Ипотечный договор приведут в табличный вид
С 2020 года условия кредитного договора начнут оформлять в виде таблицы. В отдельных графах будут указаны такие сведения, как сумма и срок кредита, процентная ставка, способы выплат по договору, платные услуги и пр. Кстати, переплату по кредиту в «важные» пункты не включили, но ее и так можно вычислить через ипотечный калькулятор.
Изменения в договор ипотеки предложил внести ЦБ, разместив на сайте соответствующее указание. По мнению банка, табличная форма более удобна и понятна для заемщиков по сравнению с обычным текстом. Она уже успешно применяется при оформлении потребкредитов.
@avahoru
С 2020 года условия кредитного договора начнут оформлять в виде таблицы. В отдельных графах будут указаны такие сведения, как сумма и срок кредита, процентная ставка, способы выплат по договору, платные услуги и пр. Кстати, переплату по кредиту в «важные» пункты не включили, но ее и так можно вычислить через ипотечный калькулятор.
Изменения в договор ипотеки предложил внести ЦБ, разместив на сайте соответствующее указание. По мнению банка, табличная форма более удобна и понятна для заемщиков по сравнению с обычным текстом. Она уже успешно применяется при оформлении потребкредитов.
@avahoru
Если кто хотел увидеть список самых крупных застройщиков 2019 года – посмотрите на нашу таблицу. Сразу добавим, что в эпоху эскроу крупный = надежный 👍 Небольшие компании под давлением новых правил в ближайшие год-два будут покидать рынок, поэтому особой веры в них нет.
Таблицу мы составили на основе рейтинга Forbes «200 крупнейших компаний России», в который попали 10 девелоперов. Мы оставили тех, кто занимается именно жильем, а не коммерцией – для Tashir Development сделали исключение, так как у них приличный портфель готовых ЖК.
Так получилось, что основная масса девелоперов из списка строит в районе Москвы и СПб, хотя тот же ПИК можно найти во многих других регионах. Чтобы было легче сориентироваться по бюджету, добавили данные по активным проектам и стоимости жилья.
@avahoru
Таблицу мы составили на основе рейтинга Forbes «200 крупнейших компаний России», в который попали 10 девелоперов. Мы оставили тех, кто занимается именно жильем, а не коммерцией – для Tashir Development сделали исключение, так как у них приличный портфель готовых ЖК.
Так получилось, что основная масса девелоперов из списка строит в районе Москвы и СПб, хотя тот же ПИК можно найти во многих других регионах. Чтобы было легче сориентироваться по бюджету, добавили данные по активным проектам и стоимости жилья.
@avahoru
За покупку жилья в Катаре теперь дают вид на жительство
Власти Катара готовы предоставить вид на жительство любому, кто купит в стране недвижимость на сумму не менее 200 тыс. долларов – так в страну хотят привлечь инвесторов.
На таких условиях можно приобрести жилье в 11 районах: Равадат Аль-Джахания, Западный залив Катиф, район Жемчужины, курорт Аль-Хор, Аль-Касар, Аль-Дафна, Онаиза, Аль-Василь, Крайдж, Джебель и Тайлеб.
🏝 Катар – это нефтегазовое государство на Ближнем Востоке с населением 2,6 млн человек. Соседствует с ОАЭ, считается одной из самых безопасных стран в мире.
Налогов на недвижимость в Катаре нет. При покупке жилья заполняется минимум бумаг. Средняя рентабельность от приобретения недвижимости в стране – 5-10%.
Недвижимость в Катаре из-за сложностей во внешней политике за год подешевела в среднем на 18%. Квадратный метр там сейчас стоит 3 280 долларов (~207 тыс. руб.). То есть «однушка» 40 кв. м обойдется в 8,28 млн руб. В Москве это цена какой-нибудь небольшой студии в пределах МКАД.
@avahoru
Власти Катара готовы предоставить вид на жительство любому, кто купит в стране недвижимость на сумму не менее 200 тыс. долларов – так в страну хотят привлечь инвесторов.
