Небольшой комментарий к новости: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/110922/
Покупателей квартир ЖК «Новокосино-2» в Реутове жестко кинули. Вместо того, чтобы потихоньку передавать недостроенные корпуса на финансирование Фонду защиты дольщиков, суд обязал застройщика с открытым уголовным делом, который уже одной ногой в банкротстве, вернуть 1,9 млрд рублей. Интересно посмотреть, как будут исполнять такое решение.
А пока приставы на пару с прокурорами шарят по пустым карманам застройщика, 1 697 обманутых дольщиков ждут, когда весь этот цирк закончится и их дома все-таки возьмутся достраивать.
@avahoru
Покупателей квартир ЖК «Новокосино-2» в Реутове жестко кинули. Вместо того, чтобы потихоньку передавать недостроенные корпуса на финансирование Фонду защиты дольщиков, суд обязал застройщика с открытым уголовным делом, который уже одной ногой в банкротстве, вернуть 1,9 млрд рублей. Интересно посмотреть, как будут исполнять такое решение.
А пока приставы на пару с прокурорами шарят по пустым карманам застройщика, 1 697 обманутых дольщиков ждут, когда весь этот цирк закончится и их дома все-таки возьмутся достраивать.
@avahoru
realty.interfax.ru
Подмосковный Главгосстройнадзор добился возврата выведенных из стройки средств
Москва. 15 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Застройщик ООО
Стоит ли покупать квартиру в Москве из-за прописки?
Разница в цене между квартирами в Москве и ближнем Подмосковье составляет минимум 15% – в натуральном выражении это от 1,5 млн руб. и больше. И все же многие готовы переплатить, лишь бы стать «настоящими москвичами». Но стоит ли оно того?
Разберем преимущества столичной регистрации, которые чаще всего выступают аргументом в пользу покупки жилья, и сравним выгоду с переплатой.
✅Прибавка к пенсии
Сейчас минимальная пенсия москвича – 19 500 руб. Это в 1,5-2 раза больше, чем в среднем по стране. Но! Чтобы получить прибавку к пенсии, нужно прожить в столице минимум 10 лет – для пожилых людей это большой срок. Рискуют и молодые, ведь нет никаких гарантий, что в будущем доплату не отменят.
✅Выгодные коммунальные тарифы
Разница между месячными платежками ЖКХ в Москве и Подмосковье составляет 5-10%. В год это около 5 тыс. руб. – экономия получается сомнительная. Ради нее переплачивать за столичное жилье точно не стоит.
✅Возможность отдать ребенка престижный детсад и школу
В Москве работает много учебных заведений с высоким уровнем образования. Чтобы отдать в них детей, понадобится столичная регистрация. Но и тут есть подводный камень – даже при наличии прописки не факт, что в выбранной школе найдутся свободные места.
✅Бесплатный проезд в общественном транспорте
Столичные пенсионеры и льготники имеют право на карту москвича для бесплатного проезда в метро и наземном транспорте. Это позволит сэкономить около 20 тыс. руб. в год. Опять же, быстро окупить разницу в цене квартиры не получится.
В итоге суть московской прописки сводится к лучшей социальной поддержке горожан, в основном льготников и пенсионеров. Для молодого поколения получение заветного штампа – это больше вопрос престижа. Стоит ли за него переплачивать, личное дело каждого.
@avahoru
Разница в цене между квартирами в Москве и ближнем Подмосковье составляет минимум 15% – в натуральном выражении это от 1,5 млн руб. и больше. И все же многие готовы переплатить, лишь бы стать «настоящими москвичами». Но стоит ли оно того?
Разберем преимущества столичной регистрации, которые чаще всего выступают аргументом в пользу покупки жилья, и сравним выгоду с переплатой.
✅Прибавка к пенсии
Сейчас минимальная пенсия москвича – 19 500 руб. Это в 1,5-2 раза больше, чем в среднем по стране. Но! Чтобы получить прибавку к пенсии, нужно прожить в столице минимум 10 лет – для пожилых людей это большой срок. Рискуют и молодые, ведь нет никаких гарантий, что в будущем доплату не отменят.
✅Выгодные коммунальные тарифы
Разница между месячными платежками ЖКХ в Москве и Подмосковье составляет 5-10%. В год это около 5 тыс. руб. – экономия получается сомнительная. Ради нее переплачивать за столичное жилье точно не стоит.
✅Возможность отдать ребенка престижный детсад и школу
В Москве работает много учебных заведений с высоким уровнем образования. Чтобы отдать в них детей, понадобится столичная регистрация. Но и тут есть подводный камень – даже при наличии прописки не факт, что в выбранной школе найдутся свободные места.
✅Бесплатный проезд в общественном транспорте
Столичные пенсионеры и льготники имеют право на карту москвича для бесплатного проезда в метро и наземном транспорте. Это позволит сэкономить около 20 тыс. руб. в год. Опять же, быстро окупить разницу в цене квартиры не получится.
