Строительство комплекса ELYSIUM продолжается, и мы планомерно повышаем цены на таунхаусы.
При полной оплате: с 320 000 $ до 330 000 $
В рассрочку: с 335 000 $ до 345 000 $
Напомню, что ELYSIUM располагается в одном из самых востребованных районов Бали – Переренане.
Буквально в нескольких минутах от таунхаусов раскинулись идеальные для серфинга и купания пляжи, вкуснейшие рестораны, спортивная и wellness инфраструктура.
В Переренане, как и в соседнем Чангу, поток туристов фактически не ослабевает круглый год. Именно поэтому прогнозируемая годовая доходность аренды по реалистичному сценарию составляет около 14,8%.
Я прекрасно понимаю, что решение о подобной покупке не принимается быстро, поэтому для подписчиков моего канала мы удержим старые цены еще 7 дней с момента публикации данного поста. Так что, если вы давно присматривались к этой перспективной локации, то сейчас самое время, чтобы инвестировать по наиболее низким ценам.
Забронировать таунхаус по стоимости до повышения, получить полную презентацию и финансовую модель можно в WhatsApp у нашего менеджера
При полной оплате: с 320 000 $ до 330 000 $
В рассрочку: с 335 000 $ до 345 000 $
Напомню, что ELYSIUM располагается в одном из самых востребованных районов Бали – Переренане.
Буквально в нескольких минутах от таунхаусов раскинулись идеальные для серфинга и купания пляжи, вкуснейшие рестораны, спортивная и wellness инфраструктура.
В Переренане, как и в соседнем Чангу, поток туристов фактически не ослабевает круглый год. Именно поэтому прогнозируемая годовая доходность аренды по реалистичному сценарию составляет около 14,8%.
Я прекрасно понимаю, что решение о подобной покупке не принимается быстро, поэтому для подписчиков моего канала мы удержим старые цены еще 7 дней с момента публикации данного поста. Так что, если вы давно присматривались к этой перспективной локации, то сейчас самое время, чтобы инвестировать по наиболее низким ценам.
Забронировать таунхаус по стоимости до повышения, получить полную презентацию и финансовую модель можно в WhatsApp у нашего менеджера
👍6🔥5
Команда BREIG взяла небольшое интервью у нашего клиента Франсуа, который инвестировал сразу в 2 наших проекта.
Он диверсифицирует свой портфель, покупая юниты в разных районах Бали. Когда он искал подходящие объекты в Переренане/Чангу и в Нуса Дуа, то остановился на «Elysium» и «EDEM II».
Франсуа рассказал почему решил приобрести недвижимость на Бали, как проходил процесс оформления сделки и какие впечатления остались у него от сотрудничества с BREIG👇
Он диверсифицирует свой портфель, покупая юниты в разных районах Бали. Когда он искал подходящие объекты в Переренане/Чангу и в Нуса Дуа, то остановился на «Elysium» и «EDEM II».
Франсуа рассказал почему решил приобрести недвижимость на Бали, как проходил процесс оформления сделки и какие впечатления остались у него от сотрудничества с BREIG👇
YouTube
Честный отзыв инвестора о вилле | BREIG Property
В этом видео вы услышите честный, прямой и очень ценный отзыв нашего инвестора Франсуа. Он подробно рассказывает о своём опыте покупки недвижимости в BREIG Property и делится тем, как проходил каждый этап - от выбора проекта до момента, когда ключи оказались…
Чтобы недвижимость пользовалась стабильным спросом у арендаторов, важно не только качество объекта, но и его окружение. Чем разнообразнее точки интереса поблизости, тем шире аудитория потенциальных гостей и выше заполняемость.
EDEM II полностью соответствует этому принципу. Вокруг комплекса собраны все возможные локации для разных вариантов отдыха и стилей жизни. В галерее представлена только малая часть мест, пользующихся устойчивой популярностью у туристов и экспатов.
Вне зависимости от того, чему вы бы хотели посвятить свободное время: гольфу, теннису, паделу, вертолетным экскурсиям или знакомству с уникальной художественной культурой Бали, вы сможете добраться до них за считанные минуты.
А выбрать себе юнит по вкусу в комплексе EDEM II и получить подробную консультацию можно, написав нашему менеджеру в WhatsApp.
EDEM II полностью соответствует этому принципу. Вокруг комплекса собраны все возможные локации для разных вариантов отдыха и стилей жизни. В галерее представлена только малая часть мест, пользующихся устойчивой популярностью у туристов и экспатов.