На таких условиях можно приобрести жилье в 11 районах: Равадат Аль-Джахания, Западный залив Катиф, район Жемчужины, курорт Аль-Хор, Аль-Касар, Аль-Дафна, Онаиза, Аль-Василь, Крайдж, Джебель и Тайлеб.
🏝 Катар – это нефтегазовое государство на Ближнем Востоке с населением 2,6 млн человек. Соседствует с ОАЭ, считается одной из самых безопасных стран в мире.
Налогов на недвижимость в Катаре нет. При покупке жилья заполняется минимум бумаг. Средняя рентабельность от приобретения недвижимости в стране – 5-10%.
Недвижимость в Катаре из-за сложностей во внешней политике за год подешевела в среднем на 18%. Квадратный метр там сейчас стоит 3 280 долларов (~207 тыс. руб.). То есть «однушка» 40 кв. м обойдется в 8,28 млн руб. В Москве это цена какой-нибудь небольшой студии в пределах МКАД.
@avahoru
В новостройках Ленинградской области запретили продавать студии площадью меньше 30 кв. м. Под ограничения попадает весь объем жилья в домах, документация по которым получена после вступления в силу новых правил (20.05.2019).
Самое время разбирать остатки малогабаритных студий, пока на них не взлетели цены 💥
В Ленинградской области сейчас можно найти квартиры площадью от 18 кв. м, есть предложения 22-26 кв. м. Такую недвижимость обычно приобретают под сдачу либо в качестве временного жилья.
@avahoru
Самое время разбирать остатки малогабаритных студий, пока на них не взлетели цены 💥
В Ленинградской области сейчас можно найти квартиры площадью от 18 кв. м, есть предложения 22-26 кв. м. Такую недвижимость обычно приобретают под сдачу либо в качестве временного жилья.
@avahoru
На ипотечном рынке нарастает конкуренция
Сбербанк теряет лидерство на рынке ипотеки и старается отыграть позиции. Его прямой конкурент ВТБ в первой половине 2019 заключил 34,6% от всех ипотечных сделок по России. Это на треть больше, чем результат Сбербанка.
Чтобы сократить отставание от ВТБ, Сбербанк уменьшил до 10% первый взнос для зарплатных клиентов, несмотря на негативное отношение ЦБ к необеспеченным кредитам. На фоне снижения ставок это должно привлечь новых заемщиков.
Теперь ипотека на новостройки от Сбербанка выдается под 9,8% годовых, от ВТБ – под 10,2% (первый взнос – 10%, срок кредита – 12 лет).
Между крупными российскими банками явно нарастает конкуренция. Благодаря такой борьбе за лидерство создаются новые интересные продукты, появляются привлекательные скидки для заемщиков. Конкуренция – это хорошо.
@avahoru
Сбербанк теряет лидерство на рынке ипотеки и старается отыграть позиции. Его прямой конкурент ВТБ в первой половине 2019 заключил 34,6% от всех ипотечных сделок по России. Это на треть больше, чем результат Сбербанка.
Чтобы сократить отставание от ВТБ, Сбербанк уменьшил до 10% первый взнос для зарплатных клиентов, несмотря на негативное отношение ЦБ к необеспеченным кредитам. На фоне снижения ставок это должно привлечь новых заемщиков.
Теперь ипотека на новостройки от Сбербанка выдается под 9,8% годовых, от ВТБ – под 10,2% (первый взнос – 10%, срок кредита – 12 лет).
Между крупными российскими банками явно нарастает конкуренция. Благодаря такой борьбе за лидерство создаются новые интересные продукты, появляются привлекательные скидки для заемщиков. Конкуренция – это хорошо.
@avahoru
MR Group поможет построить жилой комплекс с реновацией в Котловке
Новостройка появится на ул. Большая Черемушкинская, 25 в столичном районе Котловка. Ближайшее метро «Академическая» находится в 1,6 км. Новый проект жилого комплекса уже согласовывается. Его реализацией совместно займутся ООО «Специализированный застройщик "Знаменский"» и MR Group.
Что будут строить?
Общая площадь нового комплекса составит 104 тыс. кв. м (8 тыс. выделят под инфраструктуру). Половину жилого фонда отдадут городу под реновацию. Инвестиции в проект составят 6 млрд руб. Стоимость квартир на старте продаж – 190-200 тыс. руб./кв. м без отделки.
