Дома из грибов⁉️🍄
Если вы когда-нибудь собирали грибы, то наверняка знаете, как быстро они вырастают — буквально за пару дней. Креативная организация Company New Heroes и биотехнологическая компания Krown Design взяли этот факт за основу проекта, который представили на Датской неделе дизайна. Суть проекта - это здание на натуральной основе с использованием материалов, которые растут из земли: дерево и мицелий. Последний известен как корневая система грибов. Для роста и питания дизайнеры заполняли подложки конопляными отходами. Рост грибов до итогового состояния занял всего четыре дня. Когда «стены» были готовы, создатели вытащили мицелий, чтобы они не продолжали расти.
@chermac
Если вы когда-нибудь собирали грибы, то наверняка знаете, как быстро они вырастают — буквально за пару дней. Креативная организация Company New Heroes и биотехнологическая компания Krown Design взяли этот факт за основу проекта, который представили на Датской неделе дизайна. Суть проекта - это здание на натуральной основе с использованием материалов, которые растут из земли: дерево и мицелий. Последний известен как корневая система грибов. Для роста и питания дизайнеры заполняли подложки конопляными отходами. Рост грибов до итогового состояния занял всего четыре дня. Когда «стены» были готовы, создатели вытащили мицелий, чтобы они не продолжали расти.
@chermac
За нами - будущее
Представители Krown Design утверждают, что им удалось создать «сильный, но легкий» стройматериал, который обеспечивает хорошую звукоизоляцию, огнеупорность и амортизацию. Такие дома могут стать серьезным шагом для борьбы с глобальным потеплением и изменениями климата, сократив расходы на производство стройматериалов и выброс парниковых газов. «Социальные проблемы, выбросы СО2 и дефицит ископаемых требуют новаторских устойчивых решений», — утверждает Диана ван Боховен, создатель компании New Heroes.
@chermac
Представители Krown Design утверждают, что им удалось создать «сильный, но легкий» стройматериал, который обеспечивает хорошую звукоизоляцию, огнеупорность и амортизацию. Такие дома могут стать серьезным шагом для борьбы с глобальным потеплением и изменениями климата, сократив расходы на производство стройматериалов и выброс парниковых газов. «Социальные проблемы, выбросы СО2 и дефицит ископаемых требуют новаторских устойчивых решений», — утверждает Диана ван Боховен, создатель компании New Heroes.
@chermac
Грибной дом
Формат жилья tiny house очень популярен на Западе в последние годы. Это небольшие (чаще — крошечные) домики и квартиры, в которых есть вещи первой необходимости. Дизайнеры компании Ecovative решили развить идею, создав такую недвижимость из грибниц. Дом не требует облицовки пеной на нефтяной основе в отличие от традиционных строений. Мицелий в деревянной раме разрастается и укрепляет стены, образуя грибы, которые твердеют и превращаются в крепкий строительный материал.
«Почему не бетон?», спросите вы? Все просто! Его ключевой компонент — цемент — оказывает огромное влияние на окружающую среду, увеличивая выброс углекислого газа. Мицелий же, наоборот, поглощает его, производя кислород🌿
@chermac
Формат жилья tiny house очень популярен на Западе в последние годы. Это небольшие (чаще — крошечные) домики и квартиры, в которых есть вещи первой необходимости. Дизайнеры компании Ecovative решили развить идею, создав такую недвижимость из грибниц. Дом не требует облицовки пеной на нефтяной основе в отличие от традиционных строений. Мицелий в деревянной раме разрастается и укрепляет стены, образуя грибы, которые твердеют и превращаются в крепкий строительный материал.
«Почему не бетон?», спросите вы? Все просто! Его ключевой компонент — цемент — оказывает огромное влияние на окружающую среду, увеличивая выброс углекислого газа. Мицелий же, наоборот, поглощает его, производя кислород🌿
@chermac
Лучшее соотношение аренды жилья и зарплаты
По последним данным, самое выгодное соотношение зарплат и арендных ставок в России выявили в Магаданской области, Ненецком автономном округе и Сахалинской области.
