...
Миф №3: риелтор не несет никакой ответственности.
Возможно, в недалеком прошлом дела обстояли именно так, но не сегодня. Сегодня крупные брокерские компании являются серьезными организациями, которые не только добросовестно ведут всю первичную документацию, но и подчиняются нормам финансовой и юридической ответственности.
Миф №4: за хорошие комиссионные риелтор поможет выгодно продать, купить или совершить другую незаконную сделку с жильем.
И тут мы с вами вспоминаем про этический кодекс риелторов, о котором уже говорили в предыдущих постах. Если агент по продаже недвижимости нарушает закон, он может быть не только оштрафован или лишен лицензии, но и взят под стражу. Кстати, риелторы весьма дорожат своей профессиональной репутацией и практически никогда не идут на противоправные сделки.
@chermac
Миф №3: риелтор не несет никакой ответственности.
Возможно, в недалеком прошлом дела обстояли именно так, но не сегодня. Сегодня крупные брокерские компании являются серьезными организациями, которые не только добросовестно ведут всю первичную документацию, но и подчиняются нормам финансовой и юридической ответственности.
Миф №4: за хорошие комиссионные риелтор поможет выгодно продать, купить или совершить другую незаконную сделку с жильем.
И тут мы с вами вспоминаем про этический кодекс риелторов, о котором уже говорили в предыдущих постах. Если агент по продаже недвижимости нарушает закон, он может быть не только оштрафован или лишен лицензии, но и взят под стражу. Кстати, риелторы весьма дорожат своей профессиональной репутацией и практически никогда не идут на противоправные сделки.
@chermac
Вы, как и я, часто сталкивались с предложением от покупателя, которое настолько хорошее по условиям, что хочется петь и танцевать и бежать готовить предварительный договор или соглашение о задатке/авансе.
Вам, как эксперту, понятно, что это лучшая ценовая оферта, и следующего шанса так красиво и дорого выйти в деньги 💵 может и не быть.
Но вот незадача - Вы в начале пути продажи и собственник не готов расставаться со своей замечательной хрущёвкой на первом этаже за эти копейки.
Я назвал эту ситуацию «День Икс». То есть именно в этот момент нужно выкладывать весь свой психологический, и даже психиатрический инструментарий в полном объёме. В этот день наплевать на приличия, на то, что это только первый показ, и даже на то, что соседка этажом выше продала с худшим ремонтом и дороже.
Все или ничего. Включайте Тони Роббинса с его белоснежной улыбкой и успешностью, Сергея Смирнова в его майке алкоголичке, Александра Ревву с его сексуальностью, но объект должен быть продан именно этому идеальному покупателю.
Вы либо продаёте его, либо грош Вам цена как специалисту и зря Вы вообще все это риелторство затеяли.
@chermac
Вам, как эксперту, понятно, что это лучшая ценовая оферта, и следующего шанса так красиво и дорого выйти в деньги 💵 может и не быть.
Но вот незадача - Вы в начале пути продажи и собственник не готов расставаться со своей замечательной хрущёвкой на первом этаже за эти копейки.
Я назвал эту ситуацию «День Икс». То есть именно в этот момент нужно выкладывать весь свой психологический, и даже психиатрический инструментарий в полном объёме. В этот день наплевать на приличия, на то, что это только первый показ, и даже на то, что соседка этажом выше продала с худшим ремонтом и дороже.
Все или ничего. Включайте Тони Роббинса с его белоснежной улыбкой и успешностью, Сергея Смирнова в его майке алкоголичке, Александра Ревву с его сексуальностью, но объект должен быть продан именно этому идеальному покупателю.
Вы либо продаёте его, либо грош Вам цена как специалисту и зря Вы вообще все это риелторство затеяли.
@chermac
Что за «кейсы»? Чемоданы?! 🧳
Нет, дорогие друзья! И это даже не новомодное словечко, как принято считать! 😏☝🏻
Кейсы или кейс-метод придумали ещё 100 лет назад в США для преподавания управленческих дисциплин в школе Гарварда.