Откуда в проекте взялась реновация?
Одним из владельцев ООО «Специализированный застройщик "Знаменский"» выступает ООО «Савеловский». Эта организация принадлежит сыну Анатолия Козерука, гендиректора ГВСУ «Центр». Анатолий имеет связи с городом по многочисленным госзаказам, а также является бывшим партнером учредителей MR Group.
Сейчас на Большой Черемушкинской улице, 25 расположены здания Института Теоретической и Экспериментальной Физики (ИТЭФ) с прилегающим парком. Учреждение переживает не лучшие времена, его давно хотят снести и отдать под застройку. К 2011 году там планировали открыть 150-метровый гостиничный комплекс, но в итоге проект свернули. Будет ли снесен ИТЭФ или продолжит работу по соседству с жилыми домами – неизвестно.
@avahoru
Новостройка появится на ул. Большая Черемушкинская, 25 в столичном районе Котловка. Ближайшее метро «Академическая» находится в 1,6 км. Новый проект жилого комплекса уже согласовывается. Его реализацией совместно займутся ООО «Специализированный застройщик "Знаменский"» и MR Group.
Что будут строить?
Общая площадь нового комплекса составит 104 тыс. кв. м (8 тыс. выделят под инфраструктуру). Половину жилого фонда отдадут городу под реновацию. Инвестиции в проект составят 6 млрд руб. Стоимость квартир на старте продаж – 190-200 тыс. руб./кв. м без отделки.
Откуда в проекте взялась реновация?
Одним из владельцев ООО «Специализированный застройщик "Знаменский"» выступает ООО «Савеловский». Эта организация принадлежит сыну Анатолия Козерука, гендиректора ГВСУ «Центр». Анатолий имеет связи с городом по многочисленным госзаказам, а также является бывшим партнером учредителей MR Group.
Сейчас на Большой Черемушкинской улице, 25 расположены здания Института Теоретической и Экспериментальной Физики (ИТЭФ) с прилегающим парком. Учреждение переживает не лучшие времена, его давно хотят снести и отдать под застройку. К 2011 году там планировали открыть 150-метровый гостиничный комплекс, но в итоге проект свернули. Будет ли снесен ИТЭФ или продолжит работу по соседству с жилыми домами – неизвестно.
@avahoru
Спрос на новостройки в Москве за август упал почти на четверть
Количество заключенных ДДУ в столице снизилось на 24,5% по сравнению с августом прошлого года. Квартирный ажиотаж, который наблюдался в первой половине 2019, полностью себя исчерпал. Спрос не поддержало даже снижение ипотечных ставок.
А вот цены по-прежнему держатся на высокой отметке. С начала 2019 года они росли в среднем на 2% в месяц. Дешеветь квартиры не собираются, прибавив за август 0,2% – но рост сильно замедлился. Сейчас средняя стоимость квартиры в Москве составляет 176 тыс. руб./кв. м (в прошлом году – 168 тыс.).
Дальнейший рост цен будет зависеть от количества объектов с продажами через эскроу счета. В таких новостройках цены выше, чем в проектах, которые работают по старым правилам 214-ФЗ.
@avahoru
Количество заключенных ДДУ в столице снизилось на 24,5% по сравнению с августом прошлого года. Квартирный ажиотаж, который наблюдался в первой половине 2019, полностью себя исчерпал. Спрос не поддержало даже снижение ипотечных ставок.
А вот цены по-прежнему держатся на высокой отметке. С начала 2019 года они росли в среднем на 2% в месяц. Дешеветь квартиры не собираются, прибавив за август 0,2% – но рост сильно замедлился. Сейчас средняя стоимость квартиры в Москве составляет 176 тыс. руб./кв. м (в прошлом году – 168 тыс.).
Дальнейший рост цен будет зависеть от количества объектов с продажами через эскроу счета. В таких новостройках цены выше, чем в проектах, которые работают по старым правилам 214-ФЗ.
@avahoru
Чиновники снизили целевые показатели по вводу жилья до 2021 года
За основу взяли тот объем квартир и домов, который ввели в 2018 году – 75 млн кв. м. Сейчас это более-менее реальная цель для девелоперов.
