Мэрия Уфы выставила на продажу «Дом Тевкелевых» за 18,7 млн руб.

Администрация Уфы выставила на продажу выявленный объект культурного наследия «Дом Тевкелевых» на улице Зайнуллы Расулева, 11/1 в Кировском районе города и участок под ним. Начальная цена лота установлена на уровне 18,69 млн руб. Шаг аукциона составит 934,5 тыс. руб.

Заявки на участие в торгах принимаются с 13 декабря до 10 января. Итоги процедуры подведут 15 января.

Площадь двухэтажного дома составляет 478,2 кв. м, площадь земли под ним — 703 кв. м. Вид разрешенного использования земли — под общественную застройку. Покупатель должен будет выполнять в отношении здания требования закона о памятниках истории и культуры.

Кадастровая стоимость здания составляет 5,9 млн руб., участка под ним — почти 6 млн руб. Рыночная стоимость оценщиком определена в 18,69 млн руб. Годом постройки здания в документации торгов указан 1917 год.

«Право собственности на приобретаемый объект с земельным участком переходит к покупателю после полной его оплаты со дня государственной регистрации перехода права собственности», — говорится в утвержденных мэрией условиях приватизации.

По данным Башкультнаследия, дом был построен в 19-м веке. В нем жил второй муфтий России, инициатор строительства в Уфе первой соборной мечети Габдессалям Габдрахимов. После его смерти наследники продали дом муфтию Салимгарею Тевкелеву, в 1876 году он открыл здесь мусульманский мужской приют. А через несколько лет вдова муфтия отдала здание в аренду Уфимскому отделению крестьянского поземельного банка, он проработал здесь до 1906 года. После вдова Фатима Тевкелева подарила дом Первой соборной мечети, а на доходы от него просила содержать могилы ее и супруга — оба были похоронены возле мечети. ⠀
Руководитель башкирского отделения ВООПиК, член Совета по правам человека при главе Башкирии Эльза Маулимшина в разговоре с РБК Уфа отметила, что «Дом Тевкелевых» имеет огромную историческую ценность не только для республики, но и для мусульманской культуры в России.

«Сам участок и дом первоначально принадлежали второму муфтию ОДМС (ныне ЦДУМ России) Габдессаляму Габдрахимову, под руководством которого была построена Первая соборная мечеть Уфы. В последующем усадьба была приобретена муфтием Салимгареем Тевкелевым, который на принадлежащем ему участке вблизи своего дома построил целый комплекс зданий: мусульманский приют для мальчиков-сирот, школу для них, дом, в котором проживали преподаватели школы и работники приюта, кухонные помещения и т. д. К сожалению, этой осенью все эти здания, построенные под руководством муфтия Тевкелева, снесены, территория расчищена», — говорит эксперт.

Эльза Маулимшина выступает за то, чтобы ЦДУМ России инициировало возврат расселенной усадьбы и земельного участка в собственность Первой соборной мечети Уфы, ведь по завещанию вдовы муфтия Тевкелева вся усадьба со всеми постройками была передана в дар мечети.

https://ufa.rbc.ru/ufa/13/12/2024/675be5129a794700c37822ae?ysclid=m4mkcaluvo690262833

В Уфе за ₽18 млн на торги выставили «Дом Тевкелевых»

«Мы эту работу перенастроим», - Александр Хинштейн о реставрации объектов культурного наследия (ОКН) в Курске.

Врио губернатора, который одновременно является координаторам проекта «Единой России» «Историческая память», зацепился за знакомую и явно близкую для него тему во время выступления на заседании регправительства замгубернатора Константина Полякова, который курирует это направление.

Поляков отчитался о завершении работ по реставрации центра имени Щепкина, исторического здания бывшего городского театра.

- Сколько ОКН сейчас одновременно реставрируется в Курске? – внезапно перебил выступающего врио.
- Немного. Наверное, один, - растерялся Поляков.

Хинштейн назвал такие объемы недостаточными для сохранения уникального наследия и пообещал содействие на своем уровне как координатора партпроекта.

Восстановление исторического центра Курска он назвал в числе приоритетных задач, особенно в контексте подготовки к празднованию тысячелетия города. Музейный квартал в Туле, реновация исторического центра в Нижнем Новгороде – всё это должно стать примерами для такой работы.

- Я ознакомился с перечнем работ в рамках подготовки к юбилею. Понимаю желание коллег пользуясь случаем решить множество хозяйственных вопросов, но размазывать деньги тонким слоем считаю неправильным, - высказался врио губернатора, указывая на необходимость сосредоточиться на реставрации центра города.

Понятно, что без федеральной помощи это будет сделать невозможно, сейчас же Курск на реставрацию ОКН пока не получили ни копейки. Тот же центр имени Щепина ремонтируется на 25 миллионов, выделенных из городского бюджета. Это, по мнению врио, неправильно, поскольку уже сейчас есть возможность получать финансирование по линии федерального Минкульта, а с 2025 года появится такая же возможность с помощью Минфина.

В связи с этим Александр Хинштейн поручил подготовить предложения по реставрации ОКН, а сам он лично видит эту работу по трём основным направлениям:

- По восстановлению объектов культурного наследия, разрушенных в ходе боёв в приграничье;
- Преображение центра Курска;
- Продолжение работы в малых городах региона.

