Странности в домах селебрити⭐️
Собачья вилла Пэрис Хилтон
На территории поместья артистки есть отдельная вилла для собак🐕
Для любимцев светской львицы выстроен мини-особняк в испанском стиле площадью 28 кв. м. В здании есть два этажа и балкон. Внутренним оформлением дома занималась американский художник по интерьерам Фэй Резник — стены выкрашены в любимый розовый цвет звезды, комнаты обставлены мебелью, созданной французским дизайнером Филиппом Старком. Дом изнутри освещает роскошная люстра в дворцовом стиле, а с этажа на этаж ведет лестница с коваными перилами. В доме достаточно места, чтобы туда могла зайти Хилтон. Каприз обошелся звезде в $325 тыс.
@chermac
Собачья вилла Пэрис Хилтон
На территории поместья артистки есть отдельная вилла для собак🐕
Для любимцев светской львицы выстроен мини-особняк в испанском стиле площадью 28 кв. м. В здании есть два этажа и балкон. Внутренним оформлением дома занималась американский художник по интерьерам Фэй Резник — стены выкрашены в любимый розовый цвет звезды, комнаты обставлены мебелью, созданной французским дизайнером Филиппом Старком. Дом изнутри освещает роскошная люстра в дворцовом стиле, а с этажа на этаж ведет лестница с коваными перилами. В доме достаточно места, чтобы туда могла зайти Хилтон. Каприз обошелся звезде в $325 тыс.
@chermac
Каждый дачник должен знать...
С 2020 года для владельцев коттеджей начали действовать несколько важных законодательных изменений. Они коснулись водопользования СНТ, налогообложения земли общего пользования, получения участка и налога на подаренную дачу.
Лицензирование скважин
С 2020 года лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.
Налог на земли общего пользования
С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Нововведение приравняло участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым и распространило на них льготную налоговую ставку.
...🔜
@chermac
С 2020 года для владельцев коттеджей начали действовать несколько важных законодательных изменений. Они коснулись водопользования СНТ, налогообложения земли общего пользования, получения участка и налога на подаренную дачу.
Лицензирование скважин
С 2020 года лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.
Налог на земли общего пользования
С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Нововведение приравняло участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым и распространило на них льготную налоговую ставку.
...🔜
@chermac
Каждый дачник должен знать...
...
Новый порядок выделения земельных участков
1 января 2020 года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества.
Налог за подаренную дачу
С 2020 года в случае продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Это возможно, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками).
@chermac
...
Новый порядок выделения земельных участков
1 января 2020 года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества.
Налог за подаренную дачу
С 2020 года в случае продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Это возможно, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками).
@chermac
Мегаполисы и ожирение
В течение 10 лет испанские ученые проводили исследование, проверяя взаимосвязь факта проживания в больших городах и склонности к ожирению.
Эксперты пришли к выводу, что набору лишнего веса способствует фоновый городской шум: звуки, издаваемые промышленными предприятиями, авто-и железнодорожным транспортом, другими громкими источниками. Особенно сильно влияют на состояние людей звуки, исходящие от поездов, сообщает pora.ru.
@chermac
В течение 10 лет испанские ученые проводили исследование, проверяя взаимосвязь факта проживания в больших городах и склонности к ожирению.
Эксперты пришли к выводу, что набору лишнего веса способствует фоновый городской шум: звуки, издаваемые промышленными предприятиями, авто-и железнодорожным транспортом, другими громкими источниками. Особенно сильно влияют на состояние людей звуки, исходящие от поездов, сообщает pora.ru.
@chermac
Дом детства Барака Обамы
В Гонолулу (Гавайи, США) продается дом бывшего американского президента Барака Обамы, в котором он жил в детстве вместе с мамой и бабушкой. Об этом пишет Forbes со ссылкой на агентство недвижимости.
Семья Обамы снимала дом неподалеку от Гавайского университета, в котором в то время обучалась мама бывшего американского президента.