Официальная причина корректировки – дать регионам подготовить земельные участки и инфраструктуру под новостройки. Но на самом деле всё еще проще – застройщики не в состоянии построить необходимое количество жилья в срок.
Напоминаем, что от количества введенного жилья зависят цены на квартиры в новостройках. Чем больше ЖК на рынке, тем меньше стоимость квадратного метра. Занижение показателей ввода нежелательно.
@avahoru
За основу взяли тот объем квартир и домов, который ввели в 2018 году – 75 млн кв. м. Сейчас это более-менее реальная цель для девелоперов.
Официальная причина корректировки – дать регионам подготовить земельные участки и инфраструктуру под новостройки. Но на самом деле всё еще проще – застройщики не в состоянии построить необходимое количество жилья в срок.
Напоминаем, что от количества введенного жилья зависят цены на квартиры в новостройках. Чем больше ЖК на рынке, тем меньше стоимость квадратного метра. Занижение показателей ввода нежелательно.
@avahoru
Монополизация рынка новостроек почти неизбежна
А всё потому, что многие застройщики не успевают получить разрешение на достройку объектов по старым правилам 214-ФЗ.
Крайний срок для подачи заявки достройку без эскроу счетов – 1 октября 🔥 Потом девелоперы, не получившие одобрения, не смогут тратить деньги дольщиков на строительство ЖК, а будут вынуждены брать кредиты в банках.
Уже ясно, что успеют далеко не все. Заявки добряют медленно, а сроки поджимают.
У «опоздавших» застройщиков будет всего два варианта – закрыть бизнес или продолжить работу под франшизой крупных игроков вроде ПИК, ФСК, ГК «Самолет», которые точно получат финансирование банков. А это прямой путь к монополизации рынка и росту цен.
@avahoru
А всё потому, что многие застройщики не успевают получить разрешение на достройку объектов по старым правилам 214-ФЗ.
Крайний срок для подачи заявки достройку без эскроу счетов – 1 октября 🔥 Потом девелоперы, не получившие одобрения, не смогут тратить деньги дольщиков на строительство ЖК, а будут вынуждены брать кредиты в банках.
Уже ясно, что успеют далеко не все. Заявки добряют медленно, а сроки поджимают.
У «опоздавших» застройщиков будет всего два варианта – закрыть бизнес или продолжить работу под франшизой крупных игроков вроде ПИК, ФСК, ГК «Самолет», которые точно получат финансирование банков. А это прямой путь к монополизации рынка и росту цен.
@avahoru
Где отдохнуть в Москве: 5 новых общественных пространств
1. Парк «Зеленая река» 🌳
Где: метро Площадь Ильича, на месте бывшей промзоны «Серп и Молот» (ЖК «Символ»)
Пока открыт только небольшой участок парка, но его уже сравнивают с «кусочком жаркого Сингапура»: футуристичный мост, опирающийся на гигантские бетонные горшки, овальный амфитеатр, игровые площадки, качели-гамаки и пуфы.
2. Городская площадь в Москва-Сити 🏙️
Где: метро Деловой центр, Международная
В сентябре 2019 года была открыта новая площадь – светодиодные фонтаны, огромные часы-а-ля куранты. В следующем году обещают светомузыкальное шоу и киноконцертный зал.
3. Амфитеатр и променад Политехнического музея 🏛️
Где: метро Китай-Город, Лубянка
Проект японского архитектора Дзюньи Исигами предлагает нам амфитеатр с подогревом и живописную аллею, по которой можно попасть от Лубянки до станции метро Китай-Город, а через Ильинский сквер – в парк «Зарядье».
4. Апарт-комплекс «Красная стрела» 🏭
Где: метро Красносельская
Новый проект от создателя «Хлебозавода». Раньше здесь были купеческие склады, теперь – лофты для «мыслящего комьюнити», галерея современного искусства Fragment Gallery, открытые крыши для вечеринок и барбекю и озелененный двор-платформа.