Преподаватели попросили успешных бизнесменов подробно описать историю создания своих компаний, и, на основании этих историй создали ситуации, решения которых должны были найти учащиеся. Это и подразумевают собой кейсы. Данный метод обучения на сегодня считается одним из самых продуктивных!
Нет, дорогие друзья! И это даже не новомодное словечко, как принято считать! 😏☝🏻
Кейсы или кейс-метод придумали ещё 100 лет назад в США для преподавания управленческих дисциплин в школе Гарварда.
Преподаватели попросили успешных бизнесменов подробно описать историю создания своих компаний, и, на основании этих историй создали ситуации, решения которых должны были найти учащиеся. Это и подразумевают собой кейсы. Данный метод обучения на сегодня считается одним из самых продуктивных!
...
Использование кейсов в маркетинге, рекламе
Потенциальные клиенты больше доверяют реальным кейсам, которые позволяют дать оценку уровню профессионализма сотрудников и понять особенности выстраивания стратегий в реализации проектов, обоснованность стоимости услуг или продукта.
Задача кейса в рекламе состоит в том, чтобы продемонстрировать услугу или продукт в действии, представить убедительные ответы на все возражения потенциального покупателя, убедить клиента в необходимости приобрести товары компании. Кейс используется для более эффективного продвижения сайта, каких-либо услуг или продукта.
Далее поговорим о том, как написать хороший кейс💭
@chermac
Использование кейсов в маркетинге, рекламе
Потенциальные клиенты больше доверяют реальным кейсам, которые позволяют дать оценку уровню профессионализма сотрудников и понять особенности выстраивания стратегий в реализации проектов, обоснованность стоимости услуг или продукта.
Задача кейса в рекламе состоит в том, чтобы продемонстрировать услугу или продукт в действии, представить убедительные ответы на все возражения потенциального покупателя, убедить клиента в необходимости приобрести товары компании. Кейс используется для более эффективного продвижения сайта, каких-либо услуг или продукта.
Далее поговорим о том, как написать хороший кейс💭
@chermac
Как написать хороший кейс 🤔
Успешные кейсы – это продающие кейсы! При их разработке надо помнить о 10 правилах:
♦️Напишите яркий и цепляющий заголовок. Они могут быть двух типов:
🔅заголовок-проблема: Как быстро и легко сделать стильный ремонт в своей квартире?
🔅заголовок-результат: Квартира-мечта за 30 дней!
♦️Положите в основу интересную историю вашего клиента. Расскажите о его проблеме и о том, как вы с ней справились.
♦️Сопровождайте повествование наглядной информацией — таблицами, графиками, схемами. Представьте в выгодном свете ваши услуги или продукты.
♦️Пишите понятным языком для целевой аудитории. Исключите непонятную терминологию и профессионализмы. Используйте простые понятные предложения.
♦️Сравните ситуацию до и после. Покажите некоторые тонкости в преодолении затруднений и успешное завершение проекта.
♦️Добавьте отзывы клиентов, сотрудников.
@chermac
Успешные кейсы – это продающие кейсы! При их разработке надо помнить о 10 правилах:
♦️Напишите яркий и цепляющий заголовок. Они могут быть двух типов:
🔅заголовок-проблема: Как быстро и легко сделать стильный ремонт в своей квартире?
🔅заголовок-результат: Квартира-мечта за 30 дней!
♦️Положите в основу интересную историю вашего клиента. Расскажите о его проблеме и о том, как вы с ней справились.
♦️Сопровождайте повествование наглядной информацией — таблицами, графиками, схемами. Представьте в выгодном свете ваши услуги или продукты.
♦️Пишите понятным языком для целевой аудитории. Исключите непонятную терминологию и профессионализмы. Используйте простые понятные предложения.
♦️Сравните ситуацию до и после. Покажите некоторые тонкости в преодолении затруднений и успешное завершение проекта.
♦️Добавьте отзывы клиентов, сотрудников.