Немного чисел😉
Средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры по стране составляет 14,9 тыс. руб. в месяц. При зарплате в 46,2 тыс. руб. у среднестатистического россиянина останется 31,3 тыс. руб. В среднем по России наем отнимет 32% заработной платы, подсчитали эксперты портала Domofond.ru, которые сравнили средние зарплаты и арендные ставки на однокомнатные квартиры по стране и в регионах.
Самое выгодное соотношение зарплат и арендных ставок в Магаданской области — 23 тыс. руб. в месяц. При средней зарплате 106,3 тыс. руб. арендатор сможет сохранить 83,9 тыс. руб. На втором месте — Ненецкий автономный округ: наем однушки здесь обойдется в 14 тыс. руб., а разница между зарплатой и арендной ставкой составила 66,5 тыс. руб. Третье место заняла Сахалинская область — 20 тыс. руб. в месяц и 64,6 тыс. руб. остатка.
@chermac
По последним данным, самое выгодное соотношение зарплат и арендных ставок в России выявили в Магаданской области, Ненецком автономном округе и Сахалинской области.
Немного чисел😉
Средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры по стране составляет 14,9 тыс. руб. в месяц. При зарплате в 46,2 тыс. руб. у среднестатистического россиянина останется 31,3 тыс. руб. В среднем по России наем отнимет 32% заработной платы, подсчитали эксперты портала Domofond.ru, которые сравнили средние зарплаты и арендные ставки на однокомнатные квартиры по стране и в регионах.
Самое выгодное соотношение зарплат и арендных ставок в Магаданской области — 23 тыс. руб. в месяц. При средней зарплате 106,3 тыс. руб. арендатор сможет сохранить 83,9 тыс. руб. На втором месте — Ненецкий автономный округ: наем однушки здесь обойдется в 14 тыс. руб., а разница между зарплатой и арендной ставкой составила 66,5 тыс. руб. Третье место заняла Сахалинская область — 20 тыс. руб. в месяц и 64,6 тыс. руб. остатка.
@chermac
Афоризмы американских риелторов
I’m not a salesman; I’m a matchmaker. I introduce people to homes, until they fall in love with one, then I’m a wedding planner.
Я не продавец; я - сват. Я представляю людей домам, пока они не влюбятся, после чего я - планировщик свадьбы.
@chermac
I’m not a salesman; I’m a matchmaker. I introduce people to homes, until they fall in love with one, then I’m a wedding planner.
Я не продавец; я - сват. Я представляю людей домам, пока они не влюбятся, после чего я - планировщик свадьбы.
@chermac
Странности в домах селебрити⭐️
Собачья вилла Пэрис Хилтон
На территории поместья артистки есть отдельная вилла для собак🐕
Для любимцев светской львицы выстроен мини-особняк в испанском стиле площадью 28 кв. м. В здании есть два этажа и балкон. Внутренним оформлением дома занималась американский художник по интерьерам Фэй Резник — стены выкрашены в любимый розовый цвет звезды, комнаты обставлены мебелью, созданной французским дизайнером Филиппом Старком. Дом изнутри освещает роскошная люстра в дворцовом стиле, а с этажа на этаж ведет лестница с коваными перилами. В доме достаточно места, чтобы туда могла зайти Хилтон. Каприз обошелся звезде в $325 тыс.
@chermac
Собачья вилла Пэрис Хилтон
На территории поместья артистки есть отдельная вилла для собак🐕
Для любимцев светской львицы выстроен мини-особняк в испанском стиле площадью 28 кв. м. В здании есть два этажа и балкон. Внутренним оформлением дома занималась американский художник по интерьерам Фэй Резник — стены выкрашены в любимый розовый цвет звезды, комнаты обставлены мебелью, созданной французским дизайнером Филиппом Старком. Дом изнутри освещает роскошная люстра в дворцовом стиле, а с этажа на этаж ведет лестница с коваными перилами. В доме достаточно места, чтобы туда могла зайти Хилтон. Каприз обошелся звезде в $325 тыс.