5. Детский Черкизовский парк 🚴
Где: метро Черкизовская
1,8 тыс. кв. метров скейт- и памп-треков, парк деревянных скульптур, поле для регби, столы для пинг-понга, велодорожки и зона для выгула собак – настоящий компактный детский рай.
1. Парк «Зеленая река» 🌳
Где: метро Площадь Ильича, на месте бывшей промзоны «Серп и Молот» (ЖК «Символ»)
Пока открыт только небольшой участок парка, но его уже сравнивают с «кусочком жаркого Сингапура»: футуристичный мост, опирающийся на гигантские бетонные горшки, овальный амфитеатр, игровые площадки, качели-гамаки и пуфы.
2. Городская площадь в Москва-Сити 🏙️
Где: метро Деловой центр, Международная
В сентябре 2019 года была открыта новая площадь – светодиодные фонтаны, огромные часы-а-ля куранты. В следующем году обещают светомузыкальное шоу и киноконцертный зал.
3. Амфитеатр и променад Политехнического музея 🏛️
Где: метро Китай-Город, Лубянка
Проект японского архитектора Дзюньи Исигами предлагает нам амфитеатр с подогревом и живописную аллею, по которой можно попасть от Лубянки до станции метро Китай-Город, а через Ильинский сквер – в парк «Зарядье».
4. Апарт-комплекс «Красная стрела» 🏭
Где: метро Красносельская
Новый проект от создателя «Хлебозавода». Раньше здесь были купеческие склады, теперь – лофты для «мыслящего комьюнити», галерея современного искусства Fragment Gallery, открытые крыши для вечеринок и барбекю и озелененный двор-платформа.
5. Детский Черкизовский парк 🚴
Где: метро Черкизовская
1,8 тыс. кв. метров скейт- и памп-треков, парк деревянных скульптур, поле для регби, столы для пинг-понга, велодорожки и зона для выгула собак – настоящий компактный детский рай.
ФАС признала сервис контекстной рекламы «Яндекс.Директ» и крупнейшего девелопера жилья ПИК нарушителями.
По мнению ФАС, компании нарушили часть 7 статьи 28 ФЗ «О рекламе»:
«Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте размещения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом»
Размещенная в рекламе гиперссылка, ведущая на официальный сайт застройщика, не спасла Яндекс от наказания.
Итог: ПИК и Яндекс.Директ получили предписание «прекратить действия, нарушающие законодательство»
https://realty.ria.ru/20190923/1558996819.html
По мнению ФАС, компании нарушили часть 7 статьи 28 ФЗ «О рекламе»:
«Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте размещения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом»
Размещенная в рекламе гиперссылка, ведущая на официальный сайт застройщика, не спасла Яндекс от наказания.
Итог: ПИК и Яндекс.Директ получили предписание «прекратить действия, нарушающие законодательство»
https://realty.ria.ru/20190923/1558996819.html
Как же хочется поменьше скандалов про новостройки, не правда ли? Однако рынок продолжает «радовать» очередными потенциальными (подчеркнем — потенциальными) проблемами.
На этот раз они касаются ЖК «Сказочный лес», а не «Филатов луг» около аэропорта Внуково, как вы могли подумать.
Что случилось?
«… Национальный парк «Лосиный Остров» снова оказался в центре скандала: граждане и руководство природоохранной территории жалуются на начавшиеся в буферной зоне особо охраняемой природной территории (ООПТ) строительные работы и намерены обратиться в суд на петербургского застройщика Seven Suns Development.
На границе с парком к 2021 году должны появиться четыре жилых корпуса на 1803 квартиры, более трех сотен из которых уже проданы. Экологи указывают, что строить на этой территории запрещено. Протестующих поддерживает Минприроды, в столичной мэрии заявили, что при выдаче разрешения на строительство все процедуры были соблюдены …»
https://www.kommersant.ru/doc/4102487
————
Понимаем, что суды в России работают не всегда по норме закона, а по наличию похожих прецедентов и даже по прямому указанию, остается только догадываться о дальнейшей судьбе проекта. Следим за развитием ситуации и желаем покупателям 303 квартир сил и терпения, они точно никак не виноваты в своем желании жить в красивом и большом парке.