Вне зависимости от того, чему вы бы хотели посвятить свободное время: гольфу, теннису, паделу, вертолетным экскурсиям или знакомству с уникальной художественной культурой Бали, вы сможете добраться до них за считанные минуты.
А выбрать себе юнит по вкусу в комплексе EDEM II и получить подробную консультацию можно, написав нашему менеджеру в WhatsApp.
❤7🔥7👍5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сделайте себе лучший подарок к Новому году – купите недвижимость на райском острове Бали🥂
Актуальные условия до 1 января 2026 года:
- Первый взнос всего 15%
- Второй взнос (15%) через 3 месяца
- Последний взнос в 10% формируется за счет дохода от аренды
- 1 год бесплатного управления вашим объектом, что сэкономит вам от 2600 $ до 50,000 $
Просто напишите нашим менеджерам в WhatsApp, чтобы успеть забронировать юнит мечты на самых выгодных условиях.
Актуальные условия до 1 января 2026 года:
- Первый взнос всего 15%
- Второй взнос (15%) через 3 месяца
- Последний взнос в 10% формируется за счет дохода от аренды
- 1 год бесплатного управления вашим объектом, что сэкономит вам от 2600 $ до 50,000 $
Просто напишите нашим менеджерам в WhatsApp, чтобы успеть забронировать юнит мечты на самых выгодных условиях.
⚡7🔥4
Подборка апартаментов на Бали с первым взносом от $14 900 (1.1. млн ₽) в комплексе на берегу океана
В проекте ELYSIUM есть множество вариантов с первым взносом всего в 15 %:
- Апартаменты площадью 26, 27, 34 и 51 квадратных метров
- Смарт-виллы 90 м² с приватным бассейном и 2 спальнями
- Просторные виллы с 3 спальнями и площадью 225 м².
Напомню, что на территории этого закрытого комплекса в элитном районе Переренан для инвесторов и арендаторов будет доступен тренажерный зал, волейбольная площадка, спа-центр с сауной и ледяным бассейном, студия йоги, кинотеатр, прогулочные и беговые дорожки вдоль реки, удобное коворкинг-пространство и ресторанная зона.
Океан – всего в 2 минутах езды.
Доходность по реалистичному сценарию от 12 до 15 % годовых.
Подробные финансовые модели и планировки каждого юнита вы можете оперативно получить у наших менеджеров в WhatsApp.
В проекте ELYSIUM есть множество вариантов с первым взносом всего в 15 %:
- Апартаменты площадью 26, 27, 34 и 51 квадратных метров
- Смарт-виллы 90 м² с приватным бассейном и 2 спальнями
- Просторные виллы с 3 спальнями и площадью 225 м².
Напомню, что на территории этого закрытого комплекса в элитном районе Переренан для инвесторов и арендаторов будет доступен тренажерный зал, волейбольная площадка, спа-центр с сауной и ледяным бассейном, студия йоги, кинотеатр, прогулочные и беговые дорожки вдоль реки, удобное коворкинг-пространство и ресторанная зона.
Океан – всего в 2 минутах езды.
Доходность по реалистичному сценарию от 12 до 15 % годовых.
Подробные финансовые модели и планировки каждого юнита вы можете оперативно получить у наших менеджеров в WhatsApp.
👍10❤6🔥3
Скоро на Бали должен быть реализован проект PSEL по переработке мусора в электроэнергию. Иностранные компании уже выстроились в очередь, желая стать его частью. По планам строительство должно быть завершено уже к 2027 году.
А для инвесторов в местную недвижимость – это очередной позитивный знак, сигнализирующий о том, что власти Индонезии и Бали не только на словах обеспокоены экологической ситуацией на главном туристическом острове страны.
Реальные успехи в борьбе с мусором способны улучшить имидж Бали и сохранить его уникальную природу и атмосферу, ежегодно привлекающие сюда миллионы людей. Для владельцев же вилл и апартаментов это будет означать еще большую заполняемость, ADR и ROI.
А для инвесторов в местную недвижимость – это очередной позитивный знак, сигнализирующий о том, что власти Индонезии и Бали не только на словах обеспокоены экологической ситуацией на главном туристическом острове страны.
