Популярные легенды о продаже Аляски
Легенда 1📜
В российской публицистике распространено мнение о том, что Аляска в действительности была не продана, а сдана в аренду на 99 лет, но СССР по определённым политическим причинам не потребовал её обратно. Эта же версия обыгрывается в романе Джеффри Арчера «Дело чести».
Однако, по мнению подавляющего большинства историков, никакой почвы под этими версиями нет, потому что, согласно договору 1867 года, Аляска однозначно, окончательно и бесповоротно переходит в полную собственность США☝🏼
@chermac
Легенда 1📜
В российской публицистике распространено мнение о том, что Аляска в действительности была не продана, а сдана в аренду на 99 лет, но СССР по определённым политическим причинам не потребовал её обратно. Эта же версия обыгрывается в романе Джеффри Арчера «Дело чести».
Однако, по мнению подавляющего большинства историков, никакой почвы под этими версиями нет, потому что, согласно договору 1867 года, Аляска однозначно, окончательно и бесповоротно переходит в полную собственность США☝🏼
@chermac
Легенда 2📜
Некоторые историки утверждают также, что Россия не получила золота, которое утонуло вместе с перевозившим его барком «Оркни» во время шторма. Тем не менее в государственном историческом архиве хранится документ, написанный неизвестным служащим Министерства финансов во второй половине 1868 года, гласящий, что «За уступленные Северо-Американским Штатам Российские владения в Северной Америке поступило от означенных Штатов 11.362.481 р. 94 коп. Из 11.362.481 р. 94 коп. израсходовано за границею на покупку принадлежностей для железных дорог: Курско-Киевской, Рязанско-Козловской, Московско-Рязанской и др. 10.972.238 р. 4 к. Остальные же 390.243 руб. 90 к. поступили наличными деньгами».
Что же касается «Оркни», то данный корабль фиксируется в справочниках Ллойда и в 1870—1871 годах, что ещё раз подтверждает необоснованность всех инсинуаций по данному поводу.
@chermac
Некоторые историки утверждают также, что Россия не получила золота, которое утонуло вместе с перевозившим его барком «Оркни» во время шторма. Тем не менее в государственном историческом архиве хранится документ, написанный неизвестным служащим Министерства финансов во второй половине 1868 года, гласящий, что «За уступленные Северо-Американским Штатам Российские владения в Северной Америке поступило от означенных Штатов 11.362.481 р. 94 коп. Из 11.362.481 р. 94 коп. израсходовано за границею на покупку принадлежностей для железных дорог: Курско-Киевской, Рязанско-Козловской, Московско-Рязанской и др. 10.972.238 р. 4 к. Остальные же 390.243 руб. 90 к. поступили наличными деньгами».
Что же касается «Оркни», то данный корабль фиксируется в справочниках Ллойда и в 1870—1871 годах, что ещё раз подтверждает необоснованность всех инсинуаций по данному поводу.
@chermac
Подбор квартир как в Tinder
Новый сервис «ПИК-Аренда» будет подбирать квартиры для пользователей на основе их лайков♥️
Сервис по аренде квартир «ПИК-Аренда» (входит в крупнейшую в России девелоперскую группу «ПИК») запускает поиск жилья по механике популярного сервиса для онлайн-знакомств Tinder.
Сейчас услуга работает только в мобильной версии. Приложение в AppStore и GooglePlay станет доступно для пользователей в конце февраля.
Для подбора квартиры пользователи могут выбрать несколько параметров: количество комнат, стоимость и расположение на карте. Механика поиска квартир будет зависеть от оценок («лайки» или «дизлайки»), которые даст пользователь предложенным после регистрации вариантам. В зависимости от оценок алгоритм подберет следующие варианты жилья так, чтобы пользователь нашел наиболее подходящую квартиру.
Помимо подбора квартир в аренду, позволяет контролировать платежи, застраховать имущество, а также оказывает другие услуги, необходимые на всем сроке аренды для арендаторов и арендодателей.
@chermac
Новый сервис «ПИК-Аренда» будет подбирать квартиры для пользователей на основе их лайков♥️
Сервис по аренде квартир «ПИК-Аренда» (входит в крупнейшую в России девелоперскую группу «ПИК») запускает поиск жилья по механике популярного сервиса для онлайн-знакомств Tinder.
Сейчас услуга работает только в мобильной версии. Приложение в AppStore и GooglePlay станет доступно для пользователей в конце февраля.
