британское правительство решило пересмотреть свою многовековую систему льготного налогового режима для состоятельных иностранцев «Non-Dom». Более двухсот лет этот режим позволял зарубежным инвесторам избегать уплаты британских налогов на их зарубежные доходы и прирост капитала. Они уплачивали лишь налоги на доходы, полученные только внутри страны или переведенные в UK.
❗️Эксперты считают, что этот шаг определенно станет толчком для многих инвесторов вывести капитал из страны и эмигрировать.
Какие страны могут предложить альтернативные налоговые льготы?
🇬🇷Режим «Non-Dom» в Греции позволяет иностранцам, которые инвестируют €500 000 евро в греческие активы (например, купят недвижимость под "золотую визу") платить единовременный налог в размере €100 000 в год, независимо от размера их дохода или благосостояния в течение 15 лет. Для многих это намного выгоднее, чем ставка в 44%. Доходы из иностранных источников же полностью освобождаются от налогообложения, как и активы, находящиеся за границей.
🇮🇪Ирландский режим «Non-Dom» позволяет лицам, не живущим постоянно в стране, платить налог только на ту часть своего дохода за границей, которую они переводят в Ирландию.
Система очень похожа на британскую. Из плюсов – режим бессрочный.
🇮🇹Италия позволяет новым резидентам платить фиксированный налог в размере €100 000 евро в год на все доходы, полученные за пределами Италии, на срок до 15 лет. Единовременная выплата распространяется практически на все категории доходов, полученных за границей. Участники также освобождаются от налогов на дарение и наследство в отношении активов и недвижимости за рубежом, а также от налогов на богатство, на зарубежную недвижимость или финансовые активы.
🇲🇹Режим res non-domicile на Мальте похож на британский. C налоговых резидентов Мальты, которые не живут на Мальте постоянно, взимается налог только с доходов, полученных из мальтийских источников, и доходов из-за границы, которые переводятся на Мальту. Также есть ежегодный дополнительный платёж — €5 000.
🇨🇭Иностранные граждане, проживающие в Швейцарии и не работающие там по найму, могут использовать упрощенную процедуру налогообложения, называемую паушальным налогом.
Резиденты ежегодно облагаются единовременной суммой налога, основанной на их расходах на проживание, а не на их доходах.
Сумма часто равна примерно 7-кратным годовым расходам человека на аренду (или предполагаемой стоимости аренды, если жилец владеет домом). 6 из 26 кантонов, включая Цюрих, уже отменили этот режим.
🇲🇨Крошечное суверенное княжество Монако остается одним из ведущих налоговых убежищ в мире, поскольку не взимает подоходный налог со своих жителей. Резиденты почти полностью освобождают свои глобальные доходы от налогов. Однако, как известно, получить ВНЖ очень сложно, а также придется пребывать в Монако более 6 месяцев в году.
🇦🇩Микрогосударство Андорра обеспечивает низкие ставки личного налога в размере 10% от мирового дохода. Современная сеть налоговых соглашений Андорры предотвращает двойное налогообложение доходов. Минус - сложность получения ВНЖ и необходимость жить в стране более 6 месяцев в году.
❓Кого бы мы добавили в список?
🇨🇾C 2015 года на Кипре начал действовать «Non-Dom» режим. Получить такой статус может не киприот по происхождению, который не являлся налоговым резидентом Республики в течение 20 лет до того, как подаст заявку. Статус освобождает налогового резидента Кипра от налога на оборону, который взимается с пассивных доходов в размере 17% с дивидендов и 30% с процентов.
Также нет налога на прирост капитала (за исключением продажи недвижимого имущества на Кипре).
В целом налоговая система Кипра одна из наиболее комфортных в Европе. В том числе и для бизнеса. Ставка корпоративного налога всего 12,5%. А получить статус налогового резидента можно «по правилу 60 дней» (а не 183 как в других странах).
#новости_Astons
7 юрисдикций Европы с благоприятной налоговой системой.
Британское правительство решило пересмотреть свою многовековую систему льготного налогового режима для состоятельных иностранцев «Non-Dom». Более двухсот лет этот режим позволял зарубежным инвесторам избегать уплаты британских налогов на их зарубежные доходы и прирост капитала. Они уплачивали лишь налоги на доходы, полученные только внутри страны или переведенные в UK.
❗️Эксперты считают, что этот шаг определенно станет толчком для многих инвесторов вывести капитал из страны и эмигрировать.
Какие страны могут предложить альтернативные налоговые льготы?
🇬🇷Режим «Non-Dom» в Греции позволяет иностранцам, которые инвестируют €500 000 евро в греческие активы (например, купят недвижимость под "золотую визу") платить единовременный налог в размере €100 000 в год, независимо от размера их дохода или благосостояния в течение 15 лет. Для многих это намного выгоднее, чем ставка в 44%. Доходы из иностранных источников же полностью освобождаются от налогообложения, как и активы, находящиеся за границей.
🇮🇪Ирландский режим «Non-Dom» позволяет лицам, не живущим постоянно в стране, платить налог только на ту часть своего дохода за границей, которую они переводят в Ирландию.
Система очень похожа на британскую. Из плюсов – режим бессрочный.
🇮🇹Италия позволяет новым резидентам платить фиксированный налог в размере €100 000 евро в год на все доходы, полученные за пределами Италии, на срок до 15 лет. Единовременная выплата распространяется практически на все категории доходов, полученных за границей. Участники также освобождаются от налогов на дарение и наследство в отношении активов и недвижимости за рубежом, а также от налогов на богатство, на зарубежную недвижимость или финансовые активы.
🇲🇹Режим res non-domicile на Мальте похож на британский. C налоговых резидентов Мальты, которые не живут на Мальте постоянно, взимается налог только с доходов, полученных из мальтийских источников, и доходов из-за границы, которые переводятся на Мальту. Также есть ежегодный дополнительный платёж — €5 000.
