Честное риелторское – Telegram
Честное риелторское
3.98K subscribers
3.37K photos
34 videos
3 files
652 links
📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat

🔺Владелец: @notflat
Download Telegram
Сколково 🧪

Инновационный центр «Сколково»
(или «Российская Кремниевая Долина») — действующий в Москве современный научно-технологический инновационный комплекс по разработке и коммерциализации новых технологий, первый в постсоветское время в России строящийся «с нуля» наукоград, а также территория (отдельная площадка), представляющая собой протуберанец за МКАД, и городской микрорайон Москвы🏢

В комплексе обеспечиваются особые экономические условия для компаний, работающих в приоритетных отраслях модернизации экономики России: телекоммуникации и космос, биомедицинские технологии, энергическая эффективность, информационные технологии, а также ядерные технологии ☄️

Проект создания Инновационного Центра реализуется Фондом «Сколково». Результатом деятельности Фонда должна стать самоуправляющаяся и саморазвивающаяся экосистема, благоприятная для развития предпринимательства и исследований, способствующая созданию успешных компаний на глобальном рынке.

@chermac
Идея проекта 💡

По мнению прессы, идея крупного инновационного центра была навеяна президенту Дмитрию Медведеву обращением писателя-публициста Максима Калашникова 15 сентября 2009 года.
Так или иначе, осенью 2009 года Медведев поручил правительству рассмотреть его предложения.
После чего в ежегодном послании Президента России Федеральному собранию впервые было заявлено о создании современного технологического центра по примеру Силиконовой долины и других подобных зарубежных центров 💥

📜31 декабря 2009 года Дмитрий Медведев издал распоряжение № 889-рп «О рабочей группе по разработке проекта создания территориально обособленного комплекса для развития исследований и разработок и коммерциализации их результатов». Руководителем рабочей группы был назначен первый заместитель руководителя администрации президента Владислав Сурков.

@chermac
🔈Дорогие подписчики, мы создали этот канал специально для Вас🔥

Смешные мемы зарядят Вас настроением на цееелый день 😄

🔺Чтобы опубликовать свой мем, присылайте администрации канала свои варианты😉✊🏻

ЖДЁМ ВАС В
@veselymem 📲
Территория и корпуса ⚡️

Инновационный центр «Сколково» расположен в Можайском районе Западного административного округа Москвы на территории площадью около 400 гектаров 🤯

Построены и введены в эксплуатацию здания: территория базы отдыха «Полёт» (где размещено девелоперское подразделение Фонда Сколково), «Гиперкуб», офисный центр «Технопарк» (4 здания), здание «Матрёшки» со внутренней отделкой, международная авиационная академия (Boeing), РеноваЛАБ, «Большой Технопарк», жилые кварталы 9, 10 и 11 («Миро», «Тетрис» и «Квадро»), здание гимназии «Сколково», Data Center Сбербанк, Московский международный медицинский кластер (МММК), БЦ «Амальтея», новое здание Сколтеха, транспортный хаб, исследовательская лаборатория «Сибур».

По состоянию на начало 2019 года готовность проекта составляла 80%, по подсчётам независимых наблюдателей в наукограде постоянно проживало не более 1000 человек.

К 2020 году в Сколково планировалось создать 30 тысяч рабочих мест, число постоянных жителей должно возрасти до 20 тысяч человек 😲

@chermac
Детская мечта

В 2011 году американец Фостер Хантингтон (Foster Huntington) отважился сделать то, о чем мечтают многие: он бросил работу и отправился в путешествие по стране. Через три года 27-летний парень осуществил еще одно желание: вместе с друзьями сделал для себя два домика на деревьях (ущелье реки Колумбия, штат Вашингтон). Весь процесс строительства был запечатлён на видео.

Через год после начала работ на деревьях появились два дома площадью по 18 квадратных метров. Один из них – это непосредственно дом для проживания, а второй – мастерская. Они соединяются между собой 7-метровым подвесным мостиком.

Под домиками парень оборудовал скейт-пул и гидромассажную ванну на дровах.

@chermac
«Зеркальное дерево»

Этот уединенный, удивительный и оригинальный отель под названием Treehotel расположен в Харадсе (Швеция). Его разработала команда из студии Tham & Videgård Arkitekter. В качестве материалов использовали легкий алюминий, стены из отражающего стекла призваны помочь структуре слиться с окружающей средой. В конце концов, это дом на дереве и дерево проходит прямо по центру сооружения, которое вмещает гостиную, кухню, ванную и большую кровать. Здесь вполне могут разместиться два человека.

