Forwarded from MMI
Планы правительства по снижению ипотечной ставки до 8% как никогда реальны. Правительство, скорее всего, сдержит обещание
В пятницу заседание ЦБ по ставке. В этот раз я не стал проводить опрос в канале на тему, что Вы ждёте от ЦБ. На мой взгляд, это будет одно из самых предсказуемых решений. Ставка будет снижена на 25 бп до 7.0%, и в этом я уверен на 99.9%. Какой будет сигнал? Думаю, неопределённый – типа, будем ориентироваться по выходящим данным и меняющейся внешней конъюнктуре. Но это должно прозвучать так, чтобы у участников рынка сохранилось понимание, что ключевая ставка на уровне 7% – это не дно цикла, снижение будет продолжено, хотя и, возможно, после паузы.
Ключевая ставка важна для инвесторов. Для населения нашей страны куда важнее, как будет меняться ставка по ипотеке. Здесь, на самом деле, зависимость достаточно жёсткая – ипотечная ставка повторяет динамику ключевой ставки, но иногда она может меняться сильнее, чем ключевая ставка https://news.1rj.ru/str/russianmacro/5624. Так в прошлом году при росте ключевой ставки на 50 бп, средняя ставка по ипотеке выросла на 120 бп. Сейчас ключевая ставка находится на прошлогоднем минимуме (после 6 сентября будет ниже), а ставка по ипотеке пока заметно выше, чем была на минимуме прошлого года (тогда было 9.4%; сейчас на середину года – 10.3%).
Это создает существенный потенциал для снижения ипотечной ставки, особенно, с учетом того глобального тренда на снижение ставок, который мы наблюдаем в мире, а также с учетом пересмотра странового риска – 5-летний CDS на Россию сейчас торгуется на исторических минимумах – ниже 100 пунктов.
Нацпроект «Жильё и городская среда» предполагает снижение ставки по ипотеке до 8.9% в этом году, до 8.7% в 2020г и до 7.9% к 2024г. При этом, например, глава ВТБ Андрей Костин заявлял, что до 8% ставка по ипотеке может опуститься уже в течение двух лет. На мой взгляд, этот прогноз выглядит достаточно вероятным. Я думаю, что здесь как раз тот редкий случай, когда обещания правительства могут быть не просто выполнены, а выполнены досрочно.
В пятницу заседание ЦБ по ставке. В этот раз я не стал проводить опрос в канале на тему, что Вы ждёте от ЦБ. На мой взгляд, это будет одно из самых предсказуемых решений. Ставка будет снижена на 25 бп до 7.0%, и в этом я уверен на 99.9%. Какой будет сигнал? Думаю, неопределённый – типа, будем ориентироваться по выходящим данным и меняющейся внешней конъюнктуре. Но это должно прозвучать так, чтобы у участников рынка сохранилось понимание, что ключевая ставка на уровне 7% – это не дно цикла, снижение будет продолжено, хотя и, возможно, после паузы.
Ключевая ставка важна для инвесторов. Для населения нашей страны куда важнее, как будет меняться ставка по ипотеке. Здесь, на самом деле, зависимость достаточно жёсткая – ипотечная ставка повторяет динамику ключевой ставки, но иногда она может меняться сильнее, чем ключевая ставка https://news.1rj.ru/str/russianmacro/5624. Так в прошлом году при росте ключевой ставки на 50 бп, средняя ставка по ипотеке выросла на 120 бп. Сейчас ключевая ставка находится на прошлогоднем минимуме (после 6 сентября будет ниже), а ставка по ипотеке пока заметно выше, чем была на минимуме прошлого года (тогда было 9.4%; сейчас на середину года – 10.3%).
Это создает существенный потенциал для снижения ипотечной ставки, особенно, с учетом того глобального тренда на снижение ставок, который мы наблюдаем в мире, а также с учетом пересмотра странового риска – 5-летний CDS на Россию сейчас торгуется на исторических минимумах – ниже 100 пунктов.
