Сейчас застройщикам приходится несладко.

Продажи упали, долговые обязанности не пропали, за время господдержки штат увеличился, который надо поддерживать — как в такой ситуации предлагать ещё и жильё по приемлемым ценам?

Что будет с гигантами и небольшими застройщикам, как будет происходить борьба за клиентов — рассказали в нашем крайнем видео на ютубе.
Если еще не смотрели — вот тут ссылка

Как вы уже знаете, 26 июля Центробанк сказал, что мы с вами теперь будем жить со ставкой 18% в ближайшем среднесроке.

Что нас ждет в ближайшие месяцы — рассказываем.

С одной стороны, такая политика позволит снизиться ценам на квартиры и в новостройках, и на вторичном рынке. С другой стороны, из-за того, что ипотека уже сейчас заградительно недоступна, повышается стоимость аренды.

Одновременно с этим, Центробанк пересмотрел и свой прогноз по средне ставке:

16,9-17,4% в 2024 г., 14-16% - в 2025-м и 10-11% в 2026-м. Ниже 10% годовых – до 7,5-8,5% - ключевая ставка опустится только в 2027 году.

Еще в 2023 году ипотека уже становилась заградительной, поэтому прямо сейчас ожидать изменения стоимости недвижимости не стоит. 
Возможно, только в 2025 году. 

По мере завершения строительства текущих объектов, мы можем начать получать скидки или доп опции к стоимости квартиры — кладовки и ремонт в подарок. Однако это все равно предполагает за собой повышение стоимости квартиры. ЦБ такое недолюбливает.

Вторичка будет продолжать существовать в парадигме +-2%. Мало кто их покупает, а снижать цену на свою любимую жилплощадь никто не хочет.

Таким образом, если тенденция будет сохраняться, в 2025 году мы можем увидеть снижение цен на 10-15%.

Пока что так
Всегда на связи!