👉За последние 5 лет в столице достроено 1,7 млн. кв. метров проблемного жилья — сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова📈

По словам председателя, с 2018 года введено в эксплуатацию 29 проблемных объектов, что решило проблемы более 13,4 тыс. дольщиков в Москве. Часть объектов достраивалась из городского бюджета по решению Сергея Собянина. С 2018 года правительство выделило уже порядка 87,4 млрд. рублей на проблемные объекты, которые город планирует отбить за счёт продажи коммерческих помещений застройщиков-банкротов. Помимо этого, в пресс-релизе напоминают, что не все объекты сегодня возможно достроить, и в этих случаях правительство применяет другие компенсационные меры, выделяя квартиры гражданам из городской собственности в других объектах

В России становится всё меньше потенциально проблемных строек: по итогам I квартала 2023 года их число составило не более 4,3% от всего объема долевого строительства в стране — подсчитали в Фонде развития территорий. По словам гендиректора Фонда Ильшата Шагиахметова, один и тот же регион может быть лидером как по числу потенциально опасных, так и показывать хорошую динамику по снижению рисков нарушения прав дольщиков — связано это с тем. что в таких регионах, как правило, строят много жилья 💎

Но помимо мониторинга и финансирования, положительно на ситуацию влияют и экскроу-счета, которые плотно закрепились в Москве и вводятся в регионах. Напомним, что благодаря эскроу-счетам, в случае возникновения у застройщика проблем в ходе строительства, покупатель не остается без вложенных им средств, т.к. деньги на эскроу-счете заморожены и перечисляются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом у покупателя появляются и гаранатии, и более твердные права.

Стоит ли сегодня бояться становиться дольщиком или нет — решает каждый для себя лично. Мы считаем, что нет смысла бояться, а лучше подобрать квартиру с экспертом, которые предупредит о рисках.

🤝Проконсультироваться с экспертом:
☎️+7(499)110-98-73
✉️Написать напрямую

👉 Минфин предложил снизить прогнозы по расходам на маткапитал на ближайшие 3 года. Ключевой из причин снизить размер трансфера в Социальный фонд Минфин называет прогноз по рождаемости

О сокращении числа новорожденных говорят и данные Росстата, которые фиксируют спад рождаемости с 2020 года — что недавно признал и пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. Директор ИНП РАН Александр Широв также подтвердил, что: «Снижение затрат на маткапитал связано с сокращением числа женщин в детородном возрасте, а также негативными трендами в сфере рождаемости в 2021–2022 годах»

По итогам 2022 года расходы на маткапитал составили 382 млрд. рублей — что на 14% меньше запланированного прогноза в 435 млрд. рублей, что удивительно при таком расцвете и твёрдом лидерстве «Семейной ипотеки». Прогноз выплат по маткапиталу из федерального бюджета на 2023 год составляет 551,3 млрд. рублей. по данным Счетной палаты. Согласно расчетам Минфина прогнозные ассигнования сократятся: в 2024 году — до 516,3 млрд рублей, в 2025 году — до 561,5 млрд рублей, в 2026 году — до 608,3 млрд рублей.

Кстати, с 5 июня российские семьи будут получать выплату из маткапитала на детей до трех лет ежемесячно. Важно отметить, что средства будут приходить за предыдущий месяц, а не за текущий.

🤝 Проконсультироваться с экспертом:
☎️ +7 (499) 110-98-73
✉️ Написать напрямую

👉 Почти у каждого девелопера рынка Москвы ежемесячно появляются новые акции, выгодные условия покупки и особые дисконтные лоты с ограниченным временем на покупку. Чтобы успевать за всеми предложениями — нужно иметь довольно много времени на мониторинг, после которого ещё и надо понять: попадает ли ваш случай под условия действия того или иного предложения

Помимо этого, не всегда предложение действительно является выгодным. Например, скидка могла появиться после небольшого завышения цен, что могло нивелировать выгоду. Либо скидка может быть распространена не на все лоты из представленных

Чтобы исключить рутинный процесс изучения рынка и длительного мониторинга сайтов застройщиков, наши эксперты собрали для вас все актуальные акционные и выгодные предложения от девелоперов Москвы, а также знают как ими воспользоваться

💎Как узнать о выгодных предложениях?
Достаточно обратиться к эксперту Базис Девелопмент и рассказать по каким критериям вы в данный момент ищете недвижимость. На основе ваших критериев эксперт бесплатно подберет все лучшие предложения по вашему запросу, а также расскажет о специальных условиях, благодаря которым вы сможете сэкономить при покупке!

