В начале июня этого года, в Телеграм разработчиками была введена возможность обсуждать посты канала в отдельном чате. И изначально чат задумывался, как ресурс, на котором шло обсуждение идей, излагаемых в Дневнике чёрного риелтора (первое название канала) @chermac
Но в дальнейшем, чат @chermacchat превратился в площадку для консультаций, обмена опыта и передачи клиентов для совершения партнёрских сделок.
В настоящее время, в чате присутствуют представители риелторских агентств более 50 регионов.
За это время отправлено более 12000 сообщений или 70 сообщений ежедневно, получены многочисленные консультации, происходит обмен юридическими знаниями, закрываются совместные сделки.
Выражаю благодарность за активность коллегам из Краснодара, Москвы, Санкт Петербурга, Мурманска, Хабаровска, Магадана, Тюмени, Калиниграда, Крыма и многих других регионов! Именно Вы делаете чат удобным и полезным инструментом!
С уважением,
автор канала и чата
Евгений Таничев @notflat
Но в дальнейшем, чат @chermacchat превратился в площадку для консультаций, обмена опыта и передачи клиентов для совершения партнёрских сделок.
В настоящее время, в чате присутствуют представители риелторских агентств более 50 регионов.
За это время отправлено более 12000 сообщений или 70 сообщений ежедневно, получены многочисленные консультации, происходит обмен юридическими знаниями, закрываются совместные сделки.
Выражаю благодарность за активность коллегам из Краснодара, Москвы, Санкт Петербурга, Мурманска, Хабаровска, Магадана, Тюмени, Калиниграда, Крыма и многих других регионов! Именно Вы делаете чат удобным и полезным инструментом!
С уважением,
автор канала и чата
Евгений Таничев @notflat
Тема дня: Авито
Что такое Avito?
Авито — интернет-сервис, созданный в 2007 году, для размещения объявлений о товарах, вакансиях и резюме на рынке труда, а также услугах от частных лиц и компаний, а также занимающий второе место в мире и первое в России среди онлайн-классифайдов.
Товары, предлагаемые к продаже на «Авито», могут быть новыми и бывшими в использовании.
На ноябрь 2019 года на «Авито» было размещено более 59 млн активных объявлений.
Администратором сайта avito.ru является шведская компания Avito Holding AB.
@chermac
Что такое Avito?
Авито — интернет-сервис, созданный в 2007 году, для размещения объявлений о товарах, вакансиях и резюме на рынке труда, а также услугах от частных лиц и компаний, а также занимающий второе место в мире и первое в России среди онлайн-классифайдов.
Товары, предлагаемые к продаже на «Авито», могут быть новыми и бывшими в использовании.
На ноябрь 2019 года на «Авито» было размещено более 59 млн активных объявлений.
Администратором сайта avito.ru является шведская компания Avito Holding AB.
@chermac
На Крайнем севере, в Мурманске, на берегу Кольского залива, несколько лет назад установили замечательный памятник жёнам моряков и назвали его «Ждущая».
Но мы, как обычно, увидели в этом скрытый намёк на риелторскую обыденность - в части расчетов по комиссионному вознаграждению за совершенную сделку.
И предлагаем фразу на монументе читать в такой редакции: «Умеющим ждать. Комиссию».
Отличной недели, коллеги!
И чтобы ожидание комиссии было минимальным. Такие тренды, что поделать 🙃
@chermac
Но мы, как обычно, увидели в этом скрытый намёк на риелторскую обыденность - в части расчетов по комиссионному вознаграждению за совершенную сделку.
И предлагаем фразу на монументе читать в такой редакции: «Умеющим ждать. Комиссию».
Отличной недели, коллеги!
И чтобы ожидание комиссии было минимальным. Такие тренды, что поделать 🙃
@chermac
Идея создания Авито
«Авито» был создан 15 октября 2007 года Йонасом Нордландером и Филипом Энгельбертом.