@chermac
Каждый дачник должен знать...
С 2020 года для владельцев коттеджей начали действовать несколько важных законодательных изменений. Они коснулись водопользования СНТ, налогообложения земли общего пользования, получения участка и налога на подаренную дачу.
Лицензирование скважин
С 2020 года лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.
Налог на земли общего пользования
С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Нововведение приравняло участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым и распространило на них льготную налоговую ставку.
...🔜
@chermac
С 2020 года для владельцев коттеджей начали действовать несколько важных законодательных изменений. Они коснулись водопользования СНТ, налогообложения земли общего пользования, получения участка и налога на подаренную дачу.
Лицензирование скважин
С 2020 года лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.
Налог на земли общего пользования
С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Нововведение приравняло участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым и распространило на них льготную налоговую ставку.
...🔜
@chermac
Каждый дачник должен знать...
...
Новый порядок выделения земельных участков
1 января 2020 года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества.
Налог за подаренную дачу
С 2020 года в случае продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Это возможно, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками).
@chermac
...
Новый порядок выделения земельных участков
1 января 2020 года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества.
Налог за подаренную дачу
С 2020 года в случае продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Это возможно, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками).
@chermac
Мегаполисы и ожирение
В течение 10 лет испанские ученые проводили исследование, проверяя взаимосвязь факта проживания в больших городах и склонности к ожирению.
Эксперты пришли к выводу, что набору лишнего веса способствует фоновый городской шум: звуки, издаваемые промышленными предприятиями, авто-и железнодорожным транспортом, другими громкими источниками. Особенно сильно влияют на состояние людей звуки, исходящие от поездов, сообщает pora.ru.
@chermac
В течение 10 лет испанские ученые проводили исследование, проверяя взаимосвязь факта проживания в больших городах и склонности к ожирению.
Эксперты пришли к выводу, что набору лишнего веса способствует фоновый городской шум: звуки, издаваемые промышленными предприятиями, авто-и железнодорожным транспортом, другими громкими источниками. Особенно сильно влияют на состояние людей звуки, исходящие от поездов, сообщает pora.ru.
@chermac
Дом детства Барака Обамы
В Гонолулу (Гавайи, США) продается дом бывшего американского президента Барака Обамы, в котором он жил в детстве вместе с мамой и бабушкой. Об этом пишет Forbes со ссылкой на агентство недвижимости.
Семья Обамы снимала дом неподалеку от Гавайского университета, в котором в то время обучалась мама бывшего американского президента.
Дом продается за $2,2 млн. Сейчас в районе выставлено на продажу около 20 жилых объектов, бывшее жилье Обамы — четвертое в рейтинге самых дорогих на рынке. Дом-лидер продается за $3 млн.
@chermac
В Гонолулу (Гавайи, США) продается дом бывшего американского президента Барака Обамы, в котором он жил в детстве вместе с мамой и бабушкой. Об этом пишет Forbes со ссылкой на агентство недвижимости.
Семья Обамы снимала дом неподалеку от Гавайского университета, в котором в то время обучалась мама бывшего американского президента.
Дом продается за $2,2 млн. Сейчас в районе выставлено на продажу около 20 жилых объектов, бывшее жилье Обамы — четвертое в рейтинге самых дорогих на рынке. Дом-лидер продается за $3 млн.
@chermac
Дом детства Барака Обамы
Деревянный одноэтажный дом, которые арендовала семья Обамы, был построен в 1940-х годах. Он имеет панорамное остекление, в нем три спальни и две ванные комнаты. Общая площадь дома — 185 кв. м. На участке с небольшим садом также располагается второй дом с двумя спальнями.
Нынешний собственник дома детства Обамы — церковь, которая находится неподалеку. До этого дом сдавался в аренду профессорам и работникам университета, а одно время в нем жил пастор. Сейчас церковь продает недвижимость, чтобы собрать деньги и расширить приход.
