Кто занимается узакониванием планировок?

Частая проблема в современных ЖК - планировочные решения. 90% собственников хотят менять планировку своей квартиры, но как это сделать законно?

Шаг 1

Убедитесь, что у вас есть “паспорт квартиры” - план БТИ. Скорее всего, застройщик или УК выдаст его вместе с ключами, если нет - всегда можно запросить его.

Бывают ситуации, что БТИ отсутствует. Это редкая, но щекотливая ситуация. Нужно разбираться, почему его нет, и здесь точно рекомендуем делать это со специалистами.

Шаг 2

Нарисуйте эскиз желаемой планировки или разработайте его вместе с дизайн-студией.

Шаг 3

Обратитесь в проектное бюро с наличием допуска СРО (- это разрешение от государства на проектирование). Они изучат эскизы планировки и составят нужную документацию для дальнейшего согласования.

Шаг 4

Соберите все документы из пункта 1 и 3 и подайте их в Мосжилинспекцию (или аналогичный орган в вашем городе) через МФЦ или сайт Госуслуги.
А проще - делегируйте это компаниям, которые регулярно занимаются процессом узаконивания.

Если с проектом все хорошо, то вам придет разрешение на перепланировку.

Но как всегда в процессе всплывают подводные камни, поэтому запаситесь терпением!

В каких случаях мы не рекомендуем делать дизайн-проект?

Один из задаваемых вопросов “когда не стоит начинать делать дизайн-проект”.

Самое 1 - еще не получили ключи от квартиры.

Почему?

Основа дизайн-проекта - это обмер самого объекта. Крайне рискованно начинать проект до того, как вы попали в пространство или ориентироваться на план от застройщика. В нем могут быть нестыковки с реальностью, а в чертежах проекта важный каждый сантиметр.

Второе - если вы не собираетесь сразу реализовывать дизайн-проект.

Рынок цен постоянно растет и меняется. Магазины обновляют цены раз в полгода или даже квартал, а часть позиций снимаются с продажи. Поэтому мы не рекомендуем делать разрыв между дизайн-проектом и заходом на стройку более, чем 3 месяца.

Кстати, важным фактором считаем эмоциональный настрой, с которым вы начинаете ремонт.

Сразу после окончания дизайн-проекта люди находятся в предвкушении, у них в руках мечта, которую они спешат реализовать.

А если дизайн-проект долгое время валяется на полке, то запал на реализацию в разы меньше, плюс ситуация отягощается долгим ожиданием.

Стройка - морально сложный процесс и настрой во многом определяет то, как пройдет весь этот путь.

Начинайте проект с предвкушением!