Не откладывать задуманное
В то же время риелторы не рекомендуют откладывать задуманное: если есть потребность и намерение продать — продавайте, решили покупать — покупайте. «По возможности подбирайте ликвидные объекты, которые потом сможете реализовать не по номиналу, а с прибылью 💵
Например, в случае приобретения квартиры с целью сохранения средств вместо одной просторной трешки лучше купить две однушки — и сдача в аренду, и последующая продажа двух однокомнатных будет однозначно выгоднее, чем сдача и продажа трехкомнатной», — говорит Доброхотова.
«Тем, кто планировал покупку по ипотеке, советую поторопиться — кредитные деньги будут дорожать, и таких ставок, как сегодня, возможно, мы можем в скором времени не увидеть», — добавляет Доброхотова 🚀
О вероятном росте ипотечных ставок из-за ужесточения кредитно-денежной политики Банка России говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. «Если вы планируете опираться на кредит при приобретении жилья — лучше покупать сейчас, а не дожидаться взлета ставок до 14–15% годовых», — советует эксперт.
«В краткосрочной перспективе рынок реагирует на обвал рубля скачкообразным повышением цен на жилье, причем как девелоперами, так и собственниками вторички» ℹ️
Поэтому едва ли вы успеете быстро организовать сделку по продаже старой квартиры, если не планировали ее раньше и не имеете на примете покупателей.
Правда, сейчас на рынке появятся клиенты, которые будут стремиться очень быстро приобрести жилье (для инвестиций или в связи с опасением роста ипотечных ставок). Именно таких клиентов можно «поймать» на пике ценового скачка, поэтому если квартира уже выставлена на продажу, не следует ее снимать», — говорит Литинецкая ✅
@chermac
В то же время риелторы не рекомендуют откладывать задуманное: если есть потребность и намерение продать — продавайте, решили покупать — покупайте. «По возможности подбирайте ликвидные объекты, которые потом сможете реализовать не по номиналу, а с прибылью 💵
Например, в случае приобретения квартиры с целью сохранения средств вместо одной просторной трешки лучше купить две однушки — и сдача в аренду, и последующая продажа двух однокомнатных будет однозначно выгоднее, чем сдача и продажа трехкомнатной», — говорит Доброхотова.
«Тем, кто планировал покупку по ипотеке, советую поторопиться — кредитные деньги будут дорожать, и таких ставок, как сегодня, возможно, мы можем в скором времени не увидеть», — добавляет Доброхотова 🚀
О вероятном росте ипотечных ставок из-за ужесточения кредитно-денежной политики Банка России говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. «Если вы планируете опираться на кредит при приобретении жилья — лучше покупать сейчас, а не дожидаться взлета ставок до 14–15% годовых», — советует эксперт.
«В краткосрочной перспективе рынок реагирует на обвал рубля скачкообразным повышением цен на жилье, причем как девелоперами, так и собственниками вторички» ℹ️
Поэтому едва ли вы успеете быстро организовать сделку по продаже старой квартиры, если не планировали ее раньше и не имеете на примете покупателей.
Правда, сейчас на рынке появятся клиенты, которые будут стремиться очень быстро приобрести жилье (для инвестиций или в связи с опасением роста ипотечных ставок). Именно таких клиентов можно «поймать» на пике ценового скачка, поэтому если квартира уже выставлена на продажу, не следует ее снимать», — говорит Литинецкая ✅
@chermac
Дома не для слабонервных
Дом — у каждого человека свое понятие этого слова. Для кого-то это уютная квартира, а для кого-то хибара на краю обрыва. Всё зависит от внутреннего мира человека и от того, как сильно он любит жить в экстремальных условиях. Нет, конечно, жить по соседству с алкоголиком-психопатом норовящим поджечь свой дом тоже экстремально, но герои этой статьи решили испытать на себе экстрим другого рода, а именно построив свои дома в необычных, а иногда даже опасных местах.
Дома не для слабонервных ждут вас!
Ломаный дом, Чили
Жилой дом, о котором не так много информации. Местный архитектор, пережив ураган, решил построить дом, который будет напоминать те страшные для него дни. Теперь дом выглядит как ветхое сооружение, которое собирается упасть в любую секунду. Но это только обман зрения.
@chermac
Дом — у каждого человека свое понятие этого слова. Для кого-то это уютная квартира, а для кого-то хибара на краю обрыва. Всё зависит от внутреннего мира человека и от того, как сильно он любит жить в экстремальных условиях. Нет, конечно, жить по соседству с алкоголиком-психопатом норовящим поджечь свой дом тоже экстремально, но герои этой статьи решили испытать на себе экстрим другого рода, а именно построив свои дома в необычных, а иногда даже опасных местах.