🤝 Проконсультироваться с экспертом:
☎️ +7 (499) 110-98-73
✉️ @bazis_development

👉 В Москве зарегистрировано почти 40 тыс. ипотечных сделок с первичной и вторичной недвижимостью с Января по Апрель 2023 года, — что является абсолютным рекордом за время наблюдений с 2008 года — сообщили в Управлении Росреестра по Москве

Результат первых 4-х месяцев 2023 года на 1,1% лучше показателей прошлого года и на 1,2% лучше показателей 2021. В апреле этого года на первичном и вторичном рынках жилья Москвы зарегистрировано 11,63 тыс. ипотечных сделок, что на 1,5% больше, чем в марте, и почти на 50% больше, чем в апреле прошлого года. — сообщили в пресс-службе ведомства

#Базис_новости
🤝 Консультация с экспертом:
☎️ +7(499)110-98-73
✉️ Написать напрямую

👉В скором времени у граждан России, находящихся за границей, появится возможность оформить квалифицированную электронную подпись на сертифицированном USB-носителе без визита в страну. Первой страной, где можно будет получить носитель с такой подписью, станет Белоруссия 💼

Благодаря электронной подписи, у гражданина появится возможность удалённо проводить сделки с недвижимостью, оформлять кредиты, а также участвовать в судебных процессах. Разработкой проекта занимаются Минцифры и Россотрудничество, которые планируют запустить проект уже до конца 2023 года. Также по информации Минцифр, проект по выдаче российской электронной подписи может появиться в консульских учреждениях Армении, Казахстана и Киргизии

#Базис_новости
🤝 Проконсультироваться с экспертом:
☎️ +7(499)110-98-73
✉️ Написать напрямую

❌ С 1 июня минимальный первоначальный взнос вырос до 20% — следует из новых ограничений на покупку жилья, введенных Центробанком РФ. Сохранить минимальный ПВ в 20% планируют до 31 Декабря 2023, после которого с 1 Января 2024 последует новое повышение — уже до 30%.

Как это отразится на покупателях:

👉К заемщикам с ПВ ниже минимального могут применяться повышенные требования, а также надбавка к ставке

👉 Заемщики не попадающие под действие льготных ипотечных программ должны быть готовы внести полные 20% от суммы покупки жилья

Однако, за банками по прежнему остается выбор: выдавать кредиты с повышенной ставкой или повышать минимальный взнос по действующим программам. Исходя из новости однозначно понятно, что Центробанк продолжает борьбу с рискованными ипотечными программами и это уже второй шаг к «очищению» рынка ипотечного кредитования после отмены «околонулевых» ставок

#Базис_новости
🤝 Проконсультироваться с экспертом:
☎️ +7(499)110-98-73
✉️ Написать напрямую

👉 Рынок недвижимости преодолевает очередной этап цифровизации: создается всё больше реестров, инструментов учета, автоматизации, а также информационно-аналитических ресурсов. Базис Девелопмент решил не оставаться в стороне и разработал свою уникальную IT-платформу, которая призвана повысить качество оказываемых услуг и послужить новой точкой роста для экспертов компании

«При разработке платформы «КвикДил» стояла задача облегчить и автоматизировать взаимодействие сотрудников, снять рутинные процессы и значительно ускорить процессы взаимодействия с клиентами. Отличительной чертой платформы мы считаем доступность эксклюзивной информации для каждого из наших экспертов. Сегодня каждый сотрудник подразделения новостроек знает как будет преображаться Москва ближайшие 10 лет, знает лучшие предложения из представленные на рынке и все спец. предложения по ним. Помимо этого наши эксперты в курсе всех последних новостей рынка недвижимости, ипотеки и имеет доступ к закрытой аналитике рынка. Сегодня мы можем ответственно заявить, что можем оперативно предоставить клиенту информацию, которую ему было бы невозможно или сложно найти в открытых источниках» — Основатель платформы «КвикДил»

Мы считаем, что нововведение сугубо полезное, в том числе и для наших клиентов. Сегодня каждый покупатель квартиры в новостройке Москвы может обратиться в Базис Девелопмент, где эксперт предложит лучшие варианты из всех новостроек Москвы даже по самому необычному запросу, организует просмотр, расскажет о районе и как он преобразится, сопроводит сделку «под ключ» и что самое прекрасное — всё это абсолютно бесплатно. Помимо этого у нас можно сразу оформить ипотеку от ведущих банков на понравившийся объект