Нацпроект «Жильё и городская среда» предполагает снижение ставки по ипотеке до 8.9% в этом году, до 8.7% в 2020г и до 7.9% к 2024г. При этом, например, глава ВТБ Андрей Костин заявлял, что до 8% ставка по ипотеке может опуститься уже в течение двух лет. На мой взгляд, этот прогноз выглядит достаточно вероятным. Я думаю, что здесь как раз тот редкий случай, когда обещания правительства могут быть не просто выполнены, а выполнены досрочно.
Для меня федеральная сеть по недвижимости это:
Anonymous Poll
15%
Благо
39%
Зло
28%
Партнёр
18%
Нет в моем регионе
Август провалили.
До миллиарда не дотянули.
Сентябрь будет жирным.
Олег вангует, мы присматриваемся к полету его детища - компании Whitewill.
Элитка это своя специфика, до неё дорасти надо.
@chermac
До миллиарда не дотянули.
Сентябрь будет жирным.
Олег вангует, мы присматриваемся к полету его детища - компании Whitewill.
Элитка это своя специфика, до неё дорасти надо.
@chermac
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Минстрой РФ опубликовал проект стратегии развития строительной отрасли России до 2030 года.
Вот ключевые цели этого документа:
📌Ипотечные ставки в России к 2030 году должны упасть до 6,9%, а количество выданных ипотечных кредитов - превысить 2 млн (для сравнения – в 2018 году выдали 1,47 млн ипотек), причем больше половины из них должно приходиться на новостройки.
📌Начиная с 2024 года, объем многоквартирного жилья в стройке должен превышать 168 млн кв м (2018 год – 127,6 млн кв м жилья в стройке).
📌В 2030 году должно быть заключено более 1 млн договоров долевого участия (2018 год – 660 тысяч ДДУ).
📌Уровень обеспеченности населения жильем должен вырасти до 30 кв м на человека (с 25,8 кв м в 2018 году).
📌Доля городов с благоприятной городской средой в 2030 году должна составить 80%.
Формирование стратегии планируется завершить к октябрю 2019 года. @ria_realty
Вот ключевые цели этого документа:
📌Ипотечные ставки в России к 2030 году должны упасть до 6,9%, а количество выданных ипотечных кредитов - превысить 2 млн (для сравнения – в 2018 году выдали 1,47 млн ипотек), причем больше половины из них должно приходиться на новостройки.
📌Начиная с 2024 года, объем многоквартирного жилья в стройке должен превышать 168 млн кв м (2018 год – 127,6 млн кв м жилья в стройке).
📌В 2030 году должно быть заключено более 1 млн договоров долевого участия (2018 год – 660 тысяч ДДУ).
📌Уровень обеспеченности населения жильем должен вырасти до 30 кв м на человека (с 25,8 кв м в 2018 году).
📌Доля городов с благоприятной городской средой в 2030 году должна составить 80%.
Формирование стратегии планируется завершить к октябрю 2019 года. @ria_realty
Forwarded from Ольга Набатникова
Доброе утро! Подборка вышла https://news.1rj.ru/str/ria_realty/972
Telegram
РИА Недвижимость
🥳🎉Ура! За два месяца мы набрали аудиторию в 1000 подписчиков. Редакция @ria_realty танцует джигу 💃🕺и строит коварные планы по покорению мира. А в честь круглой цифры мы публикуем традиционную подборку каналов, которые действительно читаем.
ПРО ЭКОНОМИКУ…
ПРО ЭКОНОМИКУ…
Forwarded from Домострой
Владимир Путин объявил о запуске программы ипотечного кредитования для молодых семей на Дальнем Востоке под 2% годовых, которая начнется уже в этом году.