Дома не для слабонервных ждут вас!
Ломаный дом, Чили
Жилой дом, о котором не так много информации. Местный архитектор, пережив ураган, решил построить дом, который будет напоминать те страшные для него дни. Теперь дом выглядит как ветхое сооружение, которое собирается упасть в любую секунду. Но это только обман зрения.
@chermac
Дом над рекой в Сербии
Дом был построен в 1968 группой молодых ребят, которые хотели соорудить место для отдыха.
Поскольку сама скала была не самым удобным местом, чтобы загорать, они притащили некоторые доски из соседнего разрушенного сарая.
Чтобы транспортировать материалы, они использовали лодки и каяки. Большие части были просто спущены в воду в нескольких милях вверх по течению, и затем пойманы у скалы.
Дом был несколько раз разрушен во время наводнения, но каждый раз его восстанавливали заново.
@chermac
Дом был построен в 1968 группой молодых ребят, которые хотели соорудить место для отдыха.
Поскольку сама скала была не самым удобным местом, чтобы загорать, они притащили некоторые доски из соседнего разрушенного сарая.
Чтобы транспортировать материалы, они использовали лодки и каяки. Большие части были просто спущены в воду в нескольких милях вверх по течению, и затем пойманы у скалы.
Дом был несколько раз разрушен во время наводнения, но каждый раз его восстанавливали заново.
@chermac
Хижина Солвей
Домик-хижина Солвей Хат (Solvay Hut) расположен на высоте 4003 метров на северо-восточном гребне горы Маттерхорн в Швейцарии. Это самая заоблачная недвижимость, построенная в августе 1915 года, всего за пять дней, принадлежит швейцарскому альпийскому клубу.
Сначала, с помощью животных строительные материалы были доставлены на высоту 3260 метров, а затем, с помощью небольшой и временной канатной дороги материалы транспортировались к месту назначения, то есть на конечную высоту 4000 метров.
Домик был назван в честь изобретателя-бизнесмена бельгийца Эрнеста Солвея (Ernest Solvay), который пожертвовал его в знак благодарности за незабываемые часы, проведенные в горах и от осознания того, что внезапные бури могут привести к трагедиям, находящихся на подъеме или спуске, альпинистов.
@chermac
Домик-хижина Солвей Хат (Solvay Hut) расположен на высоте 4003 метров на северо-восточном гребне горы Маттерхорн в Швейцарии. Это самая заоблачная недвижимость, построенная в августе 1915 года, всего за пять дней, принадлежит швейцарскому альпийскому клубу.
Сначала, с помощью животных строительные материалы были доставлены на высоту 3260 метров, а затем, с помощью небольшой и временной канатной дороги материалы транспортировались к месту назначения, то есть на конечную высоту 4000 метров.
Домик был назван в честь изобретателя-бизнесмена бельгийца Эрнеста Солвея (Ernest Solvay), который пожертвовал его в знак благодарности за незабываемые часы, проведенные в горах и от осознания того, что внезапные бури могут привести к трагедиям, находящихся на подъеме или спуске, альпинистов.
@chermac
Повышение ипотечных ставок
Банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам на фоне ослабления курса рубля и снижения цен на нефть. Об этом сообщает газета "Ведомости".
Как выяснило издание, это уже сделали банк "Юникредит" и Транскапиталбанк. Последний не стал менять условия программы "Cемейная ипотека", но повысил ставку потребительских кредитов под залог жилья, утверждает руководитель отдела мониторинга банковских продуктов для физических лиц маркетингового агентства Marcs Наталия Исаенко.
По данным газеты, в ближайшее время на один-два процентных пункта ставки повысятся в Абсолют-банке. Кроме того, этот вопрос рассматривают Альфа-банк, "ФК Открытие" и Росбанк.
О возможности корректировки условий ипотеки "Ведомостям" также сообщили в ВТБ, МКБ, СМП-банке, "Уралсибе" и "Зените".
Сбербанк, Газпромбанк и "Дом.РФ" от комментариев отказались.
С мая прошлого года ставки по ипотеке устойчиво снижались, достигнув в феврале уровня в 8,79 процента, однако банкиры решили повысить их из-за ситуации на финансовом рынке и нестабильности на мировых фондовых рынках.
@chermac
Банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам на фоне ослабления курса рубля и снижения цен на нефть. Об этом сообщает газета "Ведомости".
Как выяснило издание, это уже сделали банк "Юникредит" и Транскапиталбанк. Последний не стал менять условия программы "Cемейная ипотека", но повысил ставку потребительских кредитов под залог жилья, утверждает руководитель отдела мониторинга банковских продуктов для физических лиц маркетингового агентства Marcs Наталия Исаенко.
