Друзья, сейчас вторичный рынок недвижимости - это рынок покупателя!

Здесь самые выгодные и интересные предложения, можно купить и квартиру в новом доме с ремонтом и мебелью и в районе с высоким потенциалом роста стоимости.

Вот вам пример, из моих объектов в продаже 👇

Квартира с ремонтом в новом доме 2022 года Тюмени в районе ДОК

▪️16 этаж
▪️2+ 57,2 кв.м
▪️Полностью меблирована
▪️Стоимость 8 100 000₽

Сравним со стоимостью объектов строящихся в 100 метрах.
▪️57 кв.м с ремонтом (без меблировки!)
▪️Сдача 2 квартал 2027
▪️Стоимость 9 776 000₽

Естественно, готовая квартира будет еще дороже. И это хорошая цена для новостройки, потому что район ДОК только набирает обороты. Весь район отдан под комплексное развитие территорий и через 5 лет его будет не узнать!

Звони, если заинтересовала квартира!

Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Стильный дом с плоской кровлей в Тюмени в 10 минутах от города в с.Луговое

Сегодня ездила делать обзор на этот дом. Скажу честно - впечатлил и дом и грамотное эргономичное размещение на участке в 8 соток, визуально казалось, что минимум 10 соток.

▪️Стоимость выигрышная в сравнении с ближайшими конкурентами

▪️Даже в базовом варианте полное благоустройство участка, автоматические ворота, LED-подсветка фасада и система умного дома

▪️Дизайнерский ремонт с дверьми скрытого монтажа, обилием декоративных элементов, сценариями освещения, стильной отдельно стоящей ванной и другими крутыми элементами. А ремонт на эту площадь выходит 17 400₽ за квадрат в сравнении со средней стоимостью по рынку 25 000₽

▪️Меблировка всего дома добавляет к стоимости всего миллион, поверьте, это совсем не много, кто недавно столкнулся с этой задачей понимает порядок цен.

☝️Однозначно рекомендую к рассмотрению, в этом новом коттеджном поселке осталось всего 7 домов (есть и с другими планировками) но эта моя самая любимая ❤️

🚀Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Превью нового видео на моем YouTube канале

Рассказываю про современный дом с плоской кровлей и дизайнерским ремонтом 115м в коттеджном поселке в с.Луговое в 5 минутах от города 🔥🌳

Смотри полную версию на любой площадке

📺Ютуб
📺ВКонтакте
📺RUTUBE
📝 Дзен
💬Одноклассники

Материнский капитал как первоначальный взнос за квартиру в новостройке в Тюмени

Материнский капитал в 2025 году индексировали на 9,5%

🤔 Вроде бы неплохо, официально инфляция в России в 2024 г. составила 9,52%.
Однако покупательская способность материнского капитала всё-таки падает. Давайте сравним:

▪️В январе 2024 усредненная стоимость квадратного метра в новостройках Тюмени 117 000₽
▪️В мае 2025 - 152 000₽

Сомневаюсь, что эта тенденция изменится. Деньги должны работать, иначе они начинают медленно таять.
Однако, мат капитал можно выгодно инвестировать, используя в качестве первоначального взноса для ипотеки.

Таким образом, можно приобрести недвижимость даже не имея накоплений.

🚀Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Средние ставки по ипотеке снова снизились

Как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), за первую неделю июля средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились в среднем от 0,3 п.п. до 0,5 п.п. в зависимости от сегмента.

Согласно отчету, на городскую недвижимость средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю снизились:

▪️на 0,43 п.п., до 24,48% — на новостройки
▪️на 0,33 п.п., до 24,6% — на вторичное жилье

По данным ЕИСЖС, их уменьшили четыре банка из топ-20 — Сбербанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк и Абсолют Банк.

Продолжили постепенно снижаться и ипотечные ставки на загородном рынке:

▪️на 0,28 п.п., до 25,86%, уменьшилась средневзвешенная ставка при покупке готового дома по рыночной ипотеке;
▪️на 0,48 п. п., до 24,32% — на строительство частного дома

Ставки на рынке загородного кредитования жилья снизили Сбербанк и Совкомбанк.