Реальные успехи в борьбе с мусором способны улучшить имидж Бали и сохранить его уникальную природу и атмосферу, ежегодно привлекающие сюда миллионы людей. Для владельцев же вилл и апартаментов это будет означать еще большую заполняемость, ADR и ROI.
❤5👍3🔥3
В соцсетях BREIG и в этом личном канале я очень часто рассказываю о проектах, которые реализуются прямо сейчас.
Вокруг них всегда много инфоповодов – от окончания нового этапа строительства до победы в престижных премиях.
Но у нас в наличии есть и на 100 % готовые проекты, в том числе с впечатляющей историей аренды и шикарными оценками на агрегаторах.
Эти виллы позволяют не ждать окончания строительства, а зарабатывать сразу после оформления сделки или без промедления переехать в ваш новый дом мечты на Бали.
А, учитывая, устойчивый рост цен на землю и премиальные объекты недвижимости на острове, возможная перепродажа также может быть крайне выгодной стратегией. При этом вилла будет работать на вас и на рост вашего капитала каждый день.
Доступны объекты под разный запрос и бюджет:
- Цены стартуют от 415 тысяч $
- От 3 до 5 спален
- От 1 до 3 этажей
- С видом на океан, реку или рисовые поля
- Приватный бассейн в каждой вилле
Получите полную подборку готовых вилл BREIG и подробный расчет годовой доходности по всем возможным сценариям у нашего менеджера.
Вокруг них всегда много инфоповодов – от окончания нового этапа строительства до победы в престижных премиях.
Но у нас в наличии есть и на 100 % готовые проекты, в том числе с впечатляющей историей аренды и шикарными оценками на агрегаторах.
Эти виллы позволяют не ждать окончания строительства, а зарабатывать сразу после оформления сделки или без промедления переехать в ваш новый дом мечты на Бали.
А, учитывая, устойчивый рост цен на землю и премиальные объекты недвижимости на острове, возможная перепродажа также может быть крайне выгодной стратегией. При этом вилла будет работать на вас и на рост вашего капитала каждый день.
Доступны объекты под разный запрос и бюджет:
- Цены стартуют от 415 тысяч $
- От 3 до 5 спален
- От 1 до 3 этажей
- С видом на океан, реку или рисовые поля
- Приватный бассейн в каждой вилле
Получите полную подборку готовых вилл BREIG и подробный расчет годовой доходности по всем возможным сценариям у нашего менеджера.
❤5👍5🔥5
Балийский филиал престижной организации девелоперов Real Estate Indonesia (REI) констатирует повышение цен на балийскую недвижимость в диапазоне от 2,5 до 10 % за последний год.
При этом главным драйвером роста стало не удорожание стоимости материалов или оплаты труда, а повышение спроса, особенно на виллы.
Покупатели все чаще ищут просторные дома для личного пользования, а застройщики конкурируют за лучшие земельные участки для своих проектов, что также подталкивает цены вверх.
Особенно активно, по данным REI, инвесторы интересуются и вкладываются в Чангу и его ближайшие окрестности, а также в некоторые части Улувату, благодаря большому потоку туристов и высокой доходности от аренды в этих локациях.
Напомню, что именно рядом с Чангу в Переренане мы реализуем проект ELYSIUM, в котором пока еще есть доступные для бронирования объекты. Подробности о каждом лоте вы, как и всегда, можете узнать у нашего менеджера в Whatsapp.
При этом главным драйвером роста стало не удорожание стоимости материалов или оплаты труда, а повышение спроса, особенно на виллы.
Покупатели все чаще ищут просторные дома для личного пользования, а застройщики конкурируют за лучшие земельные участки для своих проектов, что также подталкивает цены вверх.
Особенно активно, по данным REI, инвесторы интересуются и вкладываются в Чангу и его ближайшие окрестности, а также в некоторые части Улувату, благодаря большому потоку туристов и высокой доходности от аренды в этих локациях.
Напомню, что именно рядом с Чангу в Переренане мы реализуем проект ELYSIUM, в котором пока еще есть доступные для бронирования объекты. Подробности о каждом лоте вы, как и всегда, можете узнать у нашего менеджера в Whatsapp.
❤5👍3🔥3
Существуют ли признаки переизбытка предложения на рынке Бали?
Есть мнение, что за последние несколько лет на Бали запустилось какое-то нереальное количество проектов, и все они создают переизбыток предложения, угрожающий высокой доходности инвесторов.