Forwarded from Мгновения прошлого
Калининская область. Ссуда для покупки дома. Колхозник М. Клевцов получает от кассира М. В. Вересовой сумму на покупку своего дома. 1955 год
Forwarded from РИА Недвижимость
На встрече Владимира Путина с представителями общественности во Владивостоке президенту предложили разрешить тратить материнский капитал на обеспечение частных домов базовой инфраструктурой: газоснабжения, водоснабжения, водоотведения.
Путин пообещал проработать вопрос, но отметил, что очень важно, чтобы "у людей не стырили эти деньги".
А вы за то, чтобы можно было тратить маткапитал на инфраструктуру для частного жилья?
Путин пообещал проработать вопрос, но отметил, что очень важно, чтобы "у людей не стырили эти деньги".
А вы за то, чтобы можно было тратить маткапитал на инфраструктуру для частного жилья?
Forwarded from Авахо
🔥Центробанк снизил ключевую ставку до 7% годовых
Это уже третий раз с начала 2019, когда ЦБ снижает ключевую ставку, и снова на 0,25%. Главная причина – плавное падение инфляции до 4%.
Скоро ипотека еще немного подешевеет.
@avahoru
Это уже третий раз с начала 2019, когда ЦБ снижает ключевую ставку, и снова на 0,25%. Главная причина – плавное падение инфляции до 4%.
Скоро ипотека еще немного подешевеет.
@avahoru
Forwarded from Стройка
Бизнесмен из Екатеринбурга превратил свою школу в дворец
Уральский бизнесмен решил потратиться на ремонт своей родной школы. В итоге учебное заведение превратилось практически в дворец.
Стены и пол школы в ходе реконструкции отделали "под мрамор", на потолке повесили массивные люстры и панно с изображением ангелов, на стенах появилась лепнина и мозаика. Отделка выполнена в белой, черной и золотой гамме.
Ремонт и новый интерьер учебного заведения, находящегося в одном из отдаленных районов города, вызвал бурную реакцию в соцсетях. Оценка со стороны родителей учеников - неоднозначно: одним ремонт понравился, другие считают, что интерьер школы требует большей сдержанности. Но и те, и другие говорят о том, что ремонт школе в любом случае требовался.
Шикарный подарок прокомментировал и губернатор Свердловской области Евгений Куайшев. В своем Instagram он написал, что поступок бизнесмена – верный, хотя стиль, в котором сделан ремонт, вызывает вопросы.
"Сам посыл помощи родной школе — очень правильный, а со вкусом — да, есть вопросы. Видимо, вкус разовьется на следующем этапе, до которого нам еще стоит дожить", - считает Кувайшев.
Уральский бизнесмен решил потратиться на ремонт своей родной школы. В итоге учебное заведение превратилось практически в дворец.
Стены и пол школы в ходе реконструкции отделали "под мрамор", на потолке повесили массивные люстры и панно с изображением ангелов, на стенах появилась лепнина и мозаика. Отделка выполнена в белой, черной и золотой гамме.
Ремонт и новый интерьер учебного заведения, находящегося в одном из отдаленных районов города, вызвал бурную реакцию в соцсетях. Оценка со стороны родителей учеников - неоднозначно: одним ремонт понравился, другие считают, что интерьер школы требует большей сдержанности. Но и те, и другие говорят о том, что ремонт школе в любом случае требовался.
Шикарный подарок прокомментировал и губернатор Свердловской области Евгений Куайшев. В своем Instagram он написал, что поступок бизнесмена – верный, хотя стиль, в котором сделан ремонт, вызывает вопросы.
"Сам посыл помощи родной школе — очень правильный, а со вкусом — да, есть вопросы. Видимо, вкус разовьется на следующем этапе, до которого нам еще стоит дожить", - считает Кувайшев.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Глава ДОМ РФ Александр Плутник: «Покупайте квартиру тогда, когда в этом есть потребность».
Спасибо, Кэп 👍
@ipotekahouse #новости
Спасибо, Кэп 👍
@ipotekahouse #новости