Дом продается за $2,2 млн. Сейчас в районе выставлено на продажу около 20 жилых объектов, бывшее жилье Обамы — четвертое в рейтинге самых дорогих на рынке. Дом-лидер продается за $3 млн.
@chermac
В Гонолулу (Гавайи, США) продается дом бывшего американского президента Барака Обамы, в котором он жил в детстве вместе с мамой и бабушкой. Об этом пишет Forbes со ссылкой на агентство недвижимости.
Семья Обамы снимала дом неподалеку от Гавайского университета, в котором в то время обучалась мама бывшего американского президента.
Дом продается за $2,2 млн. Сейчас в районе выставлено на продажу около 20 жилых объектов, бывшее жилье Обамы — четвертое в рейтинге самых дорогих на рынке. Дом-лидер продается за $3 млн.
@chermac
Дом детства Барака Обамы
Деревянный одноэтажный дом, которые арендовала семья Обамы, был построен в 1940-х годах. Он имеет панорамное остекление, в нем три спальни и две ванные комнаты. Общая площадь дома — 185 кв. м. На участке с небольшим садом также располагается второй дом с двумя спальнями.
Нынешний собственник дома детства Обамы — церковь, которая находится неподалеку. До этого дом сдавался в аренду профессорам и работникам университета, а одно время в нем жил пастор. Сейчас церковь продает недвижимость, чтобы собрать деньги и расширить приход.
Дом выставлен на продажу несколько недель назад, но к нему уже проявляют высокий интерес. Правда, в большинстве своем это не потенциальные покупатели, а люди, которые просто хотят сделать фото в доме детства экс-президента США.
Ранее на продажу была выставлена бывшая летняя резиденция Барака Обамы. Ее цена — $18 млн. В стоимость дома входит частный пляж с пристанью, бассейн с подогревом и фотография Барака Обамы с женой.
@chermac
Деревянный одноэтажный дом, которые арендовала семья Обамы, был построен в 1940-х годах. Он имеет панорамное остекление, в нем три спальни и две ванные комнаты. Общая площадь дома — 185 кв. м. На участке с небольшим садом также располагается второй дом с двумя спальнями.
Нынешний собственник дома детства Обамы — церковь, которая находится неподалеку. До этого дом сдавался в аренду профессорам и работникам университета, а одно время в нем жил пастор. Сейчас церковь продает недвижимость, чтобы собрать деньги и расширить приход.
Дом выставлен на продажу несколько недель назад, но к нему уже проявляют высокий интерес. Правда, в большинстве своем это не потенциальные покупатели, а люди, которые просто хотят сделать фото в доме детства экс-президента США.
Ранее на продажу была выставлена бывшая летняя резиденция Барака Обамы. Ее цена — $18 млн. В стоимость дома входит частный пляж с пристанью, бассейн с подогревом и фотография Барака Обамы с женой.
@chermac
Знаете ли вы, что...?🔥
В 2014 году Леди Гага купила особняк в Малибу, Калифорния, стоимостью $22,5 млн. По словам певицы, дом стал ее убежищем. «Это мой цыганский дворец», — сказала артистка в интервью журналу «Вог».
В поместье пять спален, семь ванных комнат, винный погреб на 800 бутылок и домашний кинотеатр. На территории есть бассейн с соленой водой, конюшни и поле для игры в бочче. Однако самой большой достопримечательностью виллы репортеры называют домашний боулинг с двумя дорожками. Личный клуб, стилизованный под 1960-е годы, расположен на нижнем этаже дома.
Прежним владельцем поместья был Дан Романелли, владелец бизнеса по производству игр, посвященных «Бэтмену». По его заказу подземный этаж был сделан в духе «пещеры» знаменитого супергероя, поэтому в зал для боулинга ведет потайной ход из гостиной.
@chermac
В 2014 году Леди Гага купила особняк в Малибу, Калифорния, стоимостью $22,5 млн. По словам певицы, дом стал ее убежищем. «Это мой цыганский дворец», — сказала артистка в интервью журналу «Вог».