Про застройщика — достаточно известная компания на рынке Санкт-Петербурга, первый объект в Московском регионе (знаковый для выхода в новый и непростой регион). Мы далеки от позиции, что заведомо предполагается обман, мошенничество и что в компании работают, скажем так, недальновидные люди. Это всё вряд ли.
Поэтому ставим на благоприятный вариант разрешения ситуации.
На этот раз они касаются ЖК «Сказочный лес», а не «Филатов луг» около аэропорта Внуково, как вы могли подумать.
Что случилось?
«… Национальный парк «Лосиный Остров» снова оказался в центре скандала: граждане и руководство природоохранной территории жалуются на начавшиеся в буферной зоне особо охраняемой природной территории (ООПТ) строительные работы и намерены обратиться в суд на петербургского застройщика Seven Suns Development.
На границе с парком к 2021 году должны появиться четыре жилых корпуса на 1803 квартиры, более трех сотен из которых уже проданы. Экологи указывают, что строить на этой территории запрещено. Протестующих поддерживает Минприроды, в столичной мэрии заявили, что при выдаче разрешения на строительство все процедуры были соблюдены …»
https://www.kommersant.ru/doc/4102487
————
Понимаем, что суды в России работают не всегда по норме закона, а по наличию похожих прецедентов и даже по прямому указанию, остается только догадываться о дальнейшей судьбе проекта. Следим за развитием ситуации и желаем покупателям 303 квартир сил и терпения, они точно никак не виноваты в своем желании жить в красивом и большом парке.
Про застройщика — достаточно известная компания на рынке Санкт-Петербурга, первый объект в Московском регионе (знаковый для выхода в новый и непростой регион). Мы далеки от позиции, что заведомо предполагается обман, мошенничество и что в компании работают, скажем так, недальновидные люди. Это всё вряд ли.
Поэтому ставим на благоприятный вариант разрешения ситуации.
Как урбан-блоки делают жизнь обитателей современных кварталов комфортнее
Просыпаться в тишине, читать книги в собственном мини-парке, играть с детьми на свежем воздухе — все это готовы предложить жителям мегаполиса урбан-блоки.
Эти мини-кварталы из домов высотой от 6 до 12 этажей, которые образуют приватный двор, доступный только для жителей и закрытый для проезда машин, с идеальным набором коммерческой инфраструктуры на первых этажах. Там приятно гулять, тихо и комфортно.
На рынке уже есть подобный проект. Идею малоэтажных урбан-блоков реализовали в smart-квартале LIFE-Варшавская. Квартиры там можно приобрести как с отделкой от 168 тыс. м2, так и без нее от 159 тыс. м2.
Подробнее на сайте: https://bit.ly/2mxvcvw
Просыпаться в тишине, читать книги в собственном мини-парке, играть с детьми на свежем воздухе — все это готовы предложить жителям мегаполиса урбан-блоки.
Эти мини-кварталы из домов высотой от 6 до 12 этажей, которые образуют приватный двор, доступный только для жителей и закрытый для проезда машин, с идеальным набором коммерческой инфраструктуры на первых этажах. Там приятно гулять, тихо и комфортно.
На рынке уже есть подобный проект. Идею малоэтажных урбан-блоков реализовали в smart-квартале LIFE-Варшавская. Квартиры там можно приобрести как с отделкой от 168 тыс. м2, так и без нее от 159 тыс. м2.
Подробнее на сайте: https://bit.ly/2mxvcvw
Поговорим про загородную аренду?
Есть три основные причины для аренды дома за городом:
1. Новый год
2. Дача на лето
3. Долгосрочная аренда
С первыми двумя вариантам более-менее понятно (когда и зачем), а что с третьим пунктом?
Аренда загородного дома на продолжительный срок актуальна:
🔹 если вы рассматриваете покупку дома как альтернативу квартире (или в дополнение) и хотите протестировать свою способность/желание жить за городом
🔹 собираетесь просто снимать дом, а не покупать его (например, чтобы не сильно зависеть от места проживания)
Что дальше?
Подписывайтесь на канал @justarenda, в нем развеивают популярные мифы об аренде загородной недвижимости и публикуют интересные объекты.
