👨‍⚖️ Продажа квартиры под влиянием мошенников — это проблема продавца. Теперь точно!

Именно так юристы комментируют публикацию полного текста определения Верховного суда по делу «Долиной-Лурье».

О том, что будет дальше — Иван Медведев:

В переводе с юридического на русский суд чётко сформулировал: Лариса Долина в этой истории не злодей, она тоже жертва и на момент совершения сделки у артистки (тут всё-таки цитата: «отмечалось изменение психического состояния с формированием расстройства приспособительных реакций»). Но с другой стороны суд чётко дал понять — это её проблема. Покупательница квартиры Полина Лурье сделала всё, что от неё зависело, для проверки чистоты сделки. И в этом определении Верховный суд вышел далеко за пределы конкретного кейса «Долина-Лурье», — говорит основатель и руководитель юридической компании «Неделько и партнёры» Василий Неделько:

«Верховный суд указал, как судам впредь следует трактовать нормы 177–179 Гражданского кодекса, и фактически восстановил институт защиты прав добросовестного приобретателя. Суд указал, что внешнее проявление продавца — как он ведёт себя на сделке — имеет приоритетное значение над его внутренними убеждениями. Если при совершении сделки покупатель делает всё возможное, проявляет разумную осмотрительность для того, чтобы проверить юридическую чистоту сделки, и действия продавца при этом последовательны, понятны и ничто по внешним признакам не указывает на то, что он находится под влиянием третьих лиц, — этого является достаточным, чтобы сделка не признавалась судами недействительной. То, что продавец заключает договор купли-продажи, думает, что он действует в интересах каких-то правоохранительных органов, что он там способствует поимке преступника либо защищает своё имущество, — это его личные проблемы»

Отвечая на вопрос, почему же тогда суды нижестоящих инстанций по делу «Долиной-Лурье» принимали противоположное решение, единственное, что говорят юристы: «Почему-то…».

Но позиция ВС вовсе не означает, что теперь тут же будут пересмотрены все похожие решения по аналогичным кейсам. С первого дня разрастания этой темы в СМИ юристы, которых опрашивала наша редакция, говорили, что в каждом конкретном случае нужно разбираться отдельно. И не нужно сваливать в одну кучу сделки, в которых бабушка изначально не могла вспомнить номер квартиры, которую она продаёт и сделки, в которых сторона продавца действительно качественно подошла к проверке всех обстоятельств и документов. И на 100 % теперь уже так называемых «долинских схем» было куда меньше, чем кажется, — говорит владелец юридической компании «Заутренников и партнёры» Константин Заутренников:

«Как практикующий юрист, я бы не сказал, что по «эффекту Долиной» было разрешено очень много дел. Во многих аналогичных делах суды отказывали бывшим продавцам — бабушкам, которых обманули мошенники — именно по тем основаниям, которые были озвучены Верховным судом. Основная масса дел всё-таки разрешалась правильно, а по тем делам, которые были разрешены по аналогии, нужно смотреть конкретные обстоятельства: если по ним будет установлено, что у покупателя не было оснований сомневаться в дееспособности и вменяемости продавца, и что продавец действовал в заблуждении — эти дела должны быть пересмотрены. Опять же, если человек купил квартиру у бабушки, которая явно страдает деменцией, или у человека с явными признаками алкоголизма, — это другая история».

25 декабря суд вынесет решение о выселении Ларисы Долиной и её родственников из квартиры Полины Лурье. Общество по этому вопросу наконец выдохнет. В опросах о поддержке сторон в этом споре Лурье побеждала с тотальным преимуществом. Единственные, кто, надо полагать, не рад этой новости, — это застройщики, которым, очевидно, было очень приятно наблюдать за тем, как последние пару месяцев россияне с крайним недоверием смотрели на вторичный рынок недвижимости. Ну а все последующие заголовки в СМИ об этой истории, если они вообще будут, должны будут начинаться со слов: «В деле о квартире Полины Лурье». Теперь так.

❗️ Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 16,00% годовых.

ЦБ поясняет:

Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Устойчивые показатели текущего роста цен в ноябре снизились. В то же время в последние месяцы инфляционные ожидания несколько возросли. Кредитная активность остается высокой.

По оценке Банка России, после исчерпания влияния предстоящего повышения НДС и индексации регулируемых цен и тарифов дезинфляция продолжится. Этому будут способствовать жесткие денежно-кредитные условия.

⚙ Цели повышения НДС простые — достичь сбалансированности бюджета . И в целом это получилось , в том числе благодаря принятию этого решения, заявил президент

«Когда повышается налог, сразу появляется искушение уйти от уплаты этого налога», заметил Владимир Путин. Президент подчеркнул, что есть задача избежать ухода экономики в тень.