Идея открыть собственный бизнес появилась у Йонаса ещё в 1998 году. Спустя год он вместе с друзьями создал интернет-аукцион Tradera.com, который в 2006 году был продан компании Ebay за 48 млн долларов. В 2007 году Йонас посетил Россию и увидел в ней перспективный рынок с большим потенциалом развития, даже несмотря на небольшие показатели проникновения интернета в стране на тот момент. Вернувшись в Швецию после визита в Россию, Йонас начал встречаться с инвесторами и продвигать идею создания сайта объявлений. Одним из инвесторов был Филип Энгельберт, на тот момент работавший в компании, купившей справочники Yellow Pages. Йонас и Филип объединили усилия и вместе создали «Авито».
@chermac
«Авито» был создан 15 октября 2007 года Йонасом Нордландером и Филипом Энгельбертом.
Идея открыть собственный бизнес появилась у Йонаса ещё в 1998 году. Спустя год он вместе с друзьями создал интернет-аукцион Tradera.com, который в 2006 году был продан компании Ebay за 48 млн долларов. В 2007 году Йонас посетил Россию и увидел в ней перспективный рынок с большим потенциалом развития, даже несмотря на небольшие показатели проникновения интернета в стране на тот момент. Вернувшись в Швецию после визита в Россию, Йонас начал встречаться с инвесторами и продвигать идею создания сайта объявлений. Одним из инвесторов был Филип Энгельберт, на тот момент работавший в компании, купившей справочники Yellow Pages. Йонас и Филип объединили усилия и вместе создали «Авито».
@chermac
Создание и запуск Авито.
🚀 2007 год
Запущенный в 2007 году сайт «Авито» специализировался на товарах повседневного спроса. Также, помимо публикации объявлений, на сайте присутствовала возможность размещения аукционов. Уже в 2009 от этой функции было решено полностью отказаться, вместо этого руководство компании сфокусировалось на работе с объявлениями.
👨👩👦👦2010 год
Ежемесячная аудитория сайта расширилась до 10 млн уникальных посетителей.
📱2011 год
Были запущены мобильная версия сайта и мобильное приложение, сервис «Магазины» с возможностью создания витрин для товаров.
🔝2012 год
Портал вошел в ТОП-5 самых посещаемых ресурсов русского сегмента интернета после ВКонтакте, Одноклассников, Mail.ru и Яндекса.
Авито внедрился в Марокко и Африку. Дела шли более чем хорошо.
🚀 2007 год
Запущенный в 2007 году сайт «Авито» специализировался на товарах повседневного спроса. Также, помимо публикации объявлений, на сайте присутствовала возможность размещения аукционов. Уже в 2009 от этой функции было решено полностью отказаться, вместо этого руководство компании сфокусировалось на работе с объявлениями.
👨👩👦👦2010 год
Ежемесячная аудитория сайта расширилась до 10 млн уникальных посетителей.
📱2011 год
Были запущены мобильная версия сайта и мобильное приложение, сервис «Магазины» с возможностью создания витрин для товаров.
🔝2012 год
Портал вошел в ТОП-5 самых посещаемых ресурсов русского сегмента интернета после ВКонтакте, Одноклассников, Mail.ru и Яндекса.
Авито внедрился в Марокко и Африку. Дела шли более чем хорошо.
...
📡2014 год
Состоялся запуск совместного проекта «Авито» и компании Korbitec — сайта объявлений о недвижимости Domofond.ru. «Авито» вошла в ТОП-5 российских работодателей по итогам исследования «Best Employers Study», а также заняла 10-е место в рейтинге крупнейших интернет-компаний в России по версии Forbes.
💰2015 год
Началось введение платы за размещение бизнес-объявлений.
💻2016 год
«Авито» стал единственным владельцем сайта Domofond.ru. Акции были выкуплены у прежних акционеров и соучредителей.
🚚2018 год
Запущен сервис доставки товаров от продавцов к покупателям по более чем 650 городам России и через несколько месяцев, в октябре 2018 года, компания расширила сеть доставки до 3600 пунктов выдачи.