Если все вышеперечисленное вас впечатлило и заинтриговало, то будьте готовы заплатить от 400 до 600 долларов за проведенную ночь в современной версии домика на дереве. Должно быть это того стоит!

@chermac
Bert

Первые модульные дома по системе Bert, созданной архитекторами из бюро Precht, будут построены в 2020 году, но идея уже впечатляет: Крис и Фей Танг Прехт придумали дом, который внешне подобен дереву и легко сойдет “за своего” в любом лесу. Вдохновившись обликом миньонов, мультяшных персонажей из фильма “Гадкий я”, архитекторы спроектировали комнаты-модули с большими круглыми окнами, которые можно “нанизать” на обшитый деревянной черепицей ствол в нужном количестве. Дом еще и экологичен: на крыше у него солнечные панели, на нижнем уровне — туалет с системой компостирования.

@chermac
Количество подписчиков у нас сегодня - прямо, как полная стоимость кредита - всегда неровное число

@chermac
Самые необычные отели 🏨

❄️ICEHOTEL (Швеция, Юккасъярви)

Возможно, это безумие, но оно уникально, и об этом отеле знают по всему миру. В Юккасъярви, маленьком городке в 200 км к северу от полярного круга, расположился Ледяной отель ICEHOTEL. Этому необычному арт-проекту 25 лет.

Каждую зиму помещения отеля отстраиваются заново. Материалом служит замороженная вода уникальной реки Турне-Эльв, которая никогда не используется в промышленных целях. Каждую весну лед тает, поэтому комнаты не бывают одинаковыми: год от года в отеле всегда разные стены, декор и мебель. Посетителям выдается термобелье, шапки и спальные мешки. При любой температуре снаружи в номерах не бывает холоднее –7 °C.

@chermac
Самые необычные отели 🏨

👹CRAZY HOUSE HOTEL (Вьетнам, Далат)

Уникальный в своем роде отель «Сумасшедший Дом» может являться отдельной достопримечательностью города Далат,  расположенном в центральном нагорье Вьетнама, благодаря оригинальному дизайну здания и каждого из номеров.

Гостевой дом напоминает огромное причудливое дерево. Ни одного угла: все стены округлые, лесенки спирально закручиваются или перекинуты с одного корпуса на другой.

Путешественники не могут пройти мимо и не удивиться фантазии архитектора. Все дома выполнены в виде сказочных пещер, в которых переплетены гигантские деревья, растения и грибы, а также животные, насекомые и сказочные создания.

@chermac
Самые необычные отели 🏨

⚰️ PROPELLER ISLAND CITY LODGE (Германия, Берлин)

Берлинский отель Propeller Island City Lodge - художественный проект немецкого художника Ларса Штросхена, названный в честь фантастического романа Жюля Верна "Плавучий остров".  

Комнаты необычной гостиницы напоминают воссозданные фантазии и мечты: постояльцы могут перевоплотиться в средневековых рыцарей, лесных существ, моряков, рок-идолов и даже вампиров. Пространство дополняют визуальные, световые и звуковые эффекты и и детали, украшающие интерьеры.Ни один номер Propeller Island City Lodge не похож друг друга. Здесь можно переночевать в комнате, напоминающей средневековый город, где кровать в виде замка стоит на поле для мини-гольфа; в белоснежном гробу; в окруженной мерцающими зеркалами постели и даже борделе. В одном из номеров гостиницы вся мебель прибита к потолку.

@chermac
Новое слово🔥

Продолжаем нашу рубрику!

Краудфандинг — это способ привлечь средства на какой-то проект или в свой бизнес с помощью специальных интернет-площадок. Деньги можно взять в долг, обменять на долю вашей будущей прибыли или даже получить безвозмездно. Во всех случаях выдает их не банк и не государство, а другие люди или компании.

Разберёмся, как работает коллективное финансирование и кто может собрать деньги с помощью краудфандинга 🤔

@chermac
Возвращаясь к теме вчерашнего дня, в каком отеле Вы бы хотели остановиться?👀
anonymous poll

Propeller Island City Lodge⚰️ – 3
👍👍👍👍👍👍👍 50%

Icehotel❄️ – 2
👍👍👍👍👍 33%

Crazy House Hotel👹 – 1
👍👍 17%

👥 6 people voted so far.
Ваши цели 🎯

Сформулируйте цель своего проекта.

В зависимости от цели вы сможете определить, какой вид краудфандинга вам больше подойдет.

🚀Если ваш бизнес уже неплохо работает и вам срочно нужны деньги на небольшой срок, то вам подойдет краудлендинг: люди и другие компании смогут одолжить вам денег на пару месяцев или даже на пару дней.