По его словам, конечная цель – это снижение налогового бремени в будущем.

🎄БОЛЬШИЕ НОВОГОДНИЕ ПРЕМЬЕРЫ САМАРЫ

В новогодние дни ТРЕТЬЯКОВСКАЯ ГАЛЕРЕЯ в Самаре приглашает не просто на спектакль, а в путешествие сквозь время. С 25 по 28 декабря в пространстве выставки «Детство. Мечты» состоится большая премьера — иммерсивный спектакль «КЛАССНЫЕ ЛЕГЕНДЫ».

Это действо, где стирается грань между зрителем и сценой. Участникам предложат не наблюдать, а проживать историю, двигаясь среди инсталляций и картин, дыша воздухом ностальгии и чуда.

Особая музыка станет проводником в мир, где оживают самые сокровенные детские фантазии.

💬 Режиссёр Александр Пронькин по пьесе Германа Грекова задаёт нам, взрослым, тонкие и важные вопросы:
⬛️Что, если давно загаданное желание вдруг найдёт нас сейчас?
⬛️Можно ли, задержав дыхание, шагнуть назад, в запах мандаринов и ожидание праздника?
⬛️И почему так важно порой снова научиться мечтать по-детски — искренне и безгранично?

Этот спектакль — диалог поколений, волшебный мост между мирами детей и их родителей.

🎁Каждый билет включает: спектакль + посещение выставки + новогодний подарок от музея.
⬛️Для кого: Для всей семьи (рекомендовано для детей 9+).

Подробности и билеты.

🪙 Российские банки интересуются родственными связями клиента при переводе денег.

В связи с мошенническими атаками у клиентов стали запрашивать родственную связь с человеком, которому планируется отправить деньги, пишет «РИА Новости».

При желании перевести большую сумму операция блокируется, позже владельцу счета звонит сотрудник банка и задает ряд вопросов, среди которых полные данные человека и его родственная связь с клиентом банка.

Кроме того, сотрудник банка уточняет, куда планируется потратить деньги, которые клиент собирается перевести.

Насколько распространена практика идентификации, вкючая опросы клиентов о родственных связях и целях трат средств, а также являются ли такие вопросы корректными, говорит MBA-профессор практики по цифровым финансам РАНХиГС Алексей Войлуков:

«Здесь не совсем правильно новостной фон был преподнесён: потому что напрямую банки не должны и не интересуются изначально целью совершения перевода. Если операция обладает всеми нормальными признаками и соответствует всем нормативным актам, то банк просто автоматом делает перевод. Если же у банка есть подозрения, сомнения или он обладает информацией, что перевод делается на счета, которые связаны с мошенниками, то тогда банк должен приостановить эту операцию. А служба банка должна связаться с самим человеком, чтобы убедиться, сам ли он проводит деньги, осознанно ли, не вводит ли его кто-то в заблуждение. В этом процессе могут задаваться разные вопросы, кому совершается перевод, может быть, родственники, хотя и родственники тоже могут попасть под действие мошенников»

Теоретически клиент может отказаться от услуг верификации со стороны банка, защищающего его от мошенников. Однако финорганизация скорее всего все равно заморозит перевод и запросит некоторые действия, говорит председатель совета Ассоциации участников рынка электронных денег и денежных переводов Виктор Достов:

«То, что банк заботится о безопасности клиентов, это нормальная история. Банк имеет право, я бы даже сказал, он обязан это делать. Другое дело -- если банк начнёт чрезмерно ограничивать круг платежей, например, лишать клиента возможности заплатить не близкому родственнику, а просто приятелю, вернуть долг или за что-то еще перевести деньги — это будет абсолютно неверно. В принципе, клиент может отказаться от процедуры верификации, но с большой вероятностью, чтобы разморозить счёт, банк все равно потребует от него каких-то действий прийти в офис или что-то ещё сделать согласно установленной банком процедуре»

С 1 января вступает в силу новый список признаков мошеннических переводов.

В частности, в него добавят смену номера телефона для входа в онлайн-банк и крупный перевод денег по СБП самому себе.

↗️ Китай обновил исторический максимум импорта золота из России

Согласно данным китайской таможни, опубликованным в конце ноября 2025 года, объем закупок китайского золота из России достиг рекордной отметки в размере $961 млн, став самой крупной сделкой за всю историю сотрудничества двух стран в сфере торговли драгоценными металлами.