Дом выставлен на продажу несколько недель назад, но к нему уже проявляют высокий интерес. Правда, в большинстве своем это не потенциальные покупатели, а люди, которые просто хотят сделать фото в доме детства экс-президента США.
Ранее на продажу была выставлена бывшая летняя резиденция Барака Обамы. Ее цена — $18 млн. В стоимость дома входит частный пляж с пристанью, бассейн с подогревом и фотография Барака Обамы с женой.
@chermac
Деревянный одноэтажный дом, которые арендовала семья Обамы, был построен в 1940-х годах. Он имеет панорамное остекление, в нем три спальни и две ванные комнаты. Общая площадь дома — 185 кв. м. На участке с небольшим садом также располагается второй дом с двумя спальнями.
Нынешний собственник дома детства Обамы — церковь, которая находится неподалеку. До этого дом сдавался в аренду профессорам и работникам университета, а одно время в нем жил пастор. Сейчас церковь продает недвижимость, чтобы собрать деньги и расширить приход.
Дом выставлен на продажу несколько недель назад, но к нему уже проявляют высокий интерес. Правда, в большинстве своем это не потенциальные покупатели, а люди, которые просто хотят сделать фото в доме детства экс-президента США.
Ранее на продажу была выставлена бывшая летняя резиденция Барака Обамы. Ее цена — $18 млн. В стоимость дома входит частный пляж с пристанью, бассейн с подогревом и фотография Барака Обамы с женой.
@chermac
Знаете ли вы, что...?🔥
В 2014 году Леди Гага купила особняк в Малибу, Калифорния, стоимостью $22,5 млн. По словам певицы, дом стал ее убежищем. «Это мой цыганский дворец», — сказала артистка в интервью журналу «Вог».
В поместье пять спален, семь ванных комнат, винный погреб на 800 бутылок и домашний кинотеатр. На территории есть бассейн с соленой водой, конюшни и поле для игры в бочче. Однако самой большой достопримечательностью виллы репортеры называют домашний боулинг с двумя дорожками. Личный клуб, стилизованный под 1960-е годы, расположен на нижнем этаже дома.
Прежним владельцем поместья был Дан Романелли, владелец бизнеса по производству игр, посвященных «Бэтмену». По его заказу подземный этаж был сделан в духе «пещеры» знаменитого супергероя, поэтому в зал для боулинга ведет потайной ход из гостиной.
@chermac
В 2014 году Леди Гага купила особняк в Малибу, Калифорния, стоимостью $22,5 млн. По словам певицы, дом стал ее убежищем. «Это мой цыганский дворец», — сказала артистка в интервью журналу «Вог».
В поместье пять спален, семь ванных комнат, винный погреб на 800 бутылок и домашний кинотеатр. На территории есть бассейн с соленой водой, конюшни и поле для игры в бочче. Однако самой большой достопримечательностью виллы репортеры называют домашний боулинг с двумя дорожками. Личный клуб, стилизованный под 1960-е годы, расположен на нижнем этаже дома.
Прежним владельцем поместья был Дан Романелли, владелец бизнеса по производству игр, посвященных «Бэтмену». По его заказу подземный этаж был сделан в духе «пещеры» знаменитого супергероя, поэтому в зал для боулинга ведет потайной ход из гостиной.
@chermac
Forwarded from Евгений Таничев
Какое АН является старейшим в России из перечисленных?
Anonymous Quiz
9%
Этажи
5%
Перспектива24
11%
Sentury21
30%
Миэль
44%
Инком
Покупаем недвижимость во Франции🇫🇷
Преимуществами данной страны является то, что Франция находится в центре Европы, а кроме того отличается финансовой стабильностью.
Стоит отметить, что на сегодняшний день каждый желающий может без особого труда приобрести недвижимое имущество в этой стране, только если он располагает необходимыми финансами💶
Далее поговорим о том, как грамотно произвести покупку недвижимости во Франции☝🏼
@chermac
Преимуществами данной страны является то, что Франция находится в центре Европы, а кроме того отличается финансовой стабильностью.