Внимание! Дома дорогие, но, согласитесь, возможность пожить в доме мечты того стоит.
P.S. К авторам канала можно приехать и проконсультироваться за чашечкой кофе в уютном офисе на Рублево-Успенском шоссе.
Есть три основные причины для аренды дома за городом:
1. Новый год
2. Дача на лето
3. Долгосрочная аренда
С первыми двумя вариантам более-менее понятно (когда и зачем), а что с третьим пунктом?
Аренда загородного дома на продолжительный срок актуальна:
🔹 если вы рассматриваете покупку дома как альтернативу квартире (или в дополнение) и хотите протестировать свою способность/желание жить за городом
🔹 собираетесь просто снимать дом, а не покупать его (например, чтобы не сильно зависеть от места проживания)
Что дальше?
Подписывайтесь на канал @justarenda, в нем развеивают популярные мифы об аренде загородной недвижимости и публикуют интересные объекты.
Внимание! Дома дорогие, но, согласитесь, возможность пожить в доме мечты того стоит.
P.S. К авторам канала можно приехать и проконсультироваться за чашечкой кофе в уютном офисе на Рублево-Успенском шоссе.
Хорошие новости – ставки по ипотеке от Сбербанка снова понизились, теперь по новостройкам от 7,3%, по вторичке – от 8,8%.
Пресс-релиз банка здесь: https://bit.ly/2ml9Xxk
Пресс-релиз банка здесь: https://bit.ly/2ml9Xxk
🔥 Смотрите наш новый обзор ЖК Династия от застройщика Sezar Group
⠀
Изучили инфраструктуру Хорошевского района и транспортную доступность, побывали на стройке, посмотрели на свободные планировки и виды на Москву-Сити.
Детальный разбор ЖК Династия уже на нашем канале в YouTube 👀
https://youtu.be/MBU2m54-h-s
Партнерский материал
@avahoru
⠀
Изучили инфраструктуру Хорошевского района и транспортную доступность, побывали на стройке, посмотрели на свободные планировки и виды на Москву-Сити.
Детальный разбор ЖК Династия уже на нашем канале в YouTube 👀
https://youtu.be/MBU2m54-h-s
Партнерский материал
@avahoru
YouTube
ЖК Династия — обзор новостройки, ход строительства, инфраструктура, цены в Москве
Партнерский материал
В объективе — ЖК Династия в Москве от застройщика Sezar Group.
00:00 партнерский материал — обзор жилого комплекса Династия
00:04 расположение новостройки
00:27 инфраструктура Хорошевского района: транспорт, школы, детские сады, спортивные…
В объективе — ЖК Династия в Москве от застройщика Sezar Group.
00:00 партнерский материал — обзор жилого комплекса Династия
00:04 расположение новостройки
00:27 инфраструктура Хорошевского района: транспорт, школы, детские сады, спортивные…
Смотрите новое интервью на YouTube👉🏻
Вы когда-нибудь задумывались купить строящиеся апартаменты? А вместе с ними приобрести коммерческое помещение для сдачи в аренду или открытия пекарни? Такой план звучит отлично. Но какие в нем кроются риски?
⠀
Отвечает на вопросы Андрей Тютюнин, юрист, генеральный директор «Тютюнин и партнеры»
☎️ +7 (495) 150-13-47
⠀
Ссылка на ролик: https://youtu.be/WzcsZTeD1U0
Для тех, кто больше любит читать: https://avaho.ru/articles/ns/riski-dolshchika-pri-pokupke-apartamentov-i-kommercheskoy-nezhiloy-nedvizhimosti.html
Вы когда-нибудь задумывались купить строящиеся апартаменты? А вместе с ними приобрести коммерческое помещение для сдачи в аренду или открытия пекарни? Такой план звучит отлично. Но какие в нем кроются риски?