🇨🇭Иностранные граждане, проживающие в Швейцарии и не работающие там по найму, могут использовать упрощенную процедуру налогообложения, называемую паушальным налогом.
Резиденты ежегодно облагаются единовременной суммой налога, основанной на их расходах на проживание, а не на их доходах.
Сумма часто равна примерно 7-кратным годовым расходам человека на аренду (или предполагаемой стоимости аренды, если жилец владеет домом). 6 из 26 кантонов, включая Цюрих, уже отменили этот режим.
🇲🇨Крошечное суверенное княжество Монако остается одним из ведущих налоговых убежищ в мире, поскольку не взимает подоходный налог со своих жителей. Резиденты почти полностью освобождают свои глобальные доходы от налогов. Однако, как известно, получить ВНЖ очень сложно, а также придется пребывать в Монако более 6 месяцев в году.
🇦🇩Микрогосударство Андорра обеспечивает низкие ставки личного налога в размере 10% от мирового дохода. Современная сеть налоговых соглашений Андорры предотвращает двойное налогообложение доходов. Минус - сложность получения ВНЖ и необходимость жить в стране более 6 месяцев в году.
❓Кого бы мы добавили в список?
🇨🇾C 2015 года на Кипре начал действовать «Non-Dom» режим. Получить такой статус может не киприот по происхождению, который не являлся налоговым резидентом Республики в течение 20 лет до того, как подаст заявку. Статус освобождает налогового резидента Кипра от налога на оборону, который взимается с пассивных доходов в размере 17% с дивидендов и 30% с процентов.
Также нет налога на прирост капитала (за исключением продажи недвижимого имущества на Кипре).
В целом налоговая система Кипра одна из наиболее комфортных в Европе. В том числе и для бизнеса. Ставка корпоративного налога всего 12,5%. А получить статус налогового резидента можно «по правилу 60 дней» (а не 183 как в других странах).
#новости_Astons
❤22👍8
В последнее время законодательство Турции в сфере миграционных программ и процессов меняется весьма динамично.
Согласно циркуляру 2024/2 Главного управления земельной регистрации и кадастра в процедуру оценки стоимости недвижимости, приобретённой иностранцами под гражданство, внесены существенные поправки. И они уже действуют с 4 марта.
Теперь проводить оценку стоимости недвижимости сможет исключительно государственная организация GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Это дочерняя компания Управления жилищного строительства (TOKI).
Заявки на получение отчета об оценке должны будут подаваться через систему электронного кадастра Web Tapu.
Пока изменения касаются исключительно сделок под гражданство. Для получения ВНЖ или иных целей, экспертные отчеты могут быть выданы любым лицензированным оценочным агентством.
Экспертную оценку проводили только сертифицированные организации Агентства банковского регулирования (BDDK), контроль за которыми был закреплен за Советом по рынкам капитала Турецкой Республики (SPK).
Глобально – ничего.
Изменения введены в рамках борьбы с нарушениями со стороны частных компаний. Теперь процесс будет передан в одни руки, его станет проще контролировать государству. Эксперты ожидают, что получение отчета об оценки может потребовать большего количества времени из-за повышенной административной нагрузки.
Однако поправки приняли совсем недавно. И пока еще нет практики применения.
Стоимость недвижимости под гражданство, согласно экспертизе, должна быть выше, чем минимальный порог входа по условиям программы – $400 000. То есть значение имеет не так сумма, которую фактически заплатили продавцу, а стоимость недвижимости, согласно решению оценочной комиссии.
Например, если инвестор приобрёл квартиру по рыночной стоимости, например, за 450 000$, но оценка установит стоимость в районе 350 000$, то значит, у инвестора недостаточно оснований для получения гражданства. Именно поэтому так важно, чтобы при выборе недвижимости вас сопровождал эксперт с обширным иммиграционным опытом, который знает все юридические нюансы законодательства и в курсе последних изменений.
Наша команда экспертов в Стамбуле всегда на связи – @AstonsOperator_bot.
#новости_Astons
#Astons_Турция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2🤬2🔥1🤔1🤯1
Антигуа и Барбуда вновь принимает заявки на гражданство за инвестиции от украинцев. 4 из 5 карибских стран доступны ✅
C 6 марта 2024 года Правительство Антигуа и Барбуды пересмотрели запрет приема заявок на гражданство за инвестиции от граждан Украины. Решение о возобновлении приема вступило в силу незамедлительно. Единственное исключение – прием заявлений от граждан, находящихся в списке международных санкций.
Таким образом, единственной страной Карибского бассейна, которая не принимает заявления от граждан Украины на сегодняшний день, является Сент-Китс и Невис.
Расскажем про условия программ.
🇦🇬Антигуа и Барбуда
⚫ Опция 1: $100 000 — Взнос в Государственный Фонд.
Сумма одинаковая как для одного заявителя, так и для семьи из 4 человек (муж, жена и 2 детей) — всего $100 000.
⚫ Опция 2: $200 000–$400 000 — Инвестиции в недвижимость.
$200 000 — при долевом участии двух заявителей (двух семей).
$400 000 — при участии одного заявителя (одной семьи).
⚫ Опция 3: $150 000 — Дотация: Взнос в Фонд университета для семьи от 6 человек.
🌎Безвизовый режим со 160 странами, включая ЕС, Великобританию и Китай.
🇬🇩Гренада
⚫ Опция 1: $150 000 — Взнос в государственный фонд.
⚫ Опция 2: $220 000 — Инвестиции в недвижимость.
🌎Безвизовый въезд в 144 страны, включая ЕС, Великобританию и Китай
🇱🇨Сент-Люсия
⚫ Опция 1: $100 000 — Взнос в Национальный экономический фонд.
⚫ Опция 2: от $300 000 — Инвестиции в облигации. Срок владения 5 лет.