@chermac
Королевская резиденция в Бельгии вновь «ищет» покупателя 🕍
Эксцентричный бельгийский предприниматель Жан-Мари Дельвар выставил на продажу за 20 миллионов евро историческую резиденцию короля Леопольда III, которой, по словам владельца, в прошлом якобы интересовались риелторы из РФ и Ливии.
Замок Аржантей расположен в пригороде Брюсселя в районе знаменитого Ватерлоо, площадь участка составляет 140 гектаров. Здесь на протяжении 40 лет проживал с семьей бельгийский монарх Леопольд III (1901-1983).
В начале 2000-х замок пришел в запустение, и государство продало его за 7,8 миллиона евро предпринимателю Дельвару, которому сейчас 80 лет.
Валлонский бизнесмен Дельвар известен в Бельгии как потомок предпринимателя и мецената Эрнеста Сольве, запатентовавшего способ промышленного производства пищевой соды и именем которого был назван химический холдинг.
@chermac
Эксцентричный бельгийский предприниматель Жан-Мари Дельвар выставил на продажу за 20 миллионов евро историческую резиденцию короля Леопольда III, которой, по словам владельца, в прошлом якобы интересовались риелторы из РФ и Ливии.
Замок Аржантей расположен в пригороде Брюсселя в районе знаменитого Ватерлоо, площадь участка составляет 140 гектаров. Здесь на протяжении 40 лет проживал с семьей бельгийский монарх Леопольд III (1901-1983).
В начале 2000-х замок пришел в запустение, и государство продало его за 7,8 миллиона евро предпринимателю Дельвару, которому сейчас 80 лет.
Валлонский бизнесмен Дельвар известен в Бельгии как потомок предпринимателя и мецената Эрнеста Сольве, запатентовавшего способ промышленного производства пищевой соды и именем которого был назван химический холдинг.
@chermac
На что больше НЕ ведутся покупатели?
Люди научились изучать свои права, оценивать риски, а главное – отличать выгодное предложение от рекламной уловки.
Разберём, какие приёмы на сегодняшний день уже утратили свою силу🧐
👎🏼«При покупке жилья - кепка в подарок» - уже не работает. Для покупателя будет гораздо убедительнее получить дисконт на квартиру.
👎🏼"Остался последний объект" никакого действия сейчас не производит, разве что негатив.
👎🏼Акции с сексуальным подтекстом также зачастую не приводят к продажам.
👎🏼 Не работают и "фишки", как – документы готовы к сделке, срочная продажа, лучшая цена в районе, один собственник, ипотека возможна.
👎🏼 "Банк без всяких риелторов все проверит за кратно меньшие деньги".
@chermac
Люди научились изучать свои права, оценивать риски, а главное – отличать выгодное предложение от рекламной уловки.
Разберём, какие приёмы на сегодняшний день уже утратили свою силу🧐
👎🏼«При покупке жилья - кепка в подарок» - уже не работает. Для покупателя будет гораздо убедительнее получить дисконт на квартиру.
👎🏼"Остался последний объект" никакого действия сейчас не производит, разве что негатив.
👎🏼Акции с сексуальным подтекстом также зачастую не приводят к продажам.
👎🏼 Не работают и "фишки", как – документы готовы к сделке, срочная продажа, лучшая цена в районе, один собственник, ипотека возможна.
👎🏼 "Банк без всяких риелторов все проверит за кратно меньшие деньги".
@chermac
Знаете ли Вы, что...?🤫 🔥
«Гранд Хайатт Шанхай» в Пудоне (Китай) - самый высокий отель в мире. Он занимает верхние 35 этажей 88-этажного Чин-Мао Тауэр, самого высокого здания в Китае.
Из отеля, который впервые принял бизнесменов 18 марта 1999 г., открывается великолепный вид на реку Хуанг-Пу.
@chermac
«Гранд Хайатт Шанхай» в Пудоне (Китай) - самый высокий отель в мире. Он занимает верхние 35 этажей 88-этажного Чин-Мао Тауэр, самого высокого здания в Китае.
Из отеля, который впервые принял бизнесменов 18 марта 1999 г., открывается великолепный вид на реку Хуанг-Пу.
