Специалиста от 3 лет в профессии возьмём. Когда проголосуем за него, сразу на место поставим.

#7 что Председатель правления ПАО Сбербанк Герман Греф заявил, что к 2025 году в стране не останется риелторов

Очень важное умение, потому как деньги 💰 потенциально которые должны были стать первым взносом можно использовать для покупки мебели или ремонта.

Решил поделиться с Вами методикой продаж недвижимости. Ни для кого, не является секретом, что чем больше инструментов и навыков продаж у специалиста, тем быстрее он найдет покупателя и закроет сделку ко всеобщей радости сторон.

Один из таких методов как раз перед вами, вместо нудных и долгих размещений в рекламных ресурсах, приеме звонков, организации показов, поэтапному снижению цены, сразу ебашите цену ниже рынка и работаете с валом покупателей. Ну а там, кто больше даст. И вот он задаток и сделка. Обьект продан - все счастливы.

Честно говорю, я такой метод использовал редко, но есть виртуозы в этом деле, за ними стоит только наблюдать и аплодировать.

Пожалуй, самый распространённый метод продаж. По ушам поездил собственнику о закрытых базах, супер технологичных площадках для реализации объектов недвижимости, чудесах маркетинга и личных кейсах, а сам закинул на Авито и бамбучишь до случайного клиента.

Мой любимый метод, вообще не понятен истинный механизм его работы, разве что надо верить в лучшее и думать о щедром покупателе.

Наверное, вы замечали, что про человека часто говорят, ему везёт, по какой-то одному ему известной магии продаёт быстро и дорого, решает задачи только эффектом своего присутствия. Здесь суть метода фарта. Ни хрена делать не надо, пришёл носом поводил и комиссионные в кармане, и вперёд на следущий адрес.

Продолжаем перечислять методы продаж. Знакомьтесь, на сцене один из эффективнейших способов закрыть сделку.

Например, вы сдаёте квартиру за 25 000 рублей, но реально, когда есть потенциальный покупатель предлагаете ее за 30 000 рублей, чтобы, когда услышали от вас цену, сказали возражением «дорого», и тут вы скидываете цену до желаемой суммы, можно в 2 этапа и все довольны. И клиент, который получил мнимую скидку и вы молодец, что закрыли сделку по аренде.

Вторым вариантом качелей, является ситуация, когда желаемая цена на квартиру, например 2 млн 100 тысяч рублей, а у вас есть покупатель с таким бюджетом. Поэтому предлагайте 2 млн 200 тысяч рублей, и с большей долей вероятности ваш Покупатель попросив и получив скидку оформит сделку за 2,1 млн.

Многие начинающие риелторы прогорают на этом, просто озвучивая покупателю цену без торга, недопонимая, что торг это один из аргументов и важных стимулов для покупки.
И попросту теряют клиента и соответственно время.

Этим методом надо уметь пользоваться филигранно, не для новичков, сразу скажу. Да и старички бывает, перебирают с оборотами и ничего не выходит.

Есть объект, есть клиент и это как игра такая, цену говорите в самом конце, вообще на последней станции, а весь путь просто аккуратно впариваете о преимуществах объекта. В итоге покупатель теряет сознание от эйфории покупки уникального предложения, а если денег не хватает на него, вы ещё ему и ипотеку подгружаете.

А как вы хотели, слона только с таким настроением продавать надо.

С датой позднее определюсь, пока так информация для размышления. Времени много не займу, сразу говорю, но курс важно изучить, это мощный помогатор. Даже в постели работает на 💯 %

Отзывы отличные о курсе, этот парень вообще поплыл от счастья, когда прослушал.

Потом за мной бегал по залу с гарнитурой - автограф хотел получить, смешной такой, все по спине соседа стучал зачем-то.

Немного юмора в ленту

Это вообще просто чудесный мем, ведь все, что в радиусе пары километров от центральной площади сразу получает этот ярлык. Не знаешь, какие преимущества имеет квартира - напиши ✍️ «тихий центр» и это обязательно сработает. Это же круто, «расположена в тихом центре», а какие это даёт преимущества никто не объяснит.

Здесь все просто - продавец продаёт за деньги и никаких дальнейших действий не осуществляет. Самый удобный вид продажи для риелтора, поскольку не надо запариваться с подбором встречного варианта или иной альтернативы для реализуемого жилья.

Часто путают с продажей «без посредников», но это разные вещи.

Когда собственнику никто не нужен (в том числе риелторы) и он сам уверен в своих силах, все делает самостоятельно.

Очень часто риелторы грешат тем, что в объявлении пишут отсутствие посредника, обманывая клиента. Чаще всего это касается аренды квартир, так как потенциальный арендатор хочет сэкономить и ищет именно такие объявления. Но ждёт Его Величество Найобай, что в переводе с тайского - политика.

Немного нудятины, мои дорогие.
О чем ещё поговорить с утра в воскресенье, как не о государственных пошлинах. Вот много лет я в теме и только сейчас задумался, что мы всегда её платим и все.

Сосредотачиваемся на правильности реквизитов там и наличии копии. С другой стороны стандартная пошлина - 2000 рублей, впрочем, не так и много.

Но что меня приводит в тупик, так это тот факт, что для юридического лица она в 11 (!) раз больше, чем для физика.
Это несправедливость
меня ввела в ступор. Даже завтракать не могу. Бутерброд с красной икрой в рот не лезет.
Забота о предпринимателях, блин. Даже не знаю, как жить дальше. Хорошо хоть я за пост в телеграмм не оплачиваю сбор какой-нибудь. Спасибо Паше за это.

Знакомьтесь, это Александр.
Александр - тренер миллионеров. Хорошо устроился, дядя. То есть я должен придти к нему, показать чек, что являюсь миллионером, и только после этого тренинг.
Ну уж, дудки. Нашёл дурака.

Ты попробуй из новичка миллионера сделай, совершенно иные усилия.
А миллионеров пусть тренер сборной России по футболу тренирует.

Не знаю как Вы, а я за то, чтобы между риелторами всегда стоял не vs, а vsop. И после третьей всегда подойдёт его Величество Компромисс.

Главное, чтобы действо не перед сделкой происходило,
в противном случае негатифчик прилетит.