⚫ Опция 3: $200 000 — Инвестиции в недвижимость
Только в одобренные правительством проекты недвижимости.
🌎Безвизовый режим со 140+ странами, включая ЕС и Гонконг, Великобританию.
🇩🇲Доминика
⚫ Опция 1: $100 000 - Взнос
в государственный фонд.
⚫ Опция 2: $200 000 - Инвестиции в недвижимость
Все объекты недвижимости для программы утверждаются правительством.
⚫ от $350,000 – Инвестиции за пределами сектора
туристического жилья.
🌎Безвизовый режим с более чем 140 странами, включая ЕС.
Консультации экспертов – @AstonsOperator_bot.
C 6 марта 2024 года Правительство Антигуа и Барбуды пересмотрели запрет приема заявок на гражданство за инвестиции от граждан Украины. Решение о возобновлении приема вступило в силу незамедлительно. Единственное исключение – прием заявлений от граждан, находящихся в списке международных санкций.
Таким образом, единственной страной Карибского бассейна, которая не принимает заявления от граждан Украины на сегодняшний день, является Сент-Китс и Невис.
Расскажем про условия программ.
🇦🇬Антигуа и Барбуда
Сумма одинаковая как для одного заявителя, так и для семьи из 4 человек (муж, жена и 2 детей) — всего $100 000.
$200 000 — при долевом участии двух заявителей (двух семей).
$400 000 — при участии одного заявителя (одной семьи).
🌎Безвизовый режим со 160 странами, включая ЕС, Великобританию и Китай.
🇬🇩Гренада
🌎Безвизовый въезд в 144 страны, включая ЕС, Великобританию и Китай
🇱🇨Сент-Люсия
Только в одобренные правительством проекты недвижимости.
🌎Безвизовый режим со 140+ странами, включая ЕС и Гонконг, Великобританию.
🇩🇲Доминика
в государственный фонд.
Все объекты недвижимости для программы утверждаются правительством.
туристического жилья.
🌎Безвизовый режим с более чем 140 странами, включая ЕС.
Консультации экспертов – @AstonsOperator_bot.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15🔥7👍5🤯2
🇬🇷Инвестиционный порог в греческую «золотую визу» изменится 31 марта. Правда речь пока не про инвестиции в недвижимость.
В прошлом году Греция приняла новый иммиграционный кодекс, который содержал изменения большинства опций. И пока общество ждет повышения порога инвестиций в недвижимость, изменения касательно других опций участия в программе вступят в силу уже через две недели – 31 марта.
Повышение порога с €400 000 до €500 000:
• Взнос в уставный капитал греческой компании, торгующей на местном фондовом рынке;
• Взнос в уставный капитал компании, инвестирующей в недвижимость;
• Взнос в закрытый инвестиционный фонд;
• Покупка греческих государственных облигаций сроком погашения не менее трех лет;
• Фиксированный депозит в греческом банке.
• Опция покупки акций, корпоративных облигаций или облигаций греческого правительства на общую сумму €800 000, которые ввезены для торговли или торгуются на регулируемых рынках, остается без изменения порога.
• Опции вложений в фонд взаимных инвестиций и в альтернативный инвестиционный фонд будут снижены с €400 000 до €350 000.
Большинство этих опций (за исключением, пожалуй, депозита) на протяжении всего времени существования программы «золотой визы» были абсолютно неконкурентоспособны по сравнению с покупкой недвижимости.
Эти изменения только подтверждают предположения экспертов отрасли. Текущие инициативы – лишь первый этап масштабных реформ программы. Следующий шаг – повышение порога инвестиций в греческую недвижимость. ➡ Про грядущие изменения рассказали в статье.
Следим за развитием событий.
#новости_Astons
#Astons_Греция
В прошлом году Греция приняла новый иммиграционный кодекс, который содержал изменения большинства опций. И пока общество ждет повышения порога инвестиций в недвижимость, изменения касательно других опций участия в программе вступят в силу уже через две недели – 31 марта.
Повышение порога с €400 000 до €500 000:
• Взнос в уставный капитал греческой компании, торгующей на местном фондовом рынке;
• Взнос в уставный капитал компании, инвестирующей в недвижимость;
• Взнос в закрытый инвестиционный фонд;
• Покупка греческих государственных облигаций сроком погашения не менее трех лет;
• Фиксированный депозит в греческом банке.
• Опция покупки акций, корпоративных облигаций или облигаций греческого правительства на общую сумму €800 000, которые ввезены для торговли или торгуются на регулируемых рынках, остается без изменения порога.
• Опции вложений в фонд взаимных инвестиций и в альтернативный инвестиционный фонд будут снижены с €400 000 до €350 000.
Большинство этих опций (за исключением, пожалуй, депозита) на протяжении всего времени существования программы «золотой визы» были абсолютно неконкурентоспособны по сравнению с покупкой недвижимости.
Эти изменения только подтверждают предположения экспертов отрасли. Текущие инициативы – лишь первый этап масштабных реформ программы. Следующий шаг – повышение порога инвестиций в греческую недвижимость. ➡ Про грядущие изменения рассказали в статье.
Следим за развитием событий.
#новости_Astons
#Astons_Греция
❤3👍3
Дайджест новостей от Astons
🇨🇳Министерство иностранных дел Китая объявило о планах распространить свою 15-дневную политику безвизового въезда еще на шесть европейских стран. Краткосрочный безвиз получат: Швейцария, Ирландия, Венгрия, Австрия, Бельгия, Люксембург.
В ноябре 2023 года Китай предоставил безвиз Малайзии, Франции, Германии, Италии, Нидерландам, Испании. Главная причина – снижение турпотока на 60% по сравнению с уровнем до пандемии.