🤝 Проконсультироваться с экспертом:
☎️ +7(499)110-98-73
✉️ Написать напрямую

«ФизтехСити» – это синергия, состоящая из уютного жилья бизнес-класса и уникального инновационного кластера. Здесь соберутся люди увлеченные современными технологиями и развитием инновационных проектов. Миссия комплекса – объединить и оказать поддержку местному комьюнити, а также исключить поиск баланса между работой и личной жизнью 🏞

За уникальную архитектуру жилого комплекса отвечает архбюро Speech. Комплекс представляет из себя два дома, объединенных между собой двухэтажным стилобатом и включающих в себя 488 апартаментов. Среди планировок компактные студии, функциональные двух- и трехкомнатные. Любителям простора особенно интересными будут лоты до 227 м2 с улучшенными видовыми характеристиками и террасами. При этом все апартаменты выполнены с рациональным зонированием, панорамным остеклением, балконами и оснащены системой «умный дом»

На втором этаже предусмотрен уютный двор для резидентов, а на первых этажах коммерции свои двери распахнут рестораны, торговые галереи, магазины, аптеки, салоны красоты и кафе. Также запланирован собственный инновационный детский сад общей площадью 1,2 тыс. кв. м. Территория жилого комплекса будет закрыта, а для автолюбителей запланирован собственный подземный паркинг на 78 машиномест с гостевыми местами

Для любителей общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы от жилого комплекса есть автобусные остановки с маршрутами до метро, также в 2-х минутах ходьбы есть станция МЦД-1 «Новодачная». Но помимо этого в ближайшей перспективе планируется открытие станции метрополитена «Физтех». Для автомобилистов есть легкий выезд на Дмитровское шоссе и МКАД. Путь до центра города на авто займёт не более 30 минут

Мы считаем, что сам по себе комплекс идеально подходит тем, для кого он был построен: людям инноваций из сферы современных технологий. Здесь представители данной сферы найдут место для нетворкинга, «подзарядки» и душевного равновесия, а уникальный дизайн домов серьезно подкрепляет заявленные функции возводимого пространства


Выбрать планировку:
+7(499)110-98-73
Написать напрямую

Уже 21 июля ключевая ставка по ипотеке может повыситься. Такое допущение сделал зампред ЦБ Алексей Заботкин.

Напомним, что с сентября 2022 года показатель по ключевой ставке не менялся и, видимо, пора.

Как предсказывают аналитики, ключевая ставка ЦБ может повысится на 0,5 процента, что повлечет за собой повышение ипотечного процента на 0,5 — 1 пункта.

В связи с этим, советуем тем, кто планирует взять ипотеку, обратить на это внимание и решать вопрос как можно скорее.

Следите за новостями, чтобы быть в курсе изменений на рынке недвижимости и ипотеки, а также о возможных повышениях ставок.

#базис_новости
🤝Проконсультироваться с экспертом:
☎️ +7(499)110-98-73
✉️ Написать напрямую

Какие законы на рынке недвижимости начнут действовать с 1 июля 2023:

👉 Перестанет действовать мораторий на выплату неустоек по ДДУ с 1 июля 2023

Если с одной из сторон нарушены обязательства по договору ДДУ, то застройщику или дольщику будет начислена неустойка в соответствии с условиями договора. До 30 июня 2023 действовало послабление в рамках антикризисных мер до 30 июня 2023.

👉 С 1 июля 2023 перестало действовать обязательное досудебное решение споров при приемке квартир в новостройках

До 30 июня 2023 дольщик был обязан подписать акт приема-передачи квартиры, если в ней нет существенных нарушений, препятствующих нормальной эксплуатации, а все споры необходимо было решать через застройщика. С 1 июля дольщик вправе отказаться подписывать акт приема-передачи и обратиться за судебным решением вопроса

🤝 Бесплатная консультация:
☎️ +7 (499) 110-98-73
✉️ Написать напрямую

Больше постов рубрики:
#базис_новости

Сделали подборку с самыми привлекательными скидками на московское строящееся жилье.

Для удобства мы разделили ЖК по девелоперам. Отметим, что все скидки действуют до конца июля.

👉Предложения будут в постах ниже

Если вы заинтересованы в покупке жилья, то с радостью поможем вам в реализации этой задачи. Наши специалисты ответят на ваши вопросы, организуют показ и сопроводят сделку юридически чисто от начала до конца.

🤝 Бесплатная консультация:
☎️ +7 (499) 110-98-73
✉️ Написать нам

#Базис_скидки