Стоит отметить, что на сегодняшний день каждый желающий может без особого труда приобрести недвижимое имущество в этой стране, только если он располагает необходимыми финансами💶
Далее поговорим о том, как грамотно произвести покупку недвижимости во Франции☝🏼
@chermac
Покупаем недвижимость во Франции!🇫🇷
1️⃣Чтобы оформить такую покупку нужно заключить соглашения между продавцом и покупателем, соответственно они оба должны подписать договор. При этом оформлять сделку можно как через нотариуса, так и через агента по недвижимости. Как только вы подписали договор, покупатель обязуется выплатить собственнику жилья задаток, в размере 10% от общей суммы. Эти деньги переводятся на специальный банковский счет, где будут находиться до тех пор, пока не будет внесена полная сумма или же не аннулируется сделка. При этом стоит отметить, что дальнейшее будущее задатка должно указываться в договоре, поэтому нужно заранее обсудить условия его возврата.
2️⃣После этого недвижимость, которая указана в договоре тщательно проверяется, на обнаружение недостатков продаваемого объекта. Параллельно с этим проверяется юридическая чистота недвижимого имущества. Данными вопросами могут заниматься агент по недвижимости или же нотариус. Стоит отметить, что в таком случае покупателю выгоднее обращаться именно к нотариусу, так как он является юридическим лицом, которое в первую очередь представляет интересы страны, а соответственно занимает нейтральное положение в договоре и защищает права каждой из сторон в равной степени. Основная его цель проверить юридическую частоту сделки, чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем. Подобная проверка длится около двух месяцев.
@chermac
1️⃣Чтобы оформить такую покупку нужно заключить соглашения между продавцом и покупателем, соответственно они оба должны подписать договор. При этом оформлять сделку можно как через нотариуса, так и через агента по недвижимости. Как только вы подписали договор, покупатель обязуется выплатить собственнику жилья задаток, в размере 10% от общей суммы. Эти деньги переводятся на специальный банковский счет, где будут находиться до тех пор, пока не будет внесена полная сумма или же не аннулируется сделка. При этом стоит отметить, что дальнейшее будущее задатка должно указываться в договоре, поэтому нужно заранее обсудить условия его возврата.
2️⃣После этого недвижимость, которая указана в договоре тщательно проверяется, на обнаружение недостатков продаваемого объекта. Параллельно с этим проверяется юридическая чистота недвижимого имущества. Данными вопросами могут заниматься агент по недвижимости или же нотариус. Стоит отметить, что в таком случае покупателю выгоднее обращаться именно к нотариусу, так как он является юридическим лицом, которое в первую очередь представляет интересы страны, а соответственно занимает нейтральное положение в договоре и защищает права каждой из сторон в равной степени. Основная его цель проверить юридическую частоту сделки, чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем. Подобная проверка длится около двух месяцев.
@chermac
Покупаем недвижимость во Франции!🇫🇷
Затем, как все необходимые проверки закончены, а нотариус или же риелтор подтвердили юридическую чистоту объекта, обе стороны должны подписать заключительный договор о продаже. После того, как покупатель внесет всю оставшуюся сумму недвижимость немедленно переходит в его владения. Новому хозяину жилья необходимо в течение одной недели пройти регистрацию в специальном бюро.
Кроме того, необходимо отметить, что покупая недвижимое имущество, во Франции предусматривается одноразовый налог, который составляет около 7% от общей суммы.
@chermac
Затем, как все необходимые проверки закончены, а нотариус или же риелтор подтвердили юридическую чистоту объекта, обе стороны должны подписать заключительный договор о продаже. После того, как покупатель внесет всю оставшуюся сумму недвижимость немедленно переходит в его владения. Новому хозяину жилья необходимо в течение одной недели пройти регистрацию в специальном бюро.
Кроме того, необходимо отметить, что покупая недвижимое имущество, во Франции предусматривается одноразовый налог, который составляет около 7% от общей суммы.
@chermac