Для подбора квартиры пользователи могут выбрать несколько параметров: количество комнат, стоимость и расположение на карте. Механика поиска квартир будет зависеть от оценок («лайки» или «дизлайки»), которые даст пользователь предложенным после регистрации вариантам. В зависимости от оценок алгоритм подберет следующие варианты жилья так, чтобы пользователь нашел наиболее подходящую квартиру.
Помимо подбора квартир в аренду, позволяет контролировать платежи, застраховать имущество, а также оказывает другие услуги, необходимые на всем сроке аренды для арендаторов и арендодателей.
@chermac
Фонды защиты дольщиков создадут во всех регионах РФ
На сегодняшний день 43 региона зарегистрировали свои фонды по обманутым дольщикам. Региональные фонды зашиты прав обманутых дольщиков должны быть созданы во всех регионах России до конца нынешнего года. Об этом заявил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
По словам Марата Хуснуллина, сегодня субъекты федерации объясняют отсутствие таких фондов разными причинами.
«Но все они должны понимать, что силами «Дом.рф» все проблемы не решить. Они не могут, находясь в Москве, решить проблемы всех обманутых дольщиков, это работа регионов», - отметил он.
@chermac
На сегодняшний день 43 региона зарегистрировали свои фонды по обманутым дольщикам. Региональные фонды зашиты прав обманутых дольщиков должны быть созданы во всех регионах России до конца нынешнего года. Об этом заявил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
По словам Марата Хуснуллина, сегодня субъекты федерации объясняют отсутствие таких фондов разными причинами.
«Но все они должны понимать, что силами «Дом.рф» все проблемы не решить. Они не могут, находясь в Москве, решить проблемы всех обманутых дольщиков, это работа регионов», - отметил он.
@chermac
Bonava построит новый ЖК
Шведский девелопер Bonava приобрел земельный участок в Московском районе Санкт-Петербурга для строительства жилого комплекса.
Надел площадью 6,86 тыс. кв. м расположен на Кузнецовской улице.
«Участок отвечает всем необходимым критериям Bonava: метро в шаговой доступности, развитая транспортная и социальная инфраструктура, хорошая экология. Здесь есть все необходимое, чтобы создать комфортный и безопасный жилой комплекс с эффективными планировками квартир и закрытым двором без машин», - поделился председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург» Майкл Бьёрклунд.
В ближайшее время компания приступит к разработке проектно-планировочной документации нового комплекса.
@chermac
Шведский девелопер Bonava приобрел земельный участок в Московском районе Санкт-Петербурга для строительства жилого комплекса.
Надел площадью 6,86 тыс. кв. м расположен на Кузнецовской улице.
«Участок отвечает всем необходимым критериям Bonava: метро в шаговой доступности, развитая транспортная и социальная инфраструктура, хорошая экология. Здесь есть все необходимое, чтобы создать комфортный и безопасный жилой комплекс с эффективными планировками квартир и закрытым двором без машин», - поделился председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург» Майкл Бьёрклунд.
В ближайшее время компания приступит к разработке проектно-планировочной документации нового комплекса.
@chermac
Дом Билла Гейтса
Билл Гейтс, один из основателей компании Microsoft с капиталом почти 90 миллиардов долларов, является одним из самых богатых людей в США🇺🇸 Так что и удивляться не стоит, что один из богатейших людей в мире живет в необычном доме.
Гейтсу понадобилось 7 лет и 63 млн долларов на строительство своей Медины — поместья под названием Xanadu 2.0.
Дом занимает площадь более 6 тысяч кв.м. — он просто огромен и, понятное дело, буквально напичкан всевозможными высокотехнологичными новинками.
@chermac
Билл Гейтс, один из основателей компании Microsoft с капиталом почти 90 миллиардов долларов, является одним из самых богатых людей в США🇺🇸 Так что и удивляться не стоит, что один из богатейших людей в мире живет в необычном доме.
Гейтсу понадобилось 7 лет и 63 млн долларов на строительство своей Медины — поместья под названием Xanadu 2.0.
Дом занимает площадь более 6 тысяч кв.м. — он просто огромен и, понятное дело, буквально напичкан всевозможными высокотехнологичными новинками.
@chermac
🏡If you sleep on it, you will not sleep in it.
Если поспишь на этом, ты не поспишь в этом.
(Комментарий Александра Санкина: Это остроумный ответ на самое распространенное возражение покупателя "I want to sleep on it", буквально - "мне нужно поспать на этом", в значении - утро вечера мудренее).
Если поспишь на этом, ты не поспишь в этом.
(Комментарий Александра Санкина: Это остроумный ответ на самое распространенное возражение покупателя "I want to sleep on it", буквально - "мне нужно поспать на этом", в значении - утро вечера мудренее).
