Честное риелторское – Telegram
Честное риелторское
3.98K subscribers
3.37K photos
34 videos
3 files
652 links
📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat

🔺Владелец: @notflat
Download Telegram
Детская мечта

В 2011 году американец Фостер Хантингтон (Foster Huntington) отважился сделать то, о чем мечтают многие: он бросил работу и отправился в путешествие по стране. Через три года 27-летний парень осуществил еще одно желание: вместе с друзьями сделал для себя два домика на деревьях (ущелье реки Колумбия, штат Вашингтон). Весь процесс строительства был запечатлён на видео.

Через год после начала работ на деревьях появились два дома площадью по 18 квадратных метров. Один из них – это непосредственно дом для проживания, а второй – мастерская. Они соединяются между собой 7-метровым подвесным мостиком.

Под домиками парень оборудовал скейт-пул и гидромассажную ванну на дровах.

@chermac
«Зеркальное дерево»

Этот уединенный, удивительный и оригинальный отель под названием Treehotel расположен в Харадсе (Швеция). Его разработала команда из студии Tham & Videgård Arkitekter. В качестве материалов использовали легкий алюминий, стены из отражающего стекла призваны помочь структуре слиться с окружающей средой. В конце концов, это дом на дереве и дерево проходит прямо по центру сооружения, которое вмещает гостиную, кухню, ванную и большую кровать. Здесь вполне могут разместиться два человека.

Если все вышеперечисленное вас впечатлило и заинтриговало, то будьте готовы заплатить от 400 до 600 долларов за проведенную ночь в современной версии домика на дереве. Должно быть это того стоит!

@chermac
Bert

Первые модульные дома по системе Bert, созданной архитекторами из бюро Precht, будут построены в 2020 году, но идея уже впечатляет: Крис и Фей Танг Прехт придумали дом, который внешне подобен дереву и легко сойдет “за своего” в любом лесу. Вдохновившись обликом миньонов, мультяшных персонажей из фильма “Гадкий я”, архитекторы спроектировали комнаты-модули с большими круглыми окнами, которые можно “нанизать” на обшитый деревянной черепицей ствол в нужном количестве. Дом еще и экологичен: на крыше у него солнечные панели, на нижнем уровне — туалет с системой компостирования.

@chermac
Количество подписчиков у нас сегодня - прямо, как полная стоимость кредита - всегда неровное число

@chermac
Самые необычные отели 🏨

❄️ICEHOTEL (Швеция, Юккасъярви)

Возможно, это безумие, но оно уникально, и об этом отеле знают по всему миру. В Юккасъярви, маленьком городке в 200 км к северу от полярного круга, расположился Ледяной отель ICEHOTEL. Этому необычному арт-проекту 25 лет.

Каждую зиму помещения отеля отстраиваются заново. Материалом служит замороженная вода уникальной реки Турне-Эльв, которая никогда не используется в промышленных целях. Каждую весну лед тает, поэтому комнаты не бывают одинаковыми: год от года в отеле всегда разные стены, декор и мебель. Посетителям выдается термобелье, шапки и спальные мешки. При любой температуре снаружи в номерах не бывает холоднее –7 °C.

@chermac
Самые необычные отели 🏨

👹CRAZY HOUSE HOTEL (Вьетнам, Далат)

Уникальный в своем роде отель «Сумасшедший Дом» может являться отдельной достопримечательностью города Далат,  расположенном в центральном нагорье Вьетнама, благодаря оригинальному дизайну здания и каждого из номеров.

Гостевой дом напоминает огромное причудливое дерево. Ни одного угла: все стены округлые, лесенки спирально закручиваются или перекинуты с одного корпуса на другой.

Путешественники не могут пройти мимо и не удивиться фантазии архитектора. Все дома выполнены в виде сказочных пещер, в которых переплетены гигантские деревья, растения и грибы, а также животные, насекомые и сказочные создания.

@chermac
Самые необычные отели 🏨

⚰️ PROPELLER ISLAND CITY LODGE (Германия, Берлин)

Берлинский отель Propeller Island City Lodge - художественный проект немецкого художника Ларса Штросхена, названный в честь фантастического романа Жюля Верна "Плавучий остров".  

Комнаты необычной гостиницы напоминают воссозданные фантазии и мечты: постояльцы могут перевоплотиться в средневековых рыцарей, лесных существ, моряков, рок-идолов и даже вампиров. Пространство дополняют визуальные, световые и звуковые эффекты и и детали, украшающие интерьеры.Ни один номер Propeller Island City Lodge не похож друг друга. Здесь можно переночевать в комнате, напоминающей средневековый город, где кровать в виде замка стоит на поле для мини-гольфа; в белоснежном гробу; в окруженной мерцающими зеркалами постели и даже борделе. В одном из номеров гостиницы вся мебель прибита к потолку.