🚀Если вы планируете начать новый бизнес-проект или развить свое дело и хотите привлечь профессиональных инвесторов, стоит обратить внимание на краудинвестинг. Здесь возможны варианты: инвесторы могут вложиться в дело в обмен на долю в бизнесе или ценные бумаги вашей компании.

🚀Если же вы мечтаете реализовать социальный или творческий проект, то можно сделать это с помощью краудфандинга с нефинансовым вознаграждением или благотворительного краудфандинга.

@chermac
«Крауд» что⁉️

Краудлендинг
- это возможность получить заем, но деньги одолжит не банк, а другие люди или нефинансовые компании.
Кредит выдают под проценты, причем они будут выше, чем в банке: средняя ставка — 25% годовых. Зато формальностей минимум: можно утром оставить заявку, а вечером уже получить деньги. Такой вид кредитования удобен для краткосрочного финансирования — если деньги нужны на несколько дней или месяцев.

Краудинвестинг
- это способ финансирования бизнеса, когда на специальной площадке в интернете бизнес и инвесторы находят друг друга. Инвесторы могут профинансировать предпринимателя в обмен на долю в его бизнесе или ценные бумаги его компании. В этом случае площадка помогает выпустить акции, которые удостоверяют право инвестора на долю в компании.
Такой путь финансирования подходит не для любой организации — тут важны и время ее существования, и оборот, и инвестиционная привлекательность.

@chermac
Кремль под носом или сколько стоит престиж?

Жилье близ Кремля несёт ценность для многих покупателей, особенно, когда Кремль видно из окна, а действительно престижно – когда, выйдя из дома, Вы можете прогуляться по Александровскому саду и Красной площади. Таких предложений немного, но все же они есть. Поговорим о стоимости престижа!⭐️

1. Апартаменты в гостинице «Москва» – 600 метров
Ближе всего расположено к Кремлю здание бывшей гостиницы «Москвы» – 600 метров. Если же мерить до ближайшей точки Кремля – угловой Арсенальной башни – то расстояние составит всего 180 метров.
Сегодня в этом здании находится многофункциональный комплекс, основные площади которого занимает отель Four Seasons Hotel Moscow. Однако часть площадей отдано под апартаменты площадью от 167 до 208 кв. м. Цены за «квадрат» варьируются в пределах 2,5-3 млн рублей (42-48 тыс. долларов).
В частности, апартаменты без отделки на седьмом этаже комплекса площадью 175 кв. м. выставлены на продажу за 8,2 млн долларов.

@chermac
2. Резиденция Знаменка – 620 метров
Камерный клубный проект на 26 апартаментов расположен по адресу улица Знаменка, 9/12. Построен дом в 2009 году. Удаленность резиденции от центра кремлевской территории составляет чуть более 600 метров. Однако пешком отсюда добираться существенно дольше, чем из других проектов рейтинга.
Площадь самых маленьких апартаментов в доме на Знаменке составляет 83 кв. м., самых больших – 270. В продаже находится всего один лот площадью 266 кв. м., расположенный на пятом этаже здания. Цена – 6,3 млн долларов.
...
3. Романов переулок, дом 3 – 700 метров
Это место от Кремля отделяет оживленная Моховая улица, поэтому добираться до точки ноль придется вдвое-втрое дольше.
Сегодня здесь расположен клубный дом на 20 квартир площадью от 75 до 260 кв. м. В этом доме продается пять квартир. Самая дешевая – пятикомнатная площадью 238 кв. м., расположенная на 1 этаже здания из пяти – стоит 2 млн долларов. Самая дорогая – площадью 272 кв. м. на 4-м этаже – продается за 8,5 млн долларов.

@chermac
...
4. Романов переулок, дом 5 – 750 метров
Этот дом – реконструкция исторического здания, построенного в 1913 году по проекту архитектора Чернецова.
Всего в доме 40 квартир площадью до 305 кв. м., 17 из которых выставлены на продажу. Цены начинаются от 2 млн долларов, а стоимость самой дорогой квартиры в продаже – 6,5 млн долларов.
...
5. St. Nickolas – 1 км

Всего в клубном доме 41 апартамент площадью от 68 до 290 кв. м. По данным застройщика, на первичном рынке остался всего один лот. Однако на вторичном рынке – проявилось восемь предложений в этом проекте.
Наиболее доступный лот в St. Nickolas – апартаменты площадью 68 кв. м. на втором этаже здания, которые продаются за 1,35 млн долларов. А за 3,95 млн долларов выставлен на продажу объект площадью 158 кв. м. Это самое дорогое предложение в комплексе.

@chermac