В начале июня ипотечные ставки уменьшились после снижения ключевой. Затем в июне был еще одно снижение, это — третье, однако ставки по ипотеке пока еще заградительные.

Такую информацию дает РБК.

Тем не менее, на рынке недвижимости Тюмени, можно найти квартиры в новостройках с более приемлемыми вариантами расчета даже без использования льготной ипотеки

Сегодня снимала обзор на новый ЖК в центре города и, конечно, выбрала здесь самый выгодный вариант😉

Студия в центре города в готовом доме со скидкой 1🍋

▪️Готовый дом , ключи в день сделки
▪️ В пешей доступности детские сады, школы, университеты, больницы
▪️Собственный тренажерный зал для жильцов
▪️Закрытые дворы, лапомойки для четвероногих в парадных, дизайнерские холлы и все остальное за что мы любим новые ЖК
▪️Кинотеатр под открытым небом во дворе

🔥 Стоимость в июле 4 950 000₽
В ипотеку 22 130₽
Можно в рассрочку на 12 месяцев

📺Видео обзор одноэтажного дома в Тюмени с продуманной планировкой

▪️Готовый дом в Тюмени в коттеджном поселке рядом с городом в селе Луговое
▪️Каждый дом здесь создан для тех, кто ценит развитие, гармонию и комфорт.
▪️Продуманное пространство, где технологии помогают жить легче, а природа — отдыхать глубже. Ваш дом — отражение ваших достижений и заботы о будущем семьи
..................................................

Таймкоды:

00:00 - про Дом в Луговом
00:40 - Вступление про дом
01:07 - Планировка дома 115м
01:58 - Гуляем по дому
04:36 - Вечерняя подсветка дома
05:53 - Площадь стоимость

✋ Заинтересовал дом? Пишите мне в личные сообщения, отвечу, подскажу, расскажу подробнее. Приятного просмотра!
🛫 @kseniabashirova

Жилой комплекс на берегу реки в Тюмени

▪️Новый район
▪️В 5 минутах от центра
▪️Современная архитектура
▪️Подземный паркинг за 50 000
▪️Дизайнерские подъезды
▪️Скидки на квартиры до 20%

Стоимость:
▪️Студии от 4,1 млн
▪️Однокомнатные от 6,4 млн
▪️Двухкомнатные от 7,8 млн
▪️Трёхкомнатные от 9,5 млн

✋ Заинтересовал жилой комплекс? Пишите мне в личные сообщения, отправлю планировки, отвечу, подскажу, расскажу подробнее!
@BashirovaKsenia

Квартира в Тюмени в центре города со ставкой 2,39%

▪️Срок сдачи - IV кв. 2026
▪️Центральная часть города
▪️В пешей доступности ТИУ, будущий межвузовский кампус, школы, гимназии, детские сады
▪️Удобная транспортная развязка
▪️Двухуровневый подземный паркинг с кладовыми
▪️Прогулочный пешеходный бульвар
▪️Закрытая дворовая территория

Расчет:
Стоимость 7 870 000₽
Ежемесячный платеж 23 366 ₽
Первоначальный взнос 1 870 000 ₽
Ставка 2,39% от Металлинвестбанка 🔥

Заинтересовала квартира? Пишите мне в личные сообщения, отправлю планировки, отвечу, подскажу, расскажу подробнее! Мои услуги бесплатны
@BashirovaKsenia

Двухкомнатная квартира в Комарово Парк в Тюмени

▪️Платеж по ипотеке от 31 090₽
▪️Можно включить ремонт в ипотеку
▪️Срок сдачи 1 квартал 2027

О жилом комплексе:

▪️Квартал из 8 домов переменной этажности
▪️Окружен лесными массивами
▪️Система видеонаблюдения для обеспечения безопасности жителей
▪️На территории комплекса прогулочные зоны, зеленые аллеи, места для активного отдыха

Заинтересовала квартира?Пишите мне в личные сообщения, расскажу подробнее! Мои услуги бесплатны
@BashirovaKsenia