@chermac
Новое слово🔥

Продолжаем нашу рубрику!

Краудфандинг — это способ привлечь средства на какой-то проект или в свой бизнес с помощью специальных интернет-площадок. Деньги можно взять в долг, обменять на долю вашей будущей прибыли или даже получить безвозмездно. Во всех случаях выдает их не банк и не государство, а другие люди или компании.

Разберёмся, как работает коллективное финансирование и кто может собрать деньги с помощью краудфандинга 🤔

@chermac
Возвращаясь к теме вчерашнего дня, в каком отеле Вы бы хотели остановиться?👀
anonymous poll

Propeller Island City Lodge⚰️ – 3
👍👍👍👍👍👍👍 50%

Icehotel❄️ – 2
👍👍👍👍👍 33%

Crazy House Hotel👹 – 1
👍👍 17%

👥 6 people voted so far.
Ваши цели 🎯

Сформулируйте цель своего проекта.

В зависимости от цели вы сможете определить, какой вид краудфандинга вам больше подойдет.

🚀Если ваш бизнес уже неплохо работает и вам срочно нужны деньги на небольшой срок, то вам подойдет краудлендинг: люди и другие компании смогут одолжить вам денег на пару месяцев или даже на пару дней.

🚀Если вы планируете начать новый бизнес-проект или развить свое дело и хотите привлечь профессиональных инвесторов, стоит обратить внимание на краудинвестинг. Здесь возможны варианты: инвесторы могут вложиться в дело в обмен на долю в бизнесе или ценные бумаги вашей компании.

🚀Если же вы мечтаете реализовать социальный или творческий проект, то можно сделать это с помощью краудфандинга с нефинансовым вознаграждением или благотворительного краудфандинга.

@chermac
«Крауд» что⁉️

Краудлендинг
- это возможность получить заем, но деньги одолжит не банк, а другие люди или нефинансовые компании.
Кредит выдают под проценты, причем они будут выше, чем в банке: средняя ставка — 25% годовых. Зато формальностей минимум: можно утром оставить заявку, а вечером уже получить деньги. Такой вид кредитования удобен для краткосрочного финансирования — если деньги нужны на несколько дней или месяцев.

Краудинвестинг
- это способ финансирования бизнеса, когда на специальной площадке в интернете бизнес и инвесторы находят друг друга. Инвесторы могут профинансировать предпринимателя в обмен на долю в его бизнесе или ценные бумаги его компании. В этом случае площадка помогает выпустить акции, которые удостоверяют право инвестора на долю в компании.
Такой путь финансирования подходит не для любой организации — тут важны и время ее существования, и оборот, и инвестиционная привлекательность.

@chermac
Кремль под носом или сколько стоит престиж?

Жилье близ Кремля несёт ценность для многих покупателей, особенно, когда Кремль видно из окна, а действительно престижно – когда, выйдя из дома, Вы можете прогуляться по Александровскому саду и Красной площади. Таких предложений немного, но все же они есть. Поговорим о стоимости престижа!⭐️

1. Апартаменты в гостинице «Москва» – 600 метров
Ближе всего расположено к Кремлю здание бывшей гостиницы «Москвы» – 600 метров. Если же мерить до ближайшей точки Кремля – угловой Арсенальной башни – то расстояние составит всего 180 метров.
Сегодня в этом здании находится многофункциональный комплекс, основные площади которого занимает отель Four Seasons Hotel Moscow. Однако часть площадей отдано под апартаменты площадью от 167 до 208 кв. м. Цены за «квадрат» варьируются в пределах 2,5-3 млн рублей (42-48 тыс. долларов).
В частности, апартаменты без отделки на седьмом этаже комплекса площадью 175 кв. м. выставлены на продажу за 8,2 млн долларов.

@chermac
2. Резиденция Знаменка – 620 метров
Камерный клубный проект на 26 апартаментов расположен по адресу улица Знаменка, 9/12. Построен дом в 2009 году. Удаленность резиденции от центра кремлевской территории составляет чуть более 600 метров. Однако пешком отсюда добираться существенно дольше, чем из других проектов рейтинга.
Площадь самых маленьких апартаментов в доме на Знаменке составляет 83 кв. м., самых больших – 270. В продаже находится всего один лот площадью 266 кв. м., расположенный на пятом этаже здания. Цена – 6,3 млн долларов.
...
3. Романов переулок, дом 3 – 700 метров
Это место от Кремля отделяет оживленная Моховая улица, поэтому добираться до точки ноль придется вдвое-втрое дольше.
Сегодня здесь расположен клубный дом на 20 квартир площадью от 75 до 260 кв. м. В этом доме продается пять квартир. Самая дешевая – пятикомнатная площадью 238 кв. м., расположенная на 1 этаже здания из пяти – стоит 2 млн долларов. Самая дорогая – площадью 272 кв. м. на 4-м этаже – продается за 8,5 млн долларов.