🇧🇬🇷🇴С 31 марта 2024 года Болгария и Румыния частично присоединятся к Шенгенской зоне. Ожидается, что с 1 апреля Болгария и Румыния начнут выдавать вместо национальных виз единые шенгенские визы типа C. Для получения шенгена гражданам России придется сдавать биометрию, а пребывание в этих странах уже будет учитываться как дни, проведенные в Шенгенской зоне. Соответственно, это максимум 90 дней в течение любого 180-дневного периода.
Национальные краткосрочные визы, выданные Румынией и Болгарией до 31 марта 2024 года, не дают права путешествовать по другим странам Шенгенской зоны. Однако виды на жительство и долгосрочные визы D, выданные до указанной даты, подразумевают свободное передвижение по европейским странам.
🇱🇻🇱🇹В Латвии и Литве конфисковали первые автомобили на российских номерах.
В Латвии инцидент произошел с автомобилем Лада с российскими номерами. Автомобиль был конфискован, а его владельцу назначен штраф в размере 750 евро. Интересно, что аналогичный случай был зафиксирован 11 марта в Литве, где на КПП Мядининкай на границе с Беларусью был конфискован автомобиль Audi Q7, также с российскими номерами, которым управлял гражданин Молдовы.
"Автомобиль, скорее всего, будет конфискован и передан Украине"
- говорится в сообщении таможни Литвы.
Литва и Латвия (а также ряд других стран Эстония, Финляндия, Польша, Норвегия, Германия и Болгария) запретили автомобилям с российскими номерами въезд на свою территорию в сентябре прошлого года после разъяснения Европейской комиссии. С 11 марта водители автомобилей с российскими номерами считаются нарушителями законодательства и несут ответственность (штраф и конфискация транспортного средства).
🇷🇺«МТС-Банк» запустил денежные переводы в Китай и Таиланд — одни из самых популярных направлений Дальнего Зарубежья. Сделать перевод можно с любых карт российских банков.
Пополнение банковских карт, эмитированных в Китае и Таиланде, возможно с карт МТС Банка и карт сторонних банков через мобильное приложение МТС Банка или интернет-банк.
МТС Банк не взимает комиссию за отправление переводов.
🇹🇷Турция усилит контроль за соблюдением правил оформления страховки от стихийных бедствий.
Министр казначейства и финансов Мехмет Шимшек объявил, что власти намерены ввести обязательное страхование от стихийных бедствий в третьем или четвертом квартале 2024 года.
•На самом деле обязательное страхование – DASK – существует уже не год и даже не одно десятилетие. Полис обязательного страхования DASK осенью 2023 года начал трансформироваться в новый вариант ZAS. Подразумевающий, кстати, страховку не только самого строения, но и имущества внутри собственно жилья.
#новости_Astons
🇨🇳Министерство иностранных дел Китая объявило о планах распространить свою 15-дневную политику безвизового въезда еще на шесть европейских стран. Краткосрочный безвиз получат: Швейцария, Ирландия, Венгрия, Австрия, Бельгия, Люксембург.
В ноябре 2023 года Китай предоставил безвиз Малайзии, Франции, Германии, Италии, Нидерландам, Испании. Главная причина – снижение турпотока на 60% по сравнению с уровнем до пандемии.
🇧🇬🇷🇴С 31 марта 2024 года Болгария и Румыния частично присоединятся к Шенгенской зоне. Ожидается, что с 1 апреля Болгария и Румыния начнут выдавать вместо национальных виз единые шенгенские визы типа C. Для получения шенгена гражданам России придется сдавать биометрию, а пребывание в этих странах уже будет учитываться как дни, проведенные в Шенгенской зоне. Соответственно, это максимум 90 дней в течение любого 180-дневного периода.
Национальные краткосрочные визы, выданные Румынией и Болгарией до 31 марта 2024 года, не дают права путешествовать по другим странам Шенгенской зоны. Однако виды на жительство и долгосрочные визы D, выданные до указанной даты, подразумевают свободное передвижение по европейским странам.
🇱🇻🇱🇹В Латвии и Литве конфисковали первые автомобили на российских номерах.
В Латвии инцидент произошел с автомобилем Лада с российскими номерами. Автомобиль был конфискован, а его владельцу назначен штраф в размере 750 евро. Интересно, что аналогичный случай был зафиксирован 11 марта в Литве, где на КПП Мядининкай на границе с Беларусью был конфискован автомобиль Audi Q7, также с российскими номерами, которым управлял гражданин Молдовы.
"Автомобиль, скорее всего, будет конфискован и передан Украине"
- говорится в сообщении таможни Литвы.
Литва и Латвия (а также ряд других стран Эстония, Финляндия, Польша, Норвегия, Германия и Болгария) запретили автомобилям с российскими номерами въезд на свою территорию в сентябре прошлого года после разъяснения Европейской комиссии. С 11 марта водители автомобилей с российскими номерами считаются нарушителями законодательства и несут ответственность (штраф и конфискация транспортного средства).
🇷🇺«МТС-Банк» запустил денежные переводы в Китай и Таиланд — одни из самых популярных направлений Дальнего Зарубежья. Сделать перевод можно с любых карт российских банков.
Пополнение банковских карт, эмитированных в Китае и Таиланде, возможно с карт МТС Банка и карт сторонних банков через мобильное приложение МТС Банка или интернет-банк.
МТС Банк не взимает комиссию за отправление переводов.
🇹🇷Турция усилит контроль за соблюдением правил оформления страховки от стихийных бедствий.
Министр казначейства и финансов Мехмет Шимшек объявил, что власти намерены ввести обязательное страхование от стихийных бедствий в третьем или четвертом квартале 2024 года.
•На самом деле обязательное страхование – DASK – существует уже не год и даже не одно десятилетие. Полис обязательного страхования DASK осенью 2023 года начал трансформироваться в новый вариант ZAS. Подразумевающий, кстати, страховку не только самого строения, но и имущества внутри собственно жилья.