В итоге суть московской прописки сводится к лучшей социальной поддержке горожан, в основном льготников и пенсионеров. Для молодого поколения получение заветного штампа – это больше вопрос престижа. Стоит ли за него переплачивать, личное дело каждого.
@avahoru
Центробанк намерен решительно снижать ключевую ставку
Решительно – это значит больше, чем на 0,25% за раз. На это намекнула председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, радуясь замедлению инфляции.
Напомним, в сентябре ключевую ставку опустили до 7%. Всего за год было три снижения по 0,25%.
Есть все основания полагать, что на заседании 25 октября осмелевшие директора ЦБ уменьшат ключевую ставку уже на полпроцента.
И что? Ипотека снова подешевеет, причем существеннее, чем раньше.
@avahoru
Решительно – это значит больше, чем на 0,25% за раз. На это намекнула председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, радуясь замедлению инфляции.
Напомним, в сентябре ключевую ставку опустили до 7%. Всего за год было три снижения по 0,25%.
Есть все основания полагать, что на заседании 25 октября осмелевшие директора ЦБ уменьшат ключевую ставку уже на полпроцента.
И что? Ипотека снова подешевеет, причем существеннее, чем раньше.
@avahoru
✔️В Екатеринбурге выбрали место для храма Святой Екатерины
По результатам опроса храм решено построить на месте бывшего приборостроительного завода на ул. Горького.
✔️Льготную ипотеку хотят распространить на вторичный рынок
Ипотека для семей с детьми под 6% годовых, возможно, станет доступна при покупке жилья от собственников.
✔️В правительство внесен закон об открытии частных кладбищ
Земля останется государственной, так что о новом формате недвижимости говорить пока рано. Но перспектива передачи кладбищ в частные руки выглядит пугающе.
✔️Элитное жилье коррумпированных чиновников предложили продавать на торгах
Сейчас жилье, изъятое у коррупционеров, по закону можно только бесплатно передавать очередникам – но такое происходит нечасто, особенно с элитной недвижимостью.
✔️Коллекторы начали скупать ипотечные долги россиян
Просроченную ипотеку выкупают вместе с залогом, что ставит под удар заемщиков, которые лишаются поддерживающих процедур от банка и рискуют в короткие сроки потерять жилье по суду.
@avahoru
По результатам опроса храм решено построить на месте бывшего приборостроительного завода на ул. Горького.
✔️Льготную ипотеку хотят распространить на вторичный рынок
Ипотека для семей с детьми под 6% годовых, возможно, станет доступна при покупке жилья от собственников.
✔️В правительство внесен закон об открытии частных кладбищ
Земля останется государственной, так что о новом формате недвижимости говорить пока рано. Но перспектива передачи кладбищ в частные руки выглядит пугающе.
✔️Элитное жилье коррумпированных чиновников предложили продавать на торгах
Сейчас жилье, изъятое у коррупционеров, по закону можно только бесплатно передавать очередникам – но такое происходит нечасто, особенно с элитной недвижимостью.
✔️Коллекторы начали скупать ипотечные долги россиян
Просроченную ипотеку выкупают вместе с залогом, что ставит под удар заемщиков, которые лишаются поддерживающих процедур от банка и рискуют в короткие сроки потерять жилье по суду.
@avahoru
Как в советской Москве передвигали дома
К таким мерам прибегали в 30-е годы, когда в столице проводилась глобальная перестройка. Для этих целей даже создали «Трест по передвижке и разборке зданий».
Дома, которые мешали обновлению города, отделяли от фундамента и двигали по рельсам на десятки метров – в отдельных случаях даже вместе с жильцами, не отключая от коммуникаций.
Таким способом в столице передвинули около 70 зданий, самое большое из которых весило 23 тыс. тонн.
@avahoru
К таким мерам прибегали в 30-е годы, когда в столице проводилась глобальная перестройка. Для этих целей даже создали «Трест по передвижке и разборке зданий».
Дома, которые мешали обновлению города, отделяли от фундамента и двигали по рельсам на десятки метров – в отдельных случаях даже вместе с жильцами, не отключая от коммуникаций.
Таким способом в столице передвинули около 70 зданий, самое большое из которых весило 23 тыс. тонн.
@avahoru
Столичные апартаменты больше никому не нужны?
Спрос на жилье в апарт-комплексах снизился – а все потому, что с начала года такая недвижимость подорожала на 13% из-за перехода на эскроу. Теперь покупать апартаменты невыгодно ни для проживания, ни для инвестиций.
Получается, что пятая часть московской недвижимости – а именно столько составляет доля апартаментов – теперь висит мертвым грузом. Вдобавок в этом году на рынок вышло в 1,5 раза меньше апарт-комплексов, чем в прошлом – то есть застройщики тоже видят падение спроса.
❗️По разным оценкам, скоро популярность апартаментов снизится на 30-50%.
Такими темпами даже не придется решать вопрос с юридическим статусом апартаментов, которые до сих пор относятся к нежилым помещениям. Спрос исчерпает себя раньше, чем подготовят закон.