25 января южноафриканский холдинг Naspers стал владельцем 99,6% в капитале «Авито».
@chermac
📡2014 год
Состоялся запуск совместного проекта «Авито» и компании Korbitec — сайта объявлений о недвижимости Domofond.ru. «Авито» вошла в ТОП-5 российских работодателей по итогам исследования «Best Employers Study», а также заняла 10-е место в рейтинге крупнейших интернет-компаний в России по версии Forbes.
💰2015 год
Началось введение платы за размещение бизнес-объявлений.
💻2016 год
«Авито» стал единственным владельцем сайта Domofond.ru. Акции были выкуплены у прежних акционеров и соучредителей.
🚚2018 год
Запущен сервис доставки товаров от продавцов к покупателям по более чем 650 городам России и через несколько месяцев, в октябре 2018 года, компания расширила сеть доставки до 3600 пунктов выдачи.
25 января южноафриканский холдинг Naspers стал владельцем 99,6% в капитале «Авито».
@chermac
Дом, упавший с небес 🌠
Во всем мире все больше и больше набирают популярность, так называемые, «дома, упавшие с небес». Так, в Польше дом «наоборот» построен по проекту местного архитектора Даниэля Чапского, который, по его словам, почерпнул свое вдохновение из коммунистической эпохи, «поставившей все с ног на голову».
А в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту 👨🏽🎨 На создание необычного дома художника вдохновили сказки из детства. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке.
Людям явно надоела скучная жизнь, поэтому с каждым годом подобных домов по всему миру становится все больше.
@chermac
Во всем мире все больше и больше набирают популярность, так называемые, «дома, упавшие с небес». Так, в Польше дом «наоборот» построен по проекту местного архитектора Даниэля Чапского, который, по его словам, почерпнул свое вдохновение из коммунистической эпохи, «поставившей все с ног на голову».
А в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту 👨🏽🎨 На создание необычного дома художника вдохновили сказки из детства. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке.
Людям явно надоела скучная жизнь, поэтому с каждым годом подобных домов по всему миру становится все больше.
@chermac
Самая невыгодная сделка
Пожалуй, самой невыгодной сделкой в истории продажи недвижимости можно считать договор пожизненного содержания, по которому некий французский юрист хотел заполучить симпатичный домик, принадлежавший 90-летней француженке Жанне Кальман.
Прикинув, что бабулька не проживет и десяти лет, имея сам 47 лет от роду, он в 1965-м году заключил с ней договор, по которому обязался выплачивать ей стоимость ее дома ежемесячно, думая еще и сэкономить.
Но бабушка не оправдала надежд незадачливого адвоката и не только не осчастливила его своей кончиной в запланированный срок, но и пережила его самого. В результате мадам Жанна умерла в возрасте более 120 лет, получив за все время тройную стоимость своего дома. По смерти юриста, содержание ей продолжала выплачивать его вдова.
@chermac
Пожалуй, самой невыгодной сделкой в истории продажи недвижимости можно считать договор пожизненного содержания, по которому некий французский юрист хотел заполучить симпатичный домик, принадлежавший 90-летней француженке Жанне Кальман.
Прикинув, что бабулька не проживет и десяти лет, имея сам 47 лет от роду, он в 1965-м году заключил с ней договор, по которому обязался выплачивать ей стоимость ее дома ежемесячно, думая еще и сэкономить.
Но бабушка не оправдала надежд незадачливого адвоката и не только не осчастливила его своей кончиной в запланированный срок, но и пережила его самого. В результате мадам Жанна умерла в возрасте более 120 лет, получив за все время тройную стоимость своего дома. По смерти юриста, содержание ей продолжала выплачивать его вдова.
@chermac
Заключали ли Вы в своей практике договор пожизненного содержания (ренты)?