#новости_Astons
👍11❤7👏1😱1
В программе:
➡️Зарегистрируйтесь прямо сейчас, чтобы получить доступ к прямому эфиру и презентацию с материалами по рынку недвижимости Кипра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍5🔥2👏1
Директор Astons в РФ и ОАЭ Игорь Немцов @Igor_Astons:
Мы имеем дело с закрывающейся форточкой, и каждый месяц она закрывается чуть-чуть больше. Поэтому пока есть возможности, ими надо пользоваться. С одной стороны, есть геополитика и международная повестка, а с другой, дополнительное давление на программы «золотых паспортов» со стороны Еврокомиссии, которая пытается ограничить инвестиционную иммиграцию, мотивируя свои действия непрозрачностью происхождения средств инвесторов из России, Китая и ближнего Востока. Это абсолютно политическая игра, потому что движение средств заявителей очень строго проверяется, намного более строго, чем у других категорий иностранцев. Налоги должны быть оплачены, происхождение средств подтверждено, отсутствуют связи с политикой, криминалом и санкциями — это профиль нашего клиента.
Больше информации об открытых программах ВНЖ и гражданства за инвестиции, нюансах участия и особенностях юридического процесса в новом материале Forbes с нашим экспертом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forbes.ru
Через Вануату в Грецию: как получить ВНЖ в Европе
Второй год подряд для граждан России усложняются условия для оформления второго гражданства или видов на жительство других государств. О том, какие изменения в программах произойдут в этом году, об отдельных доступных вариантах и о том, как их исполь
🔥8❤2👍2
Почему инвесторы выбирают Кипр? Не только ради живописных пляжей, моря и климата.
Здесь одна из наиболее благоприятных налоговых систем в Европе, развитая инфраструктура, хороший уровень образования и медицины. Для тех, кто не рассматривает переезд, Кипр становится надежным планом Б, а статус резидента – эффективным инструментом в решении личных или бизнес задач.
⏺ Уже сегодня в 19:00 (Мск) мы проведем прямой эфир и поговорим об особенностях рынка недвижимости Кипра, распространенных ошибках при покупке жилья, адаптации на острове, различиях между регионами, а также расскажем о юридических аспектах получения "золотой визы" и представим новые проекты на старте продаж в Ларнаке, Пафосе, Лимасоле и Никосии.
▶️ Зарегистрироваться на вебинар
Здесь одна из наиболее благоприятных налоговых систем в Европе, развитая инфраструктура, хороший уровень образования и медицины. Для тех, кто не рассматривает переезд, Кипр становится надежным планом Б, а статус резидента – эффективным инструментом в решении личных или бизнес задач.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤2👏1🤔1
🇬🇷🗣 Last Call: Греция повышает инвестиционный порог для получения «золотой визы» через недвижимость с 31 марта 2024 года. Главное – переходный период будет.
Министр финансов Греции объявил о предстоящих поправках к программе «золотой визы».
🔴 Для региона Аттика, региональных единиц Салоники, Миконос и Санторини, а также островов с населением более 3100 жителей инвестиционный порог для покупки недвижимости под ВНЖ составит 800 000 евро.
🔴 Для всех остальных регионов страны минимальная стоимость недвижимости на момент приобретения установлена в размере 400 000 евро. Инвестиции должны осуществляться в отдельный объект недвижимости с минимальной площадью 120 квадратных метров.
⚡️ Исключения
В случае, если недвижимость для «золотой визы» преобразуется из коммерческой (т.е. промышленной и т. д.) в жилую, минимальный порог остается 250 000 евро, независимо от местоположения и размера недвижимости.
В случае, если недвижимость расположена в зданиях, представляющих исторический интерес и находящихся под особой охраной, которые должны быть полностью восстановлены или реконструированы инвестором, минимальный порог остается 250 000 евро, независимо от местоположения и размера собственности. Полное восстановление объекта является обязательным условием для первого продления «золотой визы» через пять лет.
❗️ Любую недвижимость под «золотую визу» будет запрещено сдавать в краткосрочную аренду. Недвижимость по схеме «конверсии» (из коммерческой в жилую) также запрещено использовать в качестве юридического адреса компании. В случае несоблюдения вышеуказанных положений вид на жительство аннулируется, а на владельцев недвижимости налагается административный штраф в размере 50 000 евро.
🗓 Дедлайн
Вышеуказанные изменения вступают в силу с 31 марта 2024 года.
Инвесторы могут подать заявку в соответствии с текущим минимальным порогом в 250 тысяч евро при условии, что они внесут депозит в размере 10% до 30 сентября 2024 года и завершат инвестиции до 31 декабря 2024 года. В случае, если покупка недвижимости не будет завершена вовремя, инвестору разрешено выбрать другой проект и внести сумму за нее не позднее 30 апреля 2025 года.
Смогут ли инвесторы из России без второго паспорта успеть до повышения порога?
Да, сроки ограничены, но шансы успеть есть.
Во-первых, получение паспорта Вануату (а это наиболее быстрая и эффективная программа гражданства за инвестиции на сегодняшний день) занимает 3-5 месяцев. На его основании уже можно подавать заявку на ВНЖ.
Во-вторых, чтобы зафиксировать участие в программе инвестор должен внести депозит за недвижимость. Договор резерва, как правило, можно составить на российские документы. Однако второй паспорт будет необходим при составлении договора между инвестором и застройщиком и для подачи документов на ВНЖ.
❗️ ❗️ Без преувеличения можно сказать, что ближайшие несколько месяцев – это последний шанс, чтобы получить европейский ВНЖ и приобрести недвижимость в регионах с развитых инфраструктурой на столь лояльных и доступных условиях.
Мы будем рады проконсультировать вас по участию в программе ВНЖ и подбору недвижимости в разных регионах Греции. Для связи @AstonsOperator_bot.
Министр финансов Греции объявил о предстоящих поправках к программе «золотой визы».