По данным газеты, в ближайшее время на один-два процентных пункта ставки повысятся в Абсолют-банке. Кроме того, этот вопрос рассматривают Альфа-банк, "ФК Открытие" и Росбанк.
О возможности корректировки условий ипотеки "Ведомостям" также сообщили в ВТБ, МКБ, СМП-банке, "Уралсибе" и "Зените".
Сбербанк, Газпромбанк и "Дом.РФ" от комментариев отказались.
С мая прошлого года ставки по ипотеке устойчиво снижались, достигнув в феврале уровня в 8,79 процента, однако банкиры решили повысить их из-за ситуации на финансовом рынке и нестабильности на мировых фондовых рынках.
@chermac
Ведомости
Крупные банки начали повышать ставки ипотеки из-за обвала рубля
Условия ухудшаются даже по одобренным заявкам на кредиты
Коронавирусная больница
Ряд столичных застройщиков привлекли к строительству медицинского центра для сдерживания коронавирусной инфекции, говорится в сообщении пресс-службы строительного комплекса города Москвы.
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил в четверг, что строительство новой инфекционной больницы уже началось. Медцентр появится вблизи деревни Голохвастово и будет рассчитан на 500 пациентов. Для контроля работ создан оперативный штаб строительства.
«К работам привлечены специалисты компаний ФСК, "Крост", "Мосинжпроект" и другие представители сетевых и отраслевых организаций. Это позволяет многие строительные процессы вести параллельно, сокращая, таким образом, общие сроки возведения госпиталя», - сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Он добавил, что в настоящее время идет активная подготовка строительной площадки.
"Еще несколько дней назад здесь было пустующее сельскохозяйственное поле, которое необходимо приспособить под возведение больницы. Уже в течение ближайших пяти дней с территории будет вывезено около 90 тысяч кубометров грунта, который образуется в результате подготовки основания госпиталя, инженерных сетей и дорог", - добавил Бочкарев.
Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) 11 марта объявила вспышку нового коронавируса COVID-19 пандемией. В мире заражены уже более 130 тысяч человек более чем в 120 странах, большинство выздоровели, но более 5 тысяч скончались.
@chermac
Ряд столичных застройщиков привлекли к строительству медицинского центра для сдерживания коронавирусной инфекции, говорится в сообщении пресс-службы строительного комплекса города Москвы.
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил в четверг, что строительство новой инфекционной больницы уже началось. Медцентр появится вблизи деревни Голохвастово и будет рассчитан на 500 пациентов. Для контроля работ создан оперативный штаб строительства.
«К работам привлечены специалисты компаний ФСК, "Крост", "Мосинжпроект" и другие представители сетевых и отраслевых организаций. Это позволяет многие строительные процессы вести параллельно, сокращая, таким образом, общие сроки возведения госпиталя», - сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Он добавил, что в настоящее время идет активная подготовка строительной площадки.
"Еще несколько дней назад здесь было пустующее сельскохозяйственное поле, которое необходимо приспособить под возведение больницы. Уже в течение ближайших пяти дней с территории будет вывезено около 90 тысяч кубометров грунта, который образуется в результате подготовки основания госпиталя, инженерных сетей и дорог", - добавил Бочкарев.
Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) 11 марта объявила вспышку нового коронавируса COVID-19 пандемией. В мире заражены уже более 130 тысяч человек более чем в 120 странах, большинство выздоровели, но более 5 тысяч скончались.
@chermac
Ракушечные статуи Паулы Дин
Американский ресторатор и популярная ведущая кулинарного шоу живет в Саванне, штат Джорджия. В 2013 году она приобрела дом в стиле ранчо американского юга, построенный в начале 1980-х годов. На кухне, где Дин записывает выпуски передачи «Готовим дома с Паулой», сложена каменная печь, в спальне стоят обитые клетчатой бумажной тканью кресла, а посреди ванной комнаты — обтянутая бархатом оттоманка. Но самое необычное в доме знаменитого кулинара — ракушечные статуи.
Паула Дин поделилась, что на творчество ее вдохновила одна из местных жительниц по прозвищу Ракушечная Леди. Это хобби — лучший метод терапии для ведущей. В комнатах стоят бюсты, которые Дин оклеивает раковинами, морскими звездами и скорлупками, оставшимися от устричных трапез🐚
@chermac
Американский ресторатор и популярная ведущая кулинарного шоу живет в Саванне, штат Джорджия. В 2013 году она приобрела дом в стиле ранчо американского юга, построенный в начале 1980-х годов. На кухне, где Дин записывает выпуски передачи «Готовим дома с Паулой», сложена каменная печь, в спальне стоят обитые клетчатой бумажной тканью кресла, а посреди ванной комнаты — обтянутая бархатом оттоманка. Но самое необычное в доме знаменитого кулинара — ракушечные статуи.