@avahoru
Спрос на жилье в апарт-комплексах снизился – а все потому, что с начала года такая недвижимость подорожала на 13% из-за перехода на эскроу. Теперь покупать апартаменты невыгодно ни для проживания, ни для инвестиций.
Получается, что пятая часть московской недвижимости – а именно столько составляет доля апартаментов – теперь висит мертвым грузом. Вдобавок в этом году на рынок вышло в 1,5 раза меньше апарт-комплексов, чем в прошлом – то есть застройщики тоже видят падение спроса.
❗️По разным оценкам, скоро популярность апартаментов снизится на 30-50%.
Такими темпами даже не придется решать вопрос с юридическим статусом апартаментов, которые до сих пор относятся к нежилым помещениям. Спрос исчерпает себя раньше, чем подготовят закон.
@avahoru
Cтанции метро в Москве не только открываются, но и закрываются🤷🏻♂️
Так, с 26 октября перестанет работать вся Каховская линия (ст. м. «Каширская», «Варшавская» и «Каховская»). Станции закроют на реконструкцию до 2021 года.
Метро снова откроют уже в составе Большой кольцевой линии, а пока для пассажиров запустят компенсационные автобусы.
@avahoru
Так, с 26 октября перестанет работать вся Каховская линия (ст. м. «Каширская», «Варшавская» и «Каховская»). Станции закроют на реконструкцию до 2021 года.
Метро снова откроют уже в составе Большой кольцевой линии, а пока для пассажиров запустят компенсационные автобусы.
@avahoru
Авторы польской книги-паззла Panelki предложили читателям собрать картонную модель панельного дома времен СССР.
В состав издания входят 164 складных блока, из которых можно составить собственную «панельку» высотой 27 см. Также в книге описана история советского панельного домостроения.
@avahoru
В состав издания входят 164 складных блока, из которых можно составить собственную «панельку» высотой 27 см. Также в книге описана история советского панельного домостроения.
@avahoru
Сейчас каждая вторая квартира в Москве продается с чистовой отделкой. Ремонт от застройщика стоит дешевле, поэтому при покупке можно сэкономить до 20% от стоимости работ.
Но это не единственная причина выбрать жилье с ремонтом от застройщика – также над этим стоит задуматься, если:
📌Нет денег на самостоятельный ремонт. Ставки по потребкредитам вдвое выше ипотечных, поэтому выгоднее купить жилье, в стоимость которого уже входит отделка – тогда переплата будет гораздо меньше.
📌Нужно быстро начать пользоваться квартирой (заселиться, сдать в аренду). На ремонт чернового жилья уходит 2-3 месяца, а это лишние траты на съем жилья и потеря прибыли для самозанятых, которых можно избежать.
📌Нет желания слышать шум ремонтных работ. Обычно квартиры с отделкой расположены в корпусах или секциях обособленно от чернового жилья, поэтому соседям не придется докучать друг другу регулярным гулом перфораторов.
@avahoru
Но это не единственная причина выбрать жилье с ремонтом от застройщика – также над этим стоит задуматься, если:
📌Нет денег на самостоятельный ремонт. Ставки по потребкредитам вдвое выше ипотечных, поэтому выгоднее купить жилье, в стоимость которого уже входит отделка – тогда переплата будет гораздо меньше.
📌Нужно быстро начать пользоваться квартирой (заселиться, сдать в аренду). На ремонт чернового жилья уходит 2-3 месяца, а это лишние траты на съем жилья и потеря прибыли для самозанятых, которых можно избежать.
📌Нет желания слышать шум ремонтных работ. Обычно квартиры с отделкой расположены в корпусах или секциях обособленно от чернового жилья, поэтому соседям не придется докучать друг другу регулярным гулом перфораторов.
@avahoru
Полувековую пятиэтажку в Коптево превратят в высотку
Ветхий кирпичный дом 1957 года на бульваре Матроса Железняка после реконструкции станет выше на 6 этажей за счет надстройки. В старой части здания площадь квартир бесплатно увеличат на 17-40 кв. м за счет расширения внешних стен.
Также в доме обновят фасады и установят лифты. Реконструкция проводится до конца 2020 года силами собственников жилья – никакого вам сноса и реновации за бюджетные деньги. Затраты на обновление дома погасят, продав квартиры в надстройке. Выселять жильцов на время работ не потребуется.
Похожую реконструкцию успешно провели в 2015-2017 гг. в бывшей четырехэтажке на улице Мишина, 32.
@avahoru
Ветхий кирпичный дом 1957 года на бульваре Матроса Железняка после реконструкции станет выше на 6 этажей за счет надстройки. В старой части здания площадь квартир бесплатно увеличат на 17-40 кв. м за счет расширения внешних стен.
Также в доме обновят фасады и установят лифты. Реконструкция проводится до конца 2020 года силами собственников жилья – никакого вам сноса и реновации за бюджетные деньги. Затраты на обновление дома погасят, продав квартиры в надстройке. Выселять жильцов на время работ не потребуется.
Похожую реконструкцию успешно провели в 2015-2017 гг. в бывшей четырехэтажке на улице Мишина, 32.
@avahoru