В случае, если недвижимость для «золотой визы» преобразуется из коммерческой (т.е. промышленной и т. д.) в жилую, минимальный порог остается 250 000 евро, независимо от местоположения и размера недвижимости.
В случае, если недвижимость расположена в зданиях, представляющих исторический интерес и находящихся под особой охраной, которые должны быть полностью восстановлены или реконструированы инвестором, минимальный порог остается 250 000 евро, независимо от местоположения и размера собственности. Полное восстановление объекта является обязательным условием для первого продления «золотой визы» через пять лет.
Вышеуказанные изменения вступают в силу с 31 марта 2024 года.
Инвесторы могут подать заявку в соответствии с текущим минимальным порогом в 250 тысяч евро при условии, что они внесут депозит в размере 10% до 30 сентября 2024 года и завершат инвестиции до 31 декабря 2024 года. В случае, если покупка недвижимости не будет завершена вовремя, инвестору разрешено выбрать другой проект и внести сумму за нее не позднее 30 апреля 2025 года.
Смогут ли инвесторы из России без второго паспорта успеть до повышения порога?
Да, сроки ограничены, но шансы успеть есть.
Во-первых, получение паспорта Вануату (а это наиболее быстрая и эффективная программа гражданства за инвестиции на сегодняшний день) занимает 3-5 месяцев. На его основании уже можно подавать заявку на ВНЖ.
Во-вторых, чтобы зафиксировать участие в программе инвестор должен внести депозит за недвижимость. Договор резерва, как правило, можно составить на российские документы. Однако второй паспорт будет необходим при составлении договора между инвестором и застройщиком и для подачи документов на ВНЖ.
Мы будем рады проконсультировать вас по участию в программе ВНЖ и подбору недвижимости в разных регионах Греции. Для связи @AstonsOperator_bot.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤21👍8😱6🤬2🤔1
Насколько для россиян за последние два года изменилась ценность «золотых паспортов» и «золотых виз»?
Директор по развитию бизнеса Astons и руководитель кипрского офиса Денис Кравченко @DK_Astons для FrankMedia:
❤️ ❗️ Читайте полное интервью с экспертом Astons на сайте издания.
Директор по развитию бизнеса Astons и руководитель кипрского офиса Денис Кравченко @DK_Astons для FrankMedia:
«Золотые визы» и «золотые паспорта» — термины, наверное, больше маркетинговые. Подразумевающие получение вида на жительство или паспорта гражданина в обмен на инвестиции. Такие программы существуют достаточно давно. Первый вид на жительство за деньги был предоставлен в США в 1983 году, первая программа по гражданству появилась в 1984 году.
Безусловно, все это время страны активно конкурировали между собой за то, чтобы привлечь капиталы инвесторов. Но высокого спроса, во всяком случае, среди россиян, раньше на такие программы не было. Люди приводили простой аргумент: «Зачем мне покупать ВНЖ за 200 000 евро, когда я за три дня могу просто оформить себе обычную шенгенскую визу?»
Такая логика просуществовала до начала ковидных ограничений. А вот затем появилось понимание, что выдача шенгенских виз по ряду причин может быть в моменте прекращена. И ценность «золотых виз» и «золотых паспортов» стала стремительно расти. А начавшаяся в феврале 2022 года конфликт ее еще больше повысил.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9❤4👍4
4 из 5 стран Карибского бассейна повышают минимальный порог участия в программах гражданства до $200 000.
Премьер-министры Антигуа и Барбуды, Доминики, Гренады и Сент-Китс и Невис на прошлой неделе подписали меморандум о взаимопонимании. Решения вступят в силу с 30 июня 2024 года
О чем они договорились?
⚫ Повысить минимальный порог участия в каждой программе до $200 000. Все будущие решения об изменениях этой суммы принимать совместно.
⚫ Повысить стандарты обмена информацией о заявителях и создать единый цифровой портал с Объединенным региональным коммуникационным центром (JRCC) на Барбадосе.
⚫ Установить единые стандарты в соответствии с международными требованиями и передовой практикой регулирования программ гражданства.
⚫ Усилить проверку заявителей и регулирование маркетинговых и локальных агентов программ.
🇱🇨Премьер-министр Сент-Люсии Филип Ж. Пьера не подписал меморандум. Его страна — единственная из пяти карибских юрисдикций CBI, которая не участвует в заключении данного соглашения.
🇪🇺 🇺🇸 Чем вызвана реакция карибских стран?
Неделю назад Европарламент пересмотрел требования к процедуре приостановки безвизовых режимов с ЕС для третьих стран, намекнув на последствия для государств, имеющих программы гражданства за инвестиции. Позиция ЕС, к сожалению, давно известна по данному вопросу. Консолидированное ужесточение правил участия и повышение порога входа в программы – своего рода компромиссный ответ на предостережения Еврокомиссии и продолжение политики соответствия с 6 принципами CBI, которые были выработаны в прошлом феврале в рамках карибско- американского круглого стола.
❗️ У инвесторов будет время подать заявки на основании старых правил до вступления изменений в силу 30 июня.
#новости_Astons
Премьер-министры Антигуа и Барбуды, Доминики, Гренады и Сент-Китс и Невис на прошлой неделе подписали меморандум о взаимопонимании. Решения вступят в силу с 30 июня 2024 года
О чем они договорились?
🇱🇨Премьер-министр Сент-Люсии Филип Ж. Пьера не подписал меморандум. Его страна — единственная из пяти карибских юрисдикций CBI, которая не участвует в заключении данного соглашения.
Неделю назад Европарламент пересмотрел требования к процедуре приостановки безвизовых режимов с ЕС для третьих стран, намекнув на последствия для государств, имеющих программы гражданства за инвестиции. Позиция ЕС, к сожалению, давно известна по данному вопросу. Консолидированное ужесточение правил участия и повышение порога входа в программы – своего рода компромиссный ответ на предостережения Еврокомиссии и продолжение политики соответствия с 6 принципами CBI, которые были выработаны в прошлом феврале в рамках карибско- американского круглого стола.
