Как-то так

Экспертиза отказала во включении Вахмянинской бани Уфы в реестр наследия.

Государственная историко-культурная экспертиза выдала отрицательное заключение по вопросу включения выявленного объекта наследия «Вахмянинская баня» на Чернышевского, 121 в Уфе в единый государственный реестр памятников истории и культуры России. Включение здания в реестр эксперты посчитали необоснованным, так как объект не соответствует определению памятников культурного наследия.

Заказчиком экспертизы выступала уфимская проектная фирма «ГОСТ-Стандарт». Экспертизу выполнила эксперт из Казани, ректор АНОО ВО «Академия наследия» Илзиря Кузьмина.

«Вахмянинскую баню» включили в число выявленных объектов наследия в Башкирии в апреле 2017 года. Сейчас объект и участок под ним принадлежат Алексею Костерину. Баню на улице Уфимской (ныне Чернышевского) возвел купец Алексей Гневышев в конце XIX века, ее получила в качестве приданного дочь Гневышева Екатерина при замужестве с Дмитрием Вахмяниновым. С приходом советской власти баня перешла в государственную собственность и функционировала до начала 2000-х. В 2007 году банно-прачечный комплекс «Эдельвейс» передал баню городу и вскоре ее закрыли из-за отсутствия необходимого ремонта.

«Планировочное решение объекта является несложным, типичным для общественных бань. Высокой архитектурно-эстетической, эмоционально-художественной и типологической ценностью здание не обладает. По фотографиям 1940-1950 годов и начала 2000-х видно, что силуэтное решение и декоративное убранство фасадов исторического здания претерпели критические повреждения и утраты», — говорится в акте экспертизы.

Кроме того, эксперт указала, что архитектура бани не отличается «выдающимися художественными качествами», а само здание не связано со значимыми историческими событиями в жизни Уфы. Также отмечено, что в здании не раз проводили перепланировки, а с момента закрытия в 2007 году здесь не проводили противоаварийных мероприятий. В результате здание оказалось заброшенным и стало пристанищем асоциальных людей, говорится в документе.

Сейчас в здании утрачены четырехскатная крыша, печные трубы, деревянные потолочные покрытия, частично обрушены железобетонные перекрытия между первым и цокольным этажами и пр. Значительной утрате подверглись и элементы фасада, сейчас баня находится в аварийном состоянии и разрушается, указала эксперт.

Руководитель башкирского отделения ВООПиК, член Совета по правам человека при главе Башкирии Эльза Маулимшина в разговоре с РБК Уфа отметила, что утверждение Башкультнаследием этого акта экспертизы автоматически приведет к исключению «Вахмянинской бани» из перечня выявленных объектов культурного наследия республики.

«И буквально в этот же день можно спокойно снести остатки памятника и очистить территорию, к примеру, под новый многоэтажный жилой комплекс. Сейчас акт размещен на общественное обсуждение, несогласные с выводами эксперта могут подать через сайт Башкультнаследия возражение на этот акт, в случае большого числа возражений есть шанс на сохранение объекта», — говорит эксперт.

Как писал РБК Уфа, в марте предприниматель Антон Чибрикин из Нижнего Новгорода приобрел объект культурного наследия «Вахмянинская баня» в Уфе. Чибрикин действовал в интересах ИП Алексея Костерина из Нижегородской области, директора московской компании «Сатурн». Покупатель предложил выкупить объект наследия за 10,9 млн руб.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО ПФ «ГОСТ-Стандарт» зарегистрировано в Уфе в марте 2011 года. Учредителями выступают Лариса Барзик и Александр Князев, последний руководит организацией. В 2023 году выручка компании составила 46 млн руб., чистая прибыль — 22 млн руб.

Алексей Костерин выступает совладельцем уфимской компании «Уфа-Сити-Инвест», зарегистрированной в августе 2024 года, и учредителем московской компании «Сатурн».

https://ufa.rbc.ru/ufa/17/12/2024/67616c9c9a7947f06f80f256?from=from_main_6

… Вахмянинская баня много лет была в банкротной массе МУП «Центр недвижимости», конкурсный управляющий неоднократно пытался реализовать ее на торгах, отмечает директор проектного центра регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Эльза Маулимшина. В марте здание за 10,9 млн руб. выкупил нижегородский предприниматель Алексей Костерин.

«Если Башкультнаследие примет этот акт, то Вахмянинскую баню исключат из перечня выявленных объектов культурного наследия, что позволит в дальнейшем ее снести и построить новый ЖК на привлекательном для застройщика участке в центре»,— прокомментировала она.

Госпожа Маулимшина добавила, что в последние несколько лет Уфа «слишком часто теряет объекты наследия, обладающие мемориальной ценностью, связанные с выдающимися личностями мирового уровня, тем самым обесценивая свою историю».

https://www.kommersant.ru/doc/7382596

И о хорошем
10 декабря приняты Госдумой, а 13 декабря подписаны президентом очередные поправки в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия..."
Расшифрованы полномочия Министерства культуры по "установлению порядка проведения государственной историко-культурной экспертизы" (статья 9, пункт 18).
Теперь одно из них - "установление порядка <...> приостановления и лишения аттестации экспертов".
До сих пор Министерство культуры могло лишь отказывать эксперту в переаттестации, проводившейся раз в три года.
Теперь аттестации можно отзывать.
Архнадзор приветствует эту норму.
Градозащитники страны ведут учет "черных" экспертов, но прежний порядок их аттестации делал жалобы в Минкульт малоэффективными.