В поместье пять спален, семь ванных комнат, винный погреб на 800 бутылок и домашний кинотеатр. На территории есть бассейн с соленой водой, конюшни и поле для игры в бочче. Однако самой большой достопримечательностью виллы репортеры называют домашний боулинг с двумя дорожками. Личный клуб, стилизованный под 1960-е годы, расположен на нижнем этаже дома.
Прежним владельцем поместья был Дан Романелли, владелец бизнеса по производству игр, посвященных «Бэтмену». По его заказу подземный этаж был сделан в духе «пещеры» знаменитого супергероя, поэтому в зал для боулинга ведет потайной ход из гостиной.
@chermac
Forwarded from Евгений Таничев
Какое АН является старейшим в России из перечисленных?
Anonymous Quiz
9%
Этажи
5%
Перспектива24
11%
Sentury21
30%
Миэль
44%
Инком
Покупаем недвижимость во Франции🇫🇷
Преимуществами данной страны является то, что Франция находится в центре Европы, а кроме того отличается финансовой стабильностью.
Стоит отметить, что на сегодняшний день каждый желающий может без особого труда приобрести недвижимое имущество в этой стране, только если он располагает необходимыми финансами💶
Далее поговорим о том, как грамотно произвести покупку недвижимости во Франции☝🏼
@chermac
Преимуществами данной страны является то, что Франция находится в центре Европы, а кроме того отличается финансовой стабильностью.
Стоит отметить, что на сегодняшний день каждый желающий может без особого труда приобрести недвижимое имущество в этой стране, только если он располагает необходимыми финансами💶
Далее поговорим о том, как грамотно произвести покупку недвижимости во Франции☝🏼
@chermac
Покупаем недвижимость во Франции!🇫🇷
1️⃣Чтобы оформить такую покупку нужно заключить соглашения между продавцом и покупателем, соответственно они оба должны подписать договор. При этом оформлять сделку можно как через нотариуса, так и через агента по недвижимости. Как только вы подписали договор, покупатель обязуется выплатить собственнику жилья задаток, в размере 10% от общей суммы. Эти деньги переводятся на специальный банковский счет, где будут находиться до тех пор, пока не будет внесена полная сумма или же не аннулируется сделка. При этом стоит отметить, что дальнейшее будущее задатка должно указываться в договоре, поэтому нужно заранее обсудить условия его возврата.
2️⃣После этого недвижимость, которая указана в договоре тщательно проверяется, на обнаружение недостатков продаваемого объекта. Параллельно с этим проверяется юридическая чистота недвижимого имущества. Данными вопросами могут заниматься агент по недвижимости или же нотариус. Стоит отметить, что в таком случае покупателю выгоднее обращаться именно к нотариусу, так как он является юридическим лицом, которое в первую очередь представляет интересы страны, а соответственно занимает нейтральное положение в договоре и защищает права каждой из сторон в равной степени. Основная его цель проверить юридическую частоту сделки, чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем. Подобная проверка длится около двух месяцев.
@chermac
1️⃣Чтобы оформить такую покупку нужно заключить соглашения между продавцом и покупателем, соответственно они оба должны подписать договор. При этом оформлять сделку можно как через нотариуса, так и через агента по недвижимости. Как только вы подписали договор, покупатель обязуется выплатить собственнику жилья задаток, в размере 10% от общей суммы. Эти деньги переводятся на специальный банковский счет, где будут находиться до тех пор, пока не будет внесена полная сумма или же не аннулируется сделка. При этом стоит отметить, что дальнейшее будущее задатка должно указываться в договоре, поэтому нужно заранее обсудить условия его возврата.
2️⃣После этого недвижимость, которая указана в договоре тщательно проверяется, на обнаружение недостатков продаваемого объекта. Параллельно с этим проверяется юридическая чистота недвижимого имущества. Данными вопросами могут заниматься агент по недвижимости или же нотариус. Стоит отметить, что в таком случае покупателю выгоднее обращаться именно к нотариусу, так как он является юридическим лицом, которое в первую очередь представляет интересы страны, а соответственно занимает нейтральное положение в договоре и защищает права каждой из сторон в равной степени. Основная его цель проверить юридическую частоту сделки, чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем. Подобная проверка длится около двух месяцев.