@chermac
...
4. Романов переулок, дом 5 – 750 метров
Этот дом – реконструкция исторического здания, построенного в 1913 году по проекту архитектора Чернецова.
Всего в доме 40 квартир площадью до 305 кв. м., 17 из которых выставлены на продажу. Цены начинаются от 2 млн долларов, а стоимость самой дорогой квартиры в продаже – 6,5 млн долларов.
...
5. St. Nickolas – 1 км

Всего в клубном доме 41 апартамент площадью от 68 до 290 кв. м. По данным застройщика, на первичном рынке остался всего один лот. Однако на вторичном рынке – проявилось восемь предложений в этом проекте.
Наиболее доступный лот в St. Nickolas – апартаменты площадью 68 кв. м. на втором этаже здания, которые продаются за 1,35 млн долларов. А за 3,95 млн долларов выставлен на продажу объект площадью 158 кв. м. Это самое дорогое предложение в комплексе.

@chermac
Планы в мире недвижимости на 2020 год

Игорь Горский поведал ЦИАН, какие проблемы будут решаться в 2020 году, ну а мы очень охотно подслушали😉 Делимся с Вами!

В предстоящие два года нам предстоит решать несколько основных проблем. Первая — принятие закона о риелторской деятельности, регулирующего основы нашего бизнеса. Идет обеление отраслей бизнеса — мы сами выступили инициаторами этого закона, который во главу угла ставит защиту как прав потребителя, так и профессии.
В законе будут отражены требования сертификации, темы, связанные с аттестацией и принятием кодекса этики и, конечно, вопросы добропорядочной конкуренции.
Вторая значимая проблема — увеличение количества региональных объединений, членов РГР. Ещё одна тема - регулирование деятельности в медиапространстве, выстраивание более четких правил работы с агрегаторами, маркетплейсами, площадками, на которых риелторы рекламируют свои услуги. Четвертый момент — вопросы, посвященные изменению вектора обучения. Нам необходимо перенимать лучшие практики, существующие в мире».

*источник: ЦИАН

@chermac
«Мобильный риелтор»👨🏽‍💻

Уже тысячи риелторов используют приложение «Мобильный риелтор» на своих смартфонах и планшетах (доступен для IOS и Android). Судя по отзывам, он реально повышает эффективность работы❗️

В программе «Мобильный риелтор» можно вести учет объектов недвижимости агента, мониторинг других объектов. Для учета объектов недвижимости предусмотрено больше количество параметров.

Программа позволяет:
Учитывать собственные объекты, выставленные на продажу
Выполнять мониторинг других объектов, импортировать данные с Avitо и ЦИAН
Получать краткие данные из Росреестра по объектам прямо в программе
Обрабатывать входящие запросы на подбор объектов недвижимости
Планировать свои дела с помощью календаря и задач
Формировать различные отчеты и графики о своей работе

@chermac
Как уютно оформить однокомнатную квартиру?

Сегодня однокомнатные квартиры пользуются большой популярностью. Ведь так приятно иметь пускай даже маленький, но свой собственный уголок, который можно обставить по своему вкусу и желанию🕯

Как сделать свою квартиру уютней?

🛋Прежде всего, нужно визуально расширить пространство при помощи негромоздкой, а ещё лучше — встроенной и многофункциональной мебели.
👀Отдельное внимание нужно уделить цветовой гамме интерьера. Светлые холодные оттенки лучше всего визуально расширяют пространство.
💡Большую роль играет освещение. Лучше всего, если его будет очень много, потому что именно свет создаёт атмосферу тепла и уюта.
🖼Не следует скупиться на такие предметы интерьера, как картины — исключительно с лёгким и простым рисунком.
🎍Неплохо купить несколько цветов в горшках и расставить их на подоконниках, балконе или просто на свободной поверхности.
🚪Крайне удобно будет разделить всю квартиру на функциональные зоны. Тогда окажется, что в квартире есть не только зал, кухня и санузел, но и место для работы и чтения, и для творчества найдётся отдельный уголок.
🐱И, наверняка, будет куда радостнее возвращаться домой, если там обитает любимый домашний питомец: средних размеров собака, кошка, попугай, кролик — да кто угодно, лишь бы был любим и к душе.

Стоит заметить, что, работая над обустройством однокомнатной квартиры, нужно стремиться к тому, чтобы сделать её не только функционально удобной, но и привлекательной, уютной и приятной именно вам.

@chermac