Anonymous Poll
6%
Да
91%
Нет
3%
Присутствовал при заключении (не сопровождал)
Блокбастинг в США
В 1948 году Верховный суд Соединенных Штатов Америки 🇺🇸 признал незаконными договора найма и продажи недвижимости, которые поддерживали разделение покупателей и съемщиков по расовому признаку👨🏿🦱Однако, традиционная предубежденность «белых» американцев против их «цветных» соседей вердиктами судов, конечно же, не прошла бесследно, и этим умело воспользовались агентства недвижимости.
Стоило «черной» семье поселиться в каком-либо доме «белого» квартала, как соседи сразу рвались продавать свои дома дешевле их стоимости, опасаясь будущего спада цен.
Проворные агентства быстро скупали эту недвижимость и продавали «черным» уже по ценам выше рыночных. Эта схема получила название «блокбастинг» и была распространена вплоть до 80-х годов 20 века.
@chermac
В 1948 году Верховный суд Соединенных Штатов Америки 🇺🇸 признал незаконными договора найма и продажи недвижимости, которые поддерживали разделение покупателей и съемщиков по расовому признаку👨🏿🦱Однако, традиционная предубежденность «белых» американцев против их «цветных» соседей вердиктами судов, конечно же, не прошла бесследно, и этим умело воспользовались агентства недвижимости.
Стоило «черной» семье поселиться в каком-либо доме «белого» квартала, как соседи сразу рвались продавать свои дома дешевле их стоимости, опасаясь будущего спада цен.
Проворные агентства быстро скупали эту недвижимость и продавали «черным» уже по ценам выше рыночных. Эта схема получила название «блокбастинг» и была распространена вплоть до 80-х годов 20 века.
@chermac
Какой пост Вас больше всего впечатлил сегодня?👆🏻
Anonymous Poll
6%
Дом, упавший с небес
60%
Самая невыгодная сделка
34%
Блокбастинг в США
Компания «Google»
Google - американская транснациональная публичная корпорация, основанная в 1998 году, инвестирующая в интернет-поиск облачные вычисления и рекламные технологии. Google поддерживает и разрабатывает ряд интернет-сервисов и продуктов и получает прибыль в первую очередь от рекламы через свою программу AdWords.
@chermac
Google - американская транснациональная публичная корпорация, основанная в 1998 году, инвестирующая в интернет-поиск облачные вычисления и рекламные технологии. Google поддерживает и разрабатывает ряд интернет-сервисов и продуктов и получает прибыль в первую очередь от рекламы через свою программу AdWords.
@chermac
История создания Гугл
Компания была основана в начале сентября 1998-го года. Основали её разработчик Ларри Пейдж и учёный в сфере вычислительных технологий Сергей Брин. Позже к ним присоединился Эрик Шмидт, который на сегодняшний день занимает высокую должность в компании.
Впервые Гугл появился на свет в далёком 1996-ом году, представляя собой научный проект студентов Стэндфордского Калифорнийского университета - Ларри и Сергея. Данный проект был сознан ими с целью усовершенствования имеющихся на то время поисковых систем. Забавно, что своё название Google получил по ошибке.
Начиная с 2001-го года Гугл активно приобретает небольшие компании, чтобы с их помощью разрабатывать новые проекты и стартапы. Так, всем известный сервис «Гугл Земля» был разработан после покупки Гуглом Keyhole Incorporated.
Компания была основана в начале сентября 1998-го года. Основали её разработчик Ларри Пейдж и учёный в сфере вычислительных технологий Сергей Брин. Позже к ним присоединился Эрик Шмидт, который на сегодняшний день занимает высокую должность в компании.
Впервые Гугл появился на свет в далёком 1996-ом году, представляя собой научный проект студентов Стэндфордского Калифорнийского университета - Ларри и Сергея. Данный проект был сознан ими с целью усовершенствования имеющихся на то время поисковых систем. Забавно, что своё название Google получил по ошибке.
Начиная с 2001-го года Гугл активно приобретает небольшие компании, чтобы с их помощью разрабатывать новые проекты и стартапы. Так, всем известный сервис «Гугл Земля» был разработан после покупки Гуглом Keyhole Incorporated.