@chermac
Покупаем недвижимость во Франции!🇫🇷
Затем, как все необходимые проверки закончены, а нотариус или же риелтор подтвердили юридическую чистоту объекта, обе стороны должны подписать заключительный договор о продаже. После того, как покупатель внесет всю оставшуюся сумму недвижимость немедленно переходит в его владения. Новому хозяину жилья необходимо в течение одной недели пройти регистрацию в специальном бюро.
Кроме того, необходимо отметить, что покупая недвижимое имущество, во Франции предусматривается одноразовый налог, который составляет около 7% от общей суммы.
@chermac
Затем, как все необходимые проверки закончены, а нотариус или же риелтор подтвердили юридическую чистоту объекта, обе стороны должны подписать заключительный договор о продаже. После того, как покупатель внесет всю оставшуюся сумму недвижимость немедленно переходит в его владения. Новому хозяину жилья необходимо в течение одной недели пройти регистрацию в специальном бюро.
Кроме того, необходимо отметить, что покупая недвижимое имущество, во Франции предусматривается одноразовый налог, который составляет около 7% от общей суммы.
@chermac
Контролируем арендатора🕶
Сдавая жилье в аренду, всегда подвергаешься риску получить назад испорченное или навсегда утраченное имущество. Поэтому особенно важно знать, как арендатор распоряжается тем, что ему досталось во временное пользование ✅
Для европейских стран такой вопрос как контроль сданного в аренду жилья не стоит, так как собственник на законных основаниях может установить вебкамеру для наблюдения за арендаторами. 🔍 У нас же все гораздо сложнее. Установка вебкамеры и наблюдение за жизнью арендаторов производится только при наличии специального разрешения и личного согласия жильцов, снимающих жилплощадь. По понятным причинам никто такого разрешения не добьется, а установка камер без санкций противозаконная и карается соответствующими инстанциями 🔥
Поэтому приходится защищать свое имущество старым «дедовским» способом, главным аспектом которого является грамотно составленный и продуманный договор аренды📝
@chermac
Сдавая жилье в аренду, всегда подвергаешься риску получить назад испорченное или навсегда утраченное имущество. Поэтому особенно важно знать, как арендатор распоряжается тем, что ему досталось во временное пользование ✅
Для европейских стран такой вопрос как контроль сданного в аренду жилья не стоит, так как собственник на законных основаниях может установить вебкамеру для наблюдения за арендаторами. 🔍 У нас же все гораздо сложнее. Установка вебкамеры и наблюдение за жизнью арендаторов производится только при наличии специального разрешения и личного согласия жильцов, снимающих жилплощадь. По понятным причинам никто такого разрешения не добьется, а установка камер без санкций противозаконная и карается соответствующими инстанциями 🔥
Поэтому приходится защищать свое имущество старым «дедовским» способом, главным аспектом которого является грамотно составленный и продуманный договор аренды📝
@chermac
Важное о договоре аренды
Важно, чтобы договор об аренде жилплощади подписывали обе стороны и в присутствии нотариуса.
В договоре в обязательном порядке должны быть прописаны все обстоятельства и нюансы, касающиеся как съемщика, так и собственника квартиры.
На первом плане указываются условия, согласно которым должна содержаться квартира, стоимость аренды, сроки эксплуатации и заселения.
Необходимо учесть и всевозможные форс-мажорные обстоятельства, например, прорыв трубы отопления или водопровода, затопление соседей и т.д. и уточнить, кто в этом случае будет нести ответственность, и какую.
Особенно щепетильным в данном случае является вопрос ремонта в испорченной квартире соседей. Оговорив это заранее, в дальнейшем удастся избежать многих проблем.
@chermac
Важно, чтобы договор об аренде жилплощади подписывали обе стороны и в присутствии нотариуса.
В договоре в обязательном порядке должны быть прописаны все обстоятельства и нюансы, касающиеся как съемщика, так и собственника квартиры.
На первом плане указываются условия, согласно которым должна содержаться квартира, стоимость аренды, сроки эксплуатации и заселения.