@chermac
В России установили предельный рост цен на ЖКХ в 2020 году🔝
С 1 января 2020 года вступило в силу распоряжение правительства РФ, устанавливающее максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан за услуги ЖКХ ✅
Документом определен порог повышения коммунальных платежей, через который региональные власти перешагнуть не могут❌
Наибольший рост тарифов с 1 июля запланирован в Чечне (6,5%), минимальный - в Ненецком автономном округе (2,4%). Максимальный индекс платы за коммунальные услуги для Бурятии, Дагестана, Ингушетии и Кабардино-Балкарии установлен в пределе 5-5,4%. В остальных регионах тарифы вырастут на 3,6-4,9%.
@chermac
С 1 января 2020 года вступило в силу распоряжение правительства РФ, устанавливающее максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан за услуги ЖКХ ✅
Документом определен порог повышения коммунальных платежей, через который региональные власти перешагнуть не могут❌
Наибольший рост тарифов с 1 июля запланирован в Чечне (6,5%), минимальный - в Ненецком автономном округе (2,4%). Максимальный индекс платы за коммунальные услуги для Бурятии, Дагестана, Ингушетии и Кабардино-Балкарии установлен в пределе 5-5,4%. В остальных регионах тарифы вырастут на 3,6-4,9%.
@chermac
Приглашение в чат
Уважаемые подписчики, приглашаем Вас в Федеральный чат недвижимости, где вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️
Будем рады видеть Вас в
t.me/chermacchat 📲
Уважаемые подписчики, приглашаем Вас в Федеральный чат недвижимости, где вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️
Будем рады видеть Вас в
t.me/chermacchat 📲
Проверка нотариальных документов на подлинность в один клик ✅
https://www.reestr-dover.ru
#помогаторы
https://www.reestr-dover.ru
#помогаторы
Доброе утро, дорогие коллеги!
Время чтения ~ 1 минута 😉
Новое слово 📲
Слышали незнакомое слово «классифайд», но не понимаете о чем речь? Жизненно!Давайте разберём!😄👌🏻
«Классифайд» — замысловатый термин, но обозначает он вполне привычную вещь: сайт объявлений, на котором собраны различные предложения как от частных лиц, так и от компаний 💻
Основное отличие от маркетплейсов вроде Amazon - это, то, что классифайд является «живым» рынком, где люди сами определяют стоимость товара в зависимости от спроса и предложения💰
@chermac
Время чтения ~ 1 минута 😉
Новое слово 📲
Слышали незнакомое слово «классифайд», но не понимаете о чем речь? Жизненно!Давайте разберём!😄👌🏻
«Классифайд» — замысловатый термин, но обозначает он вполне привычную вещь: сайт объявлений, на котором собраны различные предложения как от частных лиц, так и от компаний 💻
Основное отличие от маркетплейсов вроде Amazon - это, то, что классифайд является «живым» рынком, где люди сами определяют стоимость товара в зависимости от спроса и предложения💰
@chermac
Секреты по оптимизации продаж на сайтах объявлений:
🤫 Карточки товаров и профиль продавца стоит заполнять как можно подробнее. Первое поможет пользователю принять решение о покупке, второе — сформирует доверительное отношение к продавцу.
🤫Первые объявления лучше размещать без дополнительного продвижения. Так можно собрать первоначальную статистику, и потом уже думать, как её улучшить.
🤫Товары размещаются в хронологическом порядке. Чтобы поддерживать количество просмотров у ранних объявлений, их нужно «поднимать» или выделять.
🤫Для оценки классифайда как канала продаж нужно разработать систему отслеживания эффективности — с чёткими KPI вроде стоимости контакта, просмотра и продажи.
🤫Если вы намерены развивать своё дело и привлекать все больше покупателей, стоит воспользоваться решениями для бизнеса. Например, Avito PRO.
@chermac
🤫 Карточки товаров и профиль продавца стоит заполнять как можно подробнее. Первое поможет пользователю принять решение о покупке, второе — сформирует доверительное отношение к продавцу.