Помимо этого, Гугл имел активное сотрудничество с различными организациями, в основном, для рекламных целей.
Известно, что после сотрудничества Гугла с GeoEye в 2008-ом году их совместными усилиями в космос был запущен спутник, для обеспечения «Гугл Земля» более четкими и качественными изображениями.
В 2001-ом году два высоких руководящих места в Гугле занял Эрик Шмидт. Пригласили его на эти места Ларри и Сергей. В апреле 2011-го года Ларри стал главным исполнительным директором, таким образом, захватив ранее занимаемую должность Эрика. По состоянию на июнь 2010-го года Ларри, Сергею и Эрику принадлежало примерно 90–91% акций компании.
К 2013-му году Гугл 4-й раз заняла первое место в списке из сотни лучших работодателей в Соединённых Штатах.
На работу в компанию принимаются исключительно талантливые, креативные, открытые люди, которые смогут произвести впечатление без делового костюма. Подробнее об офисе Гугл расскажем в следующем посте 🔜
@chermac
Известно, что после сотрудничества Гугла с GeoEye в 2008-ом году их совместными усилиями в космос был запущен спутник, для обеспечения «Гугл Земля» более четкими и качественными изображениями.
В 2001-ом году два высоких руководящих места в Гугле занял Эрик Шмидт. Пригласили его на эти места Ларри и Сергей. В апреле 2011-го года Ларри стал главным исполнительным директором, таким образом, захватив ранее занимаемую должность Эрика. По состоянию на июнь 2010-го года Ларри, Сергею и Эрику принадлежало примерно 90–91% акций компании.
К 2013-му году Гугл 4-й раз заняла первое место в списке из сотни лучших работодателей в Соединённых Штатах.
На работу в компанию принимаются исключительно талантливые, креативные, открытые люди, которые смогут произвести впечатление без делового костюма. Подробнее об офисе Гугл расскажем в следующем посте 🔜
@chermac
Не работа, а курорт
Штаб-квартира Google Cloud находится в городке Саннивейл в самом сердце Кремниевой долины. Подразделение разрослось до неимоверных размеров, состоит из 5 зданий.
В кампусе "Гугла" есть открытый бассейн, гамаки, беседки, пасека, ресторан и даже секретный бар 🤩Сотрудники не платят ни за еду, ни за спорт, у них совершенно свободный график, им выдаются электровелосипеды и ноутбуки... хочу заметить, что сотрудникам Гугл разрешено опрокинуть бокальчик-другой на работе 🥂
Здание Гугла выглядит очень современно. Вокруг большие парковки, хотя компания активно мотивирует своих сотрудников ездить на велосипедах.
Стоит отметить, что водоотвод продуман отлично: вода собирается в ямах, где высажены разные травы, откуда через фильтры уже попадает в ливнёвку🌿 На крыше парковки разбит парк со спортивной площадкой. На площадку сотрудники обычно приходят после обеда, чтобы немного поразмяться. Помимо баскетбольной площадки есть ещё футбольное поле и площадка для пляжного волейбола 🏀
Штаб-квартира Google Cloud находится в городке Саннивейл в самом сердце Кремниевой долины. Подразделение разрослось до неимоверных размеров, состоит из 5 зданий.
В кампусе "Гугла" есть открытый бассейн, гамаки, беседки, пасека, ресторан и даже секретный бар 🤩Сотрудники не платят ни за еду, ни за спорт, у них совершенно свободный график, им выдаются электровелосипеды и ноутбуки... хочу заметить, что сотрудникам Гугл разрешено опрокинуть бокальчик-другой на работе 🥂
Здание Гугла выглядит очень современно. Вокруг большие парковки, хотя компания активно мотивирует своих сотрудников ездить на велосипедах.