Дом Билла Гейтса
Поговорим о сумасшедших фактах о доме Билла Гейтса🔥
🚀 Для строительства было использовано более 1000 кубических метров лесоматериалов — 500-летняя калифорнийская пихта. Над домом трудились более 300 рабочих, в том числе 100 электриков.
🚀На сегодняшний день стоимость имения составляет 123 млн долларов. Гейтс купил этот лот в 1988 году за 2 млн долларов. А ежегодный налог на собственность — около 1 млн долларов.
🚀Высокотехнологичная сенсорная система помогает гостям поместья следить за температурой и освещением в комнате. Гостям выдают устройство, с помощью которого они могут управлять сенсорами по всему дому. Благодаря спрятанным под обоями динамикам гостей из комнаты в комнату может сопровождать музыка.
🚀Чтобы сократить затраты на отопление, дом использует окружающую природу. Поместье Xanadu 2.0 построено так, что окружающая обстановка помогает эффективно регулировать температуру.
@chermac
Поговорим о сумасшедших фактах о доме Билла Гейтса🔥
🚀 Для строительства было использовано более 1000 кубических метров лесоматериалов — 500-летняя калифорнийская пихта. Над домом трудились более 300 рабочих, в том числе 100 электриков.
🚀На сегодняшний день стоимость имения составляет 123 млн долларов. Гейтс купил этот лот в 1988 году за 2 млн долларов. А ежегодный налог на собственность — около 1 млн долларов.
🚀Высокотехнологичная сенсорная система помогает гостям поместья следить за температурой и освещением в комнате. Гостям выдают устройство, с помощью которого они могут управлять сенсорами по всему дому. Благодаря спрятанным под обоями динамикам гостей из комнаты в комнату может сопровождать музыка.
🚀Чтобы сократить затраты на отопление, дом использует окружающую природу. Поместье Xanadu 2.0 построено так, что окружающая обстановка помогает эффективно регулировать температуру.
@chermac
Дом Билла Гейтса
...
🚀Произведение искусства на стене можно поменять одним нажатием кнопки. Расположенные по всему дому компьютерные дисплеи покажут любую картину или фотографию.
🚀В огромной библиотеке находится рукопись, за которую Билл Гейтс заплатил более 30 млн долларов. Библиотека имеет куполообразную крышу и два секретных шкафа, в одном из которых находится бар. На потолке выведена цитата из романа «Великий Гэтсби».
В библиотеке также находится рукопись Леонардо да Винчи — Лестерский кодекс, написанный в XVI веке. Билл Гейтс приобрел манускрипт в 1994 году за 30,8 млн долларов.
🚀В домашнем кинотеатре с комфортабельными плюшевыми сиденьями может разместиться до 20 человек.
🚀У Билла Гейтса есть любимое дерево. За ним следят 24 часа в сутки. Говорят, что Гейтс очень привязался к 40-летнему клену, который растет недалеко от дороги у дома. За деревом наблюдают с помощью компьютеров. Если ему не хватает воды, то автоматически включается полив.
@chermac
...
🚀Произведение искусства на стене можно поменять одним нажатием кнопки. Расположенные по всему дому компьютерные дисплеи покажут любую картину или фотографию.
🚀В огромной библиотеке находится рукопись, за которую Билл Гейтс заплатил более 30 млн долларов. Библиотека имеет куполообразную крышу и два секретных шкафа, в одном из которых находится бар. На потолке выведена цитата из романа «Великий Гэтсби».
В библиотеке также находится рукопись Леонардо да Винчи — Лестерский кодекс, написанный в XVI веке. Билл Гейтс приобрел манускрипт в 1994 году за 30,8 млн долларов.
🚀В домашнем кинотеатре с комфортабельными плюшевыми сиденьями может разместиться до 20 человек.
🚀У Билла Гейтса есть любимое дерево. За ним следят 24 часа в сутки. Говорят, что Гейтс очень привязался к 40-летнему клену, который растет недалеко от дороги у дома. За деревом наблюдают с помощью компьютеров. Если ему не хватает воды, то автоматически включается полив.
@chermac
Сколько построено жилья в СПБ за 2019 год?
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, в 2019 году в Петербурге и ближнем поясе Ленобласти было построено 4,8 млн кв. м жилья. Это чуть больше, чем в 2016 и 2018 годах (4,60 млн), но не дотягивает до рекордных показателей 2017-го (5,15 млн).
Интересно, что если в Петербурге объем ввода увеличился за год на 8,6%, то в прилегающих к мегаполису районах Ленобласти снизился на 2%. Судя по тому, что в городе выводится все больше объектов, а девелоперская активность окраин стихает, это тенденция не сегодняшнего дня, а как минимум ближайших нескольких лет.
