Малоэтажный ЖК в 5 минутах от Затюменского парка

▪️1к 35,48 кв.м 5 198 800₽
▪️2к 54,6 кв.м 6 457 600₽
▪️3к 78,12 кв.м 8 642 900₽

🚀Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Квартира в Тюмени в популярной локации 5й Заречный со скидкой 20%

▪️Ввод в эксплуатацию 1 кв 2026 г
▪️Стоимость 6 359 200 ₽ вместо 7 949 000 ₽
▪️Бонус паркинг за 50 000₽ вместо 1 200 000₽

Расчет по ипотеке (примерный):
▪️Первоначальный взнос 1 278 199,2₽
▪️Ежемесячный платеж 30 463₽

Цена за квартиру с чистовым ремонтом:

▪️Стоимость 7 259 200₽
▪️Первоначальный взнос 1 459 099,2₽
▪️Ежемесячный платеж: 34 774,53₽

🚀Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Квартиры в Тюмени в районе с самым интенсивным приростом стоимости

▪️Срок сдачи 3 квартал 2026
▪️Первая линия от реки

Стоимость
▪️Студии от 6 300 000₽
▪️1+ от 7 760 000₽
▪️2+ от 9 746 000₽
▪️3+ от 12 210 000₽

Акции
▪️Сниженная ставка по семейной ипотеке
▪️Рассрочка с первоначальным взносом от 10%
▪️Сниженная ставка по стандартной ипотеке

Дополнительные выгоды и скидки со мной

🚀Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

🔥Горячее предложение 2к квартира в Тюмени в 5м Заречном

▪️Ввод в эксплуатацию 3 кв 2025 г
▪️Бонусом паркинг за 50 000₽ вместо 1,2 млн (только в этом месяце, успеваем!)

▪️Расчеты:
Цена с учетом скидки 7 871 200 ₽
Первоначальный взнос 1 871 200 р
Ежемесячный платеж 35 973,03 ₽

▪️Цена за квартиры с чистовым ремонтом, который можно включить в ипотечные платеж. 8 980 000₽

🚀Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Договорилась о персональной скидке на квартиру в готовом доме класса комфорт + в Тюмени в 5м Заречном

▪️Действует при бронировании в июне
▪️Старая цена 9 500 000₽
▪️Новая цена 8 500 000₽
▪️Полностью реализованный проект, никакой стройки в соседнем дворе
▪️Можно в ипотеку

Пиши, не стесняйся, в июле цена изменится!

🚀Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Микрогород европейского формата в 5 минутах от Затюменского парка

▪️Последние таунхаусы в продаже
▪️Планировки от 81 до 122 кв.м
▪️Стоимость от 9 670 000₽

🚀Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Друзья, сейчас вторичный рынок недвижимости - это рынок покупателя!

Здесь самые выгодные и интересные предложения, можно купить и квартиру в новом доме с ремонтом и мебелью и в районе с высоким потенциалом роста стоимости.

Вот вам пример, из моих объектов в продаже 👇

Квартира с ремонтом в новом доме 2022 года Тюмени в районе ДОК

▪️16 этаж
▪️2+ 57,2 кв.м
▪️Полностью меблирована
▪️Стоимость 8 100 000₽

Сравним со стоимостью объектов строящихся в 100 метрах.
▪️57 кв.м с ремонтом (без меблировки!)
▪️Сдача 2 квартал 2027
▪️Стоимость 9 776 000₽

Естественно, готовая квартира будет еще дороже. И это хорошая цена для новостройки, потому что район ДОК только набирает обороты. Весь район отдан под комплексное развитие территорий и через 5 лет его будет не узнать!

Звони, если заинтересовала квартира!

Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Стильный дом с плоской кровлей в Тюмени в 10 минутах от города в с.Луговое

Сегодня ездила делать обзор на этот дом. Скажу честно - впечатлил и дом и грамотное эргономичное размещение на участке в 8 соток, визуально казалось, что минимум 10 соток.