🤫Первые объявления лучше размещать без дополнительного продвижения. Так можно собрать первоначальную статистику, и потом уже думать, как её улучшить.
🤫Товары размещаются в хронологическом порядке. Чтобы поддерживать количество просмотров у ранних объявлений, их нужно «поднимать» или выделять.
🤫Для оценки классифайда как канала продаж нужно разработать систему отслеживания эффективности — с чёткими KPI вроде стоимости контакта, просмотра и продажи.
🤫Если вы намерены развивать своё дело и привлекать все больше покупателей, стоит воспользоваться решениями для бизнеса. Например, Avito PRO.
@chermac
Появление классифайдов 🔥
Первые частные объявления появились еще в Древнем Египте: был найден папирус в Фивах, в котором владелец беглого раба обещал золотую монету обнаружившему беглеца.
А прообразы первых классифайдов появились в западных газетах в середине двадцатого века. Это были страницы, на которых публиковались объявления читателей, структурированные по рубрикам: «автомобили», «недвижимость» или, например, «электроника».
С появлением интернета классифайды быстренько «собрали чемоданы» 🧳 и перебрались туда. В 1995 году молодой программист Крейг Ньюмарк основал Craigslist.org, который быстро обрёл популярность — сейчас только в США им пользуются более 60 миллионов человек в месяц.
@chermac
Первые частные объявления появились еще в Древнем Египте: был найден папирус в Фивах, в котором владелец беглого раба обещал золотую монету обнаружившему беглеца.
А прообразы первых классифайдов появились в западных газетах в середине двадцатого века. Это были страницы, на которых публиковались объявления читателей, структурированные по рубрикам: «автомобили», «недвижимость» или, например, «электроника».
С появлением интернета классифайды быстренько «собрали чемоданы» 🧳 и перебрались туда. В 1995 году молодой программист Крейг Ньюмарк основал Craigslist.org, который быстро обрёл популярность — сейчас только в США им пользуются более 60 миллионов человек в месяц.
@chermac
Тема дня: скучный пост о том, как написать хороший пост в соц. сети🦄
(Время чтения ~ 1 минута)
Посты - залог успеха в социальных сетях.
Сегодня мы поговорим о простых правилах, которые помогут сделать посты - лучше, а СММ - эффективнее 😉
1. Польза или развлечение 👻
Пользователи социальных сетей больше всего любят посты, которые развлекают или учат. Именно такой контент лайкают и шерят (делятся) лучше всего.
2. Выберите правильный стиль изложения и обращения🎩
Стоит ли писать «Уважаемые господа» участникам тату‑конфеста, и обращаться на «ты» с незнакомой аудиторией?
С этим обычно не бывает проблем, но проверить на всякий случай стоит.
@chermac
(Время чтения ~ 1 минута)
Посты - залог успеха в социальных сетях.
Сегодня мы поговорим о простых правилах, которые помогут сделать посты - лучше, а СММ - эффективнее 😉
1. Польза или развлечение 👻
Пользователи социальных сетей больше всего любят посты, которые развлекают или учат. Именно такой контент лайкают и шерят (делятся) лучше всего.
2. Выберите правильный стиль изложения и обращения🎩
Стоит ли писать «Уважаемые господа» участникам тату‑конфеста, и обращаться на «ты» с незнакомой аудиторией?
С этим обычно не бывает проблем, но проверить на всякий случай стоит.
@chermac
«Строительная Россия» — профильное интернет-издание о строительстве, недвижимости, архитектуре.
Мы отслеживаем ключевые новости отрасли и регулярно информируем читателей о главных событиях.
Рассказываем о новых технологиях и материалах, архитектурных и строительных инновациях. Погружаемся в историю строительства и вспоминаем самое интересное.
Будем рады видеть вас среди наших подписчиков @str_rus
Мы отслеживаем ключевые новости отрасли и регулярно информируем читателей о главных событиях.
Рассказываем о новых технологиях и материалах, архитектурных и строительных инновациях. Погружаемся в историю строительства и вспоминаем самое интересное.
Будем рады видеть вас среди наших подписчиков @str_rus
Telegram
Строительная Россия
Телеграм-канал сетевого издания о строительстве и недвижимости.