@chermac
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, в 2019 году в Петербурге и ближнем поясе Ленобласти было построено 4,8 млн кв. м жилья. Это чуть больше, чем в 2016 и 2018 годах (4,60 млн), но не дотягивает до рекордных показателей 2017-го (5,15 млн).
Интересно, что если в Петербурге объем ввода увеличился за год на 8,6%, то в прилегающих к мегаполису районах Ленобласти снизился на 2%. Судя по тому, что в городе выводится все больше объектов, а девелоперская активность окраин стихает, это тенденция не сегодняшнего дня, а как минимум ближайших нескольких лет.
@chermac
Обратная ипотека
Словосочетание «обратная ипотека» берет своё начало в США🇺🇸 Что это такое?
Суть услуги в том, что заключается договор под залог недвижимого имущества, то есть банк проводит оценку квартиры или дома, после чего выдает кредит клиенту, размер которого не превышает стоимости квартиры. Обратный ипотечный кредит выплачивается либо сразу, либо равными частями определенный срок. При просмотре этой схемы сразу вспоминается досмотр за одинокими пенсионерами, когда человек за то, что присматривает за больным, а после смерти пациента забирает себе квартиру. Только здесь квартира достается банку🏦
Обратная ипотека особенно интересна тем клиентам, которые остались одни или у которых ничего нет, кроме недвижимого имущества, а прожить на пенсию или существующую заработную плату они неспособны. Заемщика, который оформил себе такой кредит можно рассматривать, как квартиросъемщика с пожизненным наймом. В каждом отдельном случае сумма кредита может варьироваться, потому что все зависит от экспертной оценки на недвижимость, которая уходит в залог. По закону, квартиру банк не может забрать до тех пор, пока заемщик не умрет, однако бывали инциденты, когда дома или квартиры изымались банком раньше, в связи дефолтом или другими проблемами.
@chermac
Словосочетание «обратная ипотека» берет своё начало в США🇺🇸 Что это такое?
Суть услуги в том, что заключается договор под залог недвижимого имущества, то есть банк проводит оценку квартиры или дома, после чего выдает кредит клиенту, размер которого не превышает стоимости квартиры. Обратный ипотечный кредит выплачивается либо сразу, либо равными частями определенный срок. При просмотре этой схемы сразу вспоминается досмотр за одинокими пенсионерами, когда человек за то, что присматривает за больным, а после смерти пациента забирает себе квартиру. Только здесь квартира достается банку🏦
Обратная ипотека особенно интересна тем клиентам, которые остались одни или у которых ничего нет, кроме недвижимого имущества, а прожить на пенсию или существующую заработную плату они неспособны. Заемщика, который оформил себе такой кредит можно рассматривать, как квартиросъемщика с пожизненным наймом. В каждом отдельном случае сумма кредита может варьироваться, потому что все зависит от экспертной оценки на недвижимость, которая уходит в залог. По закону, квартиру банк не может забрать до тех пор, пока заемщик не умрет, однако бывали инциденты, когда дома или квартиры изымались банком раньше, в связи дефолтом или другими проблемами.
@chermac
Инвестируем в зарубежную недвижимость
Если вы хотите чтобы ваша сделка не «прогорела», попытайтесь сами оценить будущие перспективы, не доверяйте пустым обещаниям. Для этого вам необходимо следовать пяти простым советам:
1️⃣Оцените ликвидность. Начинать оценку с ориентированного повышения цен будет ошибкой, ведь это не основополагающий критерий.
Если продажа недвижимости становится нереальной, то и инвестиция теряет всякий смысл. Самый эффективный способ – обратиться в банк. Узнайте, какой заем банк может вам предоставить под залог данного объекта.
2️⃣Создайте портрет арендатора. Для этого вам необходимы статистические данные за 5-10 лет о национальности туристов, которые приезжают в этот регион. В Европе большинство курортников – европейцы. Они предпочитают комфортное жилье без лишнего пафоса и готовы платить за это примерно 250 евро за одну неделю.
...
@chermac
Если вы хотите чтобы ваша сделка не «прогорела», попытайтесь сами оценить будущие перспективы, не доверяйте пустым обещаниям. Для этого вам необходимо следовать пяти простым советам:
1️⃣Оцените ликвидность. Начинать оценку с ориентированного повышения цен будет ошибкой, ведь это не основополагающий критерий.