⠀
Отвечает на вопросы Андрей Тютюнин, юрист, генеральный директор «Тютюнин и партнеры»
☎️ +7 (495) 150-13-47
⠀
Ссылка на ролик: https://youtu.be/WzcsZTeD1U0
Для тех, кто больше любит читать: https://avaho.ru/articles/ns/riski-dolshchika-pri-pokupke-apartamentov-i-kommercheskoy-nezhiloy-nedvizhimosti.html
YouTube
Апартаменты и коммерческая недвижимость – риски дольщика при банкротстве застройщика
Вы когда-нибудь задумывались купить строящиеся апартаменты в удачной локации по приятной цене? А вместе с ними приобрести коммерческое помещение для сдачи в ...
Активность столичных девелоперов снизилась почти на четверть
В первом полугодии на рынок новостроек Москвы поступило всего 46 проектов. Это самый низкий показатель за последние пять лет, не считая кризисного 2015 года – тогда в столице появилось 39 жилых комплексов.
Столичные застройщики замедлились из-за перехода на проектное финансирование, считают эксперты «Метриум». Резкий переход к эскроу счетам вынудил часть компаний откладывать старты продаж, либо вовсе отказываться от своих проектов, отсюда и общий спад активности.
————
Застройщиков можно понять – лучше уйти красиво и сразу, чем прогореть на середине проекта из-за эскроу. Другое дело, как при таком раскладе увеличивать объемы ввода жилья? Гендиректор Дом РФ уверяет, что все условия для этого созданы. Цифры и эксперты говорят обратное. Время рассудит, подождем до следующего года.
@avahoru
В первом полугодии на рынок новостроек Москвы поступило всего 46 проектов. Это самый низкий показатель за последние пять лет, не считая кризисного 2015 года – тогда в столице появилось 39 жилых комплексов.
Столичные застройщики замедлились из-за перехода на проектное финансирование, считают эксперты «Метриум». Резкий переход к эскроу счетам вынудил часть компаний откладывать старты продаж, либо вовсе отказываться от своих проектов, отсюда и общий спад активности.
————
Застройщиков можно понять – лучше уйти красиво и сразу, чем прогореть на середине проекта из-за эскроу. Другое дело, как при таком раскладе увеличивать объемы ввода жилья? Гендиректор Дом РФ уверяет, что все условия для этого созданы. Цифры и эксперты говорят обратное. Время рассудит, подождем до следующего года.
@avahoru
Друзья! Оказывается, застройщики – очень ранимые существа. Их легко обидеть, и тогда они перестанут с вами дружить.
Как, например, перестал дружить со своим дольщиком застройщик ЖК 21/19 на Рязанке – компания «ВекторСтройФинанс» отказала владельцу квартиры и его семье в бесплатных услугах. За критику застройщика в интервью дети дольщика лишились маршрутки до школы и больше не могут посещать досуговый центр.
Поговорили с дольщиком лично, он всё подтвердил и показал переписку с застройщиком. Менеджер ЖК 21/19, с которым мы также пообщались, посчитал такое решение компании обоснованным.
В связи со всем этим хотели бы обратиться к застройщику ЖК 21/19.
Уважаемый «ВекторСтройФинанс»! Пожалуйста, не обижайтесь на своих дольщиков – их детям надо ездить в школу, играть и развиваться. Верните им эту возможность. Реакция на критику должна соответствовать уровню компании. Излишняя эмоциональность тут ни к чему, тем более если вы приравниваете таких дольщиков к Грете Тунберг.
@avahoru
Как, например, перестал дружить со своим дольщиком застройщик ЖК 21/19 на Рязанке – компания «ВекторСтройФинанс» отказала владельцу квартиры и его семье в бесплатных услугах. За критику застройщика в интервью дети дольщика лишились маршрутки до школы и больше не могут посещать досуговый центр.
Поговорили с дольщиком лично, он всё подтвердил и показал переписку с застройщиком. Менеджер ЖК 21/19, с которым мы также пообщались, посчитал такое решение компании обоснованным.
В связи со всем этим хотели бы обратиться к застройщику ЖК 21/19.
Уважаемый «ВекторСтройФинанс»! Пожалуйста, не обижайтесь на своих дольщиков – их детям надо ездить в школу, играть и развиваться. Верните им эту возможность. Реакция на критику должна соответствовать уровню компании. Излишняя эмоциональность тут ни к чему, тем более если вы приравниваете таких дольщиков к Грете Тунберг.
@avahoru