по всем вопросам @nikita_str_rus
сайт строй-россия.рф
наш канал в Яндекс.Дзене zen.yandex.ru/str_rus
по всем вопросам @nikita_str_rus
сайт строй-россия.рф
наш канал в Яндекс.Дзене zen.yandex.ru/str_rus
Пишем хороший пост!
...
3. Следите за корректной длиной поста 🛑 ✋🏻
Чем сообщение короче, тем легче его прочесть и тем оно эффективнее. Можно ли сократить ваш пост, уместить всё в три абзаца вместо двадцати?
4.Проставьте подходящие хэштеги #️⃣
Хэштеги значительно повышают охват сообщения. Вы поставили теги к вашему посту? Эти теги правильные и не слишком популярные? Пожалуйста, не ставьте в посте больше трёх хэштегов. Это особенно актуально для инстаграма.
5.Не частите с публикацями💬
У любого аккаунта в социальной сети есть информационная ёмкость. В Фейсбуке, «ВКонтакте» и Инстаграме не стоит публиковать больше двух постов в день. В Твиттере лучше писать до пяти твитов в день.
@chermac
...
3. Следите за корректной длиной поста 🛑 ✋🏻
Чем сообщение короче, тем легче его прочесть и тем оно эффективнее. Можно ли сократить ваш пост, уместить всё в три абзаца вместо двадцати?
4.Проставьте подходящие хэштеги #️⃣
Хэштеги значительно повышают охват сообщения. Вы поставили теги к вашему посту? Эти теги правильные и не слишком популярные? Пожалуйста, не ставьте в посте больше трёх хэштегов. Это особенно актуально для инстаграма.
5.Не частите с публикацями💬
У любого аккаунта в социальной сети есть информационная ёмкость. В Фейсбуке, «ВКонтакте» и Инстаграме не стоит публиковать больше двух постов в день. В Твиттере лучше писать до пяти твитов в день.
@chermac
Правила качественного поста✅
...
6.Проверьте орфографию и пунктуацию📝
Люди не любят читать посты с ошибками — они режут глаз и отвлекают. Используйте проверку орфографии в текстовом редакторе или любой сервис вроде «Орфограммки».
7. Не забывайте про смайлы😉
Смайлы позволяют притянуть больше внимания, разнообразить текст, а также хорошо работают на фотографическую память! Действительно, информация с эмоджи запоминается лучше, чем обычный текст.
8. А как же геопозиция?🌍
Геопозиция работает на отлично также как и хэштеги! Геопозицию можно проставить, к примеру, в Инстаграмме.
9. Добавьте картинки или видео🏞
Пользователи социальных сетей любят глазами. Картинки и видеоролики привлекают больше внимания, чем самый классный текст.
@chermac
...
6.Проверьте орфографию и пунктуацию📝
Люди не любят читать посты с ошибками — они режут глаз и отвлекают. Используйте проверку орфографии в текстовом редакторе или любой сервис вроде «Орфограммки».
7. Не забывайте про смайлы😉
Смайлы позволяют притянуть больше внимания, разнообразить текст, а также хорошо работают на фотографическую память! Действительно, информация с эмоджи запоминается лучше, чем обычный текст.
8. А как же геопозиция?🌍
Геопозиция работает на отлично также как и хэштеги! Геопозицию можно проставить, к примеру, в Инстаграмме.
9. Добавьте картинки или видео🏞
Пользователи социальных сетей любят глазами. Картинки и видеоролики привлекают больше внимания, чем самый классный текст.
@chermac
Вы ведёте свой собственный блог в соц. сетях?📲
anonymous poll
Да🔥 – 36
👍👍👍👍👍👍👍 56%
Нет👎🏼 – 28
👍👍👍👍👍 44%
👥 64 people voted so far. Poll closed.
anonymous poll
Да🔥 – 36
👍👍👍👍👍👍👍 56%
Нет👎🏼 – 28
👍👍👍👍👍 44%
👥 64 people voted so far. Poll closed.