Если продажа недвижимости становится нереальной, то и инвестиция теряет всякий смысл. Самый эффективный способ – обратиться в банк. Узнайте, какой заем банк может вам предоставить под залог данного объекта.
2️⃣Создайте портрет арендатора. Для этого вам необходимы статистические данные за 5-10 лет о национальности туристов, которые приезжают в этот регион. В Европе большинство курортников – европейцы. Они предпочитают комфортное жилье без лишнего пафоса и готовы платить за это примерно 250 евро за одну неделю.
...
@chermac
Инвестируем в зарубежную недвижимость
...
3️⃣Изучите регион. Нужно обязательно узнать, какую часть занимает выбранная вами страна по туризму в своем регионе. Вы можете изучить исследования по уровню прироста количества туристов (данные прогнозы очень часто сбываются). Их можно бесплатно скачать.
4️⃣Узнайте, как в выбранной вами стране распределяется рынок аренды. Не смотря на то, что отдыхают повсюду, распределение рынка аренды довольно избирательно. Самостоятельно арендовать квартиру значительно дешевле, нежели ехать отдыхать по путевке. Еще следует обратить внимание на стоимость полета в выбранный вами регион. Ведь авиаперелет для туриста – значительный удар по бюджету, а когда он стоит 35 евро, то можно слетать на море даже просто на выходные.
5️⃣Изучите спрос. Существует очень простое правило: у меньшего объекта, большая ликвидность, а, следовательно, его проще сдать в аренду. Для покупателя, конечно, будут более привлекательны объекты, не требующие лишних хлопот.
Следуйте этим советам и ваши инвестиции принесут вам хорошую прибыль💰
@chermac
...
3️⃣Изучите регион. Нужно обязательно узнать, какую часть занимает выбранная вами страна по туризму в своем регионе. Вы можете изучить исследования по уровню прироста количества туристов (данные прогнозы очень часто сбываются). Их можно бесплатно скачать.
4️⃣Узнайте, как в выбранной вами стране распределяется рынок аренды. Не смотря на то, что отдыхают повсюду, распределение рынка аренды довольно избирательно. Самостоятельно арендовать квартиру значительно дешевле, нежели ехать отдыхать по путевке. Еще следует обратить внимание на стоимость полета в выбранный вами регион. Ведь авиаперелет для туриста – значительный удар по бюджету, а когда он стоит 35 евро, то можно слетать на море даже просто на выходные.
5️⃣Изучите спрос. Существует очень простое правило: у меньшего объекта, большая ликвидность, а, следовательно, его проще сдать в аренду. Для покупателя, конечно, будут более привлекательны объекты, не требующие лишних хлопот.
Следуйте этим советам и ваши инвестиции принесут вам хорошую прибыль💰
@chermac
Вилла в Беревли-Хиллз
Французский режиссер Люк Бессон выставил на продажу виллу на холмах Беверли-Хиллз за $14,9 млн. Здание необычной формы построено из камня и дерева, сообщает французское издание GQ🔥
В доме площадью 1,3 тыс. «квадратов» семь спален, шесть санузлов, гостиная с панорамными окнами и просторная терраса с видом на Калифорнийские холмы🌄 Здесь также есть фотостудия с лифтами, говорится в публикации.
@chermac
Французский режиссер Люк Бессон выставил на продажу виллу на холмах Беверли-Хиллз за $14,9 млн. Здание необычной формы построено из камня и дерева, сообщает французское издание GQ🔥
В доме площадью 1,3 тыс. «квадратов» семь спален, шесть санузлов, гостиная с панорамными окнами и просторная терраса с видом на Калифорнийские холмы🌄 Здесь также есть фотостудия с лифтами, говорится в публикации.
@chermac
Продаётся замок Моцарта
Замок Stuppach, в котором жил и работал великий композитор Вольфганг Амадей Моцарт, выставлен на продажу в Вене.
Именно здесь он написал свое знаменитое произведение «Реквием», которое так и не успел завершить до конца.
В замке гостили такие известные личности как: Франц Шуберт, папа Пий VI, император Франциск I из Лотарингии и даже Наполеон Бонапарт.
Цену потенциальный покупатель может узнать лишь по запросу🧐
@chermac
Замок Stuppach, в котором жил и работал великий композитор Вольфганг Амадей Моцарт, выставлен на продажу в Вене.
Именно здесь он написал свое знаменитое произведение «Реквием», которое так и не успел завершить до конца.
В замке гостили такие известные личности как: Франц Шуберт, папа Пий VI, император Франциск I из Лотарингии и даже Наполеон Бонапарт.
Цену потенциальный покупатель может узнать лишь по запросу🧐
@chermac