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14❤5👍5👏2🤬1
Обучение детей – одна из ключевых тем, которая тревожит инвесторов, переезжающих на Кипр с семьей.
Вместе с покупкой недвижимости и получением ПМЖ на Кипре бонусом вы получаете шанс дать ребенку достойное образование и перспективу обучаться в престижных вузах Европы. Ведь Кипр – член ЕС, и закончив здесь школу, поступить в европейский университет в разы проще.
Дети наших экспертов, живущих на Кипре, также получают образование на острове, поэтому вопрос выбора садика, школы и в будущем университета для каждого из них довольна личный.
📹 В нашем новом выпуске с Оксаной Когут мы поподробнее поговорим о системе образования на Кипре, плюсах и минусах частных и государственных детских садов и школ.
Приятного просмотра!
#Astons_Кипр
Вместе с покупкой недвижимости и получением ПМЖ на Кипре бонусом вы получаете шанс дать ребенку достойное образование и перспективу обучаться в престижных вузах Европы. Ведь Кипр – член ЕС, и закончив здесь школу, поступить в европейский университет в разы проще.
Дети наших экспертов, живущих на Кипре, также получают образование на острове, поэтому вопрос выбора садика, школы и в будущем университета для каждого из них довольна личный.
Приятного просмотра!
#Astons_Кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Частные и государственные ШКОЛЫ и ДЕТСКИЕ САДЫ на Кипре. КУДА отдать ребенка?
Больше о программах гражданства и ВНЖ за инвестиции по всему миру вместе с Astons:
https://www.astons.com/ru/?utm_source=youtube&utm_medium=long&utm_term=20
Telegram о новостях инвестиционной иммиграции:
https://news.1rj.ru/str/+VCysCPoiv3xmZjE0
В видео поговорим…
https://www.astons.com/ru/?utm_source=youtube&utm_medium=long&utm_term=20
Telegram о новостях инвестиционной иммиграции:
https://news.1rj.ru/str/+VCysCPoiv3xmZjE0
В видео поговорим…
👍10❤9👏1
28 марта в 19:00 (Мск)
Греция повышает инвестиционный порог для получения «золотой визы» через недвижимость.
Сейчас в пригороде Афин, на островах Родос, Крит и других еще можно приобрести апартаменты или небольшую виллу стоимостью от €250 000 евро для получения статуса ВНЖ. Однако уже через несколько дней условия программы изменятся, а инвестиционный порог участия в иммиграционной программе в большинстве развитых и популярных регионах станет от €800 000.
Несмотря на стремительное повышение, у заявителей еще будет время до конца сентября, чтобы запустить процесс и успеть принять участие в программе на текущих и куда более лояльных условиях.
Все зарегистрированные участники получат запись эфира и подробные материалы о программе✅
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18❤13
Управление по гражданству Вануату получило более 100 новых заявлений за первый месяц года! Спрос со стороны иностранных инвесторов продолжает расти.
Об этом сообщил премьер-министр Шарло Салвай во время обсуждения бюджета в парламенте в конце февраля.
Программа гражданства стала крупнейшим источником доходов правительства, обогнав доходы от НДС.
Премьер-министр заявил о необходимости привлечения дополнительного персонала для выполнения нагрузки. По его словам, увеличение штата офиса имеет важное значение для эффективного реагирования на вопрос о возобновлении безвиза с ЕС. Также необходимы ресурсы для компьютеризации работы и установления связи с Иммиграционной службой для обеспечения прозрачности процесса и повышения качества проверки инвесторов.
Наиболее популярный вариант участия в программе Вануату — дотация в Национальный фонд развития страны на сумму от $130 000 на основного заявителя.
Помимо него есть также опция Capital Investment Immigration Plan – инвестиции в частный фонд по производству кокосового масла (CNO Future Fund). Инвестиционный минимум по которой был не так давно повышен и предполагает уже инвестиции в сумме
Подробнее о плюсах и минусах каждой из опций мы недавно рассказывали здесь.
⚡️ В то время как Карибы вынуждены идти на компромисс с Брюсселем и повысить порог входа в программы гражданства до 200 000$ уже в июне, Вануату, напротив, гибко реагирует на спрос, стараясь предложить новые решения и форматы участия, привлекая таким образом инвесторов не только из РФ и Беларуси, но и других стран. Уже в ближайшие дни правительство подпишет закон о государственном признании и поддержке новой опции капитальных вложений в фонд производства какао, которая представит наиболее выгодный вариант инвестирования для больших семей.
Следим за развитием событий.
#Astons_Вануату
Об этом сообщил премьер-министр Шарло Салвай во время обсуждения бюджета в парламенте в конце февраля.
Программа гражданства стала крупнейшим источником доходов правительства, обогнав доходы от НДС.
Премьер-министр заявил о необходимости привлечения дополнительного персонала для выполнения нагрузки. По его словам, увеличение штата офиса имеет важное значение для эффективного реагирования на вопрос о возобновлении безвиза с ЕС. Также необходимы ресурсы для компьютеризации работы и установления связи с Иммиграционной службой для обеспечения прозрачности процесса и повышения качества проверки инвесторов.
Наиболее популярный вариант участия в программе Вануату — дотация в Национальный фонд развития страны на сумму от $130 000 на основного заявителя.
Помимо него есть также опция Capital Investment Immigration Plan – инвестиции в частный фонд по производству кокосового масла (CNO Future Fund). Инвестиционный минимум по которой был не так давно повышен и предполагает уже инвестиции в сумме
Подробнее о плюсах и минусах каждой из опций мы недавно рассказывали здесь.
Следим за развитием событий.
#Astons_Вануату
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22❤10
🇩🇪Закон о двойном гражданстве в Германии вступает в силу с июня
Президент Германии Франк-Вальтер Штайнмайер подписал законопроект, разрешающий иметь несколько гражданств. Поправки вступят в силу в течение следующих трех месяцев.
