🤝 Друзья, надеемся, что ваш 2024 год начался легко!

Если салаты еще не доедены, то несколько дней еще есть. А потом с новыми силами вместе ворвемся в рабочий режим.

👉 К слову, многие эксперты высказались по поводу рынка недвижимости в 2024 году и, если суммировать, то получаются следующие тезисы:

— В первой половине года мы будем находиться в сжатом рынке;

— Не стоит рассчитывать на послабления в ставках до второй половины года (Герман Греф высказался в таком же ключе);

— Застройщикам и агентам придется перестроить работу: работать качественно, грамотно и “с головой”;

— Рынок ИЖС может стать новым драйвером для рынка;

— Из-за большого разрыва цен между новостройками и вторичкой возможна отмена льготной ипотеки.

А что думаете вы? Начнут ли падать цены в 2024 году?

❄️ А у нас зима в сердце, на душе вьюга
Наступают рабочие будни,
без которых жить не можем друг без друга!

А это значит, что на подходе съемки нового контента.

И вы можете поучаствовать в этом. Напишите вопросы в комментариях, а мы ответим на них либо в отдельном посте, либо снимем видео, в котором подробно раскроем тему.

👉 Сейчас для вас подготовлены два видео.
Какое выкладываем первым?

🛍 Ограничение в выдаче льготной ипотеки:
у Сбербанка с 11 января, у ВТБ с 12 января

Если перевести их заявления с банковского на русский, то теперь:

Льготные кредиты клиенты смогут получать только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банка (аккредитованных застройщиков)

На самом деле, если посмотреть список партнеров, то там абсолютное большинство, включая гигантов

Льготная программа будет доступна только там, где девелопер заплатит 7,5% от суммы кредита обратно банку. Реализовываться это будет за счет поднятия цены для клиента или скрытой скидки.

👉 Это может снова спровоцировать рост цен, потому что девелоперы будут перекладывать эти проценты на клиента.

В следующий раз когда у вас спросят что такое манипулятивные отношения, можете смело приводить в пример девелоперов с банками: за каждое движение банкам платят комиссию, и каждый раз все больше и больше.

Ставки по льготной и семейной ипотеке в банке сейчас находятся на максимально допустимом уровне — 8% и 6% соответственно.

❌ Что касается других банков, то и там есть свои предложения, которые теперь могут меняться каждую неделю.

Предложения интересные и даже с 20% ПВ.

Так, например, по программе в банке Уралсиб, сейчас можно купить квартиру на стадии застройки (застройщики "Самолет" и "ФСК"), платить 2,99% до ввода объекта в эксплуатацию, а после 6% — по семейной ипотеке — с 20% ПВ.

Если вас интересуют другие застройщики, то похожее предложение есть в Совкомбанке. Они работают со всеми крупными девелоперами.

В любом случае, приобрести квартиру по 20% ПВ пока что можно. Банки вместе с застройщиками стараются придумать что-то, чтобы рынок не сильно сжимался.

👉 Для помощи в одобрении ипотеки можете смело обращаться к нам. Эксперты Базис Девелопмент бесплатно проконсультируют вас по всем вопросам.

☎️ +7 (499) 110-48-46
Торопитесь, уже со следующей недели предложения и условия могут быть изменены.

👀 Вы проголосовали — выполняем обещания

В новом видео рассуждаем о необходимости повышения первоначального взноса, как будут действовать банки в ближайшее время и что поменял Центробанк еще в сентябре.

Будем рады вашим реакциям и комментариям.

☎️ Получить помощь в оформлении ипотеки, подборе квартиры и сопровождению сделки: +7(499) 110-48-46
✉️ Связаться с экспертом

Ссылка на видео на Youtube
Ссылка на видео в ВК Видео

🤝 Небольшой отрывок из нового видео о 30% первоначальном взносе.

Напомним, что видео-материал появляется на нашем YouTube канале.

Обязательно подписывайтесь! А завтра у нас уже новый съемочный день🔥

🏡 Круговорот застройщиков

Рост конкуренции среди крупнейших столичных застройщиков побуждает лидеров рынка осваивать новые регионы — не такие прибыльные, но зато более “свободные”.

Региональные компании, наоборот, рвутся в Москву, где маржинальность существенно выше.

Почему происходит “рокировка” и с какими трудностями сталкиваются москвичи в регионах, а регионалы в Москве — рассказали в этой статье.