Кто занимается узакониванием планировок?

Частая проблема в современных ЖК - планировочные решения. 90% собственников хотят менять планировку своей квартиры, но как это сделать законно?

Шаг 1

Убедитесь, что у вас есть “паспорт квартиры” - план БТИ. Скорее всего, застройщик или УК выдаст его вместе с ключами, если нет - всегда можно запросить его.

Бывают ситуации, что БТИ отсутствует. Это редкая, но щекотливая ситуация. Нужно разбираться, почему его нет, и здесь точно рекомендуем делать это со специалистами.

Шаг 2

Нарисуйте эскиз желаемой планировки или разработайте его вместе с дизайн-студией.

Шаг 3

Обратитесь в проектное бюро с наличием допуска СРО (- это разрешение от государства на проектирование). Они изучат эскизы планировки и составят нужную документацию для дальнейшего согласования.

Шаг 4

Соберите все документы из пункта 1 и 3 и подайте их в Мосжилинспекцию (или аналогичный орган в вашем городе) через МФЦ или сайт Госуслуги.
А проще - делегируйте это компаниям, которые регулярно занимаются процессом узаконивания.

Если с проектом все хорошо, то вам придет разрешение на перепланировку.

Но как всегда в процессе всплывают подводные камни, поэтому запаситесь терпением!

В каких случаях мы не рекомендуем делать дизайн-проект?

Один из задаваемых вопросов “когда не стоит начинать делать дизайн-проект”.

Самое 1 - еще не получили ключи от квартиры.

Почему?

Основа дизайн-проекта - это обмер самого объекта. Крайне рискованно начинать проект до того, как вы попали в пространство или ориентироваться на план от застройщика. В нем могут быть нестыковки с реальностью, а в чертежах проекта важный каждый сантиметр.

Второе - если вы не собираетесь сразу реализовывать дизайн-проект.

Рынок цен постоянно растет и меняется. Магазины обновляют цены раз в полгода или даже квартал, а часть позиций снимаются с продажи. Поэтому мы не рекомендуем делать разрыв между дизайн-проектом и заходом на стройку более, чем 3 месяца.

Кстати, важным фактором считаем эмоциональный настрой, с которым вы начинаете ремонт.

Сразу после окончания дизайн-проекта люди находятся в предвкушении, у них в руках мечта, которую они спешат реализовать.

А если дизайн-проект долгое время валяется на полке, то запал на реализацию в разы меньше, плюс ситуация отягощается долгим ожиданием.

Стройка - морально сложный процесс и настрой во многом определяет то, как пройдет весь этот путь.

Начинайте проект с предвкушением!

Мы искренне верим, что нет одинакового метода работы, комфортного для каждого.

Нашим клиентам не подходят шаблоны. Одним нравится углубляться в детали, когда другие хотят минимум вовлечения в проект, а третьим важно видеть четкость в финансах и времени.

Так год назад у нас появилась форма отчетности, которая позволяет клиентам отслеживать стадии ремонта удаленно, не находясь на объекте.

Наша клиентка жила в другой стране в течение всего ремонта, и особенно важно было дать ей ощущение спокойствия и безопасности.

Это дает нам преимущество среди других, ведь каждый наш клиент далек от стройки и будем честны, не у всех есть постоянный временной ресурс, чтобы всегда самому контролировать соответствие стройки с дизайн-проектом.

Вот это мы считаем хорошим сервисом.

С каждым новым клиентом мы немного усовершенствуем даже привычные документы, которые становятся удобнее, а форма подачи более легкая и ситуативно понятная.

За сложными дизайн-проектами и легкой работой в BASH.

Что стоит сделать перед получением ключей?

В процессе получения ключей от квартиры часто бывают задержки, это уже обычная практика. Сегодня рассказываем как использовать время ожидания с пользой.

До получения ключей рекомендуем:

Выбрать и договориться о сотрудничестве с дизайнером / дизайн-студией

Во-первых, у вас будет больше времени изучить подход разных дизайнеров к работе. Это будет более осознанный выбор, а не в спешке, чтобы поскорее начать проект.
Во-вторых, обычная практика на нашем рынке - очередь на разработку проектов. Редкость, если ваш проект смогут взять в проект “уже завтра”. Плюс нужно закладывать время на подготовку команды к работе.

Пока есть время - выбирайте, обсуждайте, договаривайтесь о дате начала проекта.

Сформировать пожелания по вашему проекту и собрать референсы

Особенно в семейных парах часто бывают разногласия по ремонту. Чтобы прийти к единому мнению нужно время - вот оно. Чтобы не выяснять, кто и что хочет на встречах с дизайнером и не путать их разногласиями проговорите все вопросительные моменты заранее.

Продумайте ключевые детали, которые придут в голову: размер спального места, пожелания по бытовой технике, душ или ванная или все вместе, как вы видите домашний отдых и т.д.

Для поиска референсов можно использовать Pinterest, YouTube и другие соц. сети. Можно пользоваться #, связанными с дизайном. А если есть интерес погрузиться в сферу ремонтов - обратите внимание на видео о ремонте и дизайнерских решениях, чтобы больше вникнуть в эту тему.

Кстати, на первых встречах с клиентами в BASH мы играем в мини-игру, которая помогает расслабиться в неформальной обстановке и точно понять ваши пожелания.