Дома не для слабонервных
Дом — у каждого человека свое понятие этого слова. Для кого-то это уютная квартира, а для кого-то хибара на краю обрыва. Всё зависит от внутреннего мира человека и от того, как сильно он любит жить в экстремальных условиях. Нет, конечно, жить по соседству с алкоголиком-психопатом норовящим поджечь свой дом тоже экстремально, но герои этой статьи решили испытать на себе экстрим другого рода, а именно построив свои дома в необычных, а иногда даже опасных местах.
Дома не для слабонервных ждут вас!
Ломаный дом, Чили
Жилой дом, о котором не так много информации. Местный архитектор, пережив ураган, решил построить дом, который будет напоминать те страшные для него дни. Теперь дом выглядит как ветхое сооружение, которое собирается упасть в любую секунду. Но это только обман зрения.
@chermac
Дом — у каждого человека свое понятие этого слова. Для кого-то это уютная квартира, а для кого-то хибара на краю обрыва. Всё зависит от внутреннего мира человека и от того, как сильно он любит жить в экстремальных условиях. Нет, конечно, жить по соседству с алкоголиком-психопатом норовящим поджечь свой дом тоже экстремально, но герои этой статьи решили испытать на себе экстрим другого рода, а именно построив свои дома в необычных, а иногда даже опасных местах.
Дома не для слабонервных ждут вас!
Ломаный дом, Чили
Жилой дом, о котором не так много информации. Местный архитектор, пережив ураган, решил построить дом, который будет напоминать те страшные для него дни. Теперь дом выглядит как ветхое сооружение, которое собирается упасть в любую секунду. Но это только обман зрения.
@chermac
Дом над рекой в Сербии
Дом был построен в 1968 группой молодых ребят, которые хотели соорудить место для отдыха.
Поскольку сама скала была не самым удобным местом, чтобы загорать, они притащили некоторые доски из соседнего разрушенного сарая.
Чтобы транспортировать материалы, они использовали лодки и каяки. Большие части были просто спущены в воду в нескольких милях вверх по течению, и затем пойманы у скалы.
Дом был несколько раз разрушен во время наводнения, но каждый раз его восстанавливали заново.
@chermac
Дом был построен в 1968 группой молодых ребят, которые хотели соорудить место для отдыха.
Поскольку сама скала была не самым удобным местом, чтобы загорать, они притащили некоторые доски из соседнего разрушенного сарая.
Чтобы транспортировать материалы, они использовали лодки и каяки. Большие части были просто спущены в воду в нескольких милях вверх по течению, и затем пойманы у скалы.
Дом был несколько раз разрушен во время наводнения, но каждый раз его восстанавливали заново.
@chermac
Хижина Солвей
Домик-хижина Солвей Хат (Solvay Hut) расположен на высоте 4003 метров на северо-восточном гребне горы Маттерхорн в Швейцарии. Это самая заоблачная недвижимость, построенная в августе 1915 года, всего за пять дней, принадлежит швейцарскому альпийскому клубу.
Сначала, с помощью животных строительные материалы были доставлены на высоту 3260 метров, а затем, с помощью небольшой и временной канатной дороги материалы транспортировались к месту назначения, то есть на конечную высоту 4000 метров.
Домик был назван в честь изобретателя-бизнесмена бельгийца Эрнеста Солвея (Ernest Solvay), который пожертвовал его в знак благодарности за незабываемые часы, проведенные в горах и от осознания того, что внезапные бури могут привести к трагедиям, находящихся на подъеме или спуске, альпинистов.
@chermac
Домик-хижина Солвей Хат (Solvay Hut) расположен на высоте 4003 метров на северо-восточном гребне горы Маттерхорн в Швейцарии. Это самая заоблачная недвижимость, построенная в августе 1915 года, всего за пять дней, принадлежит швейцарскому альпийскому клубу.
Сначала, с помощью животных строительные материалы были доставлены на высоту 3260 метров, а затем, с помощью небольшой и временной канатной дороги материалы транспортировались к месту назначения, то есть на конечную высоту 4000 метров.