За первые 11 месяцев текущего года общий объем поставок российского золота в Китай составил около $1,9 млрд, увеличившись практически в девять раз по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

🪙 Самарским предпринимателям придётся платить за патент в несколько раз больше.

Вступают в силу изменения в региональном законе, подписанные губернатором Вячеславом Федорищевым.

Как сообщает депутат Губернской Думы Максим Гусейнов, стоимость патента для небольшого магазина площадью 15 квадратных метров с нового года вырастет с 19 тысяч до 154 тысяч рублей в год. Это почти восьмикратный рост.
По оценкам парламентария, Самарская область теперь будет входить в число регионов с самой высокой ценой патента в стране, уступая по стоимости лишь Москве.

Многие предприниматели опасаются, что это приведёт к закрытию бизнеса и неизбежному росту цен для конечных потребителей.

👩‍🎓 С нового года в России официально признают десятки цифровых и современных профессий.

С 1 января 2026 года вступит в силу обновлённый общероссийский классификатор, который включит специальности, фактически существующие уже много лет.

Согласно документу, официальный статус получат SMM-менеджер, коуч, SEO-специалист, контент-менеджер, специалист по искусственному интеллекту, гейм-дизайнер и многие другие позиции, ставшие ядром современной экономики.

Это обновление, подготовленное по поручению президента, заменит устаревший классификатор 1994 года. Оно позволит вести точный статистический учёт, упростит оформление трудовых отношений и разработку образовательных программ для этих профессиональных групп.

📈 Район знаменитой Самарской вертолётной площадки в ближайшие годы полностью преобразится.

Градостроительный совет региона утвердил мастер-план по комплексной застройке этой территории.
На площади почти девять гектаров в Красноглинском районе планируется расселить аварийное жильё и построить современный жилой квартал с высотными домами до 97 метров, детским садом и школой.

Реализацией проекта по программе КРТ займётся компания «Вира-девелопмент». Весь комплекс, включающий более 148 тысяч квадратных метров жилья, должен быть сдан к июлю 2032 года.

🚘 Лизинговые компании открывают специализированные хабы для продажи подержанных автомобилей с большими скидками

В начале следующего года на рынке появятся около десяти специализированных площадок (хабов) для продажи изъятой лизинговыми компаниями техники со скидками от 5% до 40%. Цель - разгрузить переполненные стоянки и сократить убытки от простоя машин.

«Альфа-лизинг» уже открыл хабы в Москве и Санкт-Петербурге, которые покрывают около 30% стока. Компания планирует расширяться в Екатеринбург, Новосибирск и Краснодар. Её коммерческий директор Ольга Кириллова отмечает, что компания продаёт больше машин, чем изымает, а доля техники с пробегом в продажах выросла с 14% до 31%.

«Газпромбанк Автолизинг» открыл первый хаб в Ростове-на-Дону на 300 единиц техники и планирует открыть площадки в Москве и Петербурге.

«Балтийский лизинг» также заявил о намерении развивать аналогичную сеть.

По словам экспертов, хабы - это не просто стоянки, а полноценные площадки с предпродажной подготовкой, диагностикой и сервисом. «Хаб - это та площадка, где можно произвести сервисное обслуживание автомобиля, обновить его, подать товар лицом», - поясняет главный редактор издания «Пятое колесо» Алексей Вожаков.

Инициатива вызвана накоплением огромного количества изъятой техники - по оценкам, в 2025 году на стоянках лизинговых компаний скопилось около 50 тысяч единиц. Одновременно растёт спрос на подержанные автомобили из-за высокой стоимости новых. Хабы позволяют компаниям не только быстро реализовывать сток, но и активно работать на рынке б/у техники, который значительно превышает рынок новых машин.

⚡ В Самарской области существует реальный риск коллапса в сфере обращения с ТКО на фоне долгов регоператора.

Как сообщает «Самарское Обозрение», после закрытия с 1 января крупнейшего полигона «Преображенка» основная нагрузка ляжет на площадку «Водино», инфраструктура которой не готова к удвоенному потоку. Кризис усугубляется системной неплатежеспособностью регионального оператора АО «Экология».
По данным издания, к нему уже поданы иски от подрядчиков на сотни миллионов рублей, а общая задолженность, по оценке депутата облдумы Дмитрия Литвинова, может достигать двух миллиардов. Это лишает операторов средств на топливо, технику и расширение мощностей.

Несмотря на господдержку в размере свыше 1,2 миллиарда рублей и повышение тарифа для населения на 35%, регоператор не решает инфраструктурные проблемы. Это создает прямые операционные риски для всей отрасли в регионе с начала нового года.