Необходимо учесть и всевозможные форс-мажорные обстоятельства, например, прорыв трубы отопления или водопровода, затопление соседей и т.д. и уточнить, кто в этом случае будет нести ответственность, и какую.
Особенно щепетильным в данном случае является вопрос ремонта в испорченной квартире соседей. Оговорив это заранее, в дальнейшем удастся избежать многих проблем.
@chermac
Важное о договоре аренды
Для того чтобы стимулировать своевременную оплату аренды и коммунальных счетов, в договоре следует указать конкретные сроки внесения необходимых сумм и штрафы за просрочку платежей. Важно засвидетельствовать в каком состоянии была квартира до сдачи, чтобы впоследствии предъявить претензии, если такие будут. Для этого к договору лучше прикрепить фотографии с изображением всех углов и комнат.
Важно в договоре указать, каким образом хозяин будет контролировать состояние своего имущества, сколько раз и в какое время он сможет приходить для осмотра.
Несмотря на все нюансы, помните, лучшими шпионами за съемщиком являются соседи. Они всегда обладают наиболее полной информацией о том, что происходит в квартире.
@chermac
Для того чтобы стимулировать своевременную оплату аренды и коммунальных счетов, в договоре следует указать конкретные сроки внесения необходимых сумм и штрафы за просрочку платежей. Важно засвидетельствовать в каком состоянии была квартира до сдачи, чтобы впоследствии предъявить претензии, если такие будут. Для этого к договору лучше прикрепить фотографии с изображением всех углов и комнат.
Важно в договоре указать, каким образом хозяин будет контролировать состояние своего имущества, сколько раз и в какое время он сможет приходить для осмотра.
Несмотря на все нюансы, помните, лучшими шпионами за съемщиком являются соседи. Они всегда обладают наиболее полной информацией о том, что происходит в квартире.
@chermac
Самые странные требования покупателей
Казалось, выбор недвижимости является рациональным решением, при принятии которого покупатели взвешивают все доводы. Но у всех людей свой багаж знаний и опыта, зачастую диктующий противоестественные требования к жилищу. Вот некоторые очень странные требования, предъявляемые при покупке квартир менеджерам по продаже:
1. Только из красного кирпича. Покупатели подыскивали двухкомнатную квартиру, однако сразу же выдвинули условие: дом должен быть выстроен из кирпича красного оттенка. На клиентов не произвели никакого впечатления доводы о том, что качество, никак не зависит от оттенка кирпича.
2. «…и для черепахи газон!» Такое требование выдвинула семья, имеющая кошку, собаку, и как не удивительно черепаху, да еще и хомячка. Ими было решено выбирать жилой комплекс, имеющий не только место для выгула собаки, но и газон, где можно было бы посеять особую траву для черепахи, предпочитающая исключительно клевер. В результате была приобретена квартира на третьем этаже, а поблизости располагался газон, за которым они и стали ухаживать по соглашению с управляющей организацией.
@chermac
Казалось, выбор недвижимости является рациональным решением, при принятии которого покупатели взвешивают все доводы. Но у всех людей свой багаж знаний и опыта, зачастую диктующий противоестественные требования к жилищу. Вот некоторые очень странные требования, предъявляемые при покупке квартир менеджерам по продаже:
1. Только из красного кирпича. Покупатели подыскивали двухкомнатную квартиру, однако сразу же выдвинули условие: дом должен быть выстроен из кирпича красного оттенка. На клиентов не произвели никакого впечатления доводы о том, что качество, никак не зависит от оттенка кирпича.
2. «…и для черепахи газон!» Такое требование выдвинула семья, имеющая кошку, собаку, и как не удивительно черепаху, да еще и хомячка. Ими было решено выбирать жилой комплекс, имеющий не только место для выгула собаки, но и газон, где можно было бы посеять особую траву для черепахи, предпочитающая исключительно клевер. В результате была приобретена квартира на третьем этаже, а поблизости располагался газон, за которым они и стали ухаживать по соглашению с управляющей организацией.
@chermac