ДОМ.РФ объявил о запуске госпрограммы для  тех,  кто инвестирует в восстановление объекты культурного наследия. Кредитование инвестиционных проектов с льготной субсидируемой ставкой будет доступно во всех субъектах РФ.
Инвесторы могут получить кредит:
— на разработку проектной документации
— на восстановление и приспособление к современному использованию памятника архитектуры, находящегося в неудовлетворительном состоянии.
Срок реализации проекта не должен превышать 8,5 лет. Льготная ставка 7% действует для 24 пилотных ОКН в восьми регионах, а для всех остальных ОКН – 17%.
Каталог ОКН размещен на портале  наследие.дом.рф
«Программа позволит привлечь на цели восстановления ОКН 300 млрд рублей внебюджетных средств. На начальном этапе расходы на проектирование относительно невысокие, текущие параметры кредитования позволят инвесторам приступить к реализации проектов. В дальнейшем по мере изменения ключевой ставки Банка России льготная ставка может быть снижена до 4%», — отметил Алексей Ниденс на пресс-конференции в ТАСС.
Вместе с льготными кредитами в ДОМ.РФ предложили модернизировать механизм реализации ОКН, объединять их в один ликвидный лот с дополнительным объектом недвижимости, земельным участком или имущественным комплексом. Поправки в законодательство направлены в Правительство РФ.

Торги на первые ОКН для восстановления ДОМ.PФ планирует объявить до конца года.

"ДОМ. РФ" ОТКРЫЛ РЕСТАВРАЦИОННЫЙ КРЕДИТ
❗️❗️❗️
Государственное АО «ДОМ.РФ» объявило о запуске программы льготного кредитования проектов восстановления объектов культурного наследия. Пока речь идет о ставке кредита в 7 % для 24 пилотных ОКН в восьми регионах России. В дальнейшем льготную географию обещано расширять, а ставку понизить до 4 %.
👍
Получить льготный кредит можно как на разработку проектной документации, так и на само восстановление и приспособление ОКН. Срок реализации проекта не должен превышать 8,5 лет.
💰
Программа позволит привлечь к восстановлению ОКН 300 млрд рублей внебюджетных средств. По оценкам экспертов, восстановление 1000 ОКН позволит создать более 53 тыс. рабочих мест, получать 19 млрд руб. дополнительных налогов и страховых взносов ежегодно.
👐
На портале «НАСЛЕДИЕ.ДОМ.РФ» уже размещена информация о более 700 предлагаемых инвесторам объектах.
✍
Подробности – у нас на сайте:
https://hraniteli-nasledia.com/articles/initsiativy/dom-rf-otkryl-restavratsionnyy-kredit/

Президентский Совет призывает не допустить ослабления правовой охраны ОКН
🏛
Совет при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека опубликовал и направил в Госдуму и Минкультуры РФ рекомендации по итогам проведенного 7 ноября 2024 года под эгидой СПЧ заседания на тему: «Президентская программа сохранения культурного наследия: направления и приоритеты».
👍
В СПЧ не поддержали упорно проталкиваемые законопроекты о праве регионов самостоятельно снимать памятники с госохраны, о возможности строительства на территориях ОКН и т.п.
‼️
20-летняя программа – пока полностью в тумане. Как будет развиваться до 2045 года сфера сохранения культурного наследия? Какие цели программа ставит? Какие инструменты предполагает? По каким показателям будет оцениваться исполнение? На все эти вопросы пока нет ответов.
🫵
Что ж, мы ищем их сами – в рекомендациях СПЧ. Подробности – на сайте:
https://hraniteli-nasledia.com/articles/doslovno/prednovogodnee-preduprezhdenie/

Установка подсветки монумента Дружбы в Уфе прошла историко-культурную экспертизу
Эксперты согласовали проектную документацию на проведение работ по установке подсветки на объекте культурного наследия федерального значения монументе Дружбы в Уфе. Акт историко-культурной экспертизы опубликован на официальном портале Башкирии.
Проектная документация по установке светильников, разработанная уфимской компанией «Энергострой+», рассматривалась с 23 по 27 декабря. Заказчиком исследования указана научно-проектная компания «Рисейв» (Киров). Экспертизу провели казанские специалисты Гюзель Исхакова и Игорь Нестеренко, а также Олег Свиридовский из Омска.
Эксперты пришли к выводу, что предполагаемые проектировщиком работы по установке подсветки — 30 светильников непосредственно на фасад объекта культурного наследия и 26 на железобетонные столбы по его периметру — не оказывают влияние на его конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, "направлены на создание условий для улучшения восприятия объекта культурного наследия в ночное время, которое помогает подчеркнуть архитектурные детали, его фасады, линии и формы и создать эстетическое впечатление, обеспечить видимость и ориентацию людей в темное время суток", без изменения его особенностей и предмета охраны.
Контракт на ремонт системы подсветки был заключен мэрией с ООО «Энергострой+» в начале августа и действует до конца этого года. Стоимость работ составила 11,8 млн руб.
17 августа глава администрации Уфы Ратмир Мавлиев в telegram-канале опубликовал видеокадры с обновленной подсветкой монумента Дружбы в цветах российского и башкирского флага.
Предмет охраны памятника Башкультнаследие утвердило 23 октября этого года.

https://www.kommersant.ru/doc/7420091