Стоит отметить, что водоотвод продуман отлично: вода собирается в ямах, где высажены разные травы, откуда через фильтры уже попадает в ливнёвку🌿 На крыше парковки разбит парк со спортивной площадкой. На площадку сотрудники обычно приходят после обеда, чтобы немного поразмяться. Помимо баскетбольной площадки есть ещё футбольное поле и площадка для пляжного волейбола 🏀
...
Присутствуют даже грядки, где сотрудники могут выращивать овощи и травы. В "Гугл Клауд" есть целый огородный клуб 🥬
Близ аллеи цветов есть небольшая пасека на пару ульев, а рядом с ней располагается парочка гамаков. Производство мёда – тоже хобби сотрудников🍯
Снаружи сделан лабиринт из бамбука, где можно скрыться от людей и отдохнуть в одиночестве.
Есть бассейн, которым сотрудники могут пользоваться в абсолютно любое время 🏊♀️
Рабочего дня как такового в "Гугле" нет, каждый сам выбирает себе удобный график. Но работать надо много, и всеми прелестями офиса воспользоваться не всегда удаётся. Зато и зарплаты у сотрудников довольно неплохие.
Внутри каждого здания - свой индивидуальный дизайн. Первое здание оформлено по мотивам компьютерных игр.
На стене в холле висит огромный логотип, собранный из сотен материнских плат!
Офис Гугл - это бескрайнее поле творческой фантазии, и, вне всяких сомнений, работа мечты для многих!
@chermac
Присутствуют даже грядки, где сотрудники могут выращивать овощи и травы. В "Гугл Клауд" есть целый огородный клуб 🥬
Близ аллеи цветов есть небольшая пасека на пару ульев, а рядом с ней располагается парочка гамаков. Производство мёда – тоже хобби сотрудников🍯
Снаружи сделан лабиринт из бамбука, где можно скрыться от людей и отдохнуть в одиночестве.
Есть бассейн, которым сотрудники могут пользоваться в абсолютно любое время 🏊♀️
Рабочего дня как такового в "Гугле" нет, каждый сам выбирает себе удобный график. Но работать надо много, и всеми прелестями офиса воспользоваться не всегда удаётся. Зато и зарплаты у сотрудников довольно неплохие.
Внутри каждого здания - свой индивидуальный дизайн. Первое здание оформлено по мотивам компьютерных игр.
На стене в холле висит огромный логотип, собранный из сотен материнских плат!
Офис Гугл - это бескрайнее поле творческой фантазии, и, вне всяких сомнений, работа мечты для многих!
@chermac
Приглашение в чат
Уважаемые подписчики, приглашаем Вас в Федеральный чат недвижимости, где вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️
Будем рады видеть Вас в
t.me/chermacchat 📲
Уважаемые подписчики, приглашаем Вас в Федеральный чат недвижимости, где вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️
Будем рады видеть Вас в
t.me/chermacchat 📲
Дом на парковке
Все мы знаем, что Япония, не смотря на высокую сейсмическую активность, считается страной небоскребов. Это связано с очень дорогой землей и большим населением страны, что заставляет японцев строить дома все выше и выше. Стоит ли говорить, что приобрести жилье в Токио вообще стоит баснословных денег. И вот некий житель японской столицы Фуюхито Мория купил себе парковочное место площадью 30 м2. Затем предприимчивый японец нанял компанию Side Architects и построил на парковке трехэтажный дом. На все у него ушло пол миллиона долларов, что по токийским меркам — не такая уж и большая сумма. Как для центра столицы.

@chermac
Все мы знаем, что Япония, не смотря на высокую сейсмическую активность, считается страной небоскребов. Это связано с очень дорогой землей и большим населением страны, что заставляет японцев строить дома все выше и выше. Стоит ли говорить, что приобрести жилье в Токио вообще стоит баснословных денег. И вот некий житель японской столицы Фуюхито Мория купил себе парковочное место площадью 30 м2. Затем предприимчивый японец нанял компанию Side Architects и построил на парковке трехэтажный дом. На все у него ушло пол миллиона долларов, что по токийским меркам — не такая уж и большая сумма. Как для центра столицы.

@chermac