Напомним, в январе Бундестаг принял монументальный закон. Среди других изменений, новый закон позволит гражданам стран, не входящих в ЕС, с видом на жительство в Германии натурализоваться всего через пять лет пребывания в стране и через три года в особых случаях, без необходимости отказываться от своего первоначального гражданства.
По данным Bundesgesetzblatt (Бюллетень федеральных законов), в котором правительство публикует информацию о новых законах, законопроект был подписан президентом, канцлером Олафом Шольцем и старшими министрами 22 марта 2024 года.
После подписания закона президентом Германии он автоматически вступает в силу через 14 дней. Однако, поскольку новый закон о гражданстве потребует от административных органов внесения корректировок, пройдет больше времени, прежде чем закон вступит в силу. Конкретная дата не установлена, но властям дан трехмесячный период подготовки, то есть примерно до 22 июня 2024 года. Подробнее о новом законе и иммиграционных правилах мы рассказывали в нашем блоге.
❗️Германия — один из мировых лидеров по доле иммигрантов среди населения. По данным 2022 года, из 83 миллионов жителей страны 13,4 миллиона — граждане других государств. Иностранное происхождение имеют 23,8 миллиона жителей Германии.
#новости_Astons
Президент Германии Франк-Вальтер Штайнмайер подписал законопроект, разрешающий иметь несколько гражданств. Поправки вступят в силу в течение следующих трех месяцев.
Напомним, в январе Бундестаг принял монументальный закон. Среди других изменений, новый закон позволит гражданам стран, не входящих в ЕС, с видом на жительство в Германии натурализоваться всего через пять лет пребывания в стране и через три года в особых случаях, без необходимости отказываться от своего первоначального гражданства.
По данным Bundesgesetzblatt (Бюллетень федеральных законов), в котором правительство публикует информацию о новых законах, законопроект был подписан президентом, канцлером Олафом Шольцем и старшими министрами 22 марта 2024 года.
После подписания закона президентом Германии он автоматически вступает в силу через 14 дней. Однако, поскольку новый закон о гражданстве потребует от административных органов внесения корректировок, пройдет больше времени, прежде чем закон вступит в силу. Конкретная дата не установлена, но властям дан трехмесячный период подготовки, то есть примерно до 22 июня 2024 года. Подробнее о новом законе и иммиграционных правилах мы рассказывали в нашем блоге.
❗️Германия — один из мировых лидеров по доле иммигрантов среди населения. По данным 2022 года, из 83 миллионов жителей страны 13,4 миллиона — граждане других государств. Иностранное происхождение имеют 23,8 миллиона жителей Германии.
#новости_Astons
❤32👍8🤨7
Как приобрести недвижимость в Греции? И на что обратить внимание перед заключением сделки?
Мы будем признательны за вашу поддержку, подписку и комментарии. Приятного просмотра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Как получить золотую визу Греции? ВСЕ что нужно знать о покупке квартиры в ГРЕЦИИ 2024
Больше о программах гражданства и ВНЖ за инвестиции по всему миру вместе с Astons: https://clck.ru/395bmz
Telegram о новостях инвестиционной иммиграции:
https://news.1rj.ru/str/+VCysCPoiv3xmZjE0В
видео обсудим все тонкости приобретения недвижимости Греции. Почему…
Telegram о новостях инвестиционной иммиграции:
https://news.1rj.ru/str/+VCysCPoiv3xmZjE0В
видео обсудим все тонкости приобретения недвижимости Греции. Почему…
❤11👍6🔥2🤨1
План Б: где россиянам еще можно получить гражданство и ВНЖ за инвестиции
Начиная с 2022 года, гражданам РФ сложно открывать зарубежные счета, получать визы в ряд стран и продлевать ВНЖ. Отчасти преодолеть «канселинг» по цвету паспорта может помочь второе гражданство. И если в запасе нет 10 лет ожидания в рамках стандартного процесса натурализации или специальных оснований получить документ за короткий срок, то паспорт можно приобрести, вложив деньги в зарубежную недвижимость или фонды. За инвестиции также дают ВНЖ и ПМЖ.
Какие программы инвестиционной иммиграции сейчас открыты россиянам, рассказала эксперт Astons Сюзанна Узакова @SU_Astons для RB.RU
➡Статья полностью
Начиная с 2022 года, гражданам РФ сложно открывать зарубежные счета, получать визы в ряд стран и продлевать ВНЖ. Отчасти преодолеть «канселинг» по цвету паспорта может помочь второе гражданство. И если в запасе нет 10 лет ожидания в рамках стандартного процесса натурализации или специальных оснований получить документ за короткий срок, то паспорт можно приобрести, вложив деньги в зарубежную недвижимость или фонды. За инвестиции также дают ВНЖ и ПМЖ.
Какие программы инвестиционной иммиграции сейчас открыты россиянам, рассказала эксперт Astons Сюзанна Узакова @SU_Astons для RB.RU
В секторе инвестиционной иммиграции требования к участию в программах становятся жестче и сложнее с каждым годом, и это касается не только россиян. Например, еще полтора года назад можно было получить паспорт Турции за инвестиции от $250 тысяч, а Португалия выдавала ВНЖ за покупку недвижимости — сейчас только за инвестиции в фонды. В этом году Греция собирается в несколько раз повысить порог входа для ВНЖ. Возможности инвесторов по всему миру ограничиваются.
➡Статья полностью
rb.ru
План Б: где россиянам еще можно получить гражданство и ВНЖ за инвестиции
На текущий момент гражданам РФ открыты три страны с программами «золотых» паспортов — Турция, Египет и Вануату. Доступных предложений по «золотым» визам больше. Среди них можно выделить программы инвестиционной иммиграции Кипра, Испании и Португалии.
👍6❤4🔥4😈1