Паула Дин поделилась, что на творчество ее вдохновила одна из местных жительниц по прозвищу Ракушечная Леди. Это хобби — лучший метод терапии для ведущей. В комнатах стоят бюсты, которые Дин оклеивает раковинами, морскими звездами и скорлупками, оставшимися от устричных трапез🐚
@chermac
Валюта и аренда
На данный момент арендный рынок пока не ощутил последствий обвала рубля. Серьезные рыночные изменения влияют на консервативный рынок недвижимости с опозданием, поясняет руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды в «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. «Сам эффект во многом будет зависеть от того, насколько устойчивым окажется укрепление доллара», — отмечает эксперт.
Если говорить о прямом влиянии валютных скачков на рынок аренды, то оно минимально. По оценкам ЦИАН, в Москве только 1% лотов сдачи в долгосрочную аренду имеют прайс в евро или в долларах. В основном это элитный сегмент, а арендаторами валютных квартир выступают иностранные граждане. Остальные объекты на рынке аренды имеют рублевый прайс.
Однако обвал рубля может иметь опосредованный эффект на динамику арендной ставки, отмечает Попов из ЦИАН. Речь идет о возможном пересмотре Центробанком уровня ключевой ставки в сторону повышения, что приведёт к удорожанию ипотеки. «Это ограничит доступность жилья для многих потенциальных покупателей. Соответственно, произойдет частичное перераспределение спроса с рынка купли-продажи на рынок аренды, что приведет к росту ставки аренды в среднесрочной перспективе», — полагает он.
...
@chermac
На данный момент арендный рынок пока не ощутил последствий обвала рубля. Серьезные рыночные изменения влияют на консервативный рынок недвижимости с опозданием, поясняет руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды в «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. «Сам эффект во многом будет зависеть от того, насколько устойчивым окажется укрепление доллара», — отмечает эксперт.
Если говорить о прямом влиянии валютных скачков на рынок аренды, то оно минимально. По оценкам ЦИАН, в Москве только 1% лотов сдачи в долгосрочную аренду имеют прайс в евро или в долларах. В основном это элитный сегмент, а арендаторами валютных квартир выступают иностранные граждане. Остальные объекты на рынке аренды имеют рублевый прайс.
Однако обвал рубля может иметь опосредованный эффект на динамику арендной ставки, отмечает Попов из ЦИАН. Речь идет о возможном пересмотре Центробанком уровня ключевой ставки в сторону повышения, что приведёт к удорожанию ипотеки. «Это ограничит доступность жилья для многих потенциальных покупателей. Соответственно, произойдет частичное перераспределение спроса с рынка купли-продажи на рынок аренды, что приведет к росту ставки аренды в среднесрочной перспективе», — полагает он.
...
@chermac
Валюта и аренда: мнение экспертов
...
О возможном увеличении спроса на съемные квартиры говорит руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. «Он может вырасти, поскольку часть планировавших приобрести квартиру в ипотеку отложат покупку. Если настанет время очередного урезания зарплат и увольнений, люди будут переезжать в бюджетные варианты. Те, кто собирался переехать в лучшие условия, скорее всего, отложат эти планы», — полагает он.
По словам Поляковой из «Инком-Недвижимости», сегодня большинство людей занимает выжидательную позицию: те, кто планировали купить квартиры, пока продолжат снимать жилье, надеясь на снижение цен. «Многие из тех, кто собирались арендовать квартиру на долгий срок, не решаются это делать — неизвестно, что завтра будет с работой, доходами и планами на будущее», — отмечает она.
@chermac
...
О возможном увеличении спроса на съемные квартиры говорит руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. «Он может вырасти, поскольку часть планировавших приобрести квартиру в ипотеку отложат покупку. Если настанет время очередного урезания зарплат и увольнений, люди будут переезжать в бюджетные варианты. Те, кто собирался переехать в лучшие условия, скорее всего, отложат эти планы», — полагает он.
По словам Поляковой из «Инком-Недвижимости», сегодня большинство людей занимает выжидательную позицию: те, кто планировали купить квартиры, пока продолжат снимать жилье, надеясь на снижение цен. «Многие из тех, кто собирались арендовать квартиру на долгий срок, не решаются это делать — неизвестно, что завтра будет с работой, доходами и планами на будущее», — отмечает она.
@chermac