В общем, судя по всему, нас ждёт «Курск-2032», версия 2.0. Ну и хорошо.

ПОДПИСАТЬСЯ 📥 📤ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬЮ

Дурасово

Как-то так

Экспертиза отказала во включении Вахмянинской бани Уфы в реестр наследия.

Государственная историко-культурная экспертиза выдала отрицательное заключение по вопросу включения выявленного объекта наследия «Вахмянинская баня» на Чернышевского, 121 в Уфе в единый государственный реестр памятников истории и культуры России. Включение здания в реестр эксперты посчитали необоснованным, так как объект не соответствует определению памятников культурного наследия.

Заказчиком экспертизы выступала уфимская проектная фирма «ГОСТ-Стандарт». Экспертизу выполнила эксперт из Казани, ректор АНОО ВО «Академия наследия» Илзиря Кузьмина.

«Вахмянинскую баню» включили в число выявленных объектов наследия в Башкирии в апреле 2017 года. Сейчас объект и участок под ним принадлежат Алексею Костерину. Баню на улице Уфимской (ныне Чернышевского) возвел купец Алексей Гневышев в конце XIX века, ее получила в качестве приданного дочь Гневышева Екатерина при замужестве с Дмитрием Вахмяниновым. С приходом советской власти баня перешла в государственную собственность и функционировала до начала 2000-х. В 2007 году банно-прачечный комплекс «Эдельвейс» передал баню городу и вскоре ее закрыли из-за отсутствия необходимого ремонта.

«Планировочное решение объекта является несложным, типичным для общественных бань. Высокой архитектурно-эстетической, эмоционально-художественной и типологической ценностью здание не обладает. По фотографиям 1940-1950 годов и начала 2000-х видно, что силуэтное решение и декоративное убранство фасадов исторического здания претерпели критические повреждения и утраты», — говорится в акте экспертизы.

Кроме того, эксперт указала, что архитектура бани не отличается «выдающимися художественными качествами», а само здание не связано со значимыми историческими событиями в жизни Уфы. Также отмечено, что в здании не раз проводили перепланировки, а с момента закрытия в 2007 году здесь не проводили противоаварийных мероприятий. В результате здание оказалось заброшенным и стало пристанищем асоциальных людей, говорится в документе.

Сейчас в здании утрачены четырехскатная крыша, печные трубы, деревянные потолочные покрытия, частично обрушены железобетонные перекрытия между первым и цокольным этажами и пр. Значительной утрате подверглись и элементы фасада, сейчас баня находится в аварийном состоянии и разрушается, указала эксперт.

Руководитель башкирского отделения ВООПиК, член Совета по правам человека при главе Башкирии Эльза Маулимшина в разговоре с РБК Уфа отметила, что утверждение Башкультнаследием этого акта экспертизы автоматически приведет к исключению «Вахмянинской бани» из перечня выявленных объектов культурного наследия республики.

«И буквально в этот же день можно спокойно снести остатки памятника и очистить территорию, к примеру, под новый многоэтажный жилой комплекс. Сейчас акт размещен на общественное обсуждение, несогласные с выводами эксперта могут подать через сайт Башкультнаследия возражение на этот акт, в случае большого числа возражений есть шанс на сохранение объекта», — говорит эксперт.

Как писал РБК Уфа, в марте предприниматель Антон Чибрикин из Нижнего Новгорода приобрел объект культурного наследия «Вахмянинская баня» в Уфе. Чибрикин действовал в интересах ИП Алексея Костерина из Нижегородской области, директора московской компании «Сатурн». Покупатель предложил выкупить объект наследия за 10,9 млн руб.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО ПФ «ГОСТ-Стандарт» зарегистрировано в Уфе в марте 2011 года. Учредителями выступают Лариса Барзик и Александр Князев, последний руководит организацией. В 2023 году выручка компании составила 46 млн руб., чистая прибыль — 22 млн руб.

Алексей Костерин выступает совладельцем уфимской компании «Уфа-Сити-Инвест», зарегистрированной в августе 2024 года, и учредителем московской компании «Сатурн».

https://ufa.rbc.ru/ufa/17/12/2024/67616c9c9a7947f06f80f256?from=from_main_6

… Вахмянинская баня много лет была в банкротной массе МУП «Центр недвижимости», конкурсный управляющий неоднократно пытался реализовать ее на торгах, отмечает директор проектного центра регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Эльза Маулимшина. В марте здание за 10,9 млн руб. выкупил нижегородский предприниматель Алексей Костерин.

«Если Башкультнаследие примет этот акт, то Вахмянинскую баню исключат из перечня выявленных объектов культурного наследия, что позволит в дальнейшем ее снести и построить новый ЖК на привлекательном для застройщика участке в центре»,— прокомментировала она.

Госпожа Маулимшина добавила, что в последние несколько лет Уфа «слишком часто теряет объекты наследия, обладающие мемориальной ценностью, связанные с выдающимися личностями мирового уровня, тем самым обесценивая свою историю».

https://www.kommersant.ru/doc/7382596