▪️Стоимость выигрышная в сравнении с ближайшими конкурентами

▪️Даже в базовом варианте полное благоустройство участка, автоматические ворота, LED-подсветка фасада и система умного дома

▪️Дизайнерский ремонт с дверьми скрытого монтажа, обилием декоративных элементов, сценариями освещения, стильной отдельно стоящей ванной и другими крутыми элементами. А ремонт на эту площадь выходит 17 400₽ за квадрат в сравнении со средней стоимостью по рынку 25 000₽

▪️Меблировка всего дома добавляет к стоимости всего миллион, поверьте, это совсем не много, кто недавно столкнулся с этой задачей понимает порядок цен.

☝️Однозначно рекомендую к рассмотрению, в этом новом коттеджном поселке осталось всего 7 домов (есть и с другими планировками) но эта моя самая любимая ❤️

🚀Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Превью нового видео на моем YouTube канале

Рассказываю про современный дом с плоской кровлей и дизайнерским ремонтом 115м в коттеджном поселке в с.Луговое в 5 минутах от города 🔥🌳

Смотри полную версию на любой площадке

📺Ютуб
📺ВКонтакте
📺RUTUBE
📝 Дзен
💬Одноклассники

Материнский капитал как первоначальный взнос за квартиру в новостройке в Тюмени

Материнский капитал в 2025 году индексировали на 9,5%

🤔 Вроде бы неплохо, официально инфляция в России в 2024 г. составила 9,52%.
Однако покупательская способность материнского капитала всё-таки падает. Давайте сравним:

▪️В январе 2024 усредненная стоимость квадратного метра в новостройках Тюмени 117 000₽
▪️В мае 2025 - 152 000₽

Сомневаюсь, что эта тенденция изменится. Деньги должны работать, иначе они начинают медленно таять.
Однако, мат капитал можно выгодно инвестировать, используя в качестве первоначального взноса для ипотеки.

Таким образом, можно приобрести недвижимость даже не имея накоплений.

🚀Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Средние ставки по ипотеке снова снизились

Как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), за первую неделю июля средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились в среднем от 0,3 п.п. до 0,5 п.п. в зависимости от сегмента.

Согласно отчету, на городскую недвижимость средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю снизились:

▪️на 0,43 п.п., до 24,48% — на новостройки
▪️на 0,33 п.п., до 24,6% — на вторичное жилье

По данным ЕИСЖС, их уменьшили четыре банка из топ-20 — Сбербанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк и Абсолют Банк.

Продолжили постепенно снижаться и ипотечные ставки на загородном рынке:

▪️на 0,28 п.п., до 25,86%, уменьшилась средневзвешенная ставка при покупке готового дома по рыночной ипотеке;
▪️на 0,48 п. п., до 24,32% — на строительство частного дома

Ставки на рынке загородного кредитования жилья снизили Сбербанк и Совкомбанк.

В начале июня ипотечные ставки уменьшились после снижения ключевой. Затем в июне был еще одно снижение, это — третье, однако ставки по ипотеке пока еще заградительные.

Такую информацию дает РБК.

Тем не менее, на рынке недвижимости Тюмени, можно найти квартиры в новостройках с более приемлемыми вариантами расчета даже без использования льготной ипотеки

Сегодня снимала обзор на новый ЖК в центре города и, конечно, выбрала здесь самый выгодный вариант😉

Студия в центре города в готовом доме со скидкой 1🍋

▪️Готовый дом , ключи в день сделки
▪️ В пешей доступности детские сады, школы, университеты, больницы
▪️Собственный тренажерный зал для жильцов
▪️Закрытые дворы, лапомойки для четвероногих в парадных, дизайнерские холлы и все остальное за что мы любим новые ЖК
▪️Кинотеатр под открытым небом во дворе

🔥 Стоимость в июле 4 950 000₽
В ипотеку 22 130₽
Можно в рассрочку на 12 месяцев