Одно из моих правил - сделки проводит с утра пораньше, чтобы день не догонять, благо сейчас МФЦ с 08:00 часов принимают документы.

Несмотря на огромный стаж и то, что практически не занимаюсь рутиной, есть клиенты с которыми больше 10 лет. Поэтому из уважения к ним, непосредственно участвуешь в рабочем процессе. А как по другому? Зарываться в нашем бизнесе нельзя, быстро спишут с пробега молодые и амбициозные желторотики.

Сегодня стажёр принимает документы, все через это проходили, за каждым плечом по мешку терпения.

Одна из моих подписчиков из Белгорода прислала. Вот чего у них там творится с утра пораньше. Галина, пользуясь случаем, передаю привет из своих краев 👋

Коллеги, сегодня творческий тупик. Поэтому просто скрин предыдущих постов. Благо они есть.

Вы любуйтесь, а я сделку пошёл отмечать. Продал очень дорогую квартиру, комиссию пока не получил, но как ячейку выпотрошим сразу отметим.

Вот, кстати, она. Почему называют ячейкой, я так и не понял.
Но от одного вида настроение поднимается, правда же.

Лет 15 назад все сделки проводили в долларах, а чтобы не допустить подделок и обмана, каждую купюру на ксероксе копировали и каждая из сторон ставила подписи. Было прикольно.
Сейчас все не так. Через Сбербанк перечислил и ок.

Сейчас многие хотят войти в сферу риелторства, все также полагая, что это легко и просто, начать зарабатывать быстро и много. Хочу развеять иллюзии.
Основная часть компаний, даже ведущих, проводят абсолютно бестолковые курсы обучения, используя стажёров исключительно в своих целях.

Ищите «молчаливого» учителя, который даст вам объекты и будет рядом помогать общению, постепенно передавая свою клиентуру. Главное, в этой ситуации удержать и не струхнуть. Вот и все. Благословляйте ситуации, которые вас заставляют бледнеть, краснеть и потеть. Именно в этот момент вы начинаете свой личностный и профессиональный рост.

Держитесь наставника 3-5 лет и дальше вы будем одним из лучших в своей профессии.
И если Вы через пару месяцев зарабатываете меньше 100 000 рублей, меняйте сенсея или отношение к ремеслу.

Когда ты 15 лет в теме на топовых позициях, любая твоя фраза рождает мем.

На Расторгуева похож немного.
Но поёт на другие темы, разумеется.

Прошло всего пару месяцев, как я создал этот канал, и не
было ни дня, чтобы число подписчиков уменьшилось по итогам суток. Всегда в плюсе.

Аудитория совершенно разная, здесь и риелторы, и специалисты, которые рядом стоят, и простые граждане, которым интересны и близки эти темы. Спасибо, что читаете, друзья. Надеюсь, что ко мне присоединятся лучшие и мы сделаем качественный контент и создадим площадку отличного риелторского настроения.

А спустя год выйдем на IPO и ебанем на вечеринку канала в Дубай.

Просто картинка.
Пока тему не придумал.
Мужчина зачем-то держит 5-6 сотен баксов над деревянным домиком для кукол и явно на что-то намекает.

Специалиста от 3 лет в профессии возьмём. Когда проголосуем за него, сразу на место поставим.

#7 что Председатель правления ПАО Сбербанк Герман Греф заявил, что к 2025 году в стране не останется риелторов

Очень важное умение, потому как деньги 💰 потенциально которые должны были стать первым взносом можно использовать для покупки мебели или ремонта.

Решил поделиться с Вами методикой продаж недвижимости. Ни для кого, не является секретом, что чем больше инструментов и навыков продаж у специалиста, тем быстрее он найдет покупателя и закроет сделку ко всеобщей радости сторон.

Один из таких методов как раз перед вами, вместо нудных и долгих размещений в рекламных ресурсах, приеме звонков, организации показов, поэтапному снижению цены, сразу ебашите цену ниже рынка и работаете с валом покупателей. Ну а там, кто больше даст. И вот он задаток и сделка. Обьект продан - все счастливы.

Честно говорю, я такой метод использовал редко, но есть виртуозы в этом деле, за ними стоит только наблюдать и аплодировать.

Пожалуй, самый распространённый метод продаж. По ушам поездил собственнику о закрытых базах, супер технологичных площадках для реализации объектов недвижимости, чудесах маркетинга и личных кейсах, а сам закинул на Авито и бамбучишь до случайного клиента.

Мой любимый метод, вообще не понятен истинный механизм его работы, разве что надо верить в лучшее и думать о щедром покупателе.

Наверное, вы замечали, что про человека часто говорят, ему везёт, по какой-то одному ему известной магии продаёт быстро и дорого, решает задачи только эффектом своего присутствия. Здесь суть метода фарта. Ни хрена делать не надо, пришёл носом поводил и комиссионные в кармане, и вперёд на следущий адрес.

Продолжаем перечислять методы продаж. Знакомьтесь, на сцене один из эффективнейших способов закрыть сделку.

Например, вы сдаёте квартиру за 25 000 рублей, но реально, когда есть потенциальный покупатель предлагаете ее за 30 000 рублей, чтобы, когда услышали от вас цену, сказали возражением «дорого», и тут вы скидываете цену до желаемой суммы, можно в 2 этапа и все довольны. И клиент, который получил мнимую скидку и вы молодец, что закрыли сделку по аренде.

Вторым вариантом качелей, является ситуация, когда желаемая цена на квартиру, например 2 млн 100 тысяч рублей, а у вас есть покупатель с таким бюджетом. Поэтому предлагайте 2 млн 200 тысяч рублей, и с большей долей вероятности ваш Покупатель попросив и получив скидку оформит сделку за 2,1 млн.

Многие начинающие риелторы прогорают на этом, просто озвучивая покупателю цену без торга, недопонимая, что торг это один из аргументов и важных стимулов для покупки.
И попросту теряют клиента и соответственно время.

Этим методом надо уметь пользоваться филигранно, не для новичков, сразу скажу. Да и старички бывает, перебирают с оборотами и ничего не выходит.

Есть объект, есть клиент и это как игра такая, цену говорите в самом конце, вообще на последней станции, а весь путь просто аккуратно впариваете о преимуществах объекта. В итоге покупатель теряет сознание от эйфории покупки уникального предложения, а если денег не хватает на него, вы ещё ему и ипотеку подгружаете.

А как вы хотели, слона только с таким настроением продавать надо.

С датой позднее определюсь, пока так информация для размышления. Времени много не займу, сразу говорю, но курс важно изучить, это мощный помогатор. Даже в постели работает на 💯 %