Но давайте посмотрим на сухие цифры. Согласно официальной статистике, по сравнению с прошлым годом количество туристов на Бали выросло на 12,4 %. При этом количество доступных объектов на основной платформе для посуточной аренды Airbnb увеличилось за прошедший год всего на 11 % и достигло 43638.
Тогда почему, несмотря на многочисленные анонсы, рост спроса все еще обгоняет предложение?
Многие рендеры так и остались всего лишь красивыми картинками, часть строек сильно замедлилась или вообще остановилась. Поэтому темпы реального ввода готового жилья сильно отстают от скорости анонсов новых проектов. Имеющиеся объекты недвижимости едва способы удовлетворить потребности постоянно увеличивающегося потока туристов.
Эту мысль подтверждает и статистика наших собственных юнитов, по которым мы не наблюдаем никакого снижения загрузки или посуточной ставки.
Проблемы возникают у вилл и апартаментов, изначально расположенных в неправильной локации.
Не стоит ориентироваться на то, что, например, в районе Чангу средняя загрузка составляет 60%, потому что у объектов возле океана она будет около 80%, а в отдаленной части формально того же самого района вполне может быть только 40%. Одним словом, измерять нужно не «среднюю температуру по больнице», а анализировать конкретный сегмент рынка. И если Вы планируете делать ставку на посуточную аренду объекта, то его идеальная локация должна быть Вашим приоритетом.
Именно таким расположением может похвастаться наш проект ELYSIUM, расположенный всего в 600 метрах от океана. Наши менеджеры с удовольствием посветят Вас во все детали и представят реалистичные прогнозы доходности.
Есть мнение, что за последние несколько лет на Бали запустилось какое-то нереальное количество проектов, и все они создают переизбыток предложения, угрожающий высокой доходности инвесторов.
Но давайте посмотрим на сухие цифры. Согласно официальной статистике, по сравнению с прошлым годом количество туристов на Бали выросло на 12,4 %. При этом количество доступных объектов на основной платформе для посуточной аренды Airbnb увеличилось за прошедший год всего на 11 % и достигло 43638.
Тогда почему, несмотря на многочисленные анонсы, рост спроса все еще обгоняет предложение?
Многие рендеры так и остались всего лишь красивыми картинками, часть строек сильно замедлилась или вообще остановилась. Поэтому темпы реального ввода готового жилья сильно отстают от скорости анонсов новых проектов. Имеющиеся объекты недвижимости едва способы удовлетворить потребности постоянно увеличивающегося потока туристов.
Эту мысль подтверждает и статистика наших собственных юнитов, по которым мы не наблюдаем никакого снижения загрузки или посуточной ставки.
Проблемы возникают у вилл и апартаментов, изначально расположенных в неправильной локации.
Не стоит ориентироваться на то, что, например, в районе Чангу средняя загрузка составляет 60%, потому что у объектов возле океана она будет около 80%, а в отдаленной части формально того же самого района вполне может быть только 40%. Одним словом, измерять нужно не «среднюю температуру по больнице», а анализировать конкретный сегмент рынка. И если Вы планируете делать ставку на посуточную аренду объекта, то его идеальная локация должна быть Вашим приоритетом.
Именно таким расположением может похвастаться наш проект ELYSIUM, расположенный всего в 600 метрах от океана. Наши менеджеры с удовольствием посветят Вас во все детали и представят реалистичные прогнозы доходности.
❤6⚡4👍2
Аэропорт Нгурах-Рай ожидает принять до 1,5 миллионов пассажиров за 2 праздничные недели, обслуживая более 440 рейсов ежедневно.
В день пока еще единственный аэропорт Бали готовится к обеспечению комфорта от 60 до 80 тысяч пассажиров.
Если прогноз сбудется, то еще один рекорд по туристическому потоку на Бали будет побит. Но я не сомневаюсь, что и он продержится недолго, и как только новый аэропорт будет введен в эксплуатацию, мы увидим на Бали еще больше туристов, отмечающих Новый год и Рождество.
В день пока еще единственный аэропорт Бали готовится к обеспечению комфорта от 60 до 80 тысяч пассажиров.
Если прогноз сбудется, то еще один рекорд по туристическому потоку на Бали будет побит. Но я не сомневаюсь, что и он продержится недолго, и как только новый аэропорт будет введен в эксплуатацию, мы увидим на Бали еще больше туристов, отмечающих Новый год и Рождество.
❤5⚡3🔥2