Домик был назван в честь изобретателя-бизнесмена бельгийца Эрнеста Солвея (Ernest Solvay), который пожертвовал его в знак благодарности за незабываемые часы, проведенные в горах и от осознания того, что внезапные бури могут привести к трагедиям, находящихся на подъеме или спуске, альпинистов.
@chermac
Повышение ипотечных ставок
Банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам на фоне ослабления курса рубля и снижения цен на нефть. Об этом сообщает газета "Ведомости".
Как выяснило издание, это уже сделали банк "Юникредит" и Транскапиталбанк. Последний не стал менять условия программы "Cемейная ипотека", но повысил ставку потребительских кредитов под залог жилья, утверждает руководитель отдела мониторинга банковских продуктов для физических лиц маркетингового агентства Marcs Наталия Исаенко.
По данным газеты, в ближайшее время на один-два процентных пункта ставки повысятся в Абсолют-банке. Кроме того, этот вопрос рассматривают Альфа-банк, "ФК Открытие" и Росбанк.
О возможности корректировки условий ипотеки "Ведомостям" также сообщили в ВТБ, МКБ, СМП-банке, "Уралсибе" и "Зените".
Сбербанк, Газпромбанк и "Дом.РФ" от комментариев отказались.
С мая прошлого года ставки по ипотеке устойчиво снижались, достигнув в феврале уровня в 8,79 процента, однако банкиры решили повысить их из-за ситуации на финансовом рынке и нестабильности на мировых фондовых рынках.
@chermac
Банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам на фоне ослабления курса рубля и снижения цен на нефть. Об этом сообщает газета "Ведомости".
Как выяснило издание, это уже сделали банк "Юникредит" и Транскапиталбанк. Последний не стал менять условия программы "Cемейная ипотека", но повысил ставку потребительских кредитов под залог жилья, утверждает руководитель отдела мониторинга банковских продуктов для физических лиц маркетингового агентства Marcs Наталия Исаенко.
По данным газеты, в ближайшее время на один-два процентных пункта ставки повысятся в Абсолют-банке. Кроме того, этот вопрос рассматривают Альфа-банк, "ФК Открытие" и Росбанк.
О возможности корректировки условий ипотеки "Ведомостям" также сообщили в ВТБ, МКБ, СМП-банке, "Уралсибе" и "Зените".
Сбербанк, Газпромбанк и "Дом.РФ" от комментариев отказались.
С мая прошлого года ставки по ипотеке устойчиво снижались, достигнув в феврале уровня в 8,79 процента, однако банкиры решили повысить их из-за ситуации на финансовом рынке и нестабильности на мировых фондовых рынках.
@chermac
Ведомости
Крупные банки начали повышать ставки ипотеки из-за обвала рубля
Условия ухудшаются даже по одобренным заявкам на кредиты
Коронавирусная больница
Ряд столичных застройщиков привлекли к строительству медицинского центра для сдерживания коронавирусной инфекции, говорится в сообщении пресс-службы строительного комплекса города Москвы.
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил в четверг, что строительство новой инфекционной больницы уже началось. Медцентр появится вблизи деревни Голохвастово и будет рассчитан на 500 пациентов. Для контроля работ создан оперативный штаб строительства.
«К работам привлечены специалисты компаний ФСК, "Крост", "Мосинжпроект" и другие представители сетевых и отраслевых организаций. Это позволяет многие строительные процессы вести параллельно, сокращая, таким образом, общие сроки возведения госпиталя», - сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Он добавил, что в настоящее время идет активная подготовка строительной площадки.
"Еще несколько дней назад здесь было пустующее сельскохозяйственное поле, которое необходимо приспособить под возведение больницы. Уже в течение ближайших пяти дней с территории будет вывезено около 90 тысяч кубометров грунта, который образуется в результате подготовки основания госпиталя, инженерных сетей и дорог", - добавил Бочкарев.
Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) 11 марта объявила вспышку нового коронавируса COVID-19 пандемией. В мире заражены уже более 130 тысяч человек более чем в 120 странах, большинство выздоровели, но более 5 тысяч скончались.
@chermac
Ряд столичных застройщиков привлекли к строительству медицинского центра для сдерживания коронавирусной инфекции, говорится в сообщении пресс-службы строительного комплекса города Москвы.
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил в четверг, что строительство новой инфекционной больницы уже началось. Медцентр появится вблизи деревни Голохвастово и будет рассчитан на 500 пациентов. Для контроля работ создан оперативный штаб строительства.
«К работам привлечены специалисты компаний ФСК, "Крост", "Мосинжпроект" и другие представители сетевых и отраслевых организаций. Это позволяет многие строительные процессы вести параллельно, сокращая, таким образом, общие сроки возведения госпиталя», - сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Он добавил, что в настоящее время идет активная подготовка строительной площадки.
"Еще несколько дней назад здесь было пустующее сельскохозяйственное поле, которое необходимо приспособить под возведение больницы. Уже в течение ближайших пяти дней с территории будет вывезено около 90 тысяч кубометров грунта, который образуется в результате подготовки основания госпиталя, инженерных сетей и дорог", - добавил Бочкарев.
Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) 11 марта объявила вспышку нового коронавируса COVID-19 пандемией. В мире заражены уже более 130 тысяч человек более чем в 120 странах, большинство выздоровели, но более 5 тысяч скончались.
@chermac
Ракушечные статуи Паулы Дин
Американский ресторатор и популярная ведущая кулинарного шоу живет в Саванне, штат Джорджия. В 2013 году она приобрела дом в стиле ранчо американского юга, построенный в начале 1980-х годов. На кухне, где Дин записывает выпуски передачи «Готовим дома с Паулой», сложена каменная печь, в спальне стоят обитые клетчатой бумажной тканью кресла, а посреди ванной комнаты — обтянутая бархатом оттоманка. Но самое необычное в доме знаменитого кулинара — ракушечные статуи.
Паула Дин поделилась, что на творчество ее вдохновила одна из местных жительниц по прозвищу Ракушечная Леди. Это хобби — лучший метод терапии для ведущей. В комнатах стоят бюсты, которые Дин оклеивает раковинами, морскими звездами и скорлупками, оставшимися от устричных трапез🐚
@chermac
Американский ресторатор и популярная ведущая кулинарного шоу живет в Саванне, штат Джорджия. В 2013 году она приобрела дом в стиле ранчо американского юга, построенный в начале 1980-х годов. На кухне, где Дин записывает выпуски передачи «Готовим дома с Паулой», сложена каменная печь, в спальне стоят обитые клетчатой бумажной тканью кресла, а посреди ванной комнаты — обтянутая бархатом оттоманка. Но самое необычное в доме знаменитого кулинара — ракушечные статуи.
Паула Дин поделилась, что на творчество ее вдохновила одна из местных жительниц по прозвищу Ракушечная Леди. Это хобби — лучший метод терапии для ведущей. В комнатах стоят бюсты, которые Дин оклеивает раковинами, морскими звездами и скорлупками, оставшимися от устричных трапез🐚
@chermac
Валюта и аренда
На данный момент арендный рынок пока не ощутил последствий обвала рубля. Серьезные рыночные изменения влияют на консервативный рынок недвижимости с опозданием, поясняет руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды в «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. «Сам эффект во многом будет зависеть от того, насколько устойчивым окажется укрепление доллара», — отмечает эксперт.
Если говорить о прямом влиянии валютных скачков на рынок аренды, то оно минимально. По оценкам ЦИАН, в Москве только 1% лотов сдачи в долгосрочную аренду имеют прайс в евро или в долларах. В основном это элитный сегмент, а арендаторами валютных квартир выступают иностранные граждане. Остальные объекты на рынке аренды имеют рублевый прайс.
Однако обвал рубля может иметь опосредованный эффект на динамику арендной ставки, отмечает Попов из ЦИАН. Речь идет о возможном пересмотре Центробанком уровня ключевой ставки в сторону повышения, что приведёт к удорожанию ипотеки. «Это ограничит доступность жилья для многих потенциальных покупателей. Соответственно, произойдет частичное перераспределение спроса с рынка купли-продажи на рынок аренды, что приведет к росту ставки аренды в среднесрочной перспективе», — полагает он.
...
@chermac
На данный момент арендный рынок пока не ощутил последствий обвала рубля. Серьезные рыночные изменения влияют на консервативный рынок недвижимости с опозданием, поясняет руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды в «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. «Сам эффект во многом будет зависеть от того, насколько устойчивым окажется укрепление доллара», — отмечает эксперт.
Если говорить о прямом влиянии валютных скачков на рынок аренды, то оно минимально. По оценкам ЦИАН, в Москве только 1% лотов сдачи в долгосрочную аренду имеют прайс в евро или в долларах. В основном это элитный сегмент, а арендаторами валютных квартир выступают иностранные граждане. Остальные объекты на рынке аренды имеют рублевый прайс.
Однако обвал рубля может иметь опосредованный эффект на динамику арендной ставки, отмечает Попов из ЦИАН. Речь идет о возможном пересмотре Центробанком уровня ключевой ставки в сторону повышения, что приведёт к удорожанию ипотеки. «Это ограничит доступность жилья для многих потенциальных покупателей. Соответственно, произойдет частичное перераспределение спроса с рынка купли-продажи на рынок аренды, что приведет к росту ставки аренды в среднесрочной перспективе», — полагает он.
...
@chermac
Валюта и аренда: мнение экспертов
...
О возможном увеличении спроса на съемные квартиры говорит руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. «Он может вырасти, поскольку часть планировавших приобрести квартиру в ипотеку отложат покупку. Если настанет время очередного урезания зарплат и увольнений, люди будут переезжать в бюджетные варианты. Те, кто собирался переехать в лучшие условия, скорее всего, отложат эти планы», — полагает он.
По словам Поляковой из «Инком-Недвижимости», сегодня большинство людей занимает выжидательную позицию: те, кто планировали купить квартиры, пока продолжат снимать жилье, надеясь на снижение цен. «Многие из тех, кто собирались арендовать квартиру на долгий срок, не решаются это делать — неизвестно, что завтра будет с работой, доходами и планами на будущее», — отмечает она.
@chermac
...
О возможном увеличении спроса на съемные квартиры говорит руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. «Он может вырасти, поскольку часть планировавших приобрести квартиру в ипотеку отложат покупку. Если настанет время очередного урезания зарплат и увольнений, люди будут переезжать в бюджетные варианты. Те, кто собирался переехать в лучшие условия, скорее всего, отложат эти планы», — полагает он.
По словам Поляковой из «Инком-Недвижимости», сегодня большинство людей занимает выжидательную позицию: те, кто планировали купить квартиры, пока продолжат снимать жилье, надеясь на снижение цен. «Многие из тех, кто собирались арендовать квартиру на долгий срок, не решаются это делать — неизвестно, что завтра будет с работой, доходами и планами на будущее», — отмечает она.
@chermac
Что будет со ставками аренды
Рынок аренды очень чутко реагирует на все социально-экономические изменения, что выражается в пересмотре арендных ставок. Однако пока резких ценовых скачков ждать не стоит, уверяют эксперты.
Окончательные выводы можно будет сделать через шесть — девять месяцев.
Обновление арендаторов происходит не сразу после кризиса, а как раз через этот временной промежуток: заканчивают действовать заключенные договоры, у многих арендаторов меняется ситуация с работой, поясняет Жукова из «Миэль-Аренды». «В ближайшие три-четыре месяца мы не ожидаем резких скачков на арендном рынке, а дальше — пока неясно, зависит от массы внешних условий», — говорит она.
В случае повышения месячной аренды спрос снизится и начнется тренд на снижение стоимости жилья, считает Бабичев из «Азбуки жилья». «Подорожают только квартиры, которые сдаются в валюте, но объем подобного предложения минимальный», — говорит он.
В краткосрочном периоде рост арендной ставки возможен только в элитном сегменте, где представлены объекты с долларовым прайсом, но таких квартир немного, соглашается Попов из ЦИАН.
@chermac
Рынок аренды очень чутко реагирует на все социально-экономические изменения, что выражается в пересмотре арендных ставок. Однако пока резких ценовых скачков ждать не стоит, уверяют эксперты.
Окончательные выводы можно будет сделать через шесть — девять месяцев.
Обновление арендаторов происходит не сразу после кризиса, а как раз через этот временной промежуток: заканчивают действовать заключенные договоры, у многих арендаторов меняется ситуация с работой, поясняет Жукова из «Миэль-Аренды». «В ближайшие три-четыре месяца мы не ожидаем резких скачков на арендном рынке, а дальше — пока неясно, зависит от массы внешних условий», — говорит она.
В случае повышения месячной аренды спрос снизится и начнется тренд на снижение стоимости жилья, считает Бабичев из «Азбуки жилья». «Подорожают только квартиры, которые сдаются в валюте, но объем подобного предложения минимальный», — говорит он.
В краткосрочном периоде рост арендной ставки возможен только в элитном сегменте, где представлены объекты с долларовым прайсом, но таких квартир немного, соглашается Попов из ЦИАН.
@chermac
Что такое элитная недвижимость?
«Элита» в переводе с французского означает «избранный», «лучший». Одного этого достаточно, чтобы охарактеризовать элитные комплексы лаконичным «недоступно простым смертным». По сути такое жильё — те же замки лордов и графов, адаптированные к современной демократичной действительности. Большинство из них находятся либо в городах, либо в непосредственной близости от них.
Виды элитной недвижимости
Элитность — не самостоятельная категория, а свойство широкого класса, объединяющего в себе разнообразие подвидов жилой недвижимости. «Элитка» подразделяется на множество категорий, которые могут быть достаточно условными.
Комфорт, он же «эконом-luxury». Минимальный набор: 100%-ная шумоизоляция, просторные кухни и ванные, от четырёх спален, подземный паркинг. Стоимость недвижимости элитного комфорт-класса — минимум на 20 % выше средней стоимости жилья в регионе. Достаточно массовый сегодня сегмент, который с натяжкой можно назвать «элит».
Бизнес-класс. Если «комфорт» может быть малоэтажным, то бизнес-класс по умолчанию стартует с семиэтажной недвижимости и выделяется ярким проработанным внутренним и наружным дизайном. Для бизнес-класса обязательно наличие развлекательной инфраструктуры непосредственно в доме: спорткомплексы, сауны, бары, бильярдные и тому подобное.
...
@chermac
«Элита» в переводе с французского означает «избранный», «лучший». Одного этого достаточно, чтобы охарактеризовать элитные комплексы лаконичным «недоступно простым смертным». По сути такое жильё — те же замки лордов и графов, адаптированные к современной демократичной действительности. Большинство из них находятся либо в городах, либо в непосредственной близости от них.
Виды элитной недвижимости
Элитность — не самостоятельная категория, а свойство широкого класса, объединяющего в себе разнообразие подвидов жилой недвижимости. «Элитка» подразделяется на множество категорий, которые могут быть достаточно условными.
Комфорт, он же «эконом-luxury». Минимальный набор: 100%-ная шумоизоляция, просторные кухни и ванные, от четырёх спален, подземный паркинг. Стоимость недвижимости элитного комфорт-класса — минимум на 20 % выше средней стоимости жилья в регионе. Достаточно массовый сегодня сегмент, который с натяжкой можно назвать «элит».
Бизнес-класс. Если «комфорт» может быть малоэтажным, то бизнес-класс по умолчанию стартует с семиэтажной недвижимости и выделяется ярким проработанным внутренним и наружным дизайном. Для бизнес-класса обязательно наличие развлекательной инфраструктуры непосредственно в доме: спорткомплексы, сауны, бары